Ремоделиране на баня 101: Какво да надстроите, коригирате и още

Независимо дали добавяте стая с прах или създавате спокойно майсторско убежище, ремонтирането на баня не е малка работа. Струва си да помислите какво искате да направите с ремонта много преди да започне демонстрацията и това започва с задаването на някои основни въпроси. Помислете какво искате да получите от ремонта и кой ще използва пространството. Запитайте се дали текущото ви оформление улеснява подготовката сутрин или му пречи и как едно ново пространство може да подобри ежедневието ви.

Помислете също дали ще се местите след няколко години или ще останете на място. Ако планирате да продавате в близко бъдеще, може да искате да ограничите ремонта си до козметична актуализация, но ако ще останете в къщата в дългосрочен план може да искате да включите универсални подобрения в дизайна, които ще направят вашата баня по -удобна и достъпна, докато вие възраст. И не забравяйте да съберете вдъхновение за новата си баня; разгледайте изображения на уебсайтове и в списания за домашен дизайн, за да добиете представа какви оформления и стилове ви харесват.

Разходи: Обмислете бюджета си

След като сте стегнали обхвата на работата, задайте своя бюджет. Пристигането на този номер зависи от това колко замествате и кой върши работата. Оставянето на съществуващите водопроводни инсталации ще намали разходите, докато цялостният ремонт може лесно да увеличи разходите. Не забравяйте, че трудът може да достигне от една трета до половината от определения ви бюджет, така че си струва да се справите сами с управляеми задачи, като например лека демонстрация или рисуване.

И оставете възглавница: По -специално баните могат да носят изненади, особено когато премахвате стени и се занимавате стар водопровод - не е необичайно да извадите вана и да откриете изгнили рамки и влошени греди от години вода щета. Заделете 10 процента от общите си разходи за неуспехи и промяна на поръчки.

Финансиране на ремонтиране на баня

Ремонтирането на баня може да бъде скъпо. За щастие, има различни начини за финансиране на ремонта ви, включително заем за собствена собственост или кредитна линия, както и FHA и лични заеми. В допълнение, някои собственици на жилища рефинансират своите ипотеки или заемат срещу своите 401Ks.

Изпълнители на ремонтиране на баня

И накрая, ремонтирането на баня изисква определено количество ноу-хау; основен ремонт по принцип не е работа „направи си сам“. Помислете да наемете генерален изпълнител или дизайнер на баня; те ще изготвят график за проекта и ще поддържат подизпълнителите по график.

Можете да действате като свой собствен изпълнител, но ще трябва сами да организирате квалифицираните търговци. Ще ви трябва водопроводчик, електротехник, плочкаджия и дърводелец. Ако решите да действате като свой собствен изпълнител, ще трябва да получите и всички разрешителни за строеж.

За да намалите разходите за труд, се придържайте към прости задачи като боядисване или разкъсване на суета.

Видове бани

Повечето къщи имат четири вида бани: 1) прахови помещения или полу-бани; 2) ¾ бани с душ, но без вана; 3) пълни бани, които имат вана и душ; и 4) главни бани, които обикновено са част от апартамент за главна спалня.

Компоненти за ремонтиране на баня

Ваната

• Ваните са или самостоятелни, или вградени в ниша. Самостоятелните вани се предлагат в най -различни стилове, включително нокти и пиедестал.
• Въпреки че нищо не побеждава винтидж привлекателността на ноктите, вградената вана е добър избор, ако предпочитате да си вземете душ-също е по-лесно да се почисти. Когато планирате вана, не забравяйте, че подът трябва да бъде достатъчно здрав, за да издържи не само теглото на ваната, но и ваната, когато е пълна с вода и човек.
• Повечето вани са направени от акрил или чугун; акрилът ще бъде по -лек. Забележка: ще искате поне една вана в къщата, дори ако никой от вашето семейство не се къпе - това е важно за стойността на препродажбата.

Плотове

• Ако планирате да добавите суета към ремонта на банята, ще ви е необходим издръжлив плот. Естественият камък, като мрамор, гранит, сапунен камък или кварцит, е красив, но лесно може да бъде гравиран или оцветен.
• Изработените плотове от твърда повърхност, като Corian, са удобни за баня и лесни за поддръжка. Инженерният кварц може да бъде направен да наподобява мрамори от по-висок клас и е непорест, така че ще устои на оцветяване.
• Най -икономичният и лек вариант е ламинатът, но той може да се отлепи с течение на времето при многократно излагане на влага и не може да побере недостатъчна мивка.

Електрически

• Тъй като баните се намокрят, те имат собствен електрически протокол. Всички контакти трябва да бъдат надстроени до GFCI (прекъсвачи на веригата за заземяване) и да се уверите, че имате достатъчно усилватели-обикновено е предназначена 20-амперна верига за работа с всички уреди за баня.

Смесители

• Смесителите за мивка за баня се предлагат в няколко конфигурации за координиране с предварително зададен брой отвори в плота и палубата за мивка/вана. Опциите включват единични дупки, центрове, широко разпространени и монтаж на стена. Смесителите с единичен отвор комбинират чучура и дръжките в едно цяло и са идеални за по-малки мивки.
• Стиловете за центрове са подходящи за мивки с три отвора и често се монтират на 6-инчова плоча. Широко разпространените стойки разполагат с отделни дръжки и чучур, които са разположени по -далеч един от друг, обикновено на осем инча или повече. Стенните стойки изискват по-дълъг чучур и са популярни сред самостоятелно стоящите, съдовите и монтираните на стената мивки.
• Краищата на крановете варират от топли (месинг, маслено натрит бронз) до студени метали (никел, хром) и могат да имат полирани или полирани повърхности. Смесването на метали във ваната се насърчава, стига ефектът да е сплотен и семейството на крановете да има същото покритие.

Подови настилки

• Подът на вашата баня трябва да е красив, издръжлив и устойчив на приплъзване. Керамичните и порцеланови плочки са идеални за подови настилки в банята, защото издържат на оцветяване, бактерии и миризми.
• Виниловите настилки, включително плочки, листове и луксозни дъски, са чудесен вариант, устойчив на влага. Плочките от естествен камък или цимент са атрактивни, издръжливи и лесни за почистване, но могат да се оцветят и трябва да бъдат запечатани.
• За по-безопасна, по-малко хлъзгава повърхност, изберете текстурирана плочка или малки плочки с много линии за фугиране и не забравяйте да проверите рейтингите срещу приплъзване. Тъй като плочките могат да се чувстват студени под краката, може да помислите за вграждане на лъчиста отоплителна система. Една забележка за твърда дървесина: обикновено не се препоръчва за подове, които се намокрят, така че е по -подходяща за тоалетната.

Осветление

• Баните обикновено са малки и тъмни, така че те често са една от най -предизвикателните стаи в къщата, за да осветят добре. Започнете с единична светлина отгоре, за да осигурите разсеяно цялостно осветление. Планирайте да имате стенни аплици на нивото на очите от всяка страна на огледалото или единично тяло над него за достатъчно козметично осветление. И бъдете внимателни с вградените осветителни тела; те могат да хвърлят неприятна сянка.

Мивки

• Когато избирате стил на мивка, вземете предвид изискванията за функция и пространство. Например, пиедесталът е идеален за тоалетни или малки бани, тъй като спестява място, въпреки че му липсват място за съхранение и просторна палуба за поставяне на тоалетни принадлежности.
• Мивка, която е комбинирана с суета, ще предложи най-много място за съхранение и съхранение по-долу, така че е добър залог за пълни бани с голям трафик.
• Мивката на плавателния съд, която се състои от голяма купа, която седи на плот, има потенциал за шкаф за съхранение отдолу, но е ограничен в брояча.

Душ

• Когато добавяте душ кабина, уверете се, че има достатъчно място за отваряне и затваряне на вратата-ще ви трябва около 30 инча свободно пространство. Помислете за входа-искате ли душ с бордюр до изтичане на вода в заграждение или стил без въжета, в който да влезете направо?
• Ако ремонтирате съществуваща баня, помислете за превръщането на нишеста вана в душ, тъй като рамката за заграждението вече ще е на място.
• За да запазите съществуваща вана и просто да добавите душ, ще трябва да преоборудвате водопровода един от трите начини: Можете да замените съществуващия чучур за вана с отклонителен чучур, който ви позволява да се свържете към a душ слушалка; инсталирайте отделна душ глава и вентил на стената; или добавете ръчна душ кабина.

Съхранение

• Докато монтирате душа, мивката и тоалетната в оформлението, не остава много място за спално бельо и тоалетни принадлежности. Планирайте предварително, като интегрирате хранилището във вашия дизайн от самото начало. Позволяването на ниши с плочки между стенните шипове, вградените рафтове и дълбоките шкафове за лекарства може да помогне да се предпази безпорядъкът от поглед.

Боядисване

• Не само, че неутралните цветове успокояват, те реагират добре с осветлението на вашата баня, за да хвърлят ласкава светлина върху тена ви. По -светлите нюанси също ще направят банята ви да изглежда по -просторна.
• Тъй като баните са влажна среда, помислете за формула за антимикробна боя, специално проектирана да устои на мухъл и плесен. Ако използвате обикновена боя, изберете сатенено или полу-гланцово покритие, което се препоръчва върху плоски или яйчени черупки, защото е по-лесно да се поддържа чистота.

Плочки

• Тъй като баните често са по-малки пространства, разпиляването на плочки от по-висок клас може да бъде добра инвестиция, стига да е вечна в своята привлекателност.
• Популярните видове плочки включват керамика, порцелан, стъкло, естествен камък, цимент или енкаустик и плочки на метрото, което остава най -трайният стил. Не забравяйте да обърнете внимание на оценките за влажност (дали плочките са подходящи за подови настилки например) и стойностите за устойчивост на приплъзване за безопасност.

Тоалетна

• Има два основни типа тоалетни: свободностоящи, които са вградени от пода или окачени на стена. Сред тях са малки опции, предназначени за тесни пространства като малки помещения за прах: такива със скрити резервоари, където съдът за съхранение на вода е монтиран вътре в стената, и модели за пестене на вода.
• Потърсете тоалетна с максимална производителност (MaP) 500 или по -висока, която включва много с рейтинга WaterSense. Въпреки че тоалетната е може би най -трудното работещо оборудване във вашата баня, това не трябва да бъде фокусът. Едно решение е да включите килер за поверителност или ниска стена, ако имате място.

Вентилация

• Без подходяща вентилация банята може да стане влажна, заплеснала и направо опасна за вашето здраве. Десният вентилатор ще премахне влагата, като намали вероятността от развитие на мухъл и плесен. Тя трябва да се вентилира отвън (не от тавана), за да се осигури непрекъснат поток свеж въздух, който също може да защити вашите корнизи и тела от повреди и разпад на вода.

Подобрения в банята, които трябва да се обмислят

Реконструкцията трябва да направи вашата баня по -ефективна и стилна. Прегледайте отново оформлението на съществуващата си баня, за да видите как бихте могли да подобрите функцията.

Основен ремонт може да включва преместване на стени и пренареждане на оформлението. Ако търсите възвръщаемост на инвестицията, помислете дали да не добавите прахообразна стая на първия етаж или да създадете нов главен апартамент. Ако визията ви не изглежда, че може да се побере в отреденото пространство, помислете за кражба на квадратура от съседен килер или спалня. Да останеш близо до съществуващите водопроводни линии е от ключово значение за поддържане на разходите под контрол.

Запомнете: не е нужно да изтръгвате всички тела и да преконфигурирате оформлението, за да получите свежа баня - актуализирани плочки, светлини и нова суета могат да трансформират една стая. Добавянето на душ кабина към съществуваща вана може да подобри функционалността и инсталирането на стъклена врата без рамка ще направи банята ви по -голяма и по -отворена. Други спестяващи място подобрения включват смяна на люлееща се врата с джобна и инсталиране на монтирани на стена тоалетни или мивки.

Някои подобрения са невидими, но могат да направят един свят по-различен по пътя, като например подмяната на водопроводните канализационни тръби с по-широки 2-инчови, особено в бани, споделени от множество членове на семейството. Планирате ли стареенето? Поставете блокировката за захващащи пръти между стенните шипове сега, докато стените са отворени. И ако добавяте вана за накисване, може да искате да поставите бойлер с по -голям капацитет.

Ремонти и проекти „направи си сам“

Банята е най -използваната стая в къщата, така че често възникват често срещани проблеми. В един момент вероятно ще трябва да изкарате запушен дренаж, да закотвите отново кърпа и да смените повредена клапа на тоалетната.

Други рутинни проблеми включват ниско налягане на водата (виновникът може да е натрупването на варовик - ще трябва да премахнете котления камък душ) и уплътняване, което се вижда по -добре (ако изглежда кафяво, плесенясало или се отдръпва от шева, време е запечатайте отново).

Що се отнася до надстройките, ще трябва да решите с какво можете да се справите сами. Смяната на осветително тяло, смяната на кран и инсталирането на нов вентилационен отвор са прости задачи. Други лесни, подходящи за „Направи си сам“ задачи включват поставянето на сглобяем душ душ и смяна на стара суета с нова, при условие че размерите са сходни. Други проекти, като инсталиране на мивка на пиедестал, рециклиране на винтидж скрин в суета или преместване на душ, изискват малко повече умения.

Препоръчайте инструменти и оборудване

Ще ви трябват няколко основни инструмента за повечето ремонти в банята. На първо място, ще ви трябва добър бутало. За да се справите с други основни водопроводни аварийни ситуации, ще ви трябват клещи за водна помпа, които трябва да са достатъчно големи, за да се поберат около тръби, регулируем гаечен ключ, ключ за леген и прилична отвертка. Други два инструмента, които помагат за освобождаването на запушвания в банята, са шнек за килер за тоалетната и змия за дренажни капани.

Допълнителните инструменти за проекти и подобрения включват стандартно ниво, рулетка, чук и акумулаторна бормашина с винтоверт и накрайници. За работа с плочки планирайте да имате под ръка мокър трион, мистрия, фугираща гъба, гъба за фугиране, комплект за креда, гумен чук, дистанционери за плочки и кофа за разтвора за тънки разтвори.