كم تكلفة إصلاح المدخنة؟

انضم الي 6,755 شخص الذين حصلوا على عرض أسعار مجاني بدون التزام خلال آخر 30 يومًا

مدخنة منزلك لا تعمل فقط كميزة جمالية. كما أن لها وظيفة مهمة إذا كنت تستخدم مدفأة أو موقد الحطب. المدخنة الجيدة مصممة بحيث تسمح بتصاعد الدخان والخروج من المنزل. يمكن أن يكون تلف المدخنة أمرًا خطيرًا، خاصة إذا تعرضت للعرقلة واستمررت في استخدام المدفأة. قد تتكلف أعمال الإصلاح وإعادة البناء المختلفة ما بين 250 إلى 13300 دولار، ولكن بالنسبة لمشكلة شائعة مثل صدع المدخنة، ال متوسط إصلاح المدخنة يكلف حوالي 750 دولارًا.

فيما يلي أهم العوامل عند تحديد تكلفة مشروعك إصلاح المدخنة وظيفة.

• نوع المدخنة: بعض مواد المدخنة أسهل وأرخص في الإصلاح من غيرها.
• نوع الإصلاح:إصلاح المدخنة يدير سلسلة كاملة من الإصلاحات البسيطة إلى وظائف الترميم المعقدة.
• طريقة الإصلاح: طرق الإصلاح المختلفة لها مواد وتكاليف عمالة مختلفة.
• تَعَب: كلما كانت المهمة أكثر تعقيدا وتستغرق وقتا طويلا، كلما زادت تكلفة العمالة.

التكلفة حسب نوع المدخنة

ستؤثر المادة التي تصنع منها مدخنتك في تكلفة إصلاحها. الجاهزة و المداخن المعدنية نكون متين وعادة ما تتطلب أقل ما يمكن إصلاحات مكلفة

التكلفة حسب نوع الإصلاح

تحتوي المداخن العاملة على العديد من الأجزاء الوظيفية، وبعض هذه الأجزاء تكلف أكثر من غيرها. فيما يلي أجزاء أو مكونات مختلفة وتكلفة إصلاحها تقريبًا.

• غطاء المدخنة: يوضع الغطاء أعلى فتحة المدخنة ويمنع دخول الماء والحطام وحتى الحيوانات الصغيرة إلى منزلك. كما أنه يمنع جمرات الموقد من التطاير. حتى في أ مدخنة من الطوبوعادة ما يكون هذا الجزء مصنوعًا من المعدن. إصلاح ل قبعات المدخنة يكلف عادة 100-250 دولارًا.
• تاج المدخنة: ال تاج المدخنة يقع أسفل الغطاء مباشرة ويغطي فتحة المدخنة، باستثناء الفتحة الموجودة أسفل الغطاء. كما أنه يلعب دورًا حيويًا في تشكيل حاجز بين منزلك والخارج. نظرًا لأنه غالبًا ما يكون مصنوعًا من الخرسانة المصبوبة، تكاليف إصلاح تاج المدخنة $750–$1,000. استبدال تاج المدخنة سوف تكلف أكثر من ذلك.
• مكومات المدخنة: جزء المدخنة الذي يظهر فوق خط السقف يسمى المكدس. تدعم الأكوام الكثير من الأمور المتعلقة بالطقس ارتداء أو مسيل للدموع، لذا فإن المكدس الأقدم قد يكون شديدًا أضرار هيكلية. يمكن إصلاح مشكلة صغيرة في المكدس بحوالي 500 دولار، ولكن إعادة البناء و إعادة الملاط يمكن أن تصل تكلفتها إلى 3500 دولار.
• لعبة الكريكيت المدخنة: يساعد صراصير المدخنة، والذي يُسمى أيضًا السرج، على منع تسرب المياه بين السقف والمدخنة عن طريق تحويل تدفق المياه بعيدًا عن المدخنة. إذا كان سقف منزلك يحتوي على واحدة من هذه، فسوف يتكلف ما بين 700 إلى 1300 دولاريصلح.
• وامض: الوميض هو البطانة المعدنية التي تحمي مفاصل السقف والميزات الأخرى من الماء. هناك حاجة إليه عند قاعدة المدخنة حيث يخرج من السقف، و إصلاح وميض المدخنة يكلف 200-300 دولار.
• خشب: لا تحتوي جميع المداخن على هيكل خشبي حيث تلتقي المدخنة بالسقف، لكن بعضها يحتوي على ذلك. إذا تسرب المياه حول هذا الخشب يفشل، يمكن أن يتعفن ويتطلب الاستبدال. تعفن الخشب عادة ما يكلف الإصلاح 200-500 دولار.
• انحياز: المادة المحيطة بالجزء الخارجي من المدخنة التي ترتفع من السقف هي الجوانب. إذا كان انحياز مصنوع من الخشب، فسوف يكلف نفسه تعفن الخشب بصلح. إذا كان مصنوعًا من الألومنيوم أو مواد أخرى، فعادة ما يكلف استبداله ما بين 500 إلى 600 دولار.
• بطانة المداخن: ال مداخن المدخنة هو النفق الداخلي الذي يؤدي إلى الفتحة في الأعلى. بطانة المداخن هو ما يحمي منزلك من حرارة النار. تكاليف إصلاح مداخن المداخن تختلف بشكل كبير اعتمادًا على مقدار ما يحتاج إلى إصلاح. ال البلاط الطين هذا الخط أ المداخن تكلف عادةً 65 دولارًا - 100 دولارًا لكل قطعة قدم مربع. بما في ذلك العمالة بلاط المداخن متصدع يمكن أن تصل تكلفة الاستبدال إلى 200 دولار، ولكن بالكامل إعادة التبطين يمكن أن تصل تكلفة المدخنة إلى 5000 دولار.
• غرفة الدخان: المدخنة غرفة الدخان يعمل مثل القمع، حيث يوجه الدخان والسخام إلى داخل المداخن حتى لا يعود إلى منزلك. الشقوق الصغيرة يمكن تصحيحه بحوالي 500 دولار، لكن الأضرار الأكبر يمكن أن تصل تكلفة إصلاحها إلى 2000 دولار.
• مؤسسة: عادةً ما يكون أساس المدخنة عبارة عن وسادة خرسانية مصبوبة أسفل صندوق الاحتراق. إذا تشققت أو انكسرت، فقد يؤدي ذلك إلى مدخنة مائلة. إصلاح الأساس مكلف بما يتراوح بين 1500 إلى 3000 دولار ولكنه ضروري لدعم وزن المدخنة.

التكلفة حسب طريقة الإصلاح

حسب النوع و مدى الضرريمكن لفنيي المدخنة استخدام عدة طرق لإصلاح أ مدخنة تالفة.

• إعادة الملاط: الملاط هو المادة التي تربط الطوب معًا وتسد الفجوات بينهما. أ مدخنة متصدعة يمكن إصلاحه بالطازجة مفاصل الملاط إذا كان الطوب لا يزال في حالة جيدة. عادةً ما يكون هذا الإصلاح غير مكلف بسعر يتراوح بين 150 و500 دولار.
• ختم:الشقوق الصغيرة وغيرها من القاصر ضرر المدخنة ويمكن أيضًا إصلاحه عن طريق وضع مادة مقاومة للماء مانع التسرب إلى البناء بالطوبالخارجي. عند سعر 150 إلى 500 دولار، فإن هذا يكلف تقريبًا نفس تكلفة إعادة الملاط.
• استعادة: تتضمن عملية ترميم المدخنة عادةً استخدام مجموعة متنوعة من طرق الإصلاح لاستعادة المدخنة مدخنة تالفة إلى حالتها السابقة. يمكن أن يتكلف هذا ما بين 250 إلى 4000 دولاراعتمادا على مقدار العمل المطلوب.
• إعادة الإشارة:إعادة الإشارة هو شكل من أشكال إعادة الملاط، لكن الفني عادةً ما يقوم بإزالة بعض الملاط القديم التالف قبل استبداله. وبالتالي، فإنها تميل إلى أن تكلف أكثر قليلاً، وعادة ما تتراوح بين 500 إلى 2500 دولار.
• الثني:الثني مشابه ل إعادة الإشارة- في الواقع، يستخدم بعض الأشخاص الكلمات بالتبادل. من الناحية التقنية، ثنية يتضمن استخدام لونين من الملاط، أحدهما يطابق الطوب، بحيث تبدو المفاصل بينهما أصغر حجمًا وأنيقًا. تميل إلى أن تكلف حوالي نفس إعادة الإشارة بسعر 500 - 2500 دولار.
• إعادة البناء: إذا كانت المدخنة السلامة الهيكلية موضع تساؤل، فقد يلزم إعادة بنائه جزئيًا أو كليًا من الصفر. يمكن أن تكلف إعادة البناء ما يصل إلى 500 دولار لجزء جزئي إعادة بناء المدخنة إلى 13300 دولارل مدخنة جديدة.
• التقشير: بمرور الوقت، يتراكم السخام والبقايا والكريوسوت في غرفة الدخان بالمدخنة. التقشير، والذي يسمى أيضًا التقشير، عبارة عن إضافة ملاط ​​أو طلاء بالرش يعمل على تنعيم سطح الحجرة وإبطاء تراكم البقايا. يميل هذا إلى التكلفة ما بين 1000 إلى 2000 دولار.

تكلفة العمالة

أ شركة إصلاح المدخنة قد يتقاضى من 50 إلى 150 دولارًا في الساعة. كلما استغرق العمل وقتًا أطول، زادت تكلفته. ضع في اعتبارك أنه قد تكون هناك أيضًا رسوم ثابتة للاتصال بالخدمة تتراوح بين 50 إلى 100 دولار أمريكي لأي زيارات يقوم بها هؤلاء الفنيون.

بالإضافة إلى العوامل المذكورة أعلاه، هناك اعتبارات أخرى تدخل في أ إصلاح المدخنة التكلفة الإجمالية للمشروع.

تنظيف المدخنة

جزء من صيانة المدخنة الخاصة بك يعني الحفاظ عليها نظيفة نسبيا. هذا ليس فقط من أجل الجماليات. قطران الخشب كريوسوت، وهو منتج دهني مصفر من حرق الخشب، يمكن إنشاء داخل المدخنة غرفة الدخان. هذا كريوسوت إنه قابل للاشتعال، وإذا تراكم ما يكفي منه، فمن المحتمل أن يتسبب في حدوث حريق حريق المدخنة.

جيم فوسون، صاحب تفتيش المنازل في القرن الحادي والعشرين, يقول أحد أكبر الأخطاء التي يرتكبها أصحاب المنازل هو عدم صيانة مداخنهم. "تعتمد [الخدمة] المنتظمة على مقدار استخدامك لها، خاصة إذا كانت مدفأة تعمل بالحطب. إذا كنت تستخدمه طوال الوقت، خلال فصل الشتاء بأكمله، فسأقوم بفحصه سنويًا لأن الأشخاص الذين لا يستخدمونه، هذا هو المكان الذي تحدث فيه الحرائق.

إنها فكرة جيدة لتوظيف أ منظف ​​المداخن مرة واحدة على الأقل سنويًا لتنظيف المدخنة من الأعلى إلى الأسفل. يتكلف هذا عادةً ما بين 80 إلى 200 دولار، ولكن إذا لم يتم تنظيف المدخنة لعدة سنوات، فقد تصل التكلفة إلى 800 دولار.

إصلاح مقابل. إعادة بناء

عند اتخاذ قرار بشأن إصلاح أو إعادة بناء مدخنتك الحالية، فكر في تكلفة كل ميزة. وهنا بعض التقريبية تكاليف الاستبدال لهذه الميزات.

فحص المدخنة

من الصعب معرفة حالة المدخنة بمجرد النظر إليها، لذلك من الجيد أن يكون لديك المثبط ويتم فحص الفتحات بانتظام. ال معهد سلامة المدخنة الأمريكي (CSIA) يحدد ثلاثة مستويات للتفتيش. المستوى الأساسي 1 فحص المدخنة يكلف حوالي 100 دولار وينبغي القيام به مرة واحدة في السنة. إذا قمت بإجراء أي تغييرات على مدخنتك أو تعرض منزلك لأضرار بسبب عاصفة أو زلزال، فقد حان الوقت لإجراء فحص المستوى الثاني، والذي يكلف 300 دولار–$600. إذا أظهر فحص المستوى 1 أو 2 علامات على وجود أضرار جسيمة، فسيتم إجراء فحص المستوى 3 لتقييم الإصلاحات المناسبة ويمكن أن يكلف 1000 دولار أو أكثر. معظمها معتمدة من CSIA عمليات تنظيف المدخنة سوف تكون قادرة على إجراء عمليات التفتيش هذه.

قد يقترح المفتش أيضًا تركيب كاشف أول أكسيد الكربون إذا كانت مدخنتك تحتوي على مدفأة غير قابلة للتهوية. يقول فوسون: "نوصي دائمًا بالحصول على كاشف أول أكسيد الكربون وتركيب واحد على الأقل في غرفة المعيشة حيث توجد المدفأة".

للأسف، إصلاح المدخنة ليس عادة افعل ذلك بنفسك (DIY) وظيفة. معظم أصحاب المنازل تفتقر إلى المعدات والخبرة اللازمة لإجراء الإصلاحات المناسبة، وقد تؤدي الإصلاحات غير الصحيحة إلى حدوث المزيد مشاكل المدخنة.

إصلاح المدخنة المهنية

من الصعب الوصول إلى المداخن والعمل عليها، مما يجعل إصلاح المدخنة المهنيين قيمة للغاية. لن يخاطروا بالصعود إلى السطح فحسب، بل سيكون لديهم الأدوات اللازمة للعمل داخل المدخنة نفسها. هذه أدوات غير شائعة أكثر من غيرها أصحاب المنازل ليس لديك الكذب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمتخصصين التأكد من أن جميع الإصلاحات سليمة من الناحية الهيكلية.

إصلاح المدخنة بيديك

بالإضافة إلى مخاطر محاولة إصلاح المدخنة بنفسك، فإن خطر التسبب في المزيد من المشاكل عن طريق الخطأ يكون مرتفعًا. يمكن أن تسمح المدخنة المسدودة بذلك أول أكسيد الكربون- تحتوي على دخان إنشاء في بيتك. مدخنة هي تشظي، أو تنهار نتيجة لذلك الأضرار الناجمة عن المياه، قد ينهار. إن الأمر يستحق تكاليف العمالة الإضافية لتوظيف محترف إصلاح المدخنة فني لجميع الإصلاحات باستثناء معظم الإصلاحات التجميلية.

إصلاح المدخنة وقد يكون الاستبدال مكلفًا اعتمادًا على حجم المشكلة، ولكن إذا كنت تستخدم المدفأة الخاصة بك، فهذا مهم جدًا. ستعمل المدخنة العاملة على تهوية دخان الموقد بشكل صحيح وإبعاد العناصر الخارجية مع الحفاظ على أمان عائلتك ومنزلك. تابع الصيانة السنوية وقم بتعيين متخصص لجميع الهياكل الإنشائية إصلاح المدخنة وظائف.

كم سنة يجب أن تستمر المدخنة؟

هل يجب علي إصلاح أو إزالة مدخنتي؟

ما هو متوسط ​​تكلفة إصلاح المدخنة؟

ما هي المشاكل الأكثر شيوعا مع المداخن؟

هل يغطي تأمين أصحاب المنازل إصلاح المدخنة؟