První majitelka domu oživuje zanedbaný dům trpělivostí, vytrvalostí a malou pomocí svých zkušených přátel
Jasně modrý lem pro texaskou vápencovou fasádu
Koupě prvního domu je osobním orientačním bodem, který často signalizuje začátek dospělosti. Ale ve 26 letech Brenna Byerlotzerová neměla na mysli vlastnictví domu, když narazila na malý kamenný dům, který by prohlásila za svůj vlastní. Ve skutečnosti se ve zlomku sekundy rozhodla udělat hlavní domácí krok. Navzdory tomu náhlému začátku se nic jiného v její ságě vlastnící domu nepohybovalo rychle.
Zobrazeno: Ponechala si rodnou texaskou vápencovou fasádu, která byla rozjasněna důkladným umýváním těsně před tím, než si koupila místo. Přidala jasně modré obložení oken a dveří.
Dost na Brennu a dva záchranné psy
Bylo to před 10 lety, když Brenna žila poblíž se svými rodiči, což bylo uspořádání, které vyhovovalo všem - i když se obávala, že její dvě záchranná mláďata už nebudou vítána. Jedné noci osud udělal krok. „Jezdila jsem na kole po okolí, když jsem si všimla nápisu PRODEJ,“ vysvětluje manažerka restaurace Brenna. Neplánovala koupit, ale vzala si kompaktní velikost a rustikální exteriér, který jí to připomínal malé domy Texas Hill Country, které milovala: „Měl jsem blesk, toto bylo pro mě to pravé místo,“ říká Nyní. Kamenná stavba o rozloze 1050 čtverečních stop vyčnívala z ostatních domů na ulici ve východním Austinu, v sousedství kdysi velkolepého Domy viktoriánské éry bok po boku s úhlednými dřevěnými bungalovy, které znovu objevovali umělci, důchodci a mladí profesionálové.
Zobrazeno: Zelená sekce, kterou si vybrala Brenna, se přesně shodovala s rozměry místnosti. Malá B si užívá vzácný okamžik na pohovce s ní, zatímco Lucy zdřímne poblíž.
Sekční, konferenční stolek, koberec:West Elm
Oranžová mísa:Mockingbird Domestics
Bizarní detaily, jako jsou francouzské dveře Six-Light
Zvláštní kouzla domu odvrátila Brennu od jejích strukturálních problémů. Přední veranda zaříznutá do hranatého obydlí navrhovala místo, kde se můžete zdržet; dveře na pravé straně verandy vedly do místnosti, která byla využívána jako ložnice, ale dobře by sloužila jako obývací pokoj s jídelnou a kuchyní za nimi. Na zadní stěně verandy se otevřely další dveře do určeného obývacího pokoje; koupelna propojila s hlavní ložnicí. Jeho křivice naznačovala, že v určitém bodě byla ložnice připoutána.
Zobrazeno: Šest světelných francouzských dveří je originálem do domu. Lodní desky byly objeveny, protože během renovace byla odstraněna sádrokartonová deska.
Židle:West Elm
Ovčí kůže:IKEA
Koberec: Safavieh; One Kings Lane
Originální přebal vystavený v jídelně
Brenna milovala to, co viděla, i když tam byly také estetické šoky. „Stěny a stropy byly pokryty touto hroznou strukturou popcornu,“ říká. Jiné problémy předčily kosmetiku, a tehdy Brenna zavolala architekta Rebecca Devine, člen jejího fotbalového týmu. „Ve struktuře nebylo mnoho inherentní hodnoty,“ říká Devine. Zpráva inspektora také zněla strašně. „Všiml si špatného dodatku, že dům potřebuje nové rozvody a instalatérské práce, střecha byla riskantní a kamenná dýha praskala,“ dodává. Přes nedostatky, 9-noha stropy, majestátní dveřní obložení, prosklené francouzské dveře, a vestavěný jídelna bouda povzbudil nováček kupujícího domů. Brenna koupila dům a optimisticky ignorovala otvory v kuchyňské podlaze, které se rozevíraly a odhalily špínu pod nimi.
Zobrazeno: V jídelně nechala Brenna dramaticky působit na loď a také na poctu původní struktuře malého domku.
Stůl: vinobraní
Přívěsky: Silvia Bell & Ball Přívěsky; Crate & Barrel
Jídelna Hutch nabitá osobností
Mezitím, dodavatel David Wilkes- také fotbalista, který sloužil u Devine v družstvech družstev - začal pracovat na přístavbě v domě rodičů Brenny. Talk se přirozeně zaměřil na vylepšení potřebná v domě jejich dcery. Poté ekonomika tankovala a vše bylo pozastaveno.
Zobrazeno: Jídelna je původní do domu. Brenna tomu dodala osobitost přidáním bezkonkurenčních keramických a skleněných knoflíků.
Knoflíky:Anthropologie
Žlutý podnos:Nannie Inez
Vintage Vanity Table jako bar
O pět let později, když se ekonomika zrychlila, byl konečně správný čas začít pracovat na kuchyni. Wilkesův největší úkol: stabilizovat kuchařský prostor 13 stop x 15 stop. „Mou starostí," říká, „bylo, jak dobře byl dům zarámován." Realita, kterou představil shnilý základ cedrového sloupku, byla děsivá.
Zobrazeno: Brenna se často zastaví při prodeji garáže, když vyrazí na projížďku na kole. Jedním z jejích skóre je tento vintage toaletní stolek, který sedí v její jídelně a slouží jako bar.
Zdobené Mixem Castoffs a Travel Finds
Ale Brenna byla v tu chvíli celá a nechystala se otočit zády k malému domku. Obavy z nadace však neřešily žádné naděje, které měla v mistrovské apartmá ve druhém patře - což s ní bylo v pořádku. Poté, co bydlela v domě, si Brenna uvědomila: „Opravdu jsem používala jen tři pokoje, a tak jsem se rozhodla zachovat dům v takové velikosti, v jaké byl.“
Zobrazeno: Tato elegantní zlatá a bílá skříňka je přítelovým sesláním, které Brenna zachytila na cestě do Goodwillu. Sedí v jídelně pod kůrovým obrazem, který si koupila na výlet do Oaxaca v Mexiku.
Předběžný nákup dlaždice Backsplash
Wilkes pokračoval a třesoucí se konstrukci podepřel 12 betonovými pilíři. Také roztrhal podlahu v kuchyni, aby přidal podklad. „Mohli jsme zachránit jen část podlahy,“ říká, a tak našel regenerovanou borovici z vnějšího zdroje a ozubené kousky, které mohl zachránit z původní podlahy. Byla provedena nová elektrická výměna izolačního hadříku a veškeré vodovodní potrubí bylo nahrazeno PVC. Dvojitá okna s nízkými e a izolací z postřikové pěny v podkroví a ve stěnách odolná proti povětrnostním vlivům. Bonus: „Přestože jsme právě dělali kuchyň,“ říká Wilkes, „zasáhla až 20 až 30 procent zbytku domu, protože jsme upgradovali systémy a základy.“
Zobrazeno: Brenna koupila dlaždici backsplash čtyři roky před zahájením projektu renovace. Když bylo konečně načase vypořádat se s kuchyní, přidání dalšího pultového prostoru znamenalo, že bude zapotřebí více dlaždic. Ačkoli šarže barviv nebyly dokonalou shodou, dodavatel přimíchal nové kusy tak, aby jemné barevné rozdíly nebyly patrné.
Dlaždice:Architerra
Skříně a podlahy: zvyk Bruce Mende
Chladnička a větrací digestoř:Kuchyňská pomůcka
Sporák, lednice:Kenmore
Dvojitá okna pro jasnou kuchyň
Nečekaná komplikace renovace nastala, když se Devine přestěhoval do New Yorku a musel se z projektu uklonit. Wilkes tedy získal austinského architekta Rose Bartush zapracovat na plánech na rozpletení nelítostných prostor na levé straně domu. Už jen dostat se do ložnice vzadu byl trek: Jediná stávající cesta vedla přes bývalý obývací pokoj a přes vanu.
Zobrazeno: Okno na stěně dosahu bylo příliš nízké na to, aby umožňovalo 32palcové základní skříně, takže bylo nahrazeno dvěma dvojitými příčkami umístěnými výše a lemujícími pevnou tabuli, aby se dostalo více světla.
Přívěsky:West Elm
Ostrov:Crate & Barrel
Roh obětován pro Counter Space
Změny byly organizovány podél krátké chodby, která krájí z přední ložnice (bývalý obývací pokoj) do kanceláře/pokoje pro hosty (bývalá hlavní ložnice). Mělké skříně v každé ložnici byly uzavřeny, aby se sloučily do šatny přístupné z chodby. Poté byla koupelna přeorientována tak, že se otevírá do haly naproti skříni, což je obrovské zlepšení oproti jejímu dřívějšímu dvojitému životu jako průchod do zadní ložnice.
Zobrazeno: Pračka a sušička kdysi stály v tomto rohu kuchyně a nyní byly efektivněji využívány pro pultový prostor. Ostrov s koly přispívá k umístění jídelny na cestě do jídelny.
Koberec:Světový trh
Domácí kancelář s posuvnými dveřmi stodoly
Brenna, která nyní žije deset let v kamenné chatě, nelituje výsledku, který se dlouho očekával. Útulný příbytek se jí podařilo vybavit pomalu směsicí starých kousků a nových nálezů, vintage i moderních. „Když jsem koupil tento dům, nevěděl jsem, jaký mám styl,“ říká. „Vybral bych špatné věci.“
Zobrazeno: Kancelář (a někdy pokoj pro hosty) byla dříve hlavní ložnicí. Dodavatel David Wilkes navrhl dveře stodoly z olšového dřeva na ocelové dráze z estetických i prostorově úsporných důvodů. Kapesní dveře do skříně a koupelny, obě mimo halu, také uvolní místo.
Vícebarevný koberec:One Kings Lane
Lavice: Vinobraní
Modré hrnce:Nannie Inez
Okouzlující ložnice ve stylu poloviny století
Je obzvláště vděčná za to, že měla dobrý tým, se kterým se dalo pracovat: „Bylo příjemné mít lidi, kteří vědí, jaký jsem pomoz mi. "Kombinace Brennina vkusu, Devineovy podpory a Wilkesovy neomylnosti vedla k vítězství. výsledek. „Rozumím lépe sobě i svému domu,“ říká Brenna. „To čekání stálo za to.“
Zobrazeno: Ložnice-s výhledem na přední verandu-je vybavena kousky ve stylu poloviny století, jako je komoda, kterou Brenna zdědila po babičce. Vintage stůl šicího stroje slouží jako noční stolek. Dveře stodoly a ocelová dráha odpovídají těm v kanceláři/pokoji pro hosty v zadní části domu.
Postel, růžovo-bílý koberec, přívěsek na předsíň:West Elm
Noční stolek: Vinobraní
Kaktusové umění:Anna Kamburis Design
Ukázková keramická dlažba pro malou koupel
Drobná koupelna se zdá větší díky závěsné skříňce na zeď, plovoucím policím, bílým stěnám a šplouchané vzorované keramické dlaždici, která pokračuje od podlahy k prostoru vany.
Prostorové, otevřené police:Caesarstone
Vana, příslušenství:Kohler
Dlaždice:Architerra
Nástěnná skříň:Lacava
Půdorys: Smart Room Swaps
Před rekonstrukcí měl dům se 2 ložnicemi o rozloze 1050 čtverečních stop hlavní ložnici, do které se dalo dostat pouze procházením koupelny z obývacího pokoje. Po přestavbě zůstala kuchyně a jídelna na svém místě, zatímco obývací pokoj a přední ložnice si vyměnily místa. Výsledek: Přemístěná ložnice má okamžitý přístup do vany, která získala pár cenných palců z bývalé hlavní ložnice, nyní kanceláře/pokoje pro hosty.
