Собственикът за първи път съживява занемарена къща с търпение, постоянство и малко помощ от своите опитни приятели
Ярко-синя облицовка за фасада от тексаски варовик
Закупуването на първа къща е лична забележителност, която често сигнализира за началото на зряла възраст. Но на 26 години, Брена Биерлоцер не е имала в предвид собствеността си, когато е попаднала на малката каменна къща, която би претендирала за своя. Всъщност тя реши за част от секундата да направи основната крачка в домашни условия. Въпреки това внезапно начало, нищо друго в нейната домашна сага нямаше да се движи бързо.
Показано: Тя запази родната фасада от варовик в Тексас, която беше озарена с щателно измиване точно преди да купи мястото. Тя добави яркосиния прозорец и облицовка на вратата.
Достатъчно голямо за Брена и две спасителни кучета
Това беше преди 10 години, когато Брена живееше наблизо с родителите си, уговорка, която подхождаше на всички - макар че се тревожеше, че двете й спасителни кученца са износени от добре дошли. Една нощ съдбата направи ход. „Карах колело през квартала, когато забелязах табела ЗА ПРОДАЖБА“, обяснява Брена, управител на ресторант. Тя не планираше да купува, но като вземе предвид компактните размери и селски екстериор, който й напомни за малките къщи в Тексас Хил Кънтри, които тя обичаше, „Имах светкавица, това беше правилното място за мен“, казва тя сега. Каменната структура от 1050 квадратни фута се открояваше от другите къщи на улицата в Източен Остин, квартал на някога величествени Домове от викторианска епоха рамо до рамо с кокетни бунгала от дървена рамка, които бяха преоткрити от художници, пенсионери и млади хора професионалисти.
Показано: Зелената секция, която Брена избра, просто случайно отговаряше на размерите на стаята. Малката В се радва на рядък момент на дивана с нея, докато Люси дреме наблизо.
Секционен, масичка за кафе, килим:Западен бряст
Портокалова купа:Присмехулник Домашни
Странни детайли като шест светли френски врати
Странните прелести на къщата отклониха Брена от нейните структурни предизвикателства. Предна веранда, врязана в кутията, предлагаше място за престой; врата от дясната страна на верандата водеше към стая, която се използваше като спалня, но би била подходяща да служи като хол, а трапезарията и кухнята са подредени зад нея. На задната стена на верандата се отвори друга врата към определената всекидневна; баня, свързана с главната спалня. Неговият рахит намекваше, че спалнята е била засегната в един момент.
Показано: Шест светли френски врати са оригинални за къщата. Доставките бяха открити, тъй като гипсокартонът беше отстранен по време на ремонта.
Столове:Западен бряст
Овчи кожи:ИКЕА
Килим: Сафавие; One Kings Lane
Оригинален Shiplap, изложен в трапезарията
Брена обичаше видяното, дори и да имаше естетически сътресения. „Стените и таваните бяха покрити с тази ужасна текстура на пуканки“, казва тя. Други въпроси надминаха козметиката и тогава Брена се обади на архитекта Ребека Девайн, член на нейния футболен отбор. "Нямаше много присъща стойност в структурата", казва Devine. Докладът на инспектора също звучеше ужасно. „Той отбеляза лошото допълнение, че къщата се нуждаеше от ново окабеляване и водопровод, покривът беше изкривен, а каменният фурнир се напука“, добавя тя. Въпреки недостатъците, 9-футовите тавани, величествените обвивки на вратите, френските врати със стъклопакет и вградената кабина за трапезария насърчиха купувача на новодошлия. Брена купи къщата, оптимистично игнорирайки дупките на пода в кухнята, които зяпнаха, за да разкрият мръсотия отдолу.
Показано: В трапезарията Брена остави кораба изложен за драматичен ефект, както и почит към оригиналната структура на малката къща.
Таблица: реколта
Висулки: Висулки Silvia Bell & Ball; Щайга и бъчва
Корпус за трапезария, пълен с личност
Междувременно изпълнител Дейвид Уилкс- също футболист, който е служил в екипи на ученици с Дивайн - започна работа по пристройка в къщата на родителите на Брена. Разговорът естествено се насочи към подобренията, необходими в къщата на дъщеря им. Тогава икономиката се понижи и всичко беше спряно.
Показано: Корпусът на трапезарията е оригинален за къщата. Брена му придаде индивидуалност, като добави несравними керамични и стъклени копчета.
Копчета:Антропология
Жълта тава:Нани Инес
Vintage Vanity Table като бар
Пет години по -късно, когато икономиката се разрасна, най -накрая беше подходящият момент да започнем работа по кухнята. Най-голямата задача на Уилкс: да стабилизира пространството за готвене 13 фута на 15 фута. „Моята грижа“, казва той, „беше колко добре е поставена къщата.“ Реалността, представена от изгнилата основа от кедър, беше страшна.
Показано: Брена често спира на разпродажбите в гаража, когато излиза да кара колело. Един от нейните резултати е тази винтидж масичка, която седи в трапезарията й и се използва като бар.
Декориран със смесица от кастофи и туристически находки
Но в този момент Брена беше цялата и нямаше намерение да обръща гръб на къщичката. Загрижеността на фондацията обаче не намали никакви надежди, които имаше за главен апартамент на втори етаж - което беше добре с нея. След като живееше в къщата, Брена разбра: „Наистина използвах само три стаи, затова реших да запазя къщата с размерите й.“
Показано: Този изискан златисто-бял шкаф е отказ на приятел, който Брена прихваща на път за добра воля. Той седи в трапезарията под картина с кора, която е купила при пътуване до Оаксака, Мексико.
Предварително повторно закупуване на плочки Backsplash
Уилкс продължи, укрепвайки разклатената конструкция с 12 бетонни стълба. Той също разкъса пода в кухнята, за да добави под. „Можехме да спасим само част от пода“, казва той, така че е намерил регенериран бор от дълголист от външен източник и е нарязал на парчета, които е могъл да спаси от оригиналния под. Новото електрическо подменено окабеляване с изолирана кърпа и всички водопроводни инсталации бяха заменени с PVC. Двойни прозорци с ниски емисии и изолация от пяна на тавана и в стените, устойчиви на атмосферни влияния на къщата. Бонус: „Въпреки че просто правехме кухнята“, казва Уилкс, „това засегна цели 20 до 30 процента от останалата част от къщата, защото подобрихме системите и основата“.
Показано: Брена беше закупила плочката за заден план четири години преди началото на проекта за обновяване. Когато най -накрая беше време да се заемем с кухнята, добавянето на допълнително пространство за плотове означаваше, че ще са необходими повече плочки. Въпреки че партидите багрила не съвпадат перфектно, изпълнителят смесва новите парчета, така че фините цветови разлики не се забелязват.
Плочки:Архитера
Шкафове и подови настилки: по поръчка на Брус Менде
Хладилник и аспиратор:KitchenAid
Печка, хладилник:Кенмор
Двойно окачени прозорци за светла кухня
Неочаквано усложнение при ремонта възникна, когато Devine се премести в Ню Йорк и трябваше да се откаже от проекта. Така Уилкс нае архитект от Остин Роуз Бартуш да работи по плановете за разплитане на безгрижните пространства от лявата страна на къщата. Само стигането до спалнята отзад беше поход: Единственият съществуващ маршрут беше през бившата всекидневна и през банята.
Показано: Прозорецът на стената на диапазона беше твърде нисък, за да позволи основни шкафове с височина 32 инча, така че той беше заменен с две двойни окачвания, поставени по-високо и ограждащи фиксирано стъкло, за да внесе повече светлина.
Висулки:Западен бряст
Остров:Щайга и бъчва
Ъгъл, принесен в жертва за брояч
Промените бяха организирани по къс коридор, който се отрязва от предната спалня (бившата всекидневна) до офиса/стаята за гости (бившата главна спалня). Плитки килери във всяка спалня бяха затворени, за да ги обединят в гардероб, достъпен от коридора. След това банята беше преориентирана, така че да се отваря към коридора срещу гардероба, огромно подобрение спрямо предишния й двоен живот като проход към задната спалня.
Показано: Пералнята и сушилнята някога стояха в този ъгъл на кухнята, а сега се използват по -ефективно за плот. Островът с колела допринася за постановка на ястия по пътя към трапезарията.
Килим:Световен пазар
Домашен офис с плъзгаща се врата за плевня
Брена, която сега живее в каменната вила от десетилетие, не съжалява за резултата, който предстои дълго време. Тя успя да обзаведе уютното жилище бавно, със смесица от стари парчета и нови находки, ретро и модерно. „Когато купих тази къща, не знаех какъв е моят стил“, казва тя. "Бих избрал грешните неща."
Показано: Офисът (а понякога и стаята за гости) по -рано беше главната спалня. Изпълнителят Дейвид Уилкс предложи вратата на плевнята от елша върху стоманена пътека поради естетически, както и поради икономия на място. Джобните врати към килера и банята, и двете извън коридора, също освобождават място.
Многоцветен килим:One Kings Lane
Бюро: Винтидж
Сини саксии:Нани Инес
Очарователна спалня в стил средата на века
Тя е особено благодарна, че имаше добър екип, с който да работи: „Беше хубаво да има хора, които знаят какъв съм помогни ми. "Комбинацията от усещането на Брена, подкрепата на Девайн и непобедимостта на Уилкс направи победа резултат. „По -добре разбирам себе си и дома си“, казва Брена. „Заслужаваше си чакането.“
Показано: Спалнята-с изглед към предната веранда-е обзаведена с парчета в стил средата на века като скрина, който Брена е наследила от баба си. Винтидж маса за шевна машина служи като нощно шкафче. Вратата на плевнята и стоманената пътека съвпадат с тези в офиса/стаята за гости в задната част на къщата.
Легло, розово-бял килим, висулка в антре:Западен бряст
Нощно шкафче: Винтидж
Кактус изкуство:Анна Камбурис Дизайн
Изложбена керамична плочка за малка вана
Малката баня изглежда по-голяма благодарение на закачен на стената шкаф за мивка, плаващи рафтове, бели стени и керамични плочки с шарки, които продължават от пода до обграждането на ваната.
Съраунд, отворени рафтове:Цезарстоун
Вана, осветителни тела:Колер
Плочки:Архитера
Стенен шкаф:Лакава
Етажен план: Смяна на интелигентни стаи
Преди ремонта къщата с две спални с площ 1050 квадратни фута включваше главна спалня, до която можеше да се стигне само като се премине през банята от хола. С ремонта кухнята и трапезарията останаха на мястото си, докато холът и предната спалня размениха места. Резултатът: Преместената спалня има незабавен достъп до банята, която спечели няколко ценни сантиметра от бившата главна спалня, сега офис/стая за гости.
