Когато говорим за гаранции за дома, обикновено мислим за собствениците на жилища. Въпреки това, тъй като гаранциите за дома защитават бюджета на лицата, отговорни за ремонта и подмяната на основните системи и уреди в дома, те са полезни и за наемодателите.
Ако притежавате имот под наем, има редица причини, поради които гаранцията за дома може да бъде от полза за вас. В този преглед ще разгледаме някои от тези причини и ще разгледаме нашите водещи гаранционни компании за дома за защита на вашия наем.
Американски домашен щит
American Home Shield (AHS) предлага гаранционна защита на дома от 50 години. Компанията предлага покритие във всеки щат с изключение на Аляска и Хавай. Дори ви позволява да персонализирате вашата такса за услуга. American Home Shield също покрива голямо разнообразие от домашни системи и уреди, плюс това предлага несравними граници на покритие за покрит артикул.
Предимства на имот под наем на American Home Shield
AHS покрива видове щети, които много други компании не покриват. В допълнение към покриването на износване, American Home Shield също покрива щети от ръжда, корозия, утайки и др. Освен това, ако вашият наем е помещение за гости във вашия жилищен имот с площ под 750 квадратни фута, можете просто да го добавите към съществуващата гаранция за дома си срещу допълнителна такса. Той осигурява лимит на покритие от $5000 на покрита система плюс лимит от $2000–$4000 за уреди.
Планове и цени на American Home Shield
AHS предлага своите планове ShieldSilver, ShieldGold и ShieldPlatinum. С който и да е от тях можете да изберете такса за услуга от $100 или $125. Колкото по-висока е вашата такса за обслужване, толкова по-ниска е месечната ви премия. Ето някои примерни цени от планове с такса за обслужване от $75:
- ShieldSilver: $39.99 на месец
- ShieldGold: $59,99 на месец
- ShieldPlatinum: $89,99 на месец
За безплатна оферта от American Home Shield се обадете 844-529-9298 или попълнете тази лесна форма.
Научете повече:Преглед на American Home Shield
Свобода Home Guard
Свобода Home Guard (LHG) е сравнително нова в сектора на домашните гаранции, но компанията се отличава с високите си оценки на Better Business Bureau, Trustpilot и Google Reviews, плюс обширен списък с допълнителни опции за покритие. В допълнение, LHG осигурява солидни основни системи и покритие на уредите заедно с 60-дневна гаранция за изработка.
Ползи от имоти под наем на Liberty Home Guard
Като наемодател искате да поставите инвестицията си в ръцете на компания, на която можете да се доверите, и Liberty Home Guard отговаря на това. Той предлага повече от 30 уникални селекции на добавки за напълно адаптивен план, плюс 60-дневна гаранция за изработка за завършен ремонт. Liberty Home Guard също включва покритие за втора климатична и отоплителна система в стандартните си планове, което е идеално за големи имоти с множество отоплителни и охладителни тела.
Планове и цени на Liberty Home Guard
Подобно на някои други компании, плановете на Liberty Home Guard са разбити на системи, уреди и комбинация от двете. Относно таксата за обаждане от $65 до $125, представител на Liberty Home Guard ни каза, че вашата услуга таксата за разговори се избира въз основа на вида и размера на вашия дом, вашето местоположение и вашия план и добавка селекции. Ето някои примерни цени:
- Защита на уреда: $49,99 на месец
- Защита на системата: $54,99 на месец
- Пълна охрана: $59,99 на месец
Попълвам тази форма или се обадете 866-452-9107 да говорите с представител на Liberty Home Guard относно гаранционен план за дома във вашия район.
Научете повече:Liberty Home Guard Review
Изберете Домашна гаранция
Select Home Warranty предлага цялостно покритие за имоти под наем на конкурентна цена. Всичките му планове са под $50 на месец. Той също така включва защита срещу теч на покрива, до $400 годишно. Никой друг доставчик в този списък не включва покритие срещу течове на покрива във всички свои стандартни планове.
Изберете Начало Гаранция Наем Имот Предимства
Select предлага достъпно покритие за основни домашни системи и уреди. ОВК системите, по-специално, получават щедро покритие от $3000. Политиките на Select също така включват безплатно покритие за течове на покрива. Неговата такса за обаждане от $75 е една от най-ниските в индустрията, което го прави солиден избор за наемодатели без много парични резерви.
Изберете Планове и цени за домашна гаранция
Select Home Warranty предлага три опции за план: Bronze Care, Gold Care и Platinum Care. Bronze Care обхваща уреди, а Gold Care системи. Platinum Care съчетава покритието на двете основни опции за план в един цялостен пакет. Ще бъдете таксувани с такса за обаждане от $75 всеки път, когато подадете иск.
- Бронзова грижа: $44.42 на месец
- Gold Care: $44.42 на месец
- Платинена грижа: $47.75 на месец
За да поискате индивидуална оферта, обадете се 888-370-3956 или използвайте Изберете опростения формуляр на Home Warranty.
Научете повече:Изберете преглед на домашната гаранция
Първият домашен клуб на Америка
America’s First Choice Home Club (AFC Home Club) е последната ни препоръка за собствениците на имоти под наем. AFC Home Club предлага гъвкавост на плана чрез своите четири плана за покритие и три такси за обаждания за услуги. Той също така предлага бюджетни планове само за уреди и само за системи за наемодатели, които се нуждаят само от основно покритие. Като бонус AFC Home Club включва предимства за сигурност, като защита на самоличността и безплатен кредитен мониторинг.
Предимства на имот под наем на AFC Home Club
AFC Home Club предлага най-дългата гаранция за изработка от всички гаранционни компании за дома в този списък. В зависимост от продължителността на вашия план, неговата гаранция за изработка може да се удължи до три години. AFC Home Club също така предоставя щедри тавани за покритие за уреди и ОВК системи. Той осигурява таван за покритие от $3000 за покрит уред и неограничен таван за покритие за система за отопление и охлаждане. Други домашни системи, като тръбопроводи, водопроводни инсталации, вътрешни електрически инсталации и бойлери, получават много по-ниско покритие. Обширната гаранция за изработка на AFC Home Club, гъвкавостта на плана и допълнителните предимства го правят доставчик, който си заслужава да бъде разгледан.
Планове и цени на домашния клуб на AFC
AFC Home Club предоставя четири плана за покритие: Сребърен план, Системен план, Златен план и Платинен план. Плановете Silver и Systems обхващат съответно основни уреди и системи. Златният план съчетава покритие за домашна система и уреди. И накрая, Платиненият план покрива всичко в Златния план плюс комбинация от системи и уреди, включително вградени микровълнови печки и водопроводни спирания.
AFC Home Club предлага три такси за разговори за услуги, вариращи от $75, $100 и $125. Можете да намалите месечната си премия, като изберете по-висока такса за обаждане. Ето някои примерни тарифи, които изтеглихме от оферти с такса за обаждане от $75.
- Сребърен план: $41.83
- Системен план: $48.92
- Златен план: $56.00
- Платинен план: $60.67
Попълвам Формуляр за оферта на AFC Home Club или се обадете 877-755-1115 за да поискате вашата персонализирана оферта.
Първа американска домашна гаранция
First American Home Warranty е друг доставчик, който препоръчваме. First American включва покритие за работещи системи и уреди, независимо от възрастта, което го прави солиден избор, ако вашият наем има по-стари домашни артикули. Фирмата разполага и с неограничен Ограничения за HVAC покритие, което обикновено е един от най-скъпите ремонти.
Предимства на имот под наем с първа гаранция за дома
First American обединява своя First American Advantage ъпгрейд в два от стандартните си планове. Тази добавка покрива системи или уреди, които са били неправилно инсталирани или поддържани, както и други разходи, свързани с поддръжката, като разрешителни и повторно улавяне и изхвърляне на хладилен агент. Това покритие е полезно за наеми, които са били малтретирани от предишни наематели или наеми, които ремонтирате. Освен това First American предлага щедър лимит на покритие от $3500 за уреди в своите планове Starter и Essential, плюс неограничен лимит на покритие за отоплителни, охладителни, електрически и водопроводни системи. First American увеличава лимита си за уреди до $7000 в своя Premium план.
Гаранционни планове и цени за първи американски дом
First American предлага Стартов план, Основен план и Премиум план. Плановете Starter и Essential покриват уреди и системи, а Premium планът добавя покритие за луксозни уреди, душове и др. Компанията предлага и три такси за обаждания за услуги, които са $75, $100 и $125. Ето някои примерни тарифи, които изтеглихме за First American покритие в комбинация с такса за обаждане от $75:
- Начален план: $57 на месец
- Основен план: $67 на месец
- Премиум план: $87 на месец
За да научите колко струва един план във вашия район, обадете се на First American Home Warranty на 800-891-9778 или попълнете Първа бърза форма на американец.
Научете повече:Първи американски преглед на гаранцията за дома
Нашето заключение
Назовахме Американски домашен щит като нашия най-добър доставчик на покритие под наем, защото предлага покритие за щети от ръжда, утайки и корозия и щедри капачки на покритие. Включихме други доставчици, които ще защитят вашия имот под наем, като напр Свобода Home Guard. Той предоставя впечатляващ набор от допълнителни опции за покритие. Нашата последна препоръка е Първа американска домашна гаранция за наемодатели, които притежават по-стари имоти.
Препоръчваме да получите персонализирани оферти от няколко от доставчиците в този прегледи четене на техните примерни договори преди да вземете окончателно решение за покупка.
Защо имот под наем се нуждае от гаранция за дома
Домашната гаранция е договор за жилищни услуги, който покрива системи и уреди, които се развалят от нормалното износване. Ако имате домашна гаранция и покрит артикул се счупи, вие се свържете с вашия доставчик, който след това ще изпрати техник за диагностика и отстраняване на проблема. Ако проблемът е покрит, оставате само разходите за такса за обслужване, а не цената на целия ремонт или подмяна.
Освен че ви спестява пари, вашият доставчик на домашна гаранция ще се погрижи и за голяма част от ремонтната логистика за вас, включително намиране на лицензиран, доверен изпълнител и понякога дори насрочване на среща директно с наемател. Повечето доставчици не поставят възрастова граница на системите или уредите, които покриват, което прави гаранциите за дома идеални за по-стари единици под наем. Освен това цената на домашна гаранция е данъчно приспадната като оперативен разход на вашия бизнес. В крайна сметка гаранцията за дома улеснява живота ви, особено ако балансирате разходите за вашия дом и няколко имота под наем наведнъж.
Домашната гаранция покрива елементи във вашия дом, които се повредят поради нормално износване. А застрахователна полица за дома покрива предмети във вашия дом, които са изгубени или повредени от кражба, пожар, буря или вода. Притежаването на двете полици потенциално може да ви спести хиляди долари за ремонт.
Домашните гаранции покриват по-голямата част от домашните артикули в други видове имоти, като апартаменти, градски къщи и мобилни домове. Повечето доставчици покриват перални и сушилни за дрехи, готварски плотове и печки, хладилници, съдомиялни машини, водопроводни системи, HVAC системи, централен вакуум, електрически системи и климатици. Конкретният тип собственост и обхванатите артикули зависят от доставчика и опциите за покритие, които изберете.
Независимо дали купувате нов имот под наем за първи път или сте съществуващ наемодател, препоръчваме ви да проверите гаранцията за дома. Системите на вашия дом може да се повредят поради нормално износване и гаранцията на производителя може вече да е изтекла, когато възникне повреда. Ако нямате достатъчно пари, заделени за големи, неочаквани ремонти или замени на основни уреди и вградени системи във вашия имот, домашната гаранция може да е подходяща за вас.
Повечето реномирани доставчици покриват по-стари домове. Някои обаче не покриват домашни артикули с предварително съществуващи условия. American Home Shield е един от малкото доставчици, които покриват домашни артикули, които са имали известни или неизвестни съществуващи условия.
Таксата за сервизно обаждане е такса, която плащате на вашия доставчик на домашна гаранция всеки път, когато подадете иск. Повечето реномирани доставчици не начисляват допълнителна такса за сервизно обаждане, ако възникне повреда в рамките на 30 дни. Имайте предвид, че повечето доставчици няма да изпратят доставчик на услуги, когато поискате услуга, ако таксата за обаждане до услугата не е платена.
Нашата методология за оценка
Екипът за прегледи на тази стара къща подкрепя нашите оценки и препоръки за гаранция за дома с a подробна методология за класиране за обективно оценка на всеки доставчик. Ние провеждаме проучване, като говорим с представители на компанията, изискваме оферти, анализираме примерни договори от всяка компания и провеждаме фокус групи и потребителски проучвания. След това оценяваме всеки доставчик спрямо нашите стандарти за преглед за покритие, стойност, надеждност и прозрачност, наличност и обслужване на клиенти, за да постигнем окончателен резултат от 100.
За да споделите обратна връзка или да зададете въпрос относно тази статия, изпратете бележка до нашия екип за рецензии на адрес [email protected].