За собствениците на малък бизнес търсихме данъчни стимули, налични търговски площи, финансови стимули за възстановяване на стари сгради в имоти, генериращи доход, или икономики на туризма. Това са осемте места, които предлагат най -много от това, от което се нуждаят отделните собственици на бизнес
Най -добрите квартали на старата къща 2009: Собственици на малък бизнес
Уникални, здраво свързани квартали са точно това, което търсихме при избора на победителите в нашите втори годишен конкурс за най -добър квартал в старата къща - места, които може да не са на вашия радар, но заслужават да бъде. Както и миналата година, разчитахме на нашите добри приятели в PreservationDirectory.com за да ни помогне да се свържем с хиляди квартални групи, агенти по недвижими имоти и съхранение общества, за да намерят най -добрите места за проследяване, оправяне и падане по -стари домове.
За собствениците на малък бизнес търсихме данъчни стимули, налични търговски площи, финансови стимули за възстановяване на стари сгради в имоти, генериращи доход, или икономики на туризма. Това са осемте места, които предлагат най -много от това, от което се нуждаят отделните собственици на бизнес.
Ковингтън, Кентъки
Ковингтън е исторически малък град точно срещу река Охайо от исторически голям град (това би бил Синсинати). Докато гръцкото Възраждане и италианската архитектура са това, което привлича повечето хора тук, Ковингтън също е дом на MainStrasse Село, немски квартал от 19-ти век и Национален исторически район, известен със своите ресторанти, кръчми и на открито кафенета. Мнозина също се стичат тук за оживените фестивали на Ковингтън, включително версиите на Bluegrass State на Mardi Gras, Октоберфест и Goettafest, кръстени на диво популярната овесена колбас от стомана, направена тук.
Къщите
Повечето домове са построени между 1840-те и 1920-те години и включват гръцки Възраждане с двуетажни веранди, тухлени италианци и кралица Ана. Историческо речно имение ще ви управлява мили мили или повече, но можете да получите прекрасна италианска градска къща от 200 000 долара. Едноетажни тухлени италиански вили и къщи в стил пушка се движат между 85 000 и 100 000 долара.
Защо да купувате сега?
Къщите тук са красиви, солидни и евтини. Федералните и щатските правителства се опитват да примамят художници и собственици на малък бизнес, като предлагат значителни данъчни облекчения на тези, които възстановяват по-стари имоти, генериращи доход. Ковингтън е мечтата на нов урбанист с магазини, хранителни стоки, паркове, велосипедни пътеки и град Синсинати - всичко това на пешеходно разстояние.
Сред най -добрите места за: Първа линия, Фиксиращи горни части, Купувачи за първи път, Собственици на малък бизнес, Югът, Градски предградия
Лоравил, Балтимор, Мериленд
Независимо дали става въпрос за Fells Point или Federal Hill, Балтимор отдавна е известен със своите страхотни исторически квартали. Един от най-популярните е Lauraville, хълмисто предградие на трамвай от началото на 20-ти век, което наскоро беше добавено към Националния регистър на историческите места. На кратко шофиране от центъра на града, Lauraville е озеленен рай, осеян със здрави рамкирани и покрити с чакъл къщи с предни веранди и големи предни парцели. Докато центърът не е далеч, мнозина се грижат за нуждите си от пазаруване, като се придвижват до Харфорд Роуд, където има достатъчно хранителни стоки, ресторанти и кафенета, за да влязат в колата излишно.
Къщите
Lauraville има комбинация от колониални възраждания, Foursquares, бунгала и домове от викторианска епоха, много от които имат оригиналната си мелница отвътре, а облицовката от керемиди отвън. Някои еднофамилни къщи, които са издълбани в многофамилни единици, се връщат към първоначалните си етажни планове. Цените варират между 175 000 и 250 000 долара.
Защо да купувате сега?
Купувачите, които искат да възстановят домовете си в Lauraville, могат да се възползват от различни данъчни облекчения, както и от кредитни програми, предоставени от Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. В комбинация тези стимули могат да ви спестят хиляди в работата ви. Тези, които искат да възстановят по -стари сгради в района, за да ги използват като малки предприятия, също могат да се класират за данъчни облекчения.
Най -доброто място за: Фиксиращи горни части, Собственици на малък бизнес, Веранди, Семейства, Купувачи за първи път, Югът, Общности в спалнята, Самотни жени купувачи, Зелени палци
Захарна къща, Солт Лейк Сити, Юта
Основано през 1853 г., това тихо и весело странно предградие е на 10 минути от центъра на Солт Лейк Сити. Кръстен на местна захарна мелница, която всъщност никога не е преработвала сладки неща (машините, доставени от Франция, не са направени пътуването), районът е за първи път удоволствие на купувачите на жилища, изпълнен с причудливи приспособления за поправка от 1920-те години и след Втората световна война вили. Улиците с дървета на Sugar House и парк от 110 акра, източно от центъра на града (и преди това мястото на държавния затвор в щата Юта), също го правят чудесно място за хора, които нямат нищо против да навържат ходенето си обувки. Докато е дом на големи, утвърдени работодатели като близкия университет в Юта и голям парк за медицински изследвания, Sugar House може да се похвали с процъфтяващ район с малки предприятия, заведения за изкуства и ресторанти на кръстовището на 900 Изток и 900 Юг (известен като „9 -ти и 9 -ти ").
Къщите
Известен с бунгала, вили и тудори в началото на 20-ти век, Sugar House също е дом на разпръснати очарователни викторианци. Размерите на къщите са средно 2100 квадратни фута и цените започват от около 365 000 долара, но разбиращите и търпеливи ловци на къщи могат да намерят уютни бунгала от 1500 квадратни фута в южната част на града за около 250 000 долара.
Защо да купувате сега?
Sugar House изглежда е един от онези редки пазари, устойчиви на рецесия, тъй като цените на жилищата са останали относително стабилни. И намирането на място не трябва да бъде твърде трудно. Тъй като районът привлича по -млади собственици на самостоятелни жилища, пазарът остава доста оживен, тъй като хората се преместват за работа или семействата надрастват своите начални домове.
Сред най -добрите места за: Купувачи за първи път, Здравословен живот, Вили и бунгала, Ходене, Собственици на малък бизнес, Любители на кучета, Западът
Централният жилищен исторически район, Брукингс, Южна Дакота
Разположен близо до река Big Sioux и дом на държавния университет в Южна Дакота, Brookings предлага култура, интелектуална стимулация и красота в малкия град в стил Great Plains. Централният жилищен исторически район на града, буйно и зелено предградие, изброено в Национален регистър на историческите места, е един от най-обичаните благодарение на близостта си до паркове и добри училища, докато ресторантите в центъра, книжарниците и антикварните магазини са само на пет минути пеша. Това е спокойно и безопасно място за отглеждане на деца, особено след като в квартала се строи старо начално училище превърнат в детски музей, пълен с околен парк, в който ще се помещават детски площадки и спортни площадки.
Къщите
Домовете тук приличат на приказни версии на класически американски архитектурни стилове. Занаятчиите са преувеличили надвесени стрехи и допълнителна набита мелница, докато кралица Ана е сложно увити в меденки и включват драматични характеристики като кули и разтегнато обгръщане веранди. Домовете започват от около 150 000 долара и достигат до 350 000 долара.
Защо да купувате сега?
Превръщането на Централното начално училище в квартала в детски музей и парк несъмнено ще привлече повече семейства тук. (Следващата година по-малките деца, които сега посещават Central, ще отидат в две основни училища на няколко минути, а тези в четвърти и пети клас ще отидат в чисто новото средно училище Camelot). Стойностите на недвижимите имоти в тази част на страната са пострадали малко по време на настоящия икономически спад. Тъй като семействата са склонни да остават тук завинаги, повечето от къщите са изключително добре поддържани. Като се има предвид, че кварталът е в Националния регистър, маловероятни са непривлекателни актуализации и промени в жилищния му фонд.
Сред най -добрите места за: College College, Селски живот, Семейства, Самотни жени купувачи, Собственици на малък бизнес, Средният Запад
Вирджиния Сити, Невада
Вирджиния Сити е един от най -популярните градове със златна и сребърна треска в края на 1800 -те, но към 30 -те години на миналия век това е град -призрак. Тоест до премиерата през 1959 г. на телевизионно шоу, наречено Бонанза, разположен на ранчо във Вирджиния Сити. Тогава започнаха да идват туристите. Тези дни Вирджиния Сити примамва посетителите със своите обиколки за златни рудници, музеи, магазини за сладкиши, хотели и салони. Но също така е дом на 1000 жители, които или притежават малък бизнес, който обслужва туристите, или работят в близки градове като Рино. Мнозина, които живеят тук, обичат лесния достъп до ски, туристически и риболовни зони и че е на по -малко от час от езерото Тахо.
Къщите
Много от най -добрите домове на Вирджиния са унищожени при пожар през 1875 г. Но все още има много примери за къщи, построени от тези, които са натрупали богатството си в мините на града. Това са предимно вили от викторианска епоха. Тези с изглед към каньона Шест мили са най -търсените. Домовете варират от $ 185 000 до $ 430 000.
Защо да купувате сега?
Жилищата струват много по -малко, отколкото беше по време на бума на недвижимите имоти. В този малък град има ограничен брой къщи, така че може да искате да си купите сега, преди някои от 1,6 милиона туристи, които идват тук всяка година, решат, че искат да останат.
Сред най -добрите места за: Собственици на малък бизнес, Селски живот, Пенсионери, Здравословен живот, Западът
Дъглас Парк, Брунсуик, Мейн
Кампусът на Bowdoin College е толкова идиличен, колкото идват, със своите тухлени и каменни сгради и широко отворени зелени. Точно от другата страна на улицата е Дъглас Парк, също толкова омайващ малък квартал, облицован със скромни Кейп Кодс на тихи сенчести улички. Районът е дом на много преподаватели от Bowdoin, както и лекари и адвокати, които или работят в града, или пътуват до близките Портланд, Луистън или Августа. В събота и неделя много жители карат колело по река Андроскогин или се качват в колите си за кратко шофиране до близкия плаж. Други се придържат из града, вървят по историческата улица Мейн в Брънзуик, за да пазаруват или вечерят, или посещават лекции и концерти в кампуса Боудойн.
Къщите
Дъглас Парк е известен предимно с дървените си носени дрехи от началото на 1900 г., повечето с двойни капандури и големи еркери. Къщите тук струват между 200 000 и 350 000 долара.
Защо да купувате сега?
Пазарът на жилища в Брунсуик остана относително стабилен поради икономическия спад. Много семейства и купувачи на жилища за първи път се преместват тук, за да се възползват от отличните държавни училища на Брансуик. Военноморската военновъздушна станция Брунсуик, основен местен работодател, се затваря през 2011 г., но властите в града и околния регион отдавна са планирали начини за компенсиране на загубата. Проектите за преустройство изобилстват за скорошното затваряне на площ от 3300 акра, което има най-голямото летище в щата и вторият по големина хотел, който ще бъде превърнат в конферентен център. Университетът в Мейн и Колежът на Южната общност в Мейн се обединяват, за да създадат инженерна програма с класни стаи и общежития в бившата база. Други проекти включват пространство за отдих (земята до Harpswell Sound), нови цивилни жилищни сгради и корпоративен и професионален офис парк.
Сред най -добрите места за: Семейства, Купувачи за първи път, Пенсионери, College College, Ходене, Собственици на малък бизнес, Североизток
Кварталът Бойс, Портланд, Орегон
Създаден от работници от корабостроителницата през 1800 -те, квартал Бойсе в Портланд - кръстен на съдия от Върховния съд на Орегон, който някога е живял тук - изведнъж се е превърнал в дом за много афро-американци през 1948 г., след като провалът на дига по река Колумбия разруши Ванпорт Сити, обществено жилищно съоръжение за корабостроителите от Втората световна война. Тъй като Портланд продължава да привлича нови жители, Бойс става все по -популярен заради разнообразието си, достъпни жилища, велоалеи и достъп до обществен транспорт. Интересът към квартала се подхранва и от множество нови кръчми, ресторанти, микропивоварни и магазини в бутиков стил по авеню Мисисипи, главната пътна артерия на Бойсе.
Къщите
Улиците на Бойсе са облицовани с красиви вили от епохата на Викторианската епоха, нос Кодс и домове в занаятчийски стил. Средната цена на жилищата през 2008 г. беше около 300 000 долара, но има някои редки бунгала с фиксиращи горни части, които струват едва 175 000 долара.
Защо да купувате сега?
Въпреки слабия пазар на жилища, стойностите на жилищата продължават да растат. Купувачите на цени извън центъра на Портланд се преместват в Бойсе, за да се възползват от по -ниските цени и от току -що оживения авеню Мисисипи.
Сред най -добрите места за: Любители на кучета, Семейства, Вили и бунгала, Здравословен живот, Ходене, Собственици на малък бизнес, Любителите на храната, Западът
Исторически район Southside, Fargo, Северна Дакота
Ако харесвате буйни, зелени тревни площи и осеяни с дървета улици, районът Southside на Fargo е мястото, където искате да бъдете. В центъра на квартала се намира Осма улица, известна със своите реплики на улични лампи и исторически домове. Това е вид квартал, който хората трудно оставят, според жителката Линда Джалбърт. „Много хора, израснали тук, се връщат, за да отгледат семействата си“, казва тя. Лесно е да се разбере защо. Фарго не само е един от най -безопасните градове в Америка, но и е дом на държавния университет в Северна Дакота, който забавлява жителите с многото си лекции и концерти.
Къщите
Тук има смесица от архитектурни стилове, включително четириъгълник, прерийски стил, Тюдор и кралица Ана. Реставриран Тудор от 2033 квадратни фута от 1933 г. в девствено състояние наскоро беше на пазара за 174 900 долара.
Защо да купувате сега?
Ако търсите стабилна общност и стабилен пазар на недвижими имоти, Fargo е пътят. Северна Дакота има една от най -ниските нива на безработица в страната и тук има няколко големи компании, включително Bobcat, Microsoft и Marvin Windows and Doors. Скорошно проучване на MainStreet.com установи, че има повече възможности за работа на глава от населението в Северна Дакота, отколкото във всяка друга държава в страната.
Сред най -добрите места за: College College, Селски живот, Семейства, Самотни жени купувачи, Собственици на малък бизнес, Средният Запад
Сред най -добрите места за: Семейства, Ходене, College College, Самотни жени купувачи, Пенсионери, Средният Запад, Зелени палци, Собственици на малък бизнес