تقدم هذه الأماكن إعفاءات ضريبية وحوافز مالية أخرى لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى شراء وإصلاح منازل قديمة
أفضل الأماكن لشراء منزل قديم لعام 2009: مساعدة مالية لأصحاب المنازل
الأحياء الفريدة والمتماسكة هي بالضبط ما بحثنا عنه في اختيار الفائزين بالإعفاءات الضريبية السنوية الثانية وغيرها حوافز مالية لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى شراء وإصلاح مسابقة المنازل القديمة - الأماكن التي قد لا تكون على رادارك ولكنها تستحق ذلك يكون. مثل العام الماضي ، اعتمدنا على أصدقائنا الجيدين في PreservationDirectory.com لمساعدتنا في الاتصال بالآلاف من مجموعات الأحياء والوكلاء العقاريين والمحافظة عليها المجتمعات للحصول على أفضل الأماكن للتعقب والإصلاح والسقوط في أعقاب منازل قديمة.
وجدنا هذا العام ثمانية أماكن تقدم إعفاءات ضريبية وحوافز مالية أخرى لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى شراء وإصلاح منازل قديمة.
حي الجامعة الغربية ، توكسون ، أريزونا
على حدود جامعة أريزونا ، يتغذى حي West University على الثقافة والمراوغات من الحياة الجامعية ولكنها تحافظ على نفسها كمجتمع منفصل وهادئ بالتأكيد لأولئك الذين يعيشون هنا. تتأكد جمعية West University Neighborhood Association من بقائها على هذا النحو من خلال تنظيم جمع التبرعات من الأحياء وأيام التنظيف وحفلات الصيف وألعاب الكرة اللينة. هذه منطقة رائعة للشباب والعائلات ، لأنها قريبة من الأحداث الفنية والرياضية والثقافية في U of A. كما أن لديها حانات ومطاعم ونوادي رائعة.
المنازل
ستجد هنا في الغالب إحياءًا إسبانيًا ، وبنغلاً حرفيًا ، ومنازل على طراز البراري. العديد من الأكواخ المبنية من الطوب مغطاة بالجص ، على الرغم من وجود العديد من المنازل الحجرية والإطارات الخشبية أيضًا. تمت استعادة بعض المنازل بالفعل ، ولكن لا يزال هناك عدد غير قليل من الأجزاء العلوية للتثبيت. المنازل متاحة مقابل ما بين 175000 دولار و 400000 دولار.
لماذا تشتري الآن؟
من المقرر افتتاح خط ترام كهربائي يربط الحي بوسط مدينة توكسون في عام 2011 ويمكن أن يزيد من قيم الممتلكات على طول الخط. قم بشراء منزل في المنطقة التاريخية الوطنية بجامعة ويست ، وقد تكون مؤهلاً للحصول على إعفاءات ضريبية كبيرة على الممتلكات.
من بين أفضل الأماكن لـ: المساعدة المالية لأصحاب المنازل, العائلات, حياة صحية, كوليدج تاون, أكواخ وبنغلات, الغرب, المثبت ، الأجزاء العلوية, محبي الكلاب
ليفنوورث ، كانساس
فكر في ليفنوورث كبلدة صغيرة بأمريكا ذات ميزة. موطن الأبطال (من Fort Leavenworth ، أقدم منشأة تابعة للجيش الأمريكي غرب نهر المسيسيبي) والأشرار (من سجن فيدرالي معروف) ، هذه المدينة الهادئة الواقعة على نهر ميسوري والتي يبلغ عدد سكانها 35000 نسمة بها ست مناطق سكنية معترف بها على أنها منطقة تاريخية وطنية المناطق. لكل منها منازل كبيرة وجميلة في شوارع تصطف على جانبيها الأشجار والتي تتناقض مع سمعة المدينة المؤسسية. في الواقع ، يصف السكان المحليون ليفنوورث بأنها مجتمع دافئ وموجه نحو الأسرة ، مع مدارس من الدرجة الأولى وشوارع آمنة يمكن السير فيها. العديد من السكان هم من المهنيين الشباب الذين يتنقلون إلى كانساس سيتي القريبة ، ميسوري (على بعد 40 دقيقة) ، أو ضباط الجيش المتقاعدين الذين ينجذبون إلى وتيرة ليفنوورث المريحة بعد سنوات من الخدمة.
المنازل
أقدم المنازل عمومًا هي من الطوب اليوناني النهضة التي يعود تاريخها إلى خمسينيات القرن التاسع عشر. تشمل الأنماط اللاحقة الطراز الإيطالي ، والقوطي ، والملكة آن ، والبنغل. يبلغ متوسط أسعار طابق التثبيت العلوي 40 ألف دولار. بيعت الملكة آن الأكبر في المدينة مؤخرًا مقابل 400 ألف دولار.
لماذا تشتري الآن؟
يمنح ائتمان ضريبة الدخل في كانساس مالكي المنازل ائتمانًا تعويضًا بنسبة 25 بالمائة مقابل أعمال الترميم أو الصيانة في المنازل في المقاطعات التاريخية الوطنية. مسار ركوب الدراجات والمشي قيد الإنشاء وسيمر عبر وسط المدينة ، ومن المقرر افتتاح جناح جديد لسوق المزارعين في المدينة هذا الشهر.
من بين أفضل الأماكن لـ: المتقاعدين, العائلات, المساعدة المالية لأصحاب المنازل, الغرب
شرق دورهام ، نورث كارولينا
في مطلع القرن العشرين ، كان شرق دورهام حيًا صاخبًا من ذوي الياقات الزرقاء ، حيث كان يعيش الآلاف من عمال النسيج في ظل توظيف شركة دورهام لصناعة القطن. عندما توقف ذلك خلال فترة الكساد الكبير ، وجد العمال المسرحون بسرعة وظائف جديدة مع شركات التبغ المزدهرة في الحي. قاموا ببناء أو شراء أكواخ متينة ، وفيكتوريون شعبيون ، وأربعة مربعات ، والعديد منها به شرفات أمامية كاملة الطول. بعد الحرب العالمية الثانية ، شهد شرق دورهام فترة طويلة من التدهور وصلت إلى ذروتها في الثمانينيات والتسعينيات ، عندما اجتاحت المدينة المخدرات والجريمة. لكن الأمور تتغير ، ويتم تحويل الهياكل إلى منازل آمنة ومأمونة لعائلة واحدة في حي قد يكون قريبًا واحدًا من أكثر المناطق المرغوبة في دورهام.
المنازل
يمكنك الحصول على بنغل بمساحة 1600 قدم مربع في حالة معقولة مقابل 28500 دولار فقط. أو تفاخر قليلاً واحصل على فيكتوري من طابقين من عام 1915 مقابل 60 ألف دولار. تقع المنازل هنا على مساحات مشجرة مسالمة.
لماذا تشتري الآن
بفضل إحداثياتها على Research Triangle الشهير ، وهو موقع للجامعات وشركات التكنولوجيا الفائقة ، شهدت Durham زيادة في أسعار المنازل في السنوات القليلة الماضية. وأولئك الذين يتطلعون إلى العيش في المدينة يرون شرق دورهام بعيون جديدة. المنازل سرقة ، والحي مكان مثالي للمحترفين الذين ينتقلون إلى وظائف Research Triangle. سيكون أي عمل لإعادة التأهيل تقوم به مؤهلاً للحصول على حافز ضريبة الحفظ التاريخية في ولاية كارولينا الشمالية ، والذي يوفر رصيدًا بنسبة 30 في المائة لإعادة تأهيل العقارات غير المدرة للدخل.
من بين أفضل الأماكن لـ: المثبت ، الأجزاء العلوية, مساومات, المشترون لأول مرة, جليسات الشرفة, المساعدة المالية لأصحاب المنازل, الجنوب
ويلنج ، فيرجينيا الغربية
يعتبر Wheeling أحد تلك الأماكن التي يصعب القيادة فيها دون توقف. إذا كنت تتجول للتو ، فقد تجد نفسك مغرورًا للحصول على نظرة أخيرة على مجموعتها الرائعة من المباني والمنازل التي تعود إلى القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين ، والتي تقع بعيدًا في تلال ووديان كثيفة الأشجار على طول نهر أوهايو نهر. ويجب أن تتوقف ، فهذه المدينة النهرية الساحرة مليئة بالهندسة المعمارية التاريخية - بما في ذلك وسط المدينة التاريخي ، التي تخضع لعملية تجديد تُعرف باسم "Wheeling 2020" وأحيائها الفخمة التي قد تجعلك ترغب في البقاء مدى الحياة. كما أنها موطن لمسافة 13 ميلاً من مسارات المشي وركوب الدراجات ، ومتنزه تزلج ضخم للأطفال.
المنازل
تعد Wheeling موطنًا لـ 11 منطقة تاريخية للتسجيل الوطني ، والتي تضم مجموعة متنوعة من المنازل القديمة في كل نطاق سعري. يبلغ سعر القصر الفيكتوري المبني من الطوب البكر والموجود في قطعة أرض هادئة مليئة بالأشجار 695000 دولار ، في حين يمكن شراء منزل على الطراز الإيطالي مقابل 70 ألف دولار.
لماذا تشتري الآن؟
يعد Wheeling مكانًا رائعًا لشراء منزل قديم رائع في مدينة خلابة تشبه إلى حد كبير مدينة صغيرة. يقدم ائتمانًا ضريبيًا بنسبة 20 في المائة لأي شخص يشتري منزلًا في إحدى المناطق التاريخية بالمدينة ، بالإضافة إلى حوافز لإطلاق الشركات الصغيرة.
من بين أفضل الأماكن لـ: سكان المدينة, المساعدة المالية لأصحاب المنازل , العائلات, المتقاعدين, المثبت ، الأجزاء العلوية, مساومات, حياة صحية, الجنوب
كواليتي هيل ، باوتوكيت ، رود آيلاند
كانت كواليتي هيل ذات يوم مقاطعة لأصحاب المصانع والمطاحن الأثرياء في المدينة في القرن التاسع عشر ، ولا تزال ترقى إلى مستوى لقبها مع منازل عالية المستوى لا تزال من بين أرقى المنازل في المدينة. واحدة من متع العيش في هذه المنطقة التاريخية الوطنية هي المشي على طولها المضاءة بالغاز والمكسوة بالطوب أرصفة للمشاة للاستمتاع بالمنازل الجميلة في الحي والاستماع إلى الهتافات من استاد مكوي القريب ، موطن Pawtucket جوارب حمراء. يعمل العديد من السكان في المدينة. يقوم الآخرون برحلة تستغرق 15 دقيقة إلى بروفيدنس أو 45 دقيقة إلى بوسطن.
المنازل
تشتهر Quality Hill بمنازلها الكبيرة ، و Colonial Revivals ، ومنازل العصر الفيكتوري التي بناها أصحاب المطاحن في ذروة المدينة. معظمهم يبيعون من 200000 دولار إلى 350 ألف دولار.
لماذا تشتري الآن؟
الملاك الذين يختارون تضمين ممتلكاتهم في منطقة التراكب التاريخية المحلية بالمدينة مؤهلون للحصول على ائتمان ضريبي سنوي للممتلكات بقيمة 700 دولار. اسبوع العمل عينت للتو Pawtucket في قائمة أفضل الأماكن لتربية أطفالك (2009).
من بين أفضل الأماكن لـ: العائلات, عشاق الفنون والتحف, المثبت ، الأجزاء العلوية, مساومات, المساعدة المالية, فيكتوري, شمال شرق البلاد, مشتريات النساء العازبات
مرتفعات هونينغ ، البوكيرك ، نيو مكسيكو
تبدو Huning Highlands في غير مكانها بين المنازل المصنوعة من الجص والطوب اللبن الموجودة في كل مكان في البوكيرك. تقول كارين دوتي ، المقيمة التي انتقل والدها إلى هنا: "إنه بالتأكيد أكثر إحساسًا بالفيكتوري" في أواخر العشرينيات من القرن الماضي ، على أمل أن يساعد الهواء النظيف والمساحات المفتوحة في نيو مكسيكو في علاج مرضه مرض السل. تقول دوتي: "لقد عاش جيدًا حتى السبعينيات من عمره". "لذا أعتقد أنه نجح." تم بناء الحي لاستيعاب تزايد عدد سكان البوكيرك الذي جلبه خط سكة حديد جديد وصل في عام 1880. كان للعديد من الذين انتقلوا إلى هنا أذواق شمالية مميزة ، مفضلين الطراز الفيكتوري للهندسة المعمارية على الأساليب الجنوبية الغربية الأكثر شعبية. بعد أن اصطدمت برقعة صعبة في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي ، عادت Huning Highlands ، التي أصبحت الآن منطقة تاريخية وطنية ، مرة أخرى تشتهر بهندستها المعمارية الخارجية ، والشرفات الأمامية الفسيحة ، وحقيقة أنها على مسافة قريبة وسط البلد.
المنازل
يوجد عدد قليل من المنازل المصممة على طراز اللبن هنا ، ولكن معظمها إما مؤطرة بالخشب أو من الطوب من Queen Annes مع الجملونات ذات الأحجام السمكية والشرفات الأمامية الواسعة. تباع المنازل التي تم ترميمها ما بين 300000 دولار و 400000 دولار ، على الرغم من أنه لا تزال هناك أجزاء من المثبتات متاحة بسعر أقل بكثير.
لماذا تشتري الآن؟
نظرًا لأن Huning Highlands هي جزء من منطقة تاريخية ، يمكنك الاستفادة من ائتمان ضريبة الدخل بنسبة 50 بالمائة في نيو مكسيكو مقابل أعمال إعادة التأهيل المؤهلة. ينطبق الرصيد على نصف التكاليف المؤهلة للعمل المؤهل ، بحد أقصى 25000 دولار.
من بين أفضل الأماكن لـ: حياة صحية, فيكتوري, المساعدة المالية لأصحاب المنازل, المثبت ، الأجزاء العلوية, العائلات, المتقاعدين, الغرب, محبي الكلاب
إلجين ، إلينوي
لم تتخيل بريندا هينيسي نفسها لثانية واحدة تعيش في إلجين ، إلينوي. نشأت في مدينة شاومبورغ المجاورة في الثمانينيات ، وسمعت أن المدينة تشتهر بكونها متهالكة - حتى أنها خطيرة بعض الشيء. قبل بضع سنوات ، توقفت هنا أثناء ركوب مسار فوكس ريفر للدراجات ، الذي يمتد 33 ميلاً عبر ضواحي شيكاغو. ثم أدركت أن صورة إلجين الشائنة مبالغ فيها إلى حد كبير أو أن الأشياء هنا قد تغيرت بشكل كبير نحو الأفضل. في سوق منزل ، أجرت بريندا بعض الأبحاث واكتشفت أنها يمكن أن تحصل على المزيد من الدوي مقابل ربحها في إلجين مقارنة بالمدن الأخرى في منطقة شيكاغو. وسرعان ما انتزعت حجر بني من أواخر القرن التاسع عشر في حي جيفورد بارك مقابل 198 ألف دولار. تقول: "إلجين جميلة". "إنه آمن ويمكن السير فيه ، وفيه الكثير من ممرات الدراجات". بريندا حامل الآن وزوجها إيفان تبحث عن منزل أكبر ، ونأمل أن يكون أحد أعز ملكة المدينة أنيس ، والتي تبدأ من $100,000. هذا هو الشيء العظيم في إلجين ، كما تقول بريندا. يمكنك شراء منزل مبتدئ ، والترقية إلى قصر افتراضي لتربية أطفالك ، ثم تفريغه إلى طابق واحد عند التقاعد.
المنازل
تم العثور على بعض منازل الملكة آن ، تيودور ، وإحياء القوطية الأكثر وسامة في المدينة في الحي الشمالي الشرقي ، على الحدود وسط المدينة ويحتوي على منطقتين تاريخيتين ، أبرزها أقدم حي في إلجين ، سبرينغ دوغلاس ، وهو تاريخ وطني يصرف. هنا ، يمكن الحصول على الملكة آن التي تبلغ مساحتها 2000 قدم مربع مقابل 150 ألف دولار إلى 500 ألف دولار ، اعتمادًا على حالتها.
لماذا تشتري الآن؟
ولخص فران سيلا ، المقيم في إلجين ، أفضل سبب: "لا أحد يعرف عنا حقًا حتى الآن". تظل قيم العقارات في المناطق التاريخية ثابتة ، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى قرب المدينة من شيكاغو. تقدم المدينة منحًا لمساعدة المشترين على استعادة منازل الأسرة الواحدة التي تم تقسيمها إلى وحدات متعددة العائلات.
من بين الأفضل لـ: المثبت ، الأجزاء العلوية, العائلات, مساومة, المشترون لأول مرة, مجتمعات غرفة النوم, حياة صحية, المشي, الضواحي الحضرية, الغرب الأوسط, محبي الكلاب, المساعدة المالية لأصحاب المنازل, اختيارات المحررين
حي الكرمة ، كالامازو ، ميشيغان
بعد رقعة خشنة في الثمانينيات ، يشهد هذا الحي المورق الذي يعود إلى العصر الفيكتوري عودة كبيرة حيث ينتقل الناس هنا لأنه قريب من وسط المدينة والمدارس النجمية والمتنزهات ومسارات التنزه و ملاعب. بالتأكيد ، إنه مكان رائع للعائلات ، ولكن نظرًا لأنه يقع على حدود جامعة ويسترن ميشيغان ، فإن "The Vine" يحافظ أيضًا على طابع الشباب ، مع الكثير من المطاعم والحانات والمتاجر العصرية.
المنازل:
معظمها عبارة عن Foursquares أو Queen Annes ، والتي تحتفظ بتفاصيلها ، بما في ذلك الشرفات الملفوفة والنوافذ المزدوجة المعلقة وأعمال الطواحين في العصر الفيكتوري. المنازل الجاهزة للسكن تصل إلى 100000 دولار وما فوق. تبدأ الأجزاء العلوية من المثبت بسعر 60 ألف دولار.
لماذا تشتري الآن؟
تجذب مدرسة جديدة للانغماس في اللغة الإسبانية ومدرسة ثانوية للرياضيات والعلوم من الدرجة الأولى في The Vine العائلات. بفضل "وعد كالامازو" ، يتلقى الطلاب الذين يدرسون في مدارس كالامازو من الصفوف K حتى 12 رسومًا دراسية كاملة لأي من الكليات أو الجامعات العامة في ميشيغان. ولكن حتى الطلاب الذين يحضرون الصفوف من التاسع إلى الثاني عشر هنا يحصلون على خصم بنسبة 65 بالمائة. تسمح حالة Vine كمنطقة تاريخية محلية للمشترين بالاستفادة من الحوافز التي توفر الآلاف من ضرائب الممتلكات.
من بين أفضل الأماكن لـ: العائلات, المثبت ، الأجزاء العلوية, مساومات, المشترون لأول مرة, جليسات الشرفة, الفيكتوريون, كوليدج تاون, الغرب الأوسط, المساعدة المالية لأصحاب المنازل, اختيارات المحررين