يمكن لتوظيف وكيل عقارات كبير أن يحدث فرقًا عند دخول سوق الإسكان في بورتلاند. لا تفوت فرصة توفير المال على عملية شراء أو الحصول على أعلى دولارات من عملية بيع.
بلغ متوسط سعر البيع لمنزل في بورتلاند ، أوريغون ، في يناير 2021 ، 514.700 دولار ، وفقًا لإحصاءات خدمة القوائم المتعددة الإقليمية (RMLS) في أوريغونيان. هذه زيادة بنسبة 11.2٪ مقارنة بعام 2020. مع زيادة الأسعار وانخفاض المخزون ، فإن سوق الإسكان في بورتلاند هو الأفضل للبائعين. وهذا يعني أن مشتري المنازل يجب أن يكونوا أكثر جرأة في بحثهم عن منزل أحلامهم ، وأن البائعين لديهم فرصة لتحقيق ربح من القيمة الأعلى لمنزلهم.
نوصي بالعمل مع وكيل عقارات لشراء وبيع المنازل في سوق العقارات المزدهر في بورتلاند. يمكنهم مساعدتك في تحقيق أقصى قدر من البيع أو شراء عقار أحلامك قبل فوات الأوان. قام فريق مراجعات البيت القديم هذا بالبحث في البيانات الخاصة بالعشرات من وكلاء العقارات المحليين لتحديد الستة الذين نقترحهم على قرائنا.
لتسهيل البحث ، قمنا أيضًا بتضمين هذه الأداة التي تساعدك على الفور في توصيلك بوكيل في الرمز البريدي الخاص بك:
فوائد الحصول على أفضل وكيل عقارات في بورتلاند بولاية أوريغون
يمكن أن يمنحك العمل مع وكيل عقارات أفضل تجربة شراء أو بيع عقار في منطقة مترو بورتلاند الكبرى. إذا كنت تبيع منزلًا ، فيمكنهم دعمك خلال العملية الكاملة للترتيب ، وتحديد قائمة الأسعار ، والتعامل مع المشترين. سوف ينصحونك أيضًا أثناء الإغلاق. إذا كنت تشتري منزلًا ، يمكن أن يكون وكلاء العقارات مهمين لتحديد الأشخاص الذين تحبهم ، وجدولة جولة ، وجمع العروض التنافسية التي تناسب ميزانيتك.
يمكن لفرق وكلاء العقارات الأفضل أداءً في بورتلاند إدخال منزلك وإيقافه بسرعة إذا كنت تبحث عن بيع. من ناحية أخرى ، يمكن لوكلاء المشتري الذين لديهم حجم مبيعات أقل أن يمنحك لمسة شخصية طوال تجربتك باهتمام ومثابرة غير مجزأة.
أفضل وكلاء المشتري
مع سوق الإسكان التنافسي ، يأتي المزيد من الضغط على المشترين لزيادة العروض على المنازل التي يريدونها. يعد تعيين ممثل مشتري معتمد من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (ABR) هو أفضل طريقة للمضي قدمًا في بحثك. سيقومون بجدولة جولات في المنازل التي ستحبها قبل المشترين الآخرين ، مما يمنحك أفضل فرصة لتكون أول من يقدم عرضًا. يمكن أن تكون أيضًا أحد الأصول الهامة للتفاوض وموردًا أثناء الإغلاق.
أفضل وكلاء المشتري في بورتلاند هم:
- جيل م. باركر ، كيلر ويليامز ريالتي بورتلاند
- شيلا دون ، مجموعة بريمير العقارية ، ذ م م
- ديفيد ماكجرو ، جون ل. سكوت بورتلاند الشمالية الشرقية
أفضل وكلاء البائعين
نظرًا لأن متوسط سعر البيع يتزايد باطراد ، فهذه فرصة مثالية للبائعين لتحقيق أقصى استفادة من ممتلكاتهم. تتمثل إحدى أفضل الطرق لزيادة قيمة منزلك إلى أقصى حد في العمل مع متخصص ممثل البائع (SRS) للمساعدة في تنظيم العروض النشطة وإدراجها وإدارتها. يمكنهم ضمان حصولك على أعلى دولار لممتلكاتك ودعمك أثناء عملية البيع. عادةً ما يحققون حوالي 6 ٪ من المبيعات في العمولة ، والتي يمكن أن تؤتي ثمارها بسهولة على المدى الطويل.
وكلاء الأكثر مبيعًا في بورتلاند هم:
- فريق ستيفن فيتزموريس ، eXp Realty
- فريق درو كولمان ، شركة حسون ، السماسرة
- كاري هيوز كيلر ويليامز ريالتي
مقارنة بين أفضل وكلاء العقارات في بورتلاند
من أجل اختيار أفضل وكيل عقاري لاحتياجاتك ، انظر إلى أدائهم في المجالات الرئيسية مثل حجم مبيعات المنازل والتقدير. يمكنك أيضًا معرفة كيفية تكديسهم على سنوات من الخبرة وسمعة الوكالة والتفاصيل الفريدة والتقييمات من العملاء السابقين. لقد صنفنا أفضل ستة على أساس هذه العوامل واخترنا العوامل التي نوصي بشدة.
يأتي بعض هؤلاء الوكلاء كفريق واحد ، والذين سيستخدمون شبكتهم الجماعية وخبرتهم لبيع منزلك بسرعة. نوصي بالذهاب مع أحد هذه الفرق إذا كنت تبحث عن أسرع عملية بيع لمنزلك وأكثرها كفاءة.
مقارنة
| وكيلات | وكالة | سنوات من الخبرة | المبيعات في آخر 12 شهرًا * | نطاق السعر آخر 24 شهرًا ** | تفاصيل فريدة وتقدير | موقع الكتروني |
|---|---|---|---|---|---|---|
| وكيلات | وكالة | سنوات من الخبرة | المبيعات في آخر 12 شهرًا * | نطاق السعر آخر 24 شهرًا ** | تفاصيل فريدة وتقدير | موقع الكتروني |
| فريق ستيفن فيتزموريس | EXp ريالتي | 18 | 300 | 44000 دولار - 1.4 مليون دولار | الوكيل الأول في قائمة مترو بورتلاند بنسبة 1٪ | realestateagentpdx.com |
| فريق درو كولمان | شركة حسون ، السماسرة | 20 | 217 | 50000 دولار - 2.5 مليون دولار | رئيس جمعية أوريغون للوسطاء العقاريين | drewcoleman.com |
| كاري هيوز | كيلر ويليامز ريالتي | 20 | 53 | $165,000–$975,000 | وكيل كيلر ويليامز رقم 2 في حجم المبيعات | careyhugheshomes.com |
| جيل م. باركر | كيلر ويليامز ريالتي بورتلاند | 6 | 50 | $200,000–$650,000 | PMAR Masters Circle Diamond-Platinum عضو | jillparker.kw.com |
| شيلا فعلت | مجموعة بريمير العقارية ، ذ | 14 | 22 | $255,000–$725,000 | الحائز على جائزة Century 21 Quality Service Pinnacle | sheiladone.com |
| ديفيد ماكجرو | جون ل. سكوت بورتلاند الشمالية الشرقية | 17 | 11 | $159,000–$899,000 | 5 مرات جون ل. الحائز على جائزة النخبة سكوت بريزيدانت | dmcgrew.johnlscott.com |
* الأرقام مأخوذة من Zillow.com اعتبارًا من 30 مارس 2021.
** الأرقام مأخوذة من موقع Realtor.com اعتبارًا من 30 مارس 2021.
استنتاج
كونك أفضل وكيل عقارات يعني بذل جهد إضافي لتلبية احتياجات كل عميل. يُظهر أفضل الوكلاء شخصية جذابة ، ولديهم خبرة مخصصة في هذا المجال ، ويوصون بهم بشدة من قبل العملاء السابقين. وهم مهمون بشكل خاص في سوق بورتلاند التنافسي. نوصي بالتواصل مع عدد قليل من الأشخاص المختلفين للتعرف على شخصياتهم وما يمكنهم تقديمه إلى الطاولة.
تواصل مع الوكلاء المحليين باستخدام الأداة أدناه:
عقارات بورتلاند: أسئلة وأجوبة
كم تكلف المنازل في بورتلاند؟
استنادًا إلى تقرير RMLS الأخير لسوق الإسكان في بورتلاند ، يبلغ متوسط سعر إغلاق المنزل 514.700 دولار ، وهو ما يزيد عن 105.900 دولار عن آخر متوسط وطني يبلغ 408.800 دولار.
ماذا يفعل وكلاء العقارات في بورتلاند؟
عادةً ما يتقاضى وكلاء العقارات في بورتلاند حوالي 6٪ عمولة من إجمالي بيع كل عقار ، ولكن يمكن أن يتراوح هذا الرقم بين 3٪ إلى 7٪.
كم عدد المنازل المعروضة للبيع في بورتلاند؟
كان هناك 2579 منزلًا في السوق في يناير 2021. مع ارتفاع الطلب وانخفاض المخزون بشكل عام ، من المهم بشكل خاص العمل مع وكيل عقارات عند شراء منزل.
هل منزل بورتلاند استثمار جيد؟
مع ارتفاع متوسطات الأسعار الثابتة والمتوسطات المتزايدة في منطقة بورتلاند ، قد يكون شراء عقار استثماري خطوة ذكية. وفقًا لـ RMLS ، واصلت الأسعار ارتفاعها المطرد منذ عام 2013 مع عدم وجود انخفاضات ملحوظة منذ عام 2019.
هل تحتاج إلى وكيل عقارات لبيع منزلك؟
يمكنك بيع منزلك بمفردك ، لكن قد ينتهي بك الأمر إلى ترك المال على الطاولة. يمكن لوكيل البائع المساعدة في تنظيم منزلك وإدراج منزلك للحصول على أفضل العروض. قد تكون العروض النقدية عبر الإنترنت التي لا تتطلب وكيلًا مغرية أيضًا ، ولكنها غالبًا ما تكون أقل بكثير من قيمة منزلك وتتركك مفتوحًا للاستفادة منها.
لمشاركة التعليقات أو طرح سؤال حول هذه المقالة ، أرسل ملاحظة إلى فريق المراجعات على [email protected].