Ето 12 -те най -добри места за закупуване на стара къща в Средния Запад, от Индиана до Минесота
Най -добрите квартали на старата къща 2009: Средният Запад
Уникални, здраво свързани квартали са точно това, което търсихме при избора на победителите в нашите втори годишен конкурс за най -добър квартал в старата къща - места, които може да не са на вашия радар, но заслужават да бъде. Както и миналата година, разчитахме на нашите добри приятели в PreservationDirectory.com за да ни помогне да се свържем с хиляди квартални групи, агенти по недвижими имоти и съхранение общества, за да намерят най -добрите места за проследяване, оправяне и падане по -стари домове.
Ето 12 -те най -добри места за закупуване на стара къща в Средния Запад, от Индиана до Минесота.
Woodruff Place, Индианаполис, Индиана
Основана през 1872 г. от Ню Йорк Джеймс О. Уудраф, това старо предградие, на около миля източно от центъра на Индианаполис, беше самоуправляващ се град повече от 80 години. Следите от тази автономия все още са очевидни в сплотената общност, тъй като Woodruffians активно организират социални събирания и двумесечни срещи в квартала. Разходете се из града и ще видите широки булеварди, декоративни фонтани и урни и статуи, заобиколени от магнолия и дъбови дървета. Вдъхновението за Booth Tarkington's
Великолепните Амбърсъни, Woodruff Place е типичен град в Средния Запад и е добавен към Националния регистър на историческите места през 1972 г.Домовете
Най -старите къщи са Eastlakes, Stick Victorians и Queen Annes, въпреки че Woodruff Place също е дом на много грузински възраждания, английски тудори, бунгала, американски четворки и колониални Възраждания. Фиксаторите могат да бъдат закупени за по-малко от 100 000 долара.
Защо да купувате сега?
Великолепните къщи в Woodruff Place са построени за елита, но сега се предлагат на умерени цени. Много големи жилища от викторианска епоха, които бяха разделени на апартаменти през 60-те и 70-те години, могат да бъдат върнати в еднофамилни къщи.
Сред най -добрите места за: Семейства, Изгодни оферти, Средният Запад, Купувачи за първи път, Домове от викторианска епоха, Градски предградия
Гутенберг, Айова
Разбира се, къщите са страхотни, но короната на Гутенберг е река Мисисипи. Някои просто обичат да го гледат от предните си веранди, макар че повечето са склонни да се включат малко повече. „Почти всеки тук има лодка“, казва Лий Джонстън, който се премести в Гутенберг преди повече от година, грабвайки красива 160-годишна къща-с изглед към реката!-за песен. Градът някога е бил дом на хиляди германски имигранти, които са следвали реките тук от по -големите градове в Средния Запад като Синсинати. Тяхното наследство се поддържа чрез местни фамилни имена и имена на улици, включително Гьоте, Вайланд и Шилер. Освен самотен ресторант на метрото, градът е освежаващо лишен от верижни магазини, стрип молове и магазини с големи кутии. Повечето хора просто шофират 45 минути, необходими, за да стигнат до Dubuque, Айова, за да се погрижат за нуждите си от пазаруване.
Къщите
Така наречените немски народни вили, построени с местен варовик от немски имигранти в средата на 1800-те години, са норма, въпреки че има домове и бунгала от викторианската епоха. Заобиколени от блъфове, историческите домове са защитени от Мисисипи чрез наводнена стена. Къщите се продават за $ 80,000 до $ 350,000.
Защо да купувате сега?
Градът все още не е изкупен от градски измамници от Милуоки, Дюбюк, Айова или дори Чикаго (на 4 часа път), които търсят спокойни ваканционни къщи. Със своите красиви гледки към реката, отдих на открито и исторически домове, е само въпрос на време преди Гуттенберг става толкова популярен и скъп, колкото и други дестинации в Средния Запад, като Женевското езеро, Уисконсин или Галена, Илинойс. Така че купувайте на изгодна цена, докато можете.
Сред най -добрите места за: Първа линия, Пенсионери, Спортисти, Веранди, Изгодни оферти, Средният Запад
Ливънуърт, Канзас
Мислете за Ливънуърт като за малък град Америка с предимство. Дом на герои (от Форт Ливънуърт, най -старото съоръжение на американската армия западно от Мисисипи) и злодеи (от известен федерален затвор), този сънлив град на река Мисури с 35 000 души има шест жилищни района, признати за национални исторически Окръзи. Всеки от тях има големи, красиви къщи по улици с дървета, които вярват в институционалната репутация на града. Всъщност местните описват Ливънуърт като топла, ориентирана към семейството общност, с първокласни училища и безопасни, пешеходни улици. Много жители са млади професионалисти, които пътуват до близкия Канзас Сити, Мисури (на 40 минути път), или пенсионирани офицери от армията, привлечени от релаксиращото темпо на Ливънуърт след години служба.
Къщите
Най -старите домове обикновено са тухлени гръцки възрожденци, датиращи от 1850 -те години. По -късните стилове включват италиански, готическо възраждане, кралица Ана и бунгало. Цените за фиксиращи горни бунгала са средно 40 000 долара. Най -голямата кралица Ана в града наскоро беше продадена за 400 000 долара.
Защо да купувате сега?
Кредитът за данък върху дохода в Канзас дава на собствениците на жилища 25 процента кредит за възстановяване на разходите за възстановяване или поддръжка на домове в националните исторически квартали. Велосипедна и пешеходна пътека е в процес на изграждане и ще минава през центъра на града, а този месец ще бъде открит нов павилион за пазара на фермерите в града.
Сред най -добрите места за: Пенсионери, Семейства, Финансова помощ за собствениците на жилища, Западът
Морган Парк, Дюлут, Минесота
Разположен на река Сейнт Луис в Дулут, Минесота, Morgan Park може да е най -интересният квартал, който да попадне в нашия списък. Morgan's US Steel Corporation основава Morgan Park в началото на 1900-те години, за да настанява работници и ръководители от нейните заводи за стомана и цимент в Дулут. Първоначално наречен Model City, Morgan Park беше самостоятелна общност със собствени училища, болници и пожарни и полицейски управления. Докато заводът е затворен в началото на 80 -те години, сега Morgan Park е процъфтяващ квартал, обитаван от постиндустриални жители, които се гордеят с историята - и устойчивостта - на своята общност.
Къщите
Повечето домове са в прерийски стил, с ниски скатни покриви и широки надвесени стрехи. Здравите къщи са построени предимно от портланд цимент, произведен в Минесота, от собствения завод за стомана в САЩ. Дом от 1400 квадратни фута тук започва около 100 000 долара.
Защо да купувате сега?
Кварталът удари тежко, когато през 70 -те и 80 -те години бяха загубени хиляди работни места в стоманата, но той преживява подновяване чувство на гордост, тъй като усилията за разкрасяване започнаха да превръщат Morgan Park обратно в солидния квартал на средната класа, който някога е бил беше. Градските канализационни линии бяха наскоро заменени, а градински клуб с твърда зона създава някои невероятни озеленяване и обществени градини. Въпреки че програмата за Суперфонд, федералното правителство се ангажира с масово почистване на замърсяването, останало от дните на производство на стомана в района. В момента засегнатите 600 акра земя (извън жилищните райони) в Morgan Park са засегнати санирани достатъчно добре, за да поддържат бъдещите промишлени приложения, докато реката все още се нуждае от работа, но е постоянно наблюдавани.
Сред най -добрите места за: Семейства, Фиксиращи горни части, Купувачи за първи път, Пенсионери, Изгодни оферти, Средният Запад, Зелени палци
Кварталът Southmoreland, Канзас Сити, Мисури
Разположено на четири мили южно от центъра на Канзас Сити, атмосферата в Southmoreland варира от приятелски настроени към семейството до фънки, в зависимост от това кого питате. В края на краищата този квартал е известен със своята еклектична природа, както в своята архитектура, така и в своите жители. Тук заможните семейства живеят във внушителни имения на Колониалното Възраждане рамо до рамо с млади необвързани и двойки, които се събират тук, за да украсят здравите вили за изкуства и занаяти. Саутморленд също е дом на стотици студенти от Института по изкуствата в Канзас Сити, които живеят в красиво следвоенни тухлени жилищни сгради, замислено обзаведени с многостепенни портици, поддържани от класически колони. Създаден в края на 1800-те години от заможни бизнесмени, които искат да избягат от хаотичен център на града, кварталът скоро привлече работнически семейства, които се преместиха тук, след като между Саутморленд и в центъра. Кварталът остава жизненоважен до Втората световна война, когато по -големите му жилища са превърнати в апартаменти. Тези дни Саутморленд се възприема като груба възможност за млади професионалисти, които търсят пешеходен квартал, предлагащ лесен достъп до магазини, училища и музеи.
Къщите
Големи колониално-възрожденски имения и вили за изкуства и занаяти, построени между края на 1800-те и началото на 30-те години. Първите могат да бъдат закупени за около 350 000 долара, докато вторите започват от едва 120 000 долара. Много домове вече са възстановени, но още стотици се нуждаят от TLC. Всички те са само на кратка разходка от парк Southmoreland, който разполага с тенис кортове, градини и ежегоден фестивал на Шекспир.
Защо да купувате сега?
Движение за възстановяване на историческите домове на Southmoreland е в ход благодарение на проходимостта на квартала, в непосредствена близост до центъра и културни институции, включително Музея на изкуствата на Нелсън Аткинс и Музея за съвременно изкуство Кемпър. Цените остават разумни, особено като се има предвид качеството. Процентите на възбрана на жилища и безработица в Канзас Сити вярват в националните тенденции.
Сред най -добрите места за: Любители на изкуството и антиката, College College, Средният Запад, Купувачи за първи път, Семейства, Добър за ходене, Избори на редакторите
Кварталът Дънди, Омаха, Небраска
Не позволявайте на факта, че един от най -богатите хора в света, Уорън Бъфет, живее тук, да ви плаши. Той купи къщата си преди години за около 31 000 долара. Сега има исторически имоти, които преминават границата от милиони долари, но има и много по-достъпни къщи. Създадена като независимо село точно на запад от центъра на града в края на 1800 -те години, Дънди имаше къщи, които трябваше да са на поне 25 фута от улицата и бяха на високи цени. По времето, когато селото е анексирано от Омаха през 1915 г., мястото е изпълнено с красиви занаятчии и четвъртинки; Дънди Юг, създаден по-късно, е известен най-вече със своите Тюдори, Колониални Възраждания и домове в стил Прерия. Кварталът е на пешеходно разстояние от модерни ресторанти, музикални заведения и таверни. Дънди също граничи с два от най -големите паркове в града. Близки компании от Fortune-500, като Union Pacific и Медицинският център на Университета в Небраска, са теглене за бизнес и медицински специалисти.
Къщите
Цените на жилищата започват от 150 000 долара. По време на пресата дом за изкуства и занаяти с площ от 1400 квадратни фута беше на пазара за 154 900 долара. Тюдор от 2500 квадратни фута с естествена дъбова облицовка и вградени елементи и голяма спална веранда беше на пазара за 195 000 долара.
Защо да купувате сега?
Омаха наскоро стана известна като модерно, индийско настроение, предимно около района на Стария пазар в града, близо до Дънди, който е пълен със студия, музеи, музикални заведения, кръчми и клубове. По дяволите, дори хора от големите градове се преместват тук, за да се възползват от по-евтиното пространство за изкуство и музикално студио.
Сред най -добрите места за: Семейства, Любители на изкуството и антиката, Градски предградия, Средният Запад
College Hill, Синсинати, Охайо
Подобно на Чикаго или Бруклин, Синсинати е известен със своите стари квартали и яростно лоялните жители, които ги наричат у дома. Разположен през 1813 г., северният квартал на College Hill-кръстен на вече несъществуващия Farmer's College и женския колеж в Охайо-е запазил голяма част от листата си в колежа. Тези, които живеят тук, виждат района като най-сплотения и разнообразен (далновидни преподаватели в колежа и други аболиционистите, които бяха сред най -ранните жители на квартала, помогнаха да се гарантира, че той е интегриран расово още преди Гражданска война). Подобно на повечето аспиратори в Синсинати, College Hill има десетки местни фирми, включително пицарията на LaRosa, любима на Синсинати. Повече забавления могат да бъдат намерени само на минути в центъра на Синсинати.
Къщите
Има много бунгала в занаятчийски стил, но кварталът е известен преди всичко с възрожденските си тудори с мазилки, тухли и каменни екстериори, както и предни и екранирани странични веранди. Занаятчия от 1400 квадратни фута с камина, направена от Rookwood Pottery, наскоро беше на пазара за 116 000 долара, докато Tudor Revival от 1900 квадратни фута се продаваше за 135 000 долара.
Защо да купувате сега?
Ако сте от хората, които ценят майсторството над размера, College Hill има много стари къщи, които заслужават дългосрочен ангажимент. Тук ще получите цялото спокойствие на улици с дървета, с достъп до музеи, театри и спортове от висшата лига в центъра на Синсинати. Освен това кварталът продължава да се занимава с проблеми с качеството на живот. Наскоро тя участва в Програмата за подобряване на добросъседството, 90-дневна вълнуваща инициатива, стартирана от града, която се занимава с престъпления, парази и нарушения на строителния кодекс. (Длъжностните лица проследяват бизнеса, доброволците и други, участващи през следващите девет месеца, за да гарантират всички промени са постоянни.) Градът също строи пожарна на южния вход на колежа Хълм.
Сред най -добрите места за: Семейства, Купувачи за първи път, Средният Запад
Елгин, Илинойс
Нито за секунда Бренда Хенеси не си представи, че живее в Елгин, Илинойс. Израснала в близкия Шаумбург през 80 -те години на миналия век, тя беше чувала, че градът има репутация на груб, изтощен - дори малко опасен. Преди няколко години тя направи пит -стоп тук, докато караше велосипедната пътека Fox River, която минава на 33 мили през предградията на Чикаго. Тогава тя осъзна, че или лошият образ на Елгин е силно преувеличен, или нещата тук са се променили драстично към по -добро. На пазара за къща Бренда направи известно проучване и откри, че може да получи повече пари за парите си в Елгин, отколкото в други градове в района на Чикаго. Скоро тя грабна кафявия камък от края на 19-ти век в квартала Gifford Park за 198 000 долара. „Елгин е красив“, казва тя. „Той е подходящ за ходене и е безопасен, с много велосипедни пътеки.“ Бренда, сега бременна, и съпругът й Евън са търси по -голяма къща, надявам се една от заветните в града кралица Ана, които започват от $100,000. Това е страхотното нещо за Елгин, казва Бренда. Можете да си купите начален дом, да надстроите до виртуално имение, за да отгледате децата си, а след това да го пуснете в бунгало, когато се пенсионирате.
Къщите
Някои от най -красивите домове на кралица Ана, Тюдор и готическо възраждане в града се намират в североизточния квартал, който граничи в центъра на града и съдържа два исторически района, най-вече най-старият квартал на Елгин, Spring-Douglas, Национален исторически квартал Област. Тук кралица Ана от 2000 квадратни фута може да бъде закупена за 150 000 до 500 000 долара, в зависимост от състоянието й.
Защо да купувате сега?
Най -добрата причина е обобщена от жителя на Елгин Фран Села: „Никой наистина още не знае за нас“. Стойностите на имотите в историческите квартали остават стабилни, отчасти благодарение на близостта на града до Чикаго. Градът предлага безвъзмездни средства, за да помогне на купувачите да възстановят еднофамилни жилища, разбити на многофамилни единици.
Сред най -добрите за: Фиксиращи горни части, Семейства, Сделка, Купувачи за първи път, Общности в спалнята, Здравословен живот, Ходене, Градски предградия, Средният Запад, Любители на кучета, Финансова помощ за собствениците на жилища, Избори на редакторите
Brewer's Hill, Милуоки, Уисконсин
Кръстен на германските бирени барони и техните служители, които са живели тук и са работили в близките пивоварни Schlitz и Blatz, Brewer's Hill е забележително Квартал от викторианска епоха, който намери нов живот през последните години, тъй като рехабилитаторите изкупуват неговите стари имения и ги възстановяват в красиви градски домове. Кварталът, разположен на хълм над река Милуоки, е на около миля от центъра на града Милуоки-определено един от онези "по-хладни, отколкото си мислите" градове, със своите първокласни ресторанти, барове и, разбира се, brewpubs.
Къщите
Най -често срещаните домове от стик викторианци, кралица Ана и гръцкото възраждане. Тъй като пивоварните напуснаха района, много от именията на квартала бяха превърнати в стаи, но сега те се възстановяват към първоначалните си етажни планове. Можете да си купите горна част за еднофамилни фиксиращи фамилии от 3000 квадратни фута само за $ 150 000. Напълно реставрираните домове варират от 250 000 до 300 000 долара. Луксозен апартамент с две спални в преустроена пивоварна струва между 250 000 и 350 000 долара.
Защо да купувате сега?
Brewer's Hill привлича все повече хора, които искат да купят и възстановят огромните му къщи на цени, които трудно се намират извън квартала. Цялата рехабилитация предвещава добро както за стойността на имота, така и за бъдещето на квартала.
Сред най -добрите места за: Изгодни оферти, Фиксиращи горни части, Средният Запад
Кварталът Vine, Каламазу, Мичиган
След груб проблем през 80-те години този зелен квартал от викторианска епоха преживява доста завръщане тъй като хората се движат тук, защото е близо до центъра, звездни училища, паркове, туристически пътеки и детски площадки. Разбира се, това е чудесно място за семейства, но тъй като граничи с университета в Западен Мичиган, „The Vine“ също поддържа младост, с много модерни ресторанти, барове и магазини.
Къщите:
Повечето са Foursquares или Queen Annes, които запазват своите детайли, включително обвити веранди, двойно окачени прозорци и мелници от викторианска епоха. Готовите за нанасяне домове струват 100 000 долара и нагоре. Поправките за фиксиране започват от $ 60 000.
Защо да купувате сега?
Ново училище за потапяне на испански език и първокласна гимназия по математика и наука във The Vine примамват семейства. Благодарение на „Обещанието на Каламазу“, учениците, които посещават училища от Каламазу от К до 12 клас, получават пълно обучение в някой от държавните колежи или университети в Мичиган. Но дори учениците, които посещават девети до 12 клас тук, получават 65 процента отстъпка. Статутът на Vine като местен исторически район позволява на купувачите да се възползват от стимули, които спестяват хиляди от данъци върху имотите.
Сред най -добрите места за: Семейства, Фиксиращи горни части, Изгодни оферти, Купувачи за първи път, Веранди, Викторианци, College College, Средният Запад, Финансова помощ за собствениците на жилища, Избори на редакторите
Централният жилищен исторически район, Брукингс, Южна Дакота
Разположен близо до река Big Sioux и дом на държавния университет в Южна Дакота, Brookings предлага култура, интелектуална стимулация и красота в малкия град в стил Great Plains. Централният жилищен исторически район на града, буйно и зелено предградие, изброено в Национален регистър на историческите места, е един от най-обичаните благодарение на близостта си до паркове и добри училища, докато ресторантите в центъра, книжарниците и антикварните магазини са само на пет минути пеша. Това е спокойно и безопасно място за отглеждане на деца, особено след като в квартала се строи старо начално училище превърнат в детски музей, пълен с околен парк, в който ще се помещават детски площадки и спортни площадки.
Къщите
Домовете тук приличат на приказни версии на класически американски архитектурни стилове. Занаятчиите са преувеличили надвесени стрехи и допълнителна набита мелница, докато кралица Ана е сложно увити в меденки и включват драматични черти като кули и разтегнато увиване веранди. Домовете започват от около 150 000 долара и достигат до 350 000 долара.
Защо да купувате сега?
Превръщането на Централното начално училище в квартала в детски музей и парк несъмнено ще привлече повече семейства тук. (Следващата година по-малките деца, които сега посещават Central, ще отидат в две основни училища на няколко минути, а тези в четвърти и пети клас ще отидат в чисто новото средно училище Camelot). Стойностите на недвижимите имоти в тази част на страната са пострадали малко по време на настоящия икономически спад. Тъй като семействата са склонни да остават тук завинаги, повечето от къщите са изключително добре поддържани. Като се има предвид, че кварталът е в Националния регистър, маловероятни са непривлекателни актуализации и промени в жилищния му фонд.
Сред най -добрите места за: College College, Селски живот, Семейства, Самотни жени купувачи, Собственици на малък бизнес, Средният Запад
Исторически район Southside, Fargo, Северна Дакота
Ако харесвате буйни, зелени тревни площи и осеяни с дървета улици, районът Southside на Fargo е мястото, където искате да бъдете. В центъра на квартала се намира Осма улица, известна със своите реплики на улични лампи и исторически домове. Това е вид квартал, който хората трудно оставят, според жителката Линда Джалбърт. „Много хора, израснали тук, се връщат, за да отгледат семействата си“, казва тя. Лесно е да се разбере защо. Фарго не само е един от най -безопасните градове в Америка, но и е дом на държавния университет в Северна Дакота, който забавлява жителите с многото си лекции и концерти.
Къщите
Тук има смесица от архитектурни стилове, включително четириъгълник, прерийски стил, Тюдор и кралица Ана. Реставриран Тудор от 2033 квадратни фута от 1933 г. в девствено състояние наскоро беше на пазара за 174 900 долара.
Защо да купувате сега?
Ако търсите стабилна общност и стабилен пазар на недвижими имоти, Fargo е пътят. Северна Дакота има една от най -ниските нива на безработица в страната и тук има няколко големи компании, включително Bobcat, Microsoft и Marvin Windows and Doors. Скорошно проучване на MainStreet.com установи, че има повече възможности за работа на глава от населението в Северна Дакота, отколкото във всяка друга държава в страната.
Сред най -добрите места за: College College, Селски живот, Семейства, Самотни жени купувачи, Собственици на малък бизнес, Средният Запад
Сред най -добрите места за: Семейства, Ходене, College College, Самотни жени купувачи, Пенсионери, Средният Запад, Зелени палци, Собственици на малък бизнес
