С обгръщаща се веранда и огромни прозорци, които рамкират гледките, актуализирана задна добавка обхваща своята пасторална обстановка - и подготвя една добре обичана, почти 220-годишна селска къща за още един век семейство живот
Тази статия се появи в броя на лято 2022 г. на списание This Old House. Щракнете тук, за да научите как да се абонирате.
Някои хора обичат да се шегуват, че стара селска къща се държи заедно с шиш и тел за балиране. Но Крис Коломело, главен изпълнител в Амения, Ню Йорк, не се шегува.
„Правим го през цялото време“, казва той, имайки предвид стоманените връзки, които екипажът му затегна отгоре в тази някога разтърсваща къща от 19-ти век. „Това предпазва външните стени от разпръскване.“ По всичко личи, че античният предмет с дървена рамка от стълб и греда беше добър. Но спадовете в подовете предполагаха друго. „Направихме някои проучвания и открихме части от подови греди, които бяха изрязани в даден момент, за да прокарат тръбопроводи“, спомня си Коломело. „Беше страшно да се намери, защото тази къща в никакъв случай не беше структурно здрава.“
Собствениците на жилища Браян и Александра Тарт чакаха 15 години, преди да решат, че е назрял моментът за ремонт. Решението им произтича не толкова от опасенията, че стените ще се разпаднат, а повече от желанието да увеличат светлината и ефективността на къщата. „Не искахме различна къща“, казва Алекс. „Просто по-функциониращ.“ Прозорците отзад почти не улавяха гледката, кухнята изглеждаше остаряла и тесни, а на горния етаж имаше само две спални и обща баня за двойката и техния близнак момчета.
Къщата с площ от 2140 квадратни фута не беше твърде малка, но беше несвързана. Двойката беше придобила мястото с две спални и две бани като убежище през уикенда, заедно с рушаща се плевня, след като лелята на Брайън, архитект, отбеляза района като привлекателен. „Тя беше купила имот там и каза: „Трябва да се качите тук – те просто удължиха влаковата линия“, казва Браян.
Бяха младоженци, живееха в една спалня в Манхатън, с натоварена работа, която изискваше начин „да се изключи и презареди“, както Брайън се изразява. Всичко стана много бързо. Двамата бяха толкова зелени, че не само предложиха исканата цена, но и не помислиха да хванат 10-футов маса за хранене на битпазар в центъра на Мидтаун, закачайки я за горната част на тяхното Subaru и пълзяйки през целия път северната част на щата.
Този край на окръг Дъчес беше доста тих по това време; отначало социалният им живот се състоеше от игра на скрабъл с 92-годишен съсед. Но те продължиха да пътуват до работното място, което ги изкара извън града и далеч от работа, докато опознаваха къщата и нейните 2½ акра, странност по странност. „Кладенецът веднага пресъхна“, спомня си Браян. „Спадна само на 20 фута.“ Боядисаха отвътре и отвън, облицоваха двата душ кабини, смееха се на ниските тавани на първия етаж (Брайън не е нисък) – и наеха душник, „екстрасенс, който работи дистанционно“, казва Брайън, който ги насочи към водата – 500 фута надолу.
След като близнаците Андрю и Джеймс пристигнаха на сцената и семейството се премести в 1901 г. в Бруклин, всички се радваха, че имат двор, където можете да ритате топка. С течение на времето двойката закърпи оградата и повдигна лехите в градината, смени някои прозорци и възстанови плевнята, където Брайън сега паркира настолния си трион и цепачката за дървени трупи. Нищо в къщата не беше равно или отвесно.
Първият етаж потъна в центъра, една открита яка вратовръзка на горния етаж беше видимо извита, а прозорците, които не бяха сменени, духаха студен въздух. Кухнята се намираше в едноетажна сграда, датираща от 70-те или 80-те години на миналия век - никой не знае със сигурност.
Историята на допълнението не беше единственото неизвестно. Градските и окръжните записи са оскъдни, с малко документация за това кога или как къщата е била променена през годините или дори кога е построена. Бетси Щраус от Историческото общество на Амения смята, че двойка на име Рийдс, които са се оженили през 1803 г., вероятно са построили къщата около това време да отгледат семейството си в новопоявяващо се селце близо до границата с Кънектикът, настръхнало от ферми, мелници, фабрики и ковачи.
Други са казали на Tarts, че може да е била сграда за събрания - стаите, включително баните, са странно големи - и са предположили, че може да е била преместена от друго място, вероятно за да подслони фермери-наематели. С комин, но без следи от оригинална камина или кухня, както и комбинация от мазилка и гипсокартон, не е ясно какво е направено с конструкцията или кога. Градът постепенно се издигна в света, благодарение отчасти на този железопътен отвор – представете си съвременен млечен влак, който доставя хора от града.
През 2015 г. бяха изготвени планове за луксозен курорт с голф игрище и комплекс от затворен тип и бързината започна. Имаше смисъл да разширим и подобрим една любима стара къща с невероятни гледки и добре поддържани градини. Както понякога се случва, Алекс се срещна с техния архитект, Джил Портър, на площадката на детската градина в Бруклин. Портър беше ремонтирала собственото си място за уикенда наблизо. Тя опознала къщата на двойката и те в крайна сметка започнали да говорят.
„Когато споменах пренасочване на изгледите, Джил каза: „Виждам нещо стъклено“, казва Алекс. „Тя ме хвана с тази дума. Тя също така каза: „Това е скромна къща, така че е важно да се постигне правилната маса.“ „Звучи банално, но те обичаха къщата си“, казва Портър. „Тяхната привързаност към дома им е много дълбока.“ Така че няма да има големи промени в оформлението на съществуващите стаи в оригиналната част, само a безпроблемно допълнение, мащабирано и пропорционално, за да отдаде почит на къщата от 19-ти век - съчетано с няколко дългоочаквани корекции, толкова дискретни, че изглеждат оригинални, също. Екипът скоро включва строителен инженер, Тим Линч, който помага да се открият недостатъци в структурата и начини за отстраняването им.
Коломело се подготви за битка, като премести хладилника във всекидневната и кафемашината във ваната, след което разруши старата пристройка и нейния вътрешен двор, подсили външната стена и изкопа основа за новото допълнение, което ще държи кухнята, всекидневната и калната стая под основна апартамент. Бъркането на старата част на къщата включваше свързване на греди и изпомпване на дневна светлина в допълнителна таванска стая чрез два нови прозореца.
Екипът отвори главното стълбище, като разруши стена, която го ограждаше, и вмъкна ефирна балюстрада. Скърцащите стари стълби към тавана се появиха в полза на подходящо стълбище, поставено до задната стена, което спестява място. Преместването на старата и новата част на къщата включваше изместване на местоположението на прозореца на горния етаж, за да се съобразят с новите линии на покрива. На първия етаж екипът обели оригиналните подови дъски от сърцевиден бор, за да направи място за нова HVAC система; вместо подова настилка, те намериха греди, направени от ръчно изсечени стволове на дървета. Мазето, оградено с каменна основа, запази пръстения си под, но пое нов газов котел и бойлер, захранван с пропан; електрическа помпена помпа и нови дренажи на основата помагат да се поддържа сухо.
За да намали загубата на енергия, без да утежнява старите ръчно изрязани греди на покрива, екипът окачи изолирана покривна система точно върху старата. Малкото останали оригинални прозорци бяха надстроени и бяха добавени няколко нови, което помогна за запечатването на мястото. Предишните собственици бяха премахнали таванския етаж над по-голямата от съществуващите спални, създавайки катедрала таван, като същевременно внася светлина от прозорците на тавана и създава таванско пространство, достигано от стълба, пъхната в дрешник.
Това остави част от тавана затворена като допълнителна стая. Междувременно таванското пространство продължава да живее, поддържайки ефирност и светлина в детската спалня. Портър използва нови дъски от сърцевиден бор, за да помогне на всичко да се слее. Двойката поддържаше минимално обзавеждане и окъпваше стаите в боя с цвета на стара мазилка, позволявайки на откритите стари дървета да задържат двора. Докато Портър съпостави сайдинга на допълнението с оригиналните дъски, огромните прозорци с черни рамки два върху два, които тя посочи, са отклонение.
„Искате материалите да допълват усещането за съществуващия дом, без да разчитате на носталгия“, казва тя. „Вместо да копираме съществуващите дванадесет над осем двойни окачвания, ние избрахме прозорци с минимални разделения.
Съпоставянето е фино, но придава на допълнението модерен оттенък.“ Терапевт в работно време, Алекс обича да харчи време в кухнята, където единственият предмет върху лъскавите мраморни плотове е миксер, достатъчно голям за малък пекарна. Скосеният таван с език и бразда отделя кухнята от трапезарията и зоните за сядане, като същевременно продължава към верандата. Множество прозорци над мивката и зоната за подготовка гледат на запад, обрамчвайки древно кленово дърво с люлка направо от детска книга.
Обгръщащата се веранда на добавката се спуска към голям плосък камък, изкопан в имота, водещ към зеленчуковата градина и отвъд нея оранжерия за разсад. Работата по всичко това напредваше гладко, като се внимаваше семейството да остане в къщата през почти всичките осем месеца, необходими, докато всичко беше готово. Близнаците, сега гимназисти, бързо колонизираха старите спални, докато родителите им се преместиха в новата им.
Когато Covid-19 удари, семейството просто поръча няколко бюра и се премести в къщата си през уикенда на пълен работен ден. Брайън, изпълнителен директор на издателство, казва, че цени времето си в къщата, въпреки нейните странности, свързани с високата поддръжка. „В момента, в който го купихме, си помислих, че това е новото ми хоби – безкрайните количества малки проекти, за да го поддържам“, казва той. „Това е живо същество и това е забавното в него.“
Извън фермата
- Къщата се намира на около 2 1/2 акра и идва с рушаща се плевня, която е възстановена от собственика на къщата Браян. Аманда Киркпатрик
- Обгръщащата се веранда, предназначена да отваря задната част на къщата към открито, има защитена зона за хранене без насекоми. Аманда Киркпатрик
- Древен захарен клен в задната част приканва към потупване; те гледат как сиропът кипи над огнището. Браян казва: „Отнема цял ден, за да получиш литър.“ Аманда Киркпатрик
- Приветлива пейка, предоставена от майката на Алекс, посреща гостите на странична врата на новата веранда. Аманда Киркпатрик
- Граничейки с бивша ферма за дървета, земята изглежда се простира вечно. Органична зеленчукова градина, създадена от предишни собственици и в която се влиза през беседки, увити с глициния, се намира в непосредствена близост до кухнята. Аманда Киркпатрик
Етажни планове
Бившата къща с две спални, две бани и площ от 2140 квадратни фута смени едноетажна добавка от бетонна плоча за по-голяма двуетажен с отворена кухня-трапезария-всекидневна, пералня и тоалетна на долния етаж и основен апартамент на горния етаж. Една стена се спусна, за да отвори главното стълбище, и подходящи стълби влезе за достъп до таванска бонус стая (не е показана). Сега къщата с три спални и три бани притежава 2870 квадратни фута климатизирано пространство.
Обобщение на ремонта
- СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ДОМА: Брайън Тарт и съпругата му Александра (горе, с техния уелски спрингер шпаньол, шеф). Уикенд „Направи си сам“, Браян ремонтира хамбара, след като се консултира с книга, а Алекс поправи хладилника, след като изгледа видеоклипове в YouTube.
- КЪЩАТА: Фермерска къща от около 1800 г., която се предлага с големи стаи и широко стълбище, плюс течения, провисвания, без следи от оригиналната кухня или камина - и без килери на първия етаж. Съществуваща едноетажна пристройка, вероятно от 80-те години на миналия век, имаше основа от плоча. „Всяка зима тръбите замръзваха“, казва Алекс.
- ТЕХНИЯТ ПЛАН: Актуализирайте инфраструктурата и заменете необичаното едноетажно допълнение със „стъклена“ двуетажна конструкция, позволяваща нови кухненски зони за хранене и сядане и кална стая под подходящ основен апартамент. След това увийте новите пространства на първия етаж с веранда, която гледа към градините и невероятните залези.
- РЕНО СЪЖАЛЯВА: Избор на податлив на дефекти хладилник със статусна марка, който е труден за обслужване, и красиви, но податливи на петна мраморни плотове. „И аз обичам да готвя“, казва опечален Алекс.
- ПОУКИ: „Извадихме късмет с изпълнител, който не само беше квалифициран, но и желаеше да ни помогне да останем в къщата през по-голямата част от ремонта“, казва Алекс. „Като се има предвид, че работата отне осем месеца без прекъсване, това е нещо, което винаги бихме искали да продължим напред. Не че имаме планове за друг проект като този!”
