Решени да го оправят, една двойка отделя време-повече от 10 години-създавайки план за превръщането на къщата си от 70-те години в отворен, изпълнен със светлина, богат на характер дом, който винаги са искали.
Ремонтите почти винаги отнемат повече време от очакваното. Но за Уенди и Том Браун не лошото време, разрешителните за строеж или поръчките за обратно задържаха ремонта на дома им повече от десетилетие.
Отлепваше се.
Те бяха намерили своята мечтана къща в предградието на Лос Анджелис Йорба Линда през 2005 г. Подобно на голяма част от окръг Ориндж, Йорба Линда е пълна с ранчо и домове в испански стил. Така че, когато Уенди - която е израснала в Тенеси и е привлечена от по -традиционната архитектура - видяла единствения нос наоколо в продължение на мили, тя била продадена.
Показано: Антична тухлена пътека, изящно оформена от сводеста беседка и облицована с кашпи, приветства посетителите на този вече не обикновен дом в стил Кейп Код. Някога украсеният вход също беше преобразен, с добавянето на портик, нова входна врата и осветително тяло.
Сайдинг: HardiePlank, Джеймс Харди; Боя: Уимборн Уайт, Farrow & Ball; Лампа на покрива на предната врата: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Визуален комфорт; Windows: Прозорци и врати Milgard
Построена през 1974 г., къщата заема 2800 квадратни фута, с три спални и две бани и половина и е в изненадващо добро състояние. Уенди също знаеше, че не е перфектен.
„Всичко беше датирано, но функционираше достатъчно добре“, казва тя. „Не бързахме; искахме да живеем в него, да видим как работи - или не работи - за нас. " По времето, когато Брауните купуват къщата, един от синовете им е израснал и живее сам, оставяйки двама тийнейджъри у дома. Гнездото още не беше празно, но нямаше да е дълго.
Показано: Светла, привлекателна килерче/килерче със седалки и място за съхранение замени това, което първоначално беше перално помещение извън кухнята. Брауните използват шкафовете там за съхранение на покривки и сервизни принадлежности и като място за кацане при влизане от самостоятелния гараж.
Класическият нос имаше украсена фасада с три фронтонни капандури на стръмен скатен покрив, а вътрешността му представляваше купчина малки, тъмни стаи. От предния вход имаше малка всекидневна вдясно и трапезария вляво. Централно стълбище водеше към втория етаж и точно покрай него четири стъпала водеха към семейната стая и кухнята. От семейната стая още една стъпка надолу водеше към слънчева стая, която беше построена върху палубата. На горния етаж, също на две нива, имаше главна спалня с гардеробна и малка баня заедно с две спални и обща баня.
Показано: Шкафове в стил шейкър, остров с детайли от фини мебели и колиба с оловно стъкло отразяват вкуса на собствениците към традиционното. Ориентацията на острова го предпазва от отрязване на семейната стая. Един неудобен ъгъл се превърна в идеалното място за уютна кабина за хранене.
Шкафджия: Рубен Меркадо, Mercado Woodworking, Inc., Анахайм, Калифорния; Боя за шкафа: Ноксвил Грей (синьо) и Moonlight White, Бенджамин Мур; Мивка: Мивка Shaw Farmhouse, ROHL; Кран: Перин и Роу, ROHL; Аксесоари: 20 -ти C. Библиотечни аплици, Хардуер за възстановяване; Обработка на прозорци: Селска юта, Blinds.com; Лампа за закуска: EF Chapman Darlana, Визуален комфорт; Диапазон: Про Хармония, Термадор; Хладилник: Термадор; Хардуер: Навременен хардуер; Табуретки: Ballard Designs
„Бях разочарована от начина, по който работи долният етаж на къщата“, казва Уенди. „Трапезарията не беше лесно достъпна от кухнята, която беше малка и тясна. Имахме хубав голям двор, но малко прозорци, през които да го видим. Всъщност не използвахме слънчевата стая и нямахме офис пространство. "
Показано: В разширената семейна стая нова газова камина, оградена от вградени пейки, добавя топлина и чар. Чекмеджетата под седалките държат играчки на внуци, DVD и хвърлят одеяла.
Диван: Хардуер за възстановяване; Боя: Moonlight White (стени), Бенджамин Мур; Подови настилки: Лигурийски, Калифорнийска класика; Столове: Jamine; Хикори Уайт
В продължение на години Уенди предвиждаше промени, които се надяваше да направи в къщата - нова кухня, по -голяма главна баня - но винаги сякаш нещо пречеше. Имаше собствена нерешителност, от една страна: Брауните искаха промяна, но искаха да запазят идентичността на Кейп Код в дома си. Те също бяха затруднени от това как да се справят с разликите в нивото на пода, които бяха вградени в къщата отчасти поради наклонения двор. И колкото по -дълго чакаха, толкова повече житейски събития ги караха да спират. „Направихме основен ландшафтен ремонт през 2007 г., но след това пазарът се срина и спряхме всичко“, обяснява Уенди. Мина повече време и последните им деца се изнесоха, което ги накара да преосмислят отново списъка си с желания за прекрояване.
Показано: Новата трапезария е построена върху отпечатъка на слънчева стая, добавена в задната част на къщата. Неговите декоративни греди, подови настилки от френски дъб и прости детайли са оформени, за да допълнят корнизите в останалата част от къщата.
Windows: Прозорци и врати Milgard; Подови настилки: Калифорнийска класика; Боя: Moonlight White, Бенджамин Мур; Осветително тяло: Полилей Миконос, Визуален комфорт
Най -накрая, през 2014 г., те се обърнаха към архитект Мартин Харви, който изготви планове за преустройство на първия етаж и преустройство на двете бани на горния етаж. Това беше значителна крачка напред. Предложението на Харви отвори свят на възможности, които двойката дори не е обмисляла, включително разширяване на семейната стая и събаряйки слънчевата стая, за да построи на нейно място трапезария, която да пасне на цялото семейство, което сега включваше две внуци.
Но второто предположение отново започна. Те последваха някои промени в банята за гости - преместване на тоалетната и мивката на нови места - след това спряха. „В този момент бяхме разочаровани от всичко, което трябваше да се направи с къщата, но всъщност не знаехме откъде да започнем“, казва Уенди. „Мислехме, че просто ще ходим стая по стая.“
Показано: Бившата трапезария с размери 13 на 14 фута се оказа идеалното място за библиотеката, което Уенди винаги е искала. Стените и новите вградени рафтове за книги са увити от основното формоване до короната в изискано синьо-сиво.
Архитект: Мартин Харви, Архитектурна илюстрация на Мартин Харви, Мидуей Сити, Калифорния; Боя: Сейбър Грей (библиотека и стени), Бенджамин Мур; Осветителни тела: Класически свещи за окачване на свещ и Дорчестър двойни задни планки, Визуален комфорт; Стол: Кожен Wingback, Керамичен обор
Ще минат още две години, преди да преразгледат ремонта, този път с интериорния дизайнер Кристина Браун, която е племенница на Том. „Все още не бяхме сигурни, но семейството ни се разрастваше и наистина исках къщата, която обичам, да работи за всички нас“, казва Уенди. „Кристи ме убеди, че е време. Тя разбра какво искаме да направим и ни даде увереността, от която се нуждаем, за да продължим напред. "
Когато Брауните се срещнаха с Кристина и строителя Майк Крус, те най -накрая успяха да визуализират идеите, които бяха обмисляли толкова дълго. Това помогна и на това, че Круз, който е служил като GC за проекта, даде предимство на предварително изготвените архитектурни планове и успокои двойката, че може да се справи с предизвикателствата на нивото на пода. Решиха да продължат.
Показано: Чрез преместване на стена около един крак в съществуваща тоалетна зона, главната баня придоби достатъчно място за малко по -дълга вана, сега озарена от капандурен прозорец над нея. Пътуване до Италия вдъхнови подовата плочка от рибена кост в Карара и мраморните акценти.
Интериорен дизайнер: Кристина Браун, BRAUN+ADAMS; Строител/изпълнител: Майк Круз, MCCI, Fallbrook, Калифорния; Подова плочка: Carrara Venato Herringbone; Строителното депо; Боя: Мида (стени), Бенджамин Мур; Вана: Колер; Кран: Хайгейт, ВиК; Огледала: Бристол, Възстановяване на хардуер; Осветителни тела: Малък полилей Gramercy и Holton Sconce, Визуален комфорт
На първо място, целта им беше да отворят малките стари стаи и да поканят в повече светлина. Те започнаха, като премахнаха малко използваната стъпаловидна слънчева стая и я замениха с трапезария с размери 12 на 7 фута на същото ниво като семейната стая.
„Това е единственото изцяло ново пространство в дома“, казва Кристина. „Там има толкова много детайли - от мелницата и разположението на прозорците до затруднените таванни греди. Ние наистина създадохме нещо от нищото. " Въвеждането на нови мебели винаги е било част от плана на Brauns, а масата за хранене от махагон е едно от само двете оригинални парчета, които са решили да запазят.
Показано: Анексиращата част от складово помещение в залата направи място за тази суета с двойна мивка, както и голям душ на отсрещната стена.
Аплици: Визуален комфорт; Огледала: Хардуер за възстановяване; Боя: Мида (стени), Бенджамин Мур
Те се обърнаха към следващата кухня, изкорениха пространството и отстраниха полуострова, за да го отворят към съседната семейна стая. В процеса те повдигнаха падналия таван на кухнята с крак, за да съответстват на височината 9 фута в семейната стая. „Искахме тя да бъде отворена и привлекателна, място, където да готвим заедно и да се събираме заедно като семейство“, казва Уенди. Те също така леко изхвърлиха семейната стая, добавяйки 137 квадратни фута към пространството. Оригиналната камина беше премахната от центъра на вътрешната стена на фамилната стая и нова построен върху новата външна стена, където закрепва две вградени пейки, насърчавайки използването на цялата стая.
Показано: Съществуващата капандура в главната спалня е подобрена с вградена пейка с чекмеджета за съхранение.
Боя: Cromarty (стени), Farrow & Ball; Легло: Итън Алън
„Цялостната атмосфера е много ориентирана към семейството, удобна и свързана“, казва Кристина. „Това беше ново начало за собствениците на жилища, възможност да прегърнат по -модерно настроение с елементи на традиционен стил.“
За интериорната дограма на дома Кристина си сътрудничи с шкафчето Рубен Меркадо, чиято работа въведе a ниво на детайлност, което издига интериора на дома, докато се вписва достатъчно добре, за да изглежда така, сякаш винаги е било там. Той придаде на кухнята мебелно докосване с боядисана кутия, снабдена с оловно-стъклени врати, използва детайли за облицовка, за да добави характер на новата камина и камина, и повишен уют със седалки до прозореца както в семейната стая, така и в капитана спалня.
Показано: Двойните веранди от двете страни на новата трапезария дадоха на Brauns нов достъп до задния двор, което увеличи насладата им на открито.
С нова трапезария, достойна за семейни събирания, Брауните превърнаха бившата трапезария в библиотеката, която Уенди винаги е искала. Има по -интимно усещане от останалата част от къщата. „Започна с борд на Pinterest“, казва Кристина. „Уенди продължаваше да закачва капризни библиотеки, интересни пространства. Тя искаше практично място за работа, но повече от това, тя искаше уютна стая. ” Кристина и Уенди се настаниха върху боядисани в сиво-сиво стени и покриха едната стена с рафтове за книги от пода до тавана.
Показано: От двете страни на камината прозорците с вградени места за сядане канят внуците да се сгушат с книга.
На втория етаж те изпълниха плановете си да увеличат главната баня и да добавят място за съхранение на дрехи към проходната тоалетка, водеща до нея. Те премахнаха мивка, която беше в зоната за обличане, и добавиха вградени чекмеджета и място за окачване на дрехи. Те също го съкратиха леко, за да добавят още един крак към банята, а след това разшириха банята още повече, като прикрепиха част от голям килер за съхранение от стълбището. Главната баня сега има не само една мивка, а две, изцяло нови тела и два нови прозореца, включително капандура над ваната.
Показано: Смелият модел на магнолия върху съществуващите стени на праховата стая на първия етаж вдъхнови цветовата палитра за останалата част от къщата.
За финал, те направиха малки, но значителни промени в обикновената фасада на дома, като замениха сайдинга, добавиха портик и подобриха прозорците и тапицерията. След това добавиха ефект със сводеста беседка и тухлена пешеходна пътека, водеща към нова входна врата.
Реконструкцията им най -накрая завърши, Уенди и Том не можеха да бъдат по -щастливи. „Лесно е да се победя и да попитам„ Защо отне толкова време? “, Казва Уенди. „Но ако бяхме свършили всичко в началото, не мисля, че бихме били толкова доволни от резултата. Не минава ден, когато не си мисля: „Получихме точно това, което искахме“ - и се радвам, че изчакахме. "
Показано: Плотовете от сапунен камък контрастират с белите шкафове в кухнята.
Мивка на ферма: Шоу, ROHL; Осветителни тела: Хардуер за възстановяване
Обобщение на ремонта
Собствениците на жилища: Уенди и Том Браун
Къщата: Съществуващ двуетажен нос от 2800 квадратни фута с три спални и две бани и половина, построен през 1974 г. на половин декар в Йорба Линда, Калифорния.
Защо го избраха: Носът беше любов от пръв поглед за Уенди, която е израснала на юг и предпочита по -традиционните къщи пред тези, които обикновено се намират на Западното крайбрежие.
Планът: Ремоделирайте кухнята и я отворете към разширена семейна стая; съборете неизползвана слънчева стая в задната част на къщата и добавете трапезария на нейно място. Разширете основната вана с по -голям душ и двойна тоалетна. Добавете бордюрна привлекателност с портик, нови прозорци, нов сайдинг и тапицерия, нова входна врата и нова разходка.
Хронология: Плановете са разработени девет години след закупуването, като по -голямата част от ремоделирането започва две години по -късно и продължава девет месеца.
Какво трябваше да остане: Нищо. Уенди нямаше търпение да направи къщата по -отворена и ефирна. Двойката също беше щастлива да се раздели с почти всичките си мебели и да започне с чиста плоча.
Какво трябваше да се направи: Слънчевата стая, която беше добавена в задната част на къщата и всъщност блокираше слънцето да влиза в основната жилищна зона.
Най -голямото предизвикателство: Останали в къщата по време на строителството. За Брауните това означаваше да създадат временна кухня в пералното помещение, да живеят извън стаята за гости и да избягат през почивните дни, за да поддържат здравия си разум.
Научен урок: „Може да изглежда контраинтуитивно, но понякога животът във вашето пространство и оставянето на живота да се случи, а не придвижването напред с ремонта твърде бързо, може да ви отведе там, където трябва да бъдете“, казва Уенди.
Етажни планове
Докато пространството беше преразпределено-предимно на първия етаж-съществуващата къща с три спални, две и половина баня с 2800 квадратни фута нарасна само с 137 квадратни фута с разширение към семейната стая.
На първия етаж кухнята беше отворена и преустроена, двустранна вътрешна камина беше премахната и нова беше добавена към външната стена на семейната стая. За да внесе светлина и гледка към задния двор в къщата, слънчева стая е съборена и на нейно място е построена трапезария.
Старата трапезария се превърна в библиотека, а холът се превърна в музикална стая с ново пиано. На горния етаж главната баня е избрала пространство от голям килер за двойна тоалетна и увеличен душ и спечели още два прозореца.
