كيف تجد خطوط الملكية

إن معرفة مكان بدء ممتلكاتك ونهايتها والحصول على الأوراق القانونية لإثبات ذلك ، سوف يجنب الخلافات المجهدة والتقاضي المحتمل بين الجيران. إنها أيضًا معلومات مفيدة لمعرفة من وجهة نظر الاستثمار. على سبيل المثال ، إذا كنت تخطط لبيع عقارك ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما تبيعه بالضبط والإعلان عنه بدقة. تحتاج أيضًا إلى معرفة التفاصيل للوصول إلى سعر الإدراج المناسب.

سواء كنت مهتمًا بمعرفة أين تنتهي ممتلكاتك ، فأنت تريد إزالة شجرة بين منزلك ومنزلك الجيران ، أو زرع سياج سياج محيطي ، فيما يلي سبع طرق يمكنك من خلالها تحديد الممتلكات الخاصة بك خطوط.

كيف تجد خطوط الملكية مجانا

سند ملكية المنزل

يجب أن يتضمن سند ملكية المنزل وصفًا قانونيًا لقطعة الأرض ، بما في ذلك القياسات والشكل والكتلة ورقم القطعة والمعرفات الأخرى مثل المعالم والمعالم الجغرافية. إذا كانت اللغة صعبة ، فتواصل مع محاميك أو وكيل العقارات للمساعدة في فك رموزها.

قياس الشريط

إذا كنت تريد تأكيد سطور الملكية الخاصة بك بشكل مرئي ، فيمكنك استخدام شريط القياس لتحديد الحدود. من نقطة معروفة مفصّلة في وصف السند ، قم بالقياس إلى حافة العقار وضع حصة عند تلك النقطة كعلامة.

بعد تحديد جميع الحواف ، قم بقياس المسافة بين الأوتاد. قارن النتائج للتأكد من أنها تتطابق مع الفعل أو اللوح المقابل.

مسح الممتلكات الموجودة من شركة الرهن العقاري أو الملكية

يطلب معظم مقرضي الرهن العقاري من مالكي المنازل المحتملين إجراء مسح حالي ، ويعتمد تأمين الملكية الخاص بك عليه أيضًا. إذا اشتريت منزلك مؤخرًا ولكن ليس لديك الاستبيان ، فاتصل بأي من الشركتين لمعرفة ما إذا كان لديهما نسخة في الملف.

مسح الممتلكات الحالي من المقاطعة أو البلدية المحلية

يتم الاحتفاظ بتاريخ الملكية والسجلات القانونية بشكل عام في مكتب مقدر الضرائب في البلدية أو المقاطعة أو في سجلات الأراضي أو إدارة المباني. يمكنك عادة بدء البحث عن طريق الدخول على الإنترنت للوصول إلى سجلات الملكية ذات الصلة. تقدم معظم البلديات هذه المعلومات مجانًا ، ولكن قد تتطلب بعض المكاتب رسومًا رمزية أو تطلب منك الوصول إلى السجلات شخصيًا.

دبابيس مدفونة

في زوايا الممتلكات الخاصة بك ، قد تتمكن من العثور على قضبان فولاذية مدفونة ، وأحيانًا لا تزال مرئية ، مع غطاء محدد في الطرف العلوي. من المحتمل أن تكون قد وُضعت على أرضك عند اكتمال المسح. إذا لم تتمكن من رؤية الدبابيس بسهولة (ربما تكون مدفونة بمرور الوقت) ، فاستخدم جهاز الكشف عن المعادن لمساعدتك في تحديد مكانها.

في حين أن هذه ليست طريقة ملزمة قانونًا لتحديد خطوط الممتلكات الخاصة بك ، إلا أنها ستمنحك فكرة جيدة عن الحدود. تحذير: قبل البدء في الحفر ، اتصل بالرقم 811 ، الخط الساخن للاتصال الوطني قبل الحفر ، لطلب موقع المرافق المدفونة التي لا تريد حفرها دون قصد في خط مرافق تحت الأرض.

استخدم أحد التطبيقات

قم بتنزيل تطبيق مثل LandGlide يستخدم نظام تحديد المواقع العالمي لتحديد خطوط خصائص الطرد. LandGlide مجاني للأيام السبعة الأولى.

كيفية تحديد خطوط الملكية بشكل قانوني

تعيين مساح أرض مرخص

للحصول على تحديد دقيق لخطوط الملكية التي ستواجه التدقيق القانوني ، ستحتاج إلى تعيين مساح محترف. (لاحظ أن معظم الدول تتطلب ترخيص مساحي الأراضي ؛ تحقق من متطلبات ولايتك.)

في حين أن المسح المهني قد يكلف من بضعة إلى عدة مئاتسمن دولار - أو أكثر ، اعتمادًا على موقع الملكية وحجمها وشكلها وتضاريسها - إنها أموال تُنفق جيدًا لأن النزاعات على الممتلكات تكلف الكثير في الوقت المناسب والرسوم القانونية الباهظة المحتملة وحسن الجوار.