Фактори, които трябва да се претеглят, преди да се вземе решение за преобразуване на търговско или промишлено пространство за лична употреба
Повечето хора виждат изведените от експлоатация пощенски станции, училищни сгради и пожарни домове като странни останки от отминалите дни. Други си представят старите структури като просторни места, които да наричат дом. Рехабилитацията на странна нежилищна структура не е съвсем същото като обновяването на стара къща. Ето някои фактори, които трябва да претеглите, преди да решите да преобразувате индустриална или търговска сграда за лична употреба.
Как ви харесва местоположението?
Самата сграда може да е скъпоценен камък, но ако съседният имот е сметище или сайт за суперфонд, помислете два пъти дали да го наречете вкъщи. Ако притежавате новаторския дух, може да продължите и да инвестирате времето и парите си в квартал в преход. Или можете да проучите преместването на сградата на алтернативен обект.
В какво състояние е мястото? И колко ще струва да превърнете жилището, което си представяте в реалност?
Единственият интелигентен начин за решаване на тези въпроси е да работите в тясно сътрудничество с дизайнер или архитект от самото начало и да разработите генерален план, който вие и всички изпълнители ще следвате от първия ден. Ако се опитате да проектирате в движение, може да бъдете принудени да отмените предишната работа.
Какви са скритите разходи?
Големите стари сгради често се продават за част от това, което струва, за да ги направи обитаеми: Дори след като вземете предвид разходите за трансформация от търговска към жилищна употреба, месечната издръжка може да ви изяде бюджет. Да, знаем, че понижаването на тавана ще скрие гредите, които ви накараха да се влюбите в мястото - но затварянето на необятността също ще намали консумацията на енергия.
Какви материали могат да бъдат запазени?
Не всички строителни материали издържат изпитанието на времето. Като цяло тухлите, желязото и стоманата са склонни да оцеляват по-добре от дървесината, която е силно податлива на щети от вода и насекоми, унищожаващи дървесината. От съществено значение е елементите, които придават характер на мястото, да останат способни да осигурят подходяща структурна поддръжка и обслужване. Огледайте всичко - от покрива и гредите до водопроводите и перилата, преди да купите.
Можете ли да запазите характера на сградата?
Ясно е, че не искате да правите рехабилитация на червата, която заличава всички следи от предишния живот на сградата. За да постигнете баланс между старо и ново, запазете интересни архитектурни детайли, които предават духа на старата структура и добавете системи и удобства, които я правят удобна за живеене сега.