Od kuriózních vesnic v Nové Anglii až po rušné městské enklávy, zde najdete tucet míst, kde můžete najít perfektní starý dům na severním pobřeží Atlantiku
Best Old House Neighborhoods 2010: The Northeast
Pro náš třetí ročník soutěže Nejlepší místa ke koupi starého domu bylo to, co jsme hledali, jednoduché: často přehlížené sousedství osídlená lidmi, kteří sdílejí ocenění jemně zpracovaných domů, které mají spoustu minulosti a spousty budoucnosti. A co jsme našli - s pomocí našich přátel na PreservationDirectory.com, který nám pomohl kontaktovat tisíce sousedských skupin, realitních agentů, obyvatel a památkářů ohledně nominací - byl velmi působivý.
Od kuriózních vesnic v Nové Anglii až po rušné městské enklávy, zde najdete desítky míst, kde můžete najít perfektní starý dům na severním pobřeží Atlantiku.
Harwinton, Connecticut
Uhnízděný v kopcích severozápadního Connecticutu, byl Harwinton zemědělským městem, když byl v roce 1737 začleněn. Komunita si zachovala svůj venkovský charakter prostřednictvím vyhlášek v otevřeném prostoru, zachování původních kamenných zdí a podpory ochrany scénické polní cesty. Zatímco farmy jsou stále v provozu, mnoho obyvatel se nyní živí výrobou nástrojů, staveb a terénními úpravami.
Domy
Ať už chcete vychovávat rodinu nebo odejít do menšího prostoru, najdete něco, co bude vyhovovat vašim potřebám. Nejstarší budovy pocházejí z 18. století, ale existuje řada federálních, italských a koloniálních obrozeneckých domů z počátku 20. století, které jsou k dispozici v různých velikostech a cenách. Průměrná cena domu v době tisku byla těsně pod 200 000 dolary.
Proč koupit hned?
V Harwintonu získáte spoustu půdy za své peníze; Pravidla územního plánování vyžadují minimum dvou akrů na dům. A pokud potřebujete pomoc při péči o trávník, při štípání palivového dříví nebo při průzkumu historie svého domova, sousedé jsou přátelští a ochotní do toho skočit a podat pomocnou ruku.
Mezi nejlepší pro: Rodiny, Práce na zahradě, Severovýchod, Důchodci, Městečko, Viktoriáni
Quaker Hill, Wilmington, Delaware
Quaker Hill, půvabná historická čtvrť s významnými památkami a jedna z prvních ve Wilmingtonu, má stejný typ koloniální éry a federální řadové domy, jaké najdete v nedaleké Philadelphii, ale za mnohem nižší ceny. Sousedství se datuje do roku 1738, kdy sem přišli manželé Quakerovi William a Elizabeth Shipleyovi, aby si postavili dům, a další Quakerové je následovali. V dnešní době Quaker Hill láká mladé majitele domů, kteří restaurují domy z 18. a 19. století, mnohé zdobené detaily viktoriánské éry.
Domy
Nejstarší dům byl postaven v roce 1742, ale většina domů v této oblasti byla postavena v letech 1830 až 1870. Zatímco Quaker Hill je známý svými zděnými řadovými domy Federal a Greek Revival, existuje také mnoho gruzínských, gotických obrod, italských, koloniálních obrození a dalších stylů viktoriánské éry. Dnes si okres zachovává svůj různorodý architektonický charakter, z části k jeho označení jako historické čtvrti národním registrem historických míst. Ceny domů se liší v závislosti na velikosti, věku a stavu, ale kompletně zrekonstruovaný historický dům lze mít za méně než 200 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Po dlouhém úpadku v 60. a 70. letech je Wilmington na vzestupu. Zatímco vývoj podél přilehlé řeky Christina byl pomalý, má baseballový park menší ligy, stejně jako centrum múzických umění a několik luxusních restaurací. Okolí je také v docházkové vzdálenosti od centra města. Navzdory špatné ekonomice se ceny v posledních letech stabilizovaly, i když hodnoty nemovitostí se mohou brzy zvýšit díky pokračujícím snahám o revitalizaci centra.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Městský život, Snadné dojíždění, Fixační svršky, Zde se stala historie, Severovýchod, Pochůznost
Bangor, Maine
Spousta spisovatelů, hudebníků a kreativních typů nazývá toto město s výhledem na domov Penobscot River, ale Bangor nabízí obyvatelům více než jen svůj malebný pohled pro inspiraci. Sbírka muzeí a historická budova Bangor Opera House kotví v centru města a přitahuje zvučné jména umělců a výstavy do města po celý rok, zatímco v létě je nábřeží převzato společností American Folk Festival. Ti, kteří dávají přednost venkovním aktivitám před uměním, najdou řeku plnou lososa pro rybaření a park o rozloze 650 akrů s pěti kilometry pěších, cyklistických a běžeckých tratí.
Domy
Bangorské dřevo baroni, bývalé město pily, na konci 19. století dosáhlo velkých zisků a postavilo velké italské domy, řecké obrození a domy královny Anny, aby odpovídaly jejich bankovním účtům. Domy na Broadwayi a West Broadway Historic District začínají na vysokých 200 000 $, ale po celém městě je roztroušeno spousta dobře udržovaných starších nemovitostí s rozumnými cenovkami. Střední cena rodinného domu v Bangoru je přibližně 110 000 $, ale v době tisku byl okouzlující 1900 Colonial uveden na pouhých 124 900 $.
Proč koupit hned?
Životní náklady v Bangoru jsou mírné ve srovnání se zbytkem regionu Nové Anglie jako celku. Město neustále vede seznamy nejlepších míst pro výchovu rodiny a odchod do důchodu, takže se zdá, že uspokojí téměř každého majitele domů pod sluncem.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Rodiny, Severovýchod, Venkovní aktivity, Důchodci, Viktoriáni, Pochůznost, Nábřeží
Chestertown, Maryland
Kdysi rušný námořní přístav z 18. století na východním pobřeží Marylandu si Chestertown získává přízeň mezi důchodci, kteří rádi žijí v památkově chráněné historické čtvrti, která se cítí přibližně stejně jako ve stovce před lety. Zde se starší lidé scházejí se studenty z Washington College v městských kavárnách a hospodách. A většina obyvatel využívá řeku Chester, ať už jde o jízdu na kajaku, kánoi nebo rybaření.
Domy
Město je známé především díky svým majestátním cihlovým sídlům z 18. a 19. století, ačkoli je zde také mnoho pozdějších domů z viktoriánské éry. Stejně jako Charleston v Jižní Karolíně je Chestertown již dlouho známý svou vášní pro obnovu a údržbu svých starších domovů, takže zbývá jen málo ustalovačů. Občas může na trh přijít zchátralý dům ve stylu Stick za 200 000 dolarů, ale většina domů je zrekonstruována a prodává se v rozmezí 500 000 až 800 000 dolarů. Nábřežní koloniální obnova zde může stát několik milionů.
Proč koupit hned?
Pokud hledáte skvělé místo pro odpočinek, kupte si nyní v Chestertownu, protože ceny jsou tak nízké, jak se pravděpodobně v dohledné době dostanou (díky, recese!). Ačkoli je Chestertown izolován ve venkovské oblasti, jen něco málo přes hodinu od Washingtonu, D.C. a Baltimoru.
Mezi nejlepší pro: College Towns, Severovýchod, Venkovní aktivity, Důchodci, Nábřeží
Historická čtvrť Forest Park Heights, Springfield, Massachusetts
Historická čtvrť Forest Park Heights, která sousedí s městským parkem o rozloze 735 akrů, je domovem téměř 600 nejlepších domů v západním Massachusetts. Sousedství bylo vyvinuto v devadesátých letech 19. století, kdy se do centra Springfieldu připojil elektrický vozíkový systém. V příštích 30 letech se tato oblast stala výhradní provincií nejvýznamnějších podnikatelů, bankéřů a občanských vůdců města.
Domy
Sousedství se může pochlubit kombinací domů Colonial a Tudor Revivals, Queen Anne, Craftsman a Shingle Style, pocházejících z počátku 20. století. Domy jsou zde šokově dostupné. Například koloniál o rozloze 3600 čtverečních stop se nedávno prodal v Forest Parku za pouhých 200 000 dolarů. Překontrolovat Vyberte Springfield, Massachusetts, webová stránka nabízející Springfieldovy úžasné domy a čtvrti.
Proč koupit hned?
Cenová dostupnost je lákadlem. Jak se ekonomické přílivy během let posunuly a obrátily, Forest Park Heights zůstává relativně stabilním sousedstvím střední až vyšší střední třídy. Mnozí, kteří zde žijí, pocházeli z dražších trhů, včetně Northamptonu a Bostonu, a hledali méně nákladné staré domy.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Chaty a bungalovy, Snadné dojíždění, Severovýchod, Viktoriáni
North End, Nashua, New Hampshire
Nashua byl původně plánován jako výrobní město známého amerického architekta Ashera Benjamina již v roce 1823. Dnes město, 36 mil severně od Bostonu, přerostlo svou původní síťovou stopu a vyměnilo svůj textil za technologický průmysl. Ale nádherné staré domy a velké, zarostlé javory North Endu jsou skutečným lákadlem pro ty, kteří jsou unavení ruchem bostonských ložnicových komunit. Přesto není Nashua žádným ospalým městem v Nové Anglii, zvláště pro ty, kteří jsou doma venku. The North End sousedí s Greely Park, místem pro letní piknik a večerními koncerty, a je blízko Nashua River Rail Trail, nově rozšířená, 17 mil dlouhá cyklistická trasa na nábřeží, která vede jezdce napříč Massachusetts okraj.
Domy
Ceny za elegantní nemovitosti North Endu následovaly se zbytkem realitního trhu. Klasické koloniální obrození a ozdobená královna Annes z konce 19. a počátku 20. století, jakmile byly uvedeny v milionech, nyní začínají kolem 300 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Po letech předávání majetku přes rodinu, dlouhodobí obyvatelé, kteří chtějí zmenšit, konečně uvádějí na trh své velké, krásné domy North End. Pokud je Boston vaším pracovním centrem, získáte více peněz za nákup v jižním New Hampshire než v Massachusetts. A s ušetřenými penězi budete mít pěkné hnízdo na rekonstrukci.
Mezi nejlepší pro: Rodiny, První kupující, Fixační svršky, Zde se stala historie, Severovýchod, Jednotlivci, Viktoriáni, Nábřeží
Historická čtvrť Greenwood-Hamilton, Trenton, New Jersey
Trentonská čtvrť Greenwood-Hamilton kdysi sloužila jako útočiště pro městské podnikatele z 19. století, kteří se přestěhovali na předměstí podobné parku, aby unikli davům - a gumě, keramice a doutníku továrny - centrum. Mnozí se usadili se svými rodinami na Greenwood Avenue a stavěli extravagantní sídla v čele s láskyplně upravenými zahradami. V osmdesátých letech 19. století se dojíždění stalo jednodušší i pro méně bohaté Trentona díky nové řadě tramvají. V tomto okamžiku byly s položením dalších ulic postaveny menší, skromnější zděné řadové domy. Po dlouhém období úpadku sousedství přitahuje novou generaci kupců domů, kteří se snaží obnovit své dostupné historické domy, ať už jsou tyto domy skromné nebo majestátní.
Domy
Sousedství je známé především svými většími sídly z viktoriánské éry, včetně královny Annes a Italianates. Existuje však také spousta skromných zděných řadových domů. Ceny se pohybují od 75 000 do 250 000 USD, přičemž průměrné náklady činí 146 000 USD.
Proč koupit hned?
Okolí za poslední desetiletí zažívá mírné, i když vratké oživení. Několik domů bylo obnoveno, ale recese rozhodně nepomohla. Vedoucí města přesto doufají, že blízkost Greenwooda-Hamiltona k tranzitnímu centru Trentonu, které nabízí vlakové spojení přes východní pobřeží, bude lákat dojíždějící nebo městské a státní pracovníky.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Městský život, Snadné dojíždění, Severovýchod, Jednotlivci,
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Realitní agent Judd Harris léta bedlivě sledoval brooklynské Stuyvesant Heights. Čekal, jestli to začne přitahovat stejný druh milovníků brownstone, kteří pomohli nastartujte realitní horečku, která se zmocnila nedalekých čtvrtí Fort Greene a Clinton Kopec. Dnes má rád to, co vidí. „Pokud jste kupující a hledáte spoustu architektonických detailů, toto místo má co nabídnout,“ říká. „A domy jsou stále na dosah průměrného kupce z New Yorku.“ Tento kulturně bohatý nabe vrhá své zástupce s vysokou kriminalitou jako restaurace, pekárny a kavárny otevírají své brány novým a dlouholetým obyvatelům, z nichž všichni chtějí pro sebe a své okolí zřetelně Brooklynský životní styl rodiny.
Domy
Sídlí snad nejrozmanitější řada městských domů v New Yorku, ve stylu od federálního přes všudypřítomný italský brownstone až po královnu Annu.
Proč koupit hned?
Zatímco ceny městských domů se před několika lety plazily do milionů, v poslední době se snížily. Některé svršky ustalovačů stojí až 475 000 dolarů. Tak to nezůstane.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Městský život, Snadné dojíždění, Rodiny, První kupující, Fixační svršky, Severovýchod, Viktoriáni, Pochůznost
Mount Airy, Philadelphia, Pennsylvania
Díky rozmanité a progresivní atmosféře, díky níž se někteří lidé o ní zmiňují jako o Berkeley East, může být Mount Airy jen jednou z nejzajímavějších čtvrtí v zemi. Zatímco díky množství stromů se místo jeví jako virtuální les, listí ukrývá stovky majestátních kamenných domů plných detailů, které mistři evropských řemeslníků přibili. Dvě lehké železniční linky vás dopraví do centra během několika minut, přestože cyklistika je zde velmi populární.
Domy
Domy se pohybují ve velkém stylu, od dřevěných rámových čtyř čtverečků po kamenná sídla Second Empire. Dvě rodiny, z nichž mnohé jsou vápencové Second Empires, jsou extrémně dostupné, zvláště pokud se rozhodnete pronajmout jednu stranu.
Proč koupit hned?
Mount Airy je součástí historické oblasti Germantown ve Filadelfii, i když je cenově dostupnější než tony Chestnut Hill a zažívá větší obnovu než vlastní Germantown. Podél Germantown Road se otevírají malé podniky a místní restaurace. A Mount Airy má dvě divoké sousedské organizace, které se starají o každého - a každý dům.
Mezi nejlepší pro: Městský život, Snadné dojíždění, Fixační svršky, Práce na zahradě, Severovýchod, Venkovní aktivity
Cranston, Rhode Island
Jistě, Cranston je kvůli své velikosti a blízkosti považován za satelitní město Providence. Bývalé textilní a přepravní centrum, které leží jižně od hlavního města, má solidní bytový fond a vlastní rostoucí potravinovou scénu poháněnou místně pěstovanými produkty a etnickými restauracemi. O víkendech se obyvatelé hrnou do místních obchodů a trhů. Kromě vaření a obchodu využívají milovníci volného času jejich blízkost k vodě; je to Cranston, kde se řeka Pawtuxet ústí do zálivu Narragansett, což z přístavu dělá v letních měsících ráj pro rybaření a plavbu.
Domy
Zatímco západní Cranston je plný nové zástavby, východní část města je okouzlující směsicí starších mysů a koloniálních obrod, z nichž některé mají fasády ve stylu šindelů. Není neobvyklé, že narazíte na celý blok bungalovů Craftsman nebo dřívější domy z viktoriánské éry. Rozmanitost domů, jejich rozumné cenovky-mnoho méně než 200 000 dolarů-a 15minutové dojíždění do Providence oslovují mladé profesionály i nové rodiny.
Proč koupit hned?
Důchodci se stěhují do menších domovů a zanechávají za sebou své udržované vlastnosti.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Chaty a bungalovy, Snadné dojíždění, Rodiny, Severovýchod, Jednotlivci, Nábřeží
Bennington, Vermont
Nemělo by být překvapením, že Bennington, malebné město Vermont známé svými obchody se starožitnostmi, keramikou, umělecké galerie a hippie útočiště Bennington College, je domovem desítek slavných básníků, malířů a hudebníci. Je zde pohřben Robert Frost. A pokud město vypadá jako obraz Normana Rockwella, je to pravděpodobně proto, že jeho studio bylo jen 20 mil mimo centrum města. Druhou částí jeho přitažlivosti je jeho výhodná poloha: Uhnízděný mezi Taconic a Green Mountains v v jihozápadním rohu státu, je to ideální víkendové útočiště pro bostonské a newyorské městy, kteří chtějí uniknout brousit. Pokud vás pohostinnost rodného města navždy neodláká, javorový sirup Vermont by to mohl udělat.
Domy
Old Bennington, místo koloniálního osídlení a jeden ze tří historických okresů, má majestátní domy v řecké obrození, viktoriánské a koloniální obrození, které začínají na nízkých 300 000 dolarech za ustalovače. Pohybující se od centra města, chaty Craftsman z 30. let 20. století uvádějí pod 200 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Ceny v Benningtonu jsou o něco nižší než v Manchesteru a okolních městech, takže pokud hledáte život na malém městě, který je blízko velkému venkovnímu prostředí-a přitom je stále na dosah velkoměsta-Bennington tomu odpovídá účtovat.
Mezi nejlepší pro: College Towns, Fixační svršky, Práce na zahradě, Severovýchod, Venkovní aktivity, Důchodci, Městečko, Pochůznost
The Junction, Toronto, Ontario, Kanada
Spojení nebylo vždy tak přívětivé jako nyní. V červenci 2009 The New York Times nazývá se pokračující přechod sousedství „smykem do boků“ a křižovatka si získává přízeň mezi mladými profesionály při zachování charakteru, který je nervózní i umělecký. Zvýšil se také zájem mladých rodin, kterým se líbí blízkost křižovatky k několika nejlepším parkům v Torontu. Desítky místních kaváren, hospod, butiků a restaurací, které se v posledních letech otevřely, jsou přilákání kupujících, kteří mají rádi starší bytový fond zastrčený za komercí sousedství pás.
Domy
Většinou dřevěné domy viktoriánské éry s cihlovými fasádami, s některými zděnými duplexy z edwardiánské éry a vily z viktoriánské éry. Mnoho z nich bylo v průběhu let rozděleno na byty, ale lze je snadno přeměnit zpět na rodinné domy. Mějte na paměti, že Toronto je drahé město. Domy začínají kolem 300 000 dolarů a běží na zhruba 500 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Hrnou se sem firmy a majitelé domů. Nejlepší je pustit se do akce hned, protože ceny domů bezpochyby rychle porostou.
Mezi nejlepší pro: Městský život, Snadné dojíždění, Fixační svršky, Jednotlivci, Viktoriáni, Pochůznost
