Обжалване на бордюра за повишаване на поверителността за къща с лице към улицата
Подобно на много млади двойки, Алисия и Кейси Лийч, ветерани от технологичната индустрия в Сан Франциско, разменяха апартамент за къща, когато дойде време да създадат семейство. Те се влюбиха във вила от 1903 г. в близкия Саусалито, пленена от очарованието на малкия град и гледката към залива. За късмет за тях, едноетажната къща с недовършено таванско помещение също дойде с планове за разширение, които вече бяха одобрени от града. „Имаше чувството, че трябва да е къща с една спалня“, казва Алисия, „но през своите сто години е преустроена в тристайна. "В рамките на три години след нанасянето си двойката имаше едно малко дете и новородено. „Къщата стана наистина тясна“, казва тя.
Показано: Решетъчна ограда и арка над предната порта повишават привлекателността на бордюра на дома и създават малко уединение за къща, която седи точно на улицата. Сивите херпес зостер и белите тапицерии бяха избрани, за да предложат къща на капитан на Нова Англия.
Архитект: Нори Уисенанд, Deer Creek Studio, Невада Сити, Калифорния;
Интериорен дизайнер: Стефани Уолтър, Wolter Designs; 415-425-6335
Изпълнител:Paradigm Concrete & Construction, Inc., Антиохия, Калифорния;
Боя (сайдинг):С2 Затворнически рок
Windows:Andersen Windows
Много необходим входен вестибюл
Предварително одобрените планове, архитект Уитни Шраут, биха позволили на Leaches да превърнат тавана в жилищна площ, разширявайки Къща от 1092 квадратни фута на 665 квадратни фута, благодарение на две капандури, които ще бъдат добавени за постигане на тавани на горния етаж, издигащи се от 6½ фута до 9 фута. В местност, където се гледат гледки към залива, височината на къщата от 31 фута ще остане под наложената граница от 32 фута.
Плановете също така изискват огромен апартамент за спалня на горния етаж, който не подхожда на Leaches, които искаха две спални и две бани там. Затова Шраут препоръча архитект Нори Уизенанд да помогне на двойката при препроектиране на интериора, което да отговори на нуждите на младото семейство.
Показано: Оригиналната къща нямаше входен вестибюл - подробност, която собствениците настояваха да добавят. Wainscot помага да се свърже това пространство със съседната всекидневна
Боя (горни стени):С2 Галерия Бяла
Тапет:Филип Джефрис
Изкушенията у дома
Докато плановете позволяват външно обновяване, те не включват подобрения в бордюра. „Оригиналната структура изглеждаше като обикновена къща с разкази, която едно дете ще нарисува - триъгълник на върха на квадрат“, казва Уисенанд. Тя предложи плажен стил на вила, за да свърже по -директно къщата с местоположението й близо до водата.
Показано: Семейството Лийч у дома - Алисия и Кейси с дъщеря си Хана на 9 и син Уайът на 8 години.
Подсилена морска тема в хола
След като са живели в дома три години преди ремонта, двойката знаела недостатъците на съществуващата конфигурация. Някъде по време на 113-годишната история на къщата кухнята е преместена отпред и дълъг коридор разделя четирите стаи. „Изобщо не течеше“, казва Алисия. - Трябваше да минеш през двете спални, за да стигнеш до трапезарията. Тъй като одобрените планове не се отнасят за интериора на първия етаж, Whisenand имаше чист план за промяна на оформлението.
Показано: Стълбище, увито с вагон, точно до хола замени падащото таванско стълбище. Той разполага с прозорец, вдъхновен от илюминатор, където е бил малък правоъгълен прозорец, за да улавя естествена светлина и да подсилва темата за морския дизайн на къщата.
Боя:С2 Галерия Бяла (стени) и Млечни мустаци (тапицерия, врати)
Тапет:Филип Джефрис
Добро вградено хранилище
Алисия също поиска камина и входно антре, изисквайки допълнителни посещения в общинските служби. „В крайна сметка преработихме целия интериор на къщата“, казва Уисенанд. За да подпомогне процеса, тя привлече генерален изпълнител Ръсел Калхун и Детлев Доринг, строителен инженер, необходимост в тази земетресена зона. Подготвяйки се за реновиране на ботушите, Leaches се преместиха под наем.
Показано: В семейната стая колоната над вградения шкаф служи както за архитектурна особеност, така и за водопровод. Малки прозорци, поставени високо на екрана на стената от улицата. Вграденият шкаф предлага врати, чекмеджета и кубчета за различни възможности за съхранение; големи кошници играчки на запад, като същевременно ги прави лесни за достъп на децата.
Кошници:Щайга и бъчва
Ефективна кухня за кухня
На първия етаж преработените планове върнаха кухнята в задната част на къщата, като постави спалня за гости на предишното й място. Всекидневната остана на място, както и слънчевата стая в отсрещния край. Сега холът се влива в семейната стая и кухнята, после в слънчевата стая, която сега е трапезарията.
Показано: Въпреки че предишното място за готвене включваше остров, новата кухня е конфигурирана в ефективна U форма, с диапазон La Cornue като фокусна точка.
Шкафове: Джеф Уорд; 510-610-3639
Вентилационен капак:Вентилационен отвор
Хладилник: Под нулата
Килим:Лятна къща
Подови настилки:Black’s Farmwood
Кухненски шкафове за таван-паша за максимално съхранение
За да добави стилистични детайли, които да отразяват периода на къщата, Уисенанд разгледа книгите, включително измерените и мащабни чертежи на старата къща на Уилям Радфорд: За строители и дърводелци. Тя намери вдъхновение в разделителите за отворени стаи, общи за бунгалата от началото на 1900-те години, и включи тавански софити и преградни стени с половин колона в своя дизайн. Горе, издълбаването на две спални и две бани от 665 квадратни фута ще изисква известна изобретателност. Калхун трябваше да измисли как да прекара отпадъчната линия от баните на втория етаж в мазето, където трябваше да се свърже с главната линия, преди да излезе от къщата. Докато разглеждаше плановете за препроектиране на първия етаж, той намери идеалното място: шкафовете в семейната стая. Там половин колона и софит отгоре удобно прикриват линията. „Колоната първоначално не е проектирана да скрива водопровод, но се получи прекрасно“, казва Калхун.
Показано: Шкафовете се простират до тавана за максимално съхранение. Подмивната мивка на селска къща позволява избърсване на трохи направо от плота и в леген.
Мивка:Shaws Original
Кран:Grohe
Мивка:ROHL Начало
Плот:Мраморен европейски стил
Хардуер:Топ копчета
Висулки:Schoolhouse Electric
Приятна за хранене трапезария на открито
За голяма стратегия за спестяване на пространство Whisenand се обърна към компактния дизайн на лодки. Тъй като главната спалня не би била достатъчно голяма, за да включва скринове, тя създаде вградени от пода до тавана по протежение на a стена в дългата и тясна главна баня, която служи и като съблекалня, с килер зад джобна врата в единия край. Случайно шкафът седи точно над пералнята и сушилнята, скрит в килер, така че Whisenand добави улей за пране.
Показано: Разположена в задната част на къщата, слънчевата стая, която служи и като трапезария, свързва семейната стая с палуба. Стаята получава много слънце, така че собствениците на жилища избраха наситено синьо, за да играят на морското място. Кутиите за сеялки, монтирани на стената, спомагат за навлизането на открито вътре.
Бои (стени):С2 Шпионаж
Маса, пейки:Спасяване на наследството
Стол домакин, краен стол:Антропология
Стенни саксии:Чарли Калахан
Дъска за сърф с настилки като настилка като Wall Art
С разрешаването на проблемите с оформлението, друг, по -голям беше открит зад стените, когато работата започна. Отворените стени разкриват рамкиране на балони, а не конвенционално рамкиране на платформа. Тази техника от 19-ти век създава скелетна структура, която се простира на височината на къщата с еднокомпонентни вертикални шипове-в този случай елата Дъглас, половината от нея изгнила и по-голямата част от отвеса.
Показано: На стълбищната клетка собствениците на жилища са имали известен производител на дъски за сърф Дани Хес, който е изработил един от възстановените бучиниш, останал от пода, добавяйки игрив, съвременен щрих към класическата вила на дома.
Весела детска таванска спалня
„От самото начало планът беше да се спести възможно най -много от съществуващата външна структура“, казва Calhoon - не от бюджетни проблеми, а защото Leaches искат да запазят оригиналните си материали бих могъл. Но откритието на Калхун го накара да препоръча да се премахне напълно старата рамка. Алисия обаче беше обхваната от чувство за управител. „Това е, което поддържа къщата стабилна при земетресения“, казва тя. „Чувствах се много сигурен с това оригинално дърво, което държеше къщата.“ Калхун и Доринг не бяха толкова сигурни. В крайна сметка те постигнаха компромис: Какъвто и да е дървен материал не беше изгнил, той щеше да бъде запазен и конвенционалните рамки да бъдат поставени вътре в тях, дори ако това означаваше загуба на скъпоценни квадратури. За допълнителна здравина инженерът изисква старата рамка от ела на Дъглас да бъде прикрепена към новите стени, "така че при земетресение старата рамка да не падне от къщата", казва Калхун. Основата е променена, за да поеме допълнителното натоварване и се стабилизира, за да отговори на сеизмичните изисквания.
Показано: Двете деца на двойката, Хана и Уайът, споделят двуетажна стая в преустроеното таванско помещение. Наклоненият таван е под една от капандурите на навесите, добавени към оригиналната структура, за да се създаде пространство за главата на втория етаж.
Бои (стени):С2 Зелен чай
Детайли за таван в основната спалня
С новите, по -здрави структурни членове на място, Алисия и Калхун работиха тясно върху довършителни работи и материали за автентичност на периода. В новите спални и бани на горния етаж дъските с език и жлеб покриват таваните вместо обикновена гипсокартон; в хола, формоването на короната и вградените вдъхновени от занаятчиите добавят архитектурен интерес.
Показано: В изцяло бялата главна спалня с размери 15 на 11 фута дъската обхваща тавана, за да добави измерение в малкото пространство. Белите ленени завеси покриват френските врати, които водят до нова палуба над трапезарията, която разширява жилищното пространство на спалнята.
Вдъхновено от каютата място за съхранение в главната баня
Що се отнася до подовете, Алисия искаше да запази оригиналната ела Дъглас, но нямаше достатъчно от нея в използваемо състояние. Тя потърси дърво, което се чувстваше добре под босите крака. „Бях по -фокусиран върху външния вид“, казва Кейси. При търговец на дърва със спасена плевня двойката открива бучиниш от обор в Ню Йорк, който ги удовлетворява и двамата. „Това наистина носи много характер в дома“, казва Кейси.
Показано: Стена от шкафове от пода до тавана в главната баня, вдъхновена от каютата на кораба, компенсира липсата на мебели в главната спалня. Пени-кръгли плочки бяха използвани във всички бани като евтин начин за добавяне на вдъхновени от реколтата детайли. Прозорците в спалните и баните на горния етаж създават естествена светлина.
Боя (горни стени):С2 Grand Banks
Мивки:Колер
Аплици:Schoolhouse Electric
Облицовка като оптична вана
За да възпроизведе оригиналните облицовки и корнизи от перли, Алисия също положи усилия да направи правилния избор. „Може да сме спестили малко пари по маршрута MDF“, казва тя. "Но дървото просто се чувстваше добре." Това, което също се чувстваше добре, беше възстановеният сърдечен бор, който двойката намери в друга спасителна компания - дъски, които някога са били фабричен под. Парче от него сега е на масата на трапезарията на Leaches.
Показано: Облицовката на стената на мивката продължава чак до преградата за душ, като помага на тясната стая да изглежда по -голяма. Нишите, вградени в зоната под шкафовете за лекарства, съхраняват често използвани тоалетни принадлежности, като поддържат чисто пространство на палубата на пиедестала.
Медицински шкафове:Хардуер за възстановяване
Бегач с точки на точки:Лятна къща
Дърпане на шкафа:Топ копчета
Подобряваща светлината душа настройка
Основният ремонт, завършен за 10 месеца; пиявиците се върнаха в къщата си с два месеца оставащи под наем. Те откриха, че новият етажен план и внимателно подбраните материали се комбинират, за да създадат много по -удобна за живеене къща. „Входът ви дава усещане за преход от външното пространство към вътрешното“, казва Алисия. „Приятно е да можеш да влезеш във фоайе, независимо колко е малко.“ Сега, ако член на семейството жадува за поверителност, той или тя може да се измъкне горе - което не можеше да се направи преди. „Изтласкахме всеки инч пространство от тази къща“, казва Алисия. „Все още има уютното усещане за стара къща, но сега има много повече смисъл.“
Показано: В главната баня, непрозрачен стъклен разделител в горната част на преградната стена на душа позволява на светлината от близкия прозорец да филтрира през останалата част от стаята.
Душ фитинги:Grohe
Етажни планове
Къщата от 1092 квадратни фута спечели отново наполовина повече пространство-665 квадратни фута-когато таванското помещение беше превърнато в две спални и две бани.
