شاهد كيف حوّل هذا الزوجان من لوس أنجلوس تصميمهما الضيق إلى مساحة عملية

ظهر هذا المقال في عدد خريف 2022 من مجلة هذا البيت القديم. انقر هنا لمعرفة كيفية الاشتراك.

تجديد المنزل القديم أمر صعب بما فيه الكفاية. لكن إعادة صياغة واحدة متلألئة على أحد التلال؟ انها ليست لضعاف القلوب.

ومع ذلك، فإن شركات البناء في أماكن مثل سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس تفعل ذلك دائمًا. هناك، غالبًا ما ينحدر المنزل العتيق ذو الإطلالة من مستوى الشارع، ويتم تثبيته في مكانه، في حالة جوهرة عام 1938 هذه، "بواسطة جدار استنادي خرساني على يقول المهندس المعماري جيف تروير، الذي قام بتحويل التصميم الداخلي والخارجي لهذا المنزل: "الجانب الصاعد والإطار الخشبي التقليدي على الجانب المنحدر". المساحات.

من الشارع، يبدو المنزل وكأنه طابق واحد متواضع مع أسقف مائلة على طراز نورماندي ومرآب ملحق مواجه للأمام. ولكن في الخلف، يظهر كمنزل واسع مكون من طابقين مع ألواح شمسية على السطح وشرفة تطل على الجنوب (تلك المناظر!) فوق فناء مفروش جيدًا ومسبح من منتصف القرن.

يقول براد كينت، وهو يتذكر المرة الأولى التي فتح فيها هو وزوجته ماندي الباب الأمامي: "يمكنك أن ترى مباشرة من خلال المنزل إلى وسط مدينة لوس أنجلوس". "قلنا: نعتقد أننا سنأخذها!" ثم رأينا التصميم. … ولكن بعد ذلك فتحنا الباب و- انتظر، يوجد طابق سفلي بنفس حجم الطابق العلوي؟”

كان الزوجان، مع طفلين صغيرين، يستأجران في باسادينا، كاليفورنيا، ويبحثان عن منزل قديم قريب. لكن المخزون كان منخفضا والأسعار مرتفعة. كان هذا المنزل يقع مباشرة عبر خط باسادينا في إيجل روك، وهو حي مطلوب في شمال شرق لوس أنجلوس. كانت الأسرة جاهزة للعش. لقد استقروا هناك، وقضوا عامًا أو نحو ذلك في التعرف على ما فعلوه وما لم يعجبهم في المكان. إلى جانب الإطلالات، كان المنزل، الذي تم تجديده في وقت واحد، يضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف ومدفأتين.

لكن شيئين المبشور. تم تقسيم غرف النوم بشكل غريب بين طابقين. وكان مطبخ المطبخ ضيقًا جدًا، ولم يكن هناك مكان للطهي حقًا. وبراد طاهٍ. يقول براد: "هذا هو منزلي الأول، وعمري 52 عامًا"، مما أدى إلى وصف ما تحول إلى إعادة طموحة إلى حد ما. وفي غضون ثلاث سنوات من الانتقال إليه، حصل المنزل الذي تبلغ مساحته 2663 قدمًا مربعًا على مطبخ مساحته 275 قدمًا مربعًا بمدى 60 بوصة وتبريد أكثر من البوديجا.

نظرًا لأنه العقل المدبر وراء سلسلة من مطاعم البيتزا التي تصنعها بنفسك، فقد أراد ما يكفي من القوة النارية والأدوات ومساحة للمرفق للشواء والتحميص والطهي البطيء والخبز وشواء أي شيء يتبادر إلى ذهنك. يقول براد، الذي تأكد من أن كل بوصة مربعة من مطبخ العائلة الجديد يمكن أن يخدم أغراضه المتعددة: "لقد قمت بتقديم الطعام في منازل أصحاب المليارات، ولكن لم يكن أي من مطابخهم صالحًا للاستخدام بالكامل".

"لقد عملت أيضًا على يخت، لذلك عرفت رفاهية الاكتفاء الذاتي دون الحاجة إلى الرغبة في ذلك". أي شئ." من خلال العمل مع ترويير، المتخصص في إضفاء حياة جديدة على المنازل القديمة، قام براد وماندي بوضع مخطط قائمة الرغبات. يتذكر ترويير قائلاً: "لقد أرادوا مطبخًا أكبر، لكنهم لم يكونوا متأكدين من مكانه". "لقد أرادوا أيضًا جناحًا أساسيًا أقرب إلى غرف الأطفال. "لذلك، بتجميع كل ذلك معًا، كان من المنطقي المبادلة،" كما يقول عن نقل المطبخ إلى الطابق السفلي والجناح الرئيسي ومنطقة الغسيل إلى الأعلى.

يبدو مطبخ الطابق السفلي بمثابة ارتداد إلى عصر آخر، ولكنه في هذه الحالة سيوفر المساحة المطلوبة. "براد وماندي لديهما أشخاصًا هناك طوال الوقت"، يقول ترويير - إذا طرح أي شخص أسئلة - يرسمه أحد الأشخاص. جزيرة بمساحة 49 قدمًا مربعًا، ومنطقة لتناول الطعام مدفأة بمدفأة، وبار مفتوح، وسهولة الوصول إلى الفناء والحديقة. حمام سباحة. كل هذا يتوافق مع حب براد للطهي واستمتاع العائلة بالتجمعات التي تتمحور حول المطبخ، والتي لم يكن المطبخ القديم قادرًا على استيعابها.

إحدى القواعد الأساسية بين شركات التجديد التي تهتم بالتكلفة: لا تحرك الأنابيب وخطوط الصرف. ولكن من الصعب نقل المطبخ دون إعادة ترتيب البنية التحتية. أدخل المقاول العام دوج رينس، الذي سيشرف على تقليب مخطط الأرضية، وهدم الجدران، وصب قواعد جديدة، وإعادة تشكيل الطابق السفلي كمساحة للمعيشة.

ولتحقيق هذا الهدف الأخير، سيقوم الطاقم بإزالة سقف الحوائط الجافة، وكشف الروافد وزيادة الإرتفاع. كما قاموا أيضًا بتركيب عوارض هندسية لدعم المساحات المفتوحة حديثًا. في هذه الأيام، يتطلب بناء منزل على جانب التل جدرانًا أكثر سمكًا وأساسات أعمق، كما يقول تروير. ويضيف أن عملية تجديد كبيرة لمنزل قديم مثل هذا المنزل تتطلب بعض جدران القص للوفاء بالرمز الزلزالي.

تسمح ألواح القص الجاهزة المستخدمة هنا بفتحات كبيرة للأبواب والنوافذ دون فقدان السلامة الهيكلية. قام الطاقم أيضًا بإزالة الأسقف المتساقطة في بعض المناطق، واكتسب 6 إلى 12 بوصة، ليصبح المجموع 8 أقدام من الأرض إلى أسفل الروافد المكشوفة. تضيف الخلجان الفارغة إحساسًا بالرحابة. يضيف ترويير: "كان للخشب الأصلي مظهر جميل للغاية"، موضحًا سبب إبقائه أصحاب المنازل غير مصبوغين، مع موازنة الخشب الدافئ العلوي مع الحجر الجيري الفرنسي الباهت والبلوط الأبيض تحت الأقدام.

نطاق العمل ترك القليل دون تغيير. قم بالعزل هنا وهناك، واستبدل أجهزة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، وأعد تشكيل حمام الطابق السفلي، وقم بوضع أرضيات جديدة. قطع فتحات للمطبخ للمرور إلى الفناء ولمساحة من الأبواب الفرنسية ذات القنوات الخفيفة. إضافة نوافذ بابية جديدة حسب الحاجة. اضغط على مساحة الزحف - ذات الأرضية الترابية، مع ارتفاعات متفاوتة ولكن ليس مساحة رأس كافية حتى للجلوس - لمخزن وكوة في المطبخ خارج المطبخ. الحمد لله أن حمام القاعة في الطابق العلوي كان جيدًا، والمداخن تعمل، وكان السقف جديدًا نسبيًا.

ونظرًا لأن براد ينظر إلى كل بوصة مربعة من المساحة المفتوحة كفرصة لإضافة جرس أو صافرة، فسيتعين على الطاقم تشغيل خطوط الأسلاك والسباكة والغاز. ومع تعرض الروافد بشكل جميل للغاية، يقول تروير: "لم نرغب في وضع السباكة والكهرباء والقنوات في السقف". يوضح رينس أنه عندما تتضمن التوسعات الصغيرة استعمار مساحة الزحف، "فإنك تقوم بعرض ما يعترض الطريق والحفر". "أنت تصنع أساسات كبيرة وجميلة وتضع جدارًا من الطوب لتحمل الأوساخ ثم تقوم بعزلها."

قام الطاقم بقطع الخنادق في بلاطة الأساس للأنابيب والأسلاك، ووضع علامات على القنوات المملوءة بالرافعات للمساعدة في توجيه مواقع الأجهزة والأحواض. كان لا بد أيضًا من وضع الخطوط في الخارج، حيث دعت الخطة إلى مطبخ خارجي وجناح مُدفأ مزود بمدفأة في مستوى الفناء - متصل عن طريق السلالم بسقيفة محولة، خارج مستوى الطابق الأول، مع مطبخ اختباري خاص بها وخبز فرن.

يحب براد، رجل التفاصيل، الاهتمام بالأشياء الصغيرة ويقدر الآخرين الذين يفعلون الشيء نفسه. لقد أراد حشو وعاء فوق النطاق، ليس منخفضًا جدًا، وليس مرتفعًا جدًا، وحساب مساحة إمالة الرأس لخلاط الحامل الخاص به، ثم رفع الخزانات العلوية وفقًا لذلك. كانت فكرة براد، في أحد الأيام، أثناء مشاهدته للطاقم وهم يعملون في الوكر، أن يقوموا بدفع أحد الجدران إلى جانب التل، وإضافة بضعة أقدام مربعة أخرى للاسترخاء. كما لو كان يجلس من أي وقت مضى. إن وجود خيارات للوجبات يعني وجود مخزون بالإضافة إلى مكان للاحتفاظ به. تحولت هذه المهمة إلى حجرة مؤن تصطف على جانبيها أرفف خارج منطقة تناول الطعام.

لإنشاء مخزن بهذا العمق، كان على الطاقم قطع مساحة زحف منخفضة الخلوص وتركيب جدار احتياطي. أثناء قيامهم بذلك، قاموا أيضًا بتوصيل مخزن المؤن للتحكم في درجة الحرارة - إذا كان براد جادًا في معالجة اللحوم وتخمير المخللات. الشيء الوحيد الذي جعل الطاقم يتوقف هو تثبيت مجموعة براد المخصصة - وهي مجموعة فرنسية ثقيلة جدًا وحساسة للغاية حلوى من المينا والنحاس والحديد والتي تتطلب في النهاية خدمات جهاز يعادل أ محرك البيانو.

يقول ترويير: "كان الجميع يحبسون أنفاسهم". "لديهم دمى خاصة لا نراها أنا وأنت كل يوم." تولى ترويير بشجاعة مسؤولية التشغيل غطاء تنفيس يتناسب مع النطاق ، ويتم توصيل منفاخه عالي الطاقة وتمويهه بالخارج. كما قام أيضًا بإعداد شبكات مخصصة لنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) الجديد الذي يعمل بالهواء المضغوط، وصمم درجًا جديدًا، يعكس اتجاه الدرج القديم ويحرره من السياج بدرابزين حديدي جيد التهوية.

قام براد وماندي بالتسوق بحثًا عن اللمسات التي تم إنقاذها، بما في ذلك باب حجرة المؤن والأرفف الخشبية للمواقد. لقد تعقبوا البلاط الخاص بمصاعد السلالم واختاروا الأرضيات المصنوعة من الحجر الجيري، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أنها مقاومة للانزلاق. تعمل أسطح العمل المصقولة من الحجر الأملس وخزائن الجوز ذات الواجهات المطلية على تدفئة المساحة المفتوحة التي قد تبدو كهفية.

يقول براد: "أردت أن يكون نزولك إلى الطابق السفلي مفاجأة، ولكن بشكل مريح". بعد كل هذا، بدا إعادة تنظيم الطابق العلوي واضحًا إلى حد ما. قام الطاقم بتمزيق الجدران والحمام الموجود، وقام ببناء غرفة نوم أساسية مع عوارض خشبية مكشوفة في الأعلى، وكوة ذات نوافذ لسرير نهاري، وخزانة ملابس كبيرة؛ يحتوي حمام الجناح على حوض استحمام قائم بذاته ومقصورة دش ومرحاض منفصل. قام الفريق بإزالة عمود دعم غريب على الشرفة لجعلها تبدو أكثر اتساعًا. يقع المطبخ الخارجي في أحد طرفي الفناء، وجناح المدفأة في الطرف الآخر. انتقل مكتب المنزل إلى الطابق السفلي، إلى غرفة المعيشة، وانتقلت الغسالة/المجفف إلى الطابق العلوي، إلى غرفة الطين، وهو أمر منطقي الآن حيث كان الجميع ينامون في طابق واحد.

ونظرًا لأن عملية التجديد تمت على مراحل، فقد تمكنت الأسرة في الغالب من البقاء في المنزل. قام براد ببساطة بتخصيص مطبخ في غرفة الغسيل. بالطبع لم يكن الأمر مثل الذي يلعب فيه اليوم. صورة لاستبدال ثلاجة قديمة متوقفة بجوار سيارة بريوس بمجمع تبريد كامل، مع ثلاجة منفصلة، ​​وصانع ثلج، وحافظة نبيذ. من الصعب تحديد أي جزء من المنزل هو المفضل لدى العائلة. الآن بعد أن أصبح مفتوحًا جدًا في الهواء الطلق، أصبح الأمر يتعلق أكثر بأن يحب الجميع الكل.

يقول براد: "تبلغ مساحة المنزل 2700 قدم مربع فقط، ولكن يبدو الأمر أكبر من ذلك بكثير لأننا نستفيد منه" من كل جزء." "عندما تفتح هذا الباب الأمامي، فأنت تريد منزلاً يحتضنك،" براد متواصل. "الأشخاص الذين يرون منزلنا لأول مرة يقولون إنه مريح ودافئ للغاية. لم نفعل هذا بالوسائد والبطانيات؛ لقد فعل جيف ذلك بالتصميم والتخطيط المناسبين.

خلاصة التجديد

• أصحاب المنازل: ماندي وبراد كينت، مع ابنتيهما هانا، 10 أعوام، وإيريس، 12 عامًا (أعلاه). ماندي هي تقنية التصوير الشعاعي للثدي. براد هو طاهٍ ورجل أعمال ساعد في إطلاق إمبراطورية البيتزا، ويقارن بين إعادة تصميم المنزل وتخطيط قائمة الطعام.
• المنزل: يتناسب الطراز الفرنسي الانتقائي لعام 1938 مع أحد التلال. كان المنزل الحالي يتمتع بإطلالات على وسط مدينة لوس أنجلوس، وسحره، وتاريخه - وكان مملوكًا لشركة لوسيل في السابق صانع ملابس Ball - لكنه شعر بأنه معزول عن الهواء الطلق ولم يستفد بشكل كبير من مساحته الفسيحة قبو. بدا الأمر وكأنه حارس، طالما كان بإمكانهم الحصول على مساحة للطهي، وجناح أساسي في نفس الطابق الذي توجد فيه غرف نوم الأطفال... وبعض وسائل الراحة.

• ماذا فعلوا: نقل المطبخ ومنطقة تناول الطعام والغرفة إلى الطابق السفلي، والجناح الرئيسي وغرفة الغسيل في الطابق العلوي، مع نقل الدرج على طول الطريق. يفتح المطبخ ومنطقة تناول الطعام المجاورة على فناء بجانب المسبح مع مطبخ خارجي جديد في أحد طرفيه وجناح به مدفأة في الطرف الآخر.
• إلهامهم: يستمتع الزوجان بالتصميم القديم ويتعقبان مهندسًا معماريًا يمكنه تحديث المنزل مع تعزيز شخصيته. لقد أرادوا أيضًا مطبخًا كبيرًا على الطراز الاحترافي وتدفقًا أسهل لحركة المرور من وإلى المساحات الخارجية.
• الدروس المستفادة: إذا كنت تخطط بعناية، يمكنك البقاء في المنزل أثناء عملية تجديد كبيرة. إن وجودهم هناك أدى إلى خفض التكاليف وسمح لهم بمعالجة المشاكل والفرص على الفور. أدرك براد في عملية التجديد النصفي، على سبيل المثال، أن المساحة الميتة خلف جدار الطابق السفلي الخارجي يمكن ضمها إلى فجوة تلفزيون في غرفة الطعام ومقصورة المؤن التي يحلم بها خارج منطقة تناول الطعام.