كيف تضع امرأة طابعها الشخصي على طراز عام 1905 من الطراز الفيكتوري الشعبي ، وتملأه بلمسات مخصصة وأفكار موفرة للطاقة
خطة للتجديد
سمع الجميع قصصًا عن عمليات التجديد التي انحرفت ، ولكن كم مرة تسمع صاحب المنزل يصف عملية سارت بسلاسة ، وتبدأ في الانتهاء؟ الطريقة التي ترويها بها باولا راو ، العثور على جوهرة منزل في ستونتون ، فيرجينيا وتحسينها ، كان متعة حقيقية - حتى لو استغرق الأمر خمس سنوات من الحلم و 18 شهرًا من العمل الشاق.
"يجب أن أنسب الفضل إلى فريقي" ، كما تقول ، مشيرة إلى سلسلة من المحترفين المهرة الذين يعيشون في الجوار ويوحدهم ولع بخصائص الماس في الخشن: المهندس المعماري كارتر جرين ؛ المقاول العام جون وركمان ؛ وصانع الخزائن بول بورزيلكا ، الذي عمل داخل وخارج باولا لمدة اثني عشر عامًا ، وعلى حد تعبيره ، يعرف حساسيتها.
جاء اكتشافها الفيكتوري الشعبي ، المحشور في غابة من المنازل القديمة في منطقة نيوتاون التاريخية ، إلى حياة باولا بشكل غير مباشر. كان أحد الأصدقاء يتسوق للحصول على صفقة على إصلاح علوي في المدينة ، اكتشف المنزل ، وأجرى مكالمة هاتفية. نعم ، قال المالك ، قد يكون المنزل للبيع.
ولكن عندما عادت المرأتان لإلقاء نظرة فاحصة ، راودتهما أفكار أخرى ، على الرغم من شرفة المنزل الملفوفة الجميلة وعلامة السعر المكونة من خمسة أرقام. في وقت ما ، تم تقسيم المنزل إلى شقتين. تم تقسيم الردهة من المنتصف ، مع وجود جدار يقضم إلى فتحة مقوسة كانت ذات مرة رشيقة لإنشاء مدخلين أماميين ضيقين. تم وضع حمام كامل بجوار المطبخ في شقة الطابق الأول ، وتم ضغط مطبخ صغير بجانب الحمام في الشقة بالطابق العلوي.
معروض: يعطي محيط الحجر الأملس الجديد وزناً إضافياً للمدفأة الوحيدة التي تعمل بالحطب ويمنع التلفزيون ذي الشاشة المسطحة من السيطرة على غرفة المعيشة.
شراء الصعب بيع
كانت الطوابق الرئيسية عبارة عن قبو رطب وعلية غير مكتملة يمكن الوصول إليها عبر سلالم متدلية صرير. يمكن قراءة بصمة الأوقات الصعبة في كل غرفة. إلى جانب تقشير ورق الحائط ، والطلاء الأخضر ، ومستأجر واحد كان مختبئًا لمدة 27 عامًا ، كان المنزل يحتوي على أسلاك من المقبض والأنبوب ، وسباكة قديمة ، ولا يوجد عازل. انحنى صديق باولا.
ومع ذلك ، في مؤخرة ذهنها ، كانت باولا ، أستاذة تاريخ الفن ، تأمل في التخلي عن مزرعة وادي شيناندواه عالية الصيانة حيث قامت هي وزوجها الراحل بتربية أطفالهما. لم تكن متأكدة من أن هذا المنزل هو المنزل. "أنا لست شخصًا من العصر الفيكتوري ، حقًا ،" تعترف. ولكن مع كل العمل الذي كان يحتاج إلى القيام به ، فقد كان يعني فرصة للقيام بذلك على طريقتها ، مع إيماءة إلى تاريخ المنزل.
لقد قفزت - واحتفظت بالمستأجرين لمدة خمس سنوات ، وهو وقت كاف لتخيل كيف يمكن إعادة المنزل إلى مسكن لعائلة واحدة. ثم ، بمساعدة جرين وبقية فريق أحلامها ، تحركت بسرعة لترتقي بالمنزل موعد ، مع مزيد من الإضاءة ومطبخ كبير بما يكفي لاستيعاب مساحة الإعداد للأصدقاء الذين يحبونها مثلها يطبخ. عند ترك غرفة طعام رسمية ، ستجد مساحة في المطبخ لركن الأكل أيضًا.
في مع القديم
كان الهدف الآخر هو العثور على مكان خاص لخزانة مطلية بطول 8 أقدام كانت في صيدلية هيوستن الخاصة بجديها. كان لدى باولا بالفعل المادة الخام لبقية الخزانات: جوز حبيبي جميل مطحون من شجرة في مزرعتها وتجفيفه في الهواء في أحد حظائرها. يقول بورزيليكا ، الذي تولى أيضًا مسؤولية تصميم محطة خبز مخفية تمامًا تسحب للخارج: "العمل معها هو تعاون كامل". "لديها أفكار قوية حول التصميم ، أتيت لأقوم بالرسومات ، ثم نذهب ذهابًا وإيابًا ، أحيانًا لمدة شهرين أو ثلاثة".
معروض: تعتبر خزانة الصيدلية المطلية الموجودة أسفل ثلاث نوافذ للمطبخ بمثابة إرث عائلي.
الحفاظ على القيمة التاريخية للمنزل
بالنسبة إلى وركمان ، كان أول عمل تجاري هو معالجة الجدران الرقيقة للمنزل ، والنوافذ المليئة بالخطر ، وفواتير التدفئة المنتفخة. الأمر الذي أدى إلى أول لقاء لباولا مع إرشادات المنطقة التاريخية الشائكة.
استقرت ستونتون في أوائل القرن الثامن عشر ، وتضم ست مناطق تاريخية ؛ تقع نيوتاون ، أقدم منطقة سكنية ، في السجلات الوطنية والحكومية للأماكن التاريخية. تشجع المدينة ، من خلال منح تخفيضات ضريبية على الممتلكات ، أصحاب المنازل على إجراء تحسينات ، ولكن داخل المقاطعات ، يجب أن تكون أي تغييرات مرئية من الشارع العام مناسبة تاريخياً. يقدم مسؤولو الدولة إعفاءات ضريبية لأولئك الذين يقومون بتجديد منازلهم التاريخية ، لكن التأهيل صعب لأنهم "ينظرون في الداخل ، حيث يسعون إلى الحفاظ على الطابع الأصلي والميزات "، يشرح شارون أنجل ، تخطيط البلدة مدير.
كما اتضح ، فإن أول شيء طلبته باولا من وركمان فعله هو إزالة الجدران الجصية حتى يتمكن من العزل قبل تركيب الحوائط الجافة - آه ، وكان هناك فرك. خلال عملية التجديد التي استمرت 18 شهرًا ، "كانت المفاجأة الكبرى هي رفض الحصول على ائتمان ضريبي لولاية فيرجينيا لأنني أسقطت الجص" ، كما تقول باولا. كانت تلك انتكاسة مالية ".
مع التركيز على إرشادات المنطقة التاريخية المحلية ، بنى Borzelleca بابًا أماميًا على الطراز الفيكتوري وأضواء جانبية ، باستخدام الخشب الأحمر المستصلح ولمسة نهائية بالزيت الدافئ ، وقام وركمان بالتسوق من أجل المزاريب المعدنية المجلفنة نصف دائرية التقليدية والصلب الكلاسيكي ذي التماس الثابت باللون الأحمر سقف.
ولكن نظرًا لأن الإعفاءات الضريبية للولاية موضع نقاش الآن ، فقد كان الفريق حرًا في التفكير بشكل خلاق داخل المنزل وفي الجزء الخلفي منه.
معروض: الباب الجديد والأضواء الجانبية ، المصنوعة من الخشب الأحمر المُصلح ، تحصل على توهج العنبر من تشطيب الزيت الصافي.
خلق مساحة معيشية مفتوحة
بعد إزالة الجدار الفاصل للردهة ، وحمام الطابق السفلي وخزانته ، والمطبخ الصغير في الطابق العلوي ، بحث جرين عن طرق لفتح الطابق الأول للحصول على إضاءة وتدفق أفضل. يقول: "لقد ركزنا تعديلاتنا في الخلف ، وقمنا بتوسيع المطبخ قليلاً لخلق دوران أفضل بين المطبخ وغرفة المعيشة".
الأصول المخفية
تخفي الألواح الموجودة أسفل درج القاعة الأمامية معطفًا قريبًا.
التفاصيل الفيكتورية خمر
كما تتذكر باولا ، "كانت جميع المداخل نموذجية للمنازل الفيكتورية ، مع فتحات 34 بوصة. كنت أرغب في فتح منطقة المدخل وتوسيع المدخل إلى الردهة الأمامية " كانت هناك ، قررت هي وغرين أيضًا قطع فتحة درامية بطول 10 أقدام بين القاعة والمعيشة مجال.
معروض: فتحات مقوسة جديدة ، مبنية على فتحات تضررت أثناء إعادة سابقة ، تؤطر القاعة التي تؤدي إلى المطبخ.
الطلاء والبولندية
أصبح الصالون الخلفي مكتبًا منزليًا به خزائن كتب مدمجة. تعزز الجدران المطلية بالذهب الدافئ الإطار الأصلي للمدفأة ذات اللون البني المرقط والمدفأة البرونزية الأمامية.
مطبخ جيد ، منطقة مشتركة كبيرة
رسم الفريق تخطيطًا جديدًا وتشطيبات للمطبخ الذي تم توسيعه الآن ، مع تصميم مبتكر ومناسب للحشود على شكل حرف L الجزيرة ، وباكسبلاش من البلاط الرخامي ، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ ، وخزائن من خشب الجوز من Borzelleca وحجر صابون عدادات. قام Workman ، الذي لديه متجر طاحونة خاص به ، ببناء فتحة مقوسة للمطبخ بزخارف على الطراز القديم ، مرددًا القوس الذي كرره في الردهة الأمامية. كما أعاد بناء الجدار الخلفي ، مع النوافذ التي تؤطر إطلالة على جبال بلو ريدج من ركن الأكل. يصطفون فوق خزانة الإرث المطلية هذه كما لو كان الإعداد بأكمله موجودًا دائمًا.
خزائن مخصصة
قام صانع خزانة محلي بمطابقة الحبوب على واجهات أبواب الجوز ، وترك اللحاء على أحد الرفوف كتذكير ريفي بالمزرعة التي جاء منها الخشب.
لوح تصريف مخفي
لقد صنع العدادات من الحجر الأملس المحفور محليًا ، مع وجود أخاديد مقطوعة بجوار الحوض مثل لوح تصريف.
جاهز للرمي
تستخدم صاحبة المنزل والخباز المتكرر بولا راو محطة المعجنات على عجلات ، والتي تنزلق مرة أخرى أسفل الدرج إلى أقصى يمين النطاق.
تصميم مع وضع الوظيفة في الاعتبار
لإفساح المجال لغرفة المسحوق وغرفة المرافق الصغيرة ، قام الفريق بإزالة درج خارجي وخزانة في الطابق الأول. في الطابق العلوي ، قاموا بتحويل ثلاث غرف نوم إلى جناحين بالإضافة إلى غرفة غسيل وخزانة ملابس ، وإلى أعلى الأشياء قاموا ببناء درج ضيق إلى العلية المعزولة بإحكام والتي تم تجديدها الآن.
النكسة الوحيدة ، بخلاف تلك الإعفاءات الضريبية الضائعة؟ الموقد في غرفة المعيشة. تقول باولا: "لسوء الحظ ، عندما فتحناها ، كانت تستسلم" ، وهي تتذكر بشدّة الحاجة إلى بناء وحافة معدنية. "كان ذلك 10000 دولار أخرى لم أكن أخطط لها".
معروض: الحمام الرئيسي المكون من جزأين مبطن ببلاط الحجر الجيري من الأعشاب البحرية ، ويتم دفئه في الشتاء بسبب حرارة الأرض المشعة. الغرور المعلق على الحائط مصنوع من خشب الجوز ويحمل حوضًا في النهاية من البرونز الأبيض مقترنًا بصنبور منسق مثبت على الحائط.
نمط منقذ
رسمت باولا المنزل من الداخل والخارج بظلال ناعمة من الرمادي والأخضر واليقطين والذهبي. ثم قامت بقص الفناء الأمامي بجدار حجري منخفض. تقول: "جاءت الحجارة من أساس حظيرة كانت موجودة في مزرعتنا". "لقد كان أمرًا جميلًا وعاطفيًا أن أحضر هذا التاريخ إلى هنا". كما هو لطيف ، قال مراقبو الحي التاريخي في المدينة إن الجدار الجديد سيكون على ما يرام.
تقول باولا: "لقد كنت محظوظة من نواح كثيرة". "كان لدي الكثير من الأفكار حول ما أريد القيام به ، وكان الجميع رائعًا جدًا في مساعدتي في العثور على طرق للقيام بها."
معروض: تم تجهيز الأبواب التي تم إنقاذها من المنزل جزئيًا بزجاج من القصب وتم تركيبها كوحدات جيب لتوجيه الضوء الطبيعي إلى غرفة النوم الرئيسية.
تم تحديث مخطط الطابق الأول
تم الحفاظ على التصميم الأصلي للمنزل الذي تبلغ مساحته 2425 قدمًا مربعًا كما هو. في الطابق الأول ، سمحت إزالة الحمام وإضافة نتوء للمطبخ بالنمو ؛ تم وضع غرفة المرافق وغرفة المسحوق في المساحة التي كانت تشغلها في السابق خزانة وسلالم خارجية.
تحديث مخطط الطابق الثاني
في الطابق العلوي ، أصبح الحمام والمطبخ الصغير حمامين.
غرف أكثر دفئا ، فواتير أقل
عندما اشترت باولا راو منزلها الذي يعود تاريخه إلى قرن من الزمان ، كان الجو باردًا وجافًا في الشتاء وحارًا وخانقًا في الصيف. إليك كيف جعلت منزلها أكثر راحة على مدار العام ، مع خفض تكاليف الطاقة أيضًا.
خلق مغلف
بعد تمزيق الجزء الداخلي ، أضاف المقاول العام جون وركمان طبقة 2 بوصة من عزل رغوة بخلايا مغلقة بين الأزرار ورغوة بخاخ مفتوحة الخلية أقل تكلفة بين العوارض الخشبية العلية. ثم حصلت الجدران على طبقة إضافية من السليلوز الكثيف الرطب. تم تثبيت شرائط فراء أفقية على طول المسامير لإنشاء حاجز هوائي بين الأزرار والجدار الجاف. توفر نوافذ العاصفة في المنزل حاجزًا عازلًا آخر للهواء. قام العامل بقصها لتناسب بدقة داخل النوافذ للحصول على مظهر أنظف.
ذهبت للتدفئة والتهوية وتكييف الهواء عالية التقنية
يعمل نظام التدفئة والتبريد الهجين الجديد Carrier Infinity الجديد عالي الكفاءة على توفير الطاقة باستخدام مضخات الحرارة الكهربائية عندما تسمح الظروف بذلك ، واستخدام الغاز الطبيعي كنسخة احتياطية. متغيرة السرعة معالجات الهواء في الطابق السفلي وتكييف الهواء بقوة العلية من خلال مجاري إلى سجلات في الأرضيات والسقوف.
تستخدم محركات الهواء منخفضة التقنية
تساعد أربعة مراوح سقف في التحكم في تكاليف تكييف الهواء خلال الأشهر الحارة في ولاية فرجينيا من خلال خلق نسيم وتوزيع الهواء البارد.
جلبت في الضوء الطبيعي
تعمل أنابيب الطاقة الشمسية من السقف إلى الحمام الرئيسي ومخزن كبير الخدم ، مما يقلل الحاجة إلى (وتكلفة) الضوء الاصطناعي.
معروض: المزيد من الأبواب التي تم إنقاذها تخفي غسالة ومجففًا مكدسين.
