Od Skalistých hor až po Tichý oceán, devět perfektních míst pro vyzvednutí hezkého starého domu poblíž levého pobřeží
Best Old House Neighborhoods 2011: Západ a severozápad
Již čtvrtým rokem jsme vystopovali nejnadčasnější sousedství Severní Ameriky - místa, kde láskyplně vytvořené staré domy mají mimořádnou minulost a nesporně slibnou budoucnost. S pomocí našich přátel z Portlandu se sídlem v Oregonu PreservationDirectory.com —Kdo distribuoval naše nominační formuláře více než 14 000 historických společností, sousedských skupin a památkové péče neziskové organizace-shromáždili jsme náš vůbec největší seznam míst, která se netýkají cest, která stojí za to podívat se po staré skvělé Domov.
Zde jsou naše tipy na ideální místa ke koupi domu v zemi západně od Skalistých hor.
Sitka, Aljaška
Sitka, hlavní město ruské Ameriky, bylo místem předání do USA po nákupu Aljašky v roce 1867; zůstalo hlavním městem regionu až do roku 1906. Patinované měděné věže na vrcholu pravoslavné katedrály svatého Michala přehlížejí tuto komunitu v jihovýchodní oblasti státu, ve které je pro město na západním pobřeží vzácnost starého světa. Sitka je domovem asi 8 000 lidí a nachází se na ostrově Baranof, kam se lze dostat pouze lodí nebo letadlem. Život zde ale stěží působí jako vyhnanství. Městský satelitní kampus University of Aljaška Southeast se sídlem v Juneau a proslulý tábor výtvarných umění Sitka (která nedávno převzala kampus historické Shelton Jackson College) přitahuje studenty a rodiny ze všech přes. Díky turistickým stezkám z 30. let 20. století a v těsné blízkosti národního historického parku Sitka je toto místo také hřištěm pro mladé i staré lidi venku.
Domy
Vlhké klima, půda kompromitující základy muskega uvolněné stavební předpisy před padesátými léty představují pro stárnoucí domy na Aljašce výzvy. Přesto je centrum města poseté udržovanou královnou Annes z roku 1890, původně obývanou obchodníky a námořnickými rodinami, a bungalovy Craftsman z roku 1910. Běžné jsou také lidové rybářské chaty. Průměrná cena za dům se třemi nebo čtyřmi ložnicemi v dobrém stavu se pohybuje kolem 400 000 dolarů.
Proč nakupovat zde?
Sitka je skvělé místo pro založení rodiny. „Je to malá komunita, ale obyvatelům je toho k dispozici hodně,“ říká Jay Kinsman, předseda Historické komise pro zachování Sitka. Kromě toho Sitka poráží raketově rostoucí ceny ropy nejnižšími elektrickými sazbami ve státě, poháněnými dvěma vodními elektrárnami.
Mezi nejlepší pro:Západ a severozápad, Nábřeží, Přátelský k rodině, Viktoriáni, Malá města, Venkovní aktivity, Zde se stala historie
West End, Alameda, Kalifornie
Alameda je ostrov na 23 čtverečních mílích v zálivu San Francisco, jen kousek od pobřeží Oaklandu. West End oblasti je již dlouho ohlašován nádhernými bungalovy Queen Annes a Kalifornie na východním okraji a nyní získává pozornost. Bývalý domov obrovské námořní letecké stanice, bohatství na západní straně se změnilo v roce 1997, kdy americké námořnictvo sbalilo kufry a zanechalo za sebou obrovské věšáky. Netrvalo dlouho a začala přicházet nová generace podnikavých Kaliforňanů, kteří přeměnili kavernózní prostory na filmová studia, fitness centra, vinařství - dokonce i absintovou palírnu. Během posledního desetiletí, kdy vojenské rodiny v důchodu postupně prodávaly své bungalovy Arts and Crafts a chaty z viktoriánské éry, West End přijal novou identitu. „Je to zábavné, nervózní a přátelské k rodině,“ říká Kathy Ledner Moehring, transplantovaná Newyorčanka, která si zde před osmi lety koupila bungalov Craftsman z roku 1912. Kathy, výkonná ředitelka West Alameda Business Association, poznamenává, že dobré školy a nízké kriminalita, plus desítky restaurací a podniků, nových i starých, dělají z Alamedy dokonalou rodinu místo.
Domy
Skromné bungalovy Arts and Crafts a viktoriánské chaty obecně vyžadující nějakou práci přicházejí na trh za rozumné ceny. Bungalov o rozloze 1377 čtverečních stop postavený v roce 1915 byl nedávno uveden na 299 000 dolarů.
Proč nakupovat zde?
Očekává se, že hodnoty bydlení porostou, protože v oblasti kolem bývalé základny pokračuje přestavba. Podvodní tunel vás dostane do Oaklandu za dvě minuty a je to 20 minut jízdy trajektem do San Franciska.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, Přátelský k rodině, Chaty a bungalovy, Malá města, Snadné dojíždění, Pochůznost
Dolní Nu'uanu, Honolulu, Havaj
Lower Nu'uanu, ležící nad centrem Honolulu a přímo pod deštným pralesem, je zelená stará čtvrť v údolí Nu'uanu v Oahu, kde banyánové stromy natahují končetiny přes střechy pečlivě vytvořených domů a obyvatelé si užívají tichý vánek při procházení verandou kočky. Zatímco lidé žijí v této oblasti po celá staletí, většina rozvoje Lower Nu'uanu přišla s připojením Havaje Spojenými státy v roce 1898. Brzy poté zde byly postaveny stovky domů pro bankéře a obchodníky z přelomu století, kteří přišli hledat své bohatství z pevniny a Evropy. V současné době Lower Nu'uanu kreslí rodiny, protože má jednu z nejlepších veřejných základních škol na ostrově.
Domy
Havaj před a po anexi byl silně ovlivněn kalifornskou estetikou-San Francisco bylo nejbližší pevninský přístav-a mnoho domů napodobuje bungalovy v kalifornském stylu. Většina z nich je jedno nebo dvoupodlažní a má jednostěnnou konstrukci. „Což je tady v pořádku,“ říká realitní kancelář Bryn Kaufman. „Máme tak mírné klima, že domy jen zřídka vyžadují topení nebo klimatizaci.“ Ceny? Pokud chcete rodinný dům, život v ráji vás bude stát nejméně 500 000 dolarů.
Proč nakupovat zde?
Domy v Lower Nu'uanu jsou stále žádanější, zejména pro bývalé obyvatele bytů nebo bytů, kteří hledají dvorek, kde by si jejich děti mohly hrát, nebo vysadit tropickou zahradu. Zatímco do centra města je to jen 10 minut jízdy, údolí se cítí daleko od shonu tohoto nepřetržitého 375 000 města a milionů turistů, kteří sem každoročně přijíždějí. Roční teploty se v těchto částech sotva začnou vyvíjet: Průměrné teploty jsou 80 až 89 stupňů F a nejnižší teploty 60 až 75.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, Nábřeží, Přátelský k rodině, Chaty a bungalovy, Práce na zahradě, Venkovní aktivity, Snadné dojíždění
Normální kopec, Lewiston, Idaho
Z předních verand ušlechtilých viktoriánských domů v Lewistonské čtvrti Normal Hill můžete vidět nákladní lodě odpočívající na soutok řek Snake a Clearwater, plný pšenice Idaho a připraven vyrazit na exportní cesty do Pacifiku Okraj. Toto 33tisícové město se nachází v údolí Lewis Clark a vyznamenává se tím, že je nejvíce vnitrozemským přístavem Západu, asi 465 mil od pobřeží. Jednou z nejrozvinutějších - a nejoblíbenějších - starých čtvrtí je Normal Hill, odkud získalo své jméno Lewiston State Normal School, vysoká škola učitele z 19. století a nyní zde sídlí Lewis-Clark State Vysoká škola. LCSC nabízí rodinám a studentům, kteří zde žijí, možnosti zábavy od divadelních představení až po basketbalové hry. Místní mohou také snadno projít po Páté třídě do mnoha barů, restaurací a pekáren v centru města Lewiston.
Domy
Domy zde sahají od královny Annes z konce 19. století s výhledem na řeku až po menší bungalovy ve stylu Craftsman a chaty Tudor Revival, z nichž mnohé mají dostatek zahrad pro zahradnictví. Našli jsme ohromujícího řemeslníka z roku 1928 o rozloze 1614 metrů čtverečních s veškerou původní vestavěnou skříní-a skvělou retro kuchyní ze čtyřicátých let-za 120 000 dolarů. Ceny domů s výhledem na řeku se pohybují od 130 000 do 300 000 USD, v závislosti na velikosti.
Proč nakupovat zde?
Lewiston je součástí národního „banánového pásu“, což znamená, že má mírné zimy a horká léta. I když si myslíme, že je to jedno z nejlepších míst v zemi, kde najdete starý dům, Venkovní život Časopis jej nedávno pojmenoval městem číslo 1 v Americe pro sportovce díky úžasným možnostem rybolovu a lovu, které nabízí nedaleký Hells Canyon.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, Smlouvy, Fixační svršky, Nábřeží, Chaty a bungalovy, Jednotlivci, První kupující, Viktoriáni, Práce na zahradě, Pochůznost
Powningův dodatek, Reno, Nevada
„Je to hezčí než peklo,“ říká Jack Hursh o bungalovu z počátku 20. století, který zde vlastní, v Powningově dodatku. Ve skutečnosti je v této historické čtvrti západně od centra města Reno spousta roztomilých domů. Společnost byla založena v roce 1888 C.C. Powning, transplantace z Wisconsinu, byla tato oblast kdysi populární mezi italsko-americkými na přelomu století přistěhovalci, kteří plně využili prostorných pozemků, které domy nabízely, vysadili je zeleninovými zahradami a občas malými vinice. Po hrubé záplatě v 70. a 80. letech se sem začali stěhovat mladí profesionálové a důchodci, kteří společně pracovali na nápravě jejích dlouho opomíjených vlastností. „Teď je to docela kuriózní,“ říká Jack. „A je tu něco, co žije v menším domě - a nemít dlouhou cestu do Rena?“
Domy
Většina z nich byla postavena v letech 1880 až 1920. Mixu dominují bungalovy Queen Annes a brick Craftsman. Jack koupil svůj bungalov - s původním mahagonovým dřevem - za pouhých 77 000 dolarů a jediné, co ve skutečnosti musel udělat, bylo aktualizovat jedinou koupelnu v domě.
Proč nakupovat zde?
Stoleté domy za méně než 100 000 dolarů? To je pro nás dost dobré.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, Chaty a bungalovy, viktoriáni, nábřeží, kolejová města, jednotlivci, důchodci, snadné dojíždění, procházka, venkovní aktivity, zahrádkáři
Astoria, Oregon
Pokud vám ulice Astoria lemované starými domy vypadají povědomě, obrazovku neupravujte. Toto 10 000 městečko, ležící v ústí řeky Columbie, poskytlo kulisu pro hollywoodské filmy, zejména kultovní klasiku 80. let Goonies. Dlouho před tím zde Lewis a Clark zimovali během své legendární expedice-a v roce 1811 byla Astoria zavedeným obchodním místem pro kožešiny, poté rybářským, konzervárenským a těžařským střediskem. Dnešní ekonomika se posunula směrem k cestovnímu ruchu, taženému centrem z 20. let minulého století a nedalekým pískem a surfováním. Pro mnoho místních je plavba lodí a lov lososů obchodem i potěšením. „V létě jsou dny, kdy to vypadá, že byste mohli skákat z lodi na loď,“ říká Regina Willkie, rezidentka a zaměstnankyně obchodní komory.
Domy
S téměř 70 procenty městského bytového fondu způsobilého pro status historické památky, Colonial Oživení a stavebnice Craftsman bývají výhodnější a prodávají se za méně než připravené k nastěhování $200,000. Těžší jsou královna Annes na kopci a italské „malované dámy“, například jedna galerie o rozloze více než 5 000 čtverečních stop který nese cenovku 549 000 dolarů, ale pyšní se panoramou řeky Columbia táhnoucí se od Tongue Point po Astoria Most.
Proč nakupovat zde?
Toto je dvacátý rok společnosti Astoria, takže je ideální čas podívat se na toto místo. Hodnoty majetku zůstaly při nedávném přílivu důchodců silné a architektonická ochrana je zde prioritou. Ve skutečnosti místní komunitní vysoká škola nabízí titul spolupracovníka v historické památkové péči. Ano, můžete opravit starý dům a zároveň vylepšit svůj životopis.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, Nábřeží, Důchodci, Přátelský k rodině, Chaty a bungalovy, Viktoriáni, Venkovní aktivity, Zde se stala historie
University District, Salt Lake City, Utah
Mladé rodiny žijí po boku profesorů a vysokoškolských studentů v této čtvrti Salt Lake City mezi centrem města a kampusem University of Utah. Představte si univerzitní čtvrť jako dokonalé univerzitní město, kde jsou obytné ulice rozdělené travnatými mediány v docházkové vzdálenosti od místních pizzerií a kaváren; a kde se moře obyvatel, oblékajících své nejlepší červené a bílé, stěhuje o nedělních sobotách na nedaleký stadion Rice-Eccles, aby sledovalo, jak jejich milovaní Utes hrají fotbal. „Lidé tuto čtvrť milují,“ říká rada realitních kanceláří Celeste, jejíž klienty to přitahuje progresivní atmosféra a blízké domy, což podle ní přispívá k pocitu univerzitní čtvrti společenství. V sousedství se v sedmdesátých letech děsilo, když developeři začali bourat historické domy, aby uvolnili místo pro byty a komerční budovy. Obyvatelé se ale bránili, zajistili nové zákony o územním plánování a získali velkou část sousedství uvedenou v národním registru historických míst.
Domy
Většina z nich jsou cihlové nebo šindlové Lidoví viktoriáni postavení pro profesory a zaměstnance University of Utah v letech 1900 až 1920. Mezi další styly patří Gothic Revival, Queen Anne, Tudor a Craftsman. Skromný folkový viktoriánský dvoupokojový můžete získat za méně než 200 000 dolarů, i když větší domy mají cenu 500 000 dolarů a více.
Proč nakupovat zde?
Kupující zaměření na ochranu kupují a renovují stále větší počet starých domů, aby si tato historická čtvrť zachovala svou klasickou architekturu a charakter. Mnoho menších domů s nízkou uhlíkovou stopou přináší také ekologicky zdatné kupce, kteří instalují solární panely, vyměňují žíznivé trávníky za xeriscaping a využívají sudy s deštěm ke shromažďování vody do zahrad. Obyvatelé univerzitních okresů se také vyhýbají autům a spoléhají se na jízdní kola a systém lehké železnice v Salt Lake City, aby se dostali do az centra města.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, Fixační svršky, College Towns, Přátelský k rodině, Chaty a bungalovy, City Living, Jednotlivci, Práce na zahradě, Snadné dojíždění, Pochůznost
Wallingford, Seattle, Washington
Barevné draky létající a děti sjíždějící z travnatých kopců jsou běžnými památkami v jižním Wallingfordu Gas Works Park, 19 akrovém zeleném prostor osídlený strukturami zplyňování uhlí z počátku 20. století-vyřazené z provozu, rezavě zbarvené symboly industriálu v Seattlu revoluce. Wallingford je procházková čtvrť s přístupem na Seattle's Burke-Gilman Trail, 14 mil dlouhou stezku pro cyklisty, běžce a bruslaře. Farmářský trh, nezávislé kino, bary, restaurace a neotřelé kavárny Severní 45. ulice, hlavní tah, a poblíž Washingtonské univerzity je definitivní univerzitní město cítit. „Vychoval jsem zde své děti,“ říká Kris Murphy, realitní makléř, který zde žije 20 let. „Teď jsou teenageři a milují to.“
Domy
Wallingford je známý svými bungalovy Craftsman, postavenými v letech 1906 až polovina 20. let 20. století, orámovanými douglaskou jedlí z místních mlýnů; většina z nich má přední verandy a svěží dvorky. Wallingford je postaven na mírném kopci vycházejícím z Lake Union a poskytuje nádherný výhled na vesmírnou jehlu. Očekávejte, že zaplatíte více než 600 000 dolarů za dům o rozloze 2 000 čtverečních stop v dobrém stavu, nebo vydržte za jeden, který potřebuje upgrady v polovině 400 000 dolarů.
Proč nakupovat zde?
Rodiny, umělci, starodávní hippies ze Seattlu a nové peníze dávají Wallingfordu kreativního a podnikatelského ducha. Snadný přístup k I-5 a SR-99 umožňuje rychlý výlet do centra za nákupy, kulturou a čerstvými plody moře z trhu Pike Place Market.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, College Towns, Přátelský k rodině, Chaty a bungalovy, Jednotlivci, City Living, Snadné dojíždění, Pochůznost, Venkovní aktivity, Práce na zahradě
Sheridan, Wyoming
Zachovalé západní výlohy centra Sheridanu z přelomu století (17 461 obyvatel) nejsou k vidění. I když je pravda, že Buffalo Bill Cody vyzkoušel akty pro jeho Divoký západ Show na mezník kroky Sheridan Inn, dnešní obyvatelé, od kovbojů po lékaři v nemocnici Veterans Administration, kupte si ponožky u starého J.C.Penneye, hřebíky u Sheridan Commercial Company a otěže od King's Sedlářství. Rodinná prodejna cvočků, založená v roce 1961 a proslulá svými lany a ručně opracovanými koženými sedly, je dodávána po celém světě. „Sheridan je venkovská Amerika v celé své kráse,“ říká Andy Ayres, spolumajitel Lulu's Cafe, která nabízí maso a brambory a tapas. Ale nenechte se zmást venkovský s balík: Jsou tady dva pólo kluby, které přitahují hráče až z daleké Jižní Ameriky.
Domy
Většina historických domů je v Residence Hill, podél South Main, která vede po celé délce města, a blokuje západ. Převládajícím stylem je Craftsman, jako dvoupatrový 1914, který Rod Fordahl opravuje "navždy." Když místo koupil před 20 lety, obsahovalo původní vanu a panel s drápovou nohou dveře. Najdete tu lichého Tudora, královnu Annu nebo Dutch Colonial; očekávejte, že zaplatíte od 275 000 dolarů za historický dům o rozloze 3000 čtverečních stop. „Místa byla zachována docela dobře,“ říká Fordahl, jehož společnost Fry Construction provádí přestavby. Jakmile skončí s místem a uhelná pec bude vyměněna, cena se může vyšplhat až na 400 000 dolarů.
Proč nakupovat zde?
Neexistují žádné pobídky k opravě starého domu v Sheridanu, ale daně z nemovitosti jsou extrémně nízké. Za dům o rozloze 3000 čtverečních stop můžete zaplatit 1 500 dolarů ročně.
Mezi nejlepší pro: Západ a severozápad, Fixační svršky, Důchodci, Chaty a bungalovy, Malá města, Zde se stala historie
