Těchto 12 měst je domovem velkých akademických institucí a sportovních akcí, umění, kultury a intelektuální stimulace, které s nimi přicházejí
Best Old House Neighborhoods 2010: College Towns
Pro náš třetí ročník soutěže Nejlepší místa ke koupi starého domu bylo to, co jsme hledali, jednoduché: často přehlížené sousedství osídlená lidmi, kteří sdílejí ocenění jemně zpracovaných domů, které mají spoustu minulosti a spousty budoucnosti. A co jsme našli - s pomocí našich přátel na PreservationDirectory.com, který nám pomohl kontaktovat tisíce sousedských skupin, realitních agentů, obyvatel a památkářů ohledně nominací - byl velmi působivý.
Těchto 12 měst je domovem velkých akademických institucí a sportovních akcí, umění, kultury a intelektuální stimulace, které s nimi přicházejí.
Manoa, Honolulu, Havaj
Daleko od surfování a písku v centru Honolulu je Manoa údolím, kde ulice turistů a letovisek lemují ulice řemeslných domů a tropických zahrad. Byly zde umístěny některé z prvních farem taro a mléčných farem a mírné mlhy a chladnější teploty udržují vegetaci svěží. Ale v dnešní době mnoho z tisíců obyvatel této oblasti pracuje v kampusu University of Hawaii v Southern Manoa a tráví svůj volný čas péčí o své velké trávníky nebo procházkami po úbočí této oblasti stezky.
Domy
Nachází se zde některé z nejstarších domovů Honolulu, z nichž mnohé jsou dobře udržované. Zachování dobové architektury je částečně způsobeno dosahem 17leté organizace Malama o Manoa vydává pololetní zpravodaje a sponzoruje výlety po domácnostech, jejichž cílem je vzdělávat obyvatele v oblasti architektury Dějiny. Žádný styl nedominuje - Tudor Revivals a Colonial Revivals stojí vedle bungalovů a chalup Craftsman. Je to Havaj, takže počítejte s tím, že ceny dosáhnou hranice milionu dolarů. Menší výpisy začínají na 600 000 $.
Proč koupit hned?
Pokud hledáte místo s autentickou havajskou identitou a máte prostředky, jak se rozhýbat, Manoa nabízí jedinečné městské prostředí s pocitem malého města. „Opravdu se cítíme jako ostrov na ostrově,“ říká obyvatelka Thalya DeMottová. Geografická izolace Manoa, ohraničená horami ze tří stran, pomohla vytvořit tuto společnou blízkost, ale pokud vás unavuje meandrující páry sousedství, bohaté listy a známé tváře, městské pláže a podniky jsou jen krátký výlet pryč.
Mezi nejlepší pro: Městský život, College Towns, Chaty a bungalovy, Snadné dojíždění, Práce na zahradě, Venkovní aktivity, Důchodci, Nábřeží, Západ a Severozápad
Západní strana, Pocatello, Idaho
Od poloviny devadesátých let se „západní strana Pokey“, jak tomu říkají místní obyvatelé, změnila z přebitého na bohémský. Stěhují se sem mladé, myslící páry, aby založily rodiny, a mladí majitelé podniků otevírají knihkupectví, brewpubs, a obchody s jízdními koly pro ty, kteří hledají chladný a kreativní životní styl daleko, daleko od velkých měst, jako je New York nebo San Francisco. West Side láká i outdoorové typy, kteří milují lyžování, turistiku, lov a rybaření v této oblasti, a důchodce, kteří hledají podnětné univerzitní město, ve kterém by mohli žít. (Pocatello je domovem státu Idaho.) West Side začala svou činnost koncem 19. století jako domov pro stovky zaměstnanců dělnické třídy Union Pacific Railroad. Jak se město rozrůstalo a začaly se stěhovat firmy, začalo sem přicházet mnoho zámožnějších rodin Pocatella, kteří stavěli velká, luxusní sídla královny Anny.
Domy
Většina pochází z 20. a 30. let minulého století. Navzdory rostoucí popularitě sousedství zůstávají ceny nemovitostí West Side dostupné a pohybují se spravedlivě nad hranicí 150 000 dolarů, ale v době tisku jsme našli dům z dvacátých let dvacátého století o rozloze 2100 čtverečních stop $109,900.
Proč koupit hned?
Investice na západní straně jsou stabilní od poloviny 90. let, kdy průkopníci měst začali obnovovat staré domy a komerční budovy. Ekonomika v Pocatellu přežívá útlum díky oddaným zaměstnavatelům, jako je stát Idaho a lékařský a polovodičový průmysl.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, College Towns, Rodiny, Zde se stala historie, Venkovní aktivity, Důchodci, Městečko, Západ a Severozápad
The Longfellow Neighborhood, Iowa City, Iowa
Před dvaceti lety bylo mnoho domů v sousedství zchátralých a na pokraji přestavby na byty. Ale s označením poslední ze tří částí jako místní a národní historické čtvrti v roce 2002, komunita upevnila svou vášeň pro zachování a začala přestavovat, renovovat a opravovat znovu. Dnes jeho sbírka asi 900 unikátních domů poblíž University of Iowa láká rodiny i profesionály. Ceny domů jsou rozumné, školy vynikající a důraz na místní umění a kulturu osvěžující. Nedávno obyvatelé zahájili rozsáhlý projekt veřejného umění, v jehož okolí byly umístěny sochy a historické značky.
Domy
Od královny Annes až po bungalovy Craftsman, domy pokrývají století stavby a začínají v polovině 100 000 dolarů. Ale skutečnými skvosty okolí jsou jeho drobná drobná chata s doškovou střechou pokrytá kamenem podél východní strany Ralston Creek, známý pro použití zachráněného materiálu a postavený místním architektem Howardem Moffittem v letech 1920 až 1940.
Proč koupit hned?
Pokud okouzlující domovy a přátelští lidé nestačí na to, aby vás přitáhli k Longfellow, vždy existují státní daňové úlevy (z prostředků přidělených zákonodárným orgánem státu Iowa) na historicky vhodný exteriér, interiér a místo renovace.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Městský život, College Towns, Chaty a bungalovy, Rodiny, Středozápad
Historický Midtown, Wichita, Kansas
Různorodá směsice vysokoškolských profesorů, mladých profesionálů a dlouholetých místních obyvatel obývá nádherné domy sedící na prostorných pozemcích v Historic Midtown, Wichita, Kansas. Sousedství sousedí s řekou Arkansas a centrem města Wichita s uměleckou čtvrtí, novou arénou s 15 000 sedadly a historické mezinárodní divadlo NoMar - starý dům estrády prochází rehabilitací - to vše jen kousek pryč. Ti, kteří hledají dobré jídlo na završení noci plné zábavy, si užijí téměř dokončený mezinárodní trh 21. ulice, otevřený prostor pro etnickou kuchyni a výrobky.
Domy
Existuje zde spousta výhodných domů, od bungalovů s fixer-upper Craftsman po lidové viktoriány, kteří potřebují jen trochu TLC. Midtown má tendenci být o něco méně drahý než nedaleký Riverside nebo College Hill, přičemž domy se pohybují od 50 000 do 200 000 USD.
Proč koupit hned?
Historic Midtown jako sousedství dosáhlo dokonalé rovnováhy mezi ctí minulosti a pohledem do budoucnosti. Ceny jsou správné, lidé mimořádně přátelští a díky státu Wichita poblíž je vždy co vidět nebo dělat.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Práce na zahradě, Zde se stala historie, Fixační svršky, Venkovní aktivity, Důchodci, Městečko, Jižní
Chestertown, Maryland
Kdysi rušný námořní přístav z 18. století na východním pobřeží Marylandu si Chestertown získává přízeň mezi důchodci, kteří rádi žijí v historické čtvrti, která se cítí přibližně stejně jako ve stovce před lety. Zde se starší lidé scházejí se studenty z Washington College v městských kavárnách a hospodách. A většina obyvatel využívá řeku Chester, ať už jde o jízdu na kajaku, kánoi nebo rybaření.
Domy
Město je známé především díky svým majestátním cihlovým sídlům z 18. a 19. století, ačkoli je zde také mnoho pozdějších domů z viktoriánské éry. Stejně jako Charleston v Jižní Karolíně je Chestertown již dlouho známý svou vášní pro obnovu a údržbu svých starších domovů, takže zbývá jen málo ustalovačů. Občas může na trh přijít zchátralý dům ve stylu Stick za 200 000 dolarů, ale většina domů je zrekonstruována a prodává se v rozmezí 500 000 až 800 000 dolarů. Nábřežní koloniální obnova zde může stát několik milionů.
Proč koupit hned?
Pokud hledáte skvělé místo pro odpočinek, kupte si nyní v Chestertownu, protože ceny jsou tak nízké, jak se pravděpodobně v dohledné době dostanou (díky, recese!). Ačkoli je Chestertown izolován ve venkovské oblasti, jen něco málo přes hodinu od Washingtonu, D.C. a Baltimoru.
Mezi nejlepší pro: College Towns, Severovýchod, Venkovní aktivity, Důchodci, Nábřeží
St. Cloud, Minnesota
Svůj název „Granite City“ díky mnoha lomům a podnikům na dokončování kamene dnes St. Cloud proslavil svou silnou snahou zachovat historické domy a budovy. Mnozí se hrnou do města, aby využili jeho pochodnosti a výhod, že jsou blízko kultury Státní univerzity St. Cloud.
Domy
Mnoho domů bylo postaveno během viktoriánské éry a zahrnuje královnu Annes a výběr románských románů Richardson. Domy lze mít již od 100 000 $ a vrchovat zhruba od 400 000 $.
Proč koupit hned?
Po desetiletích jako průmyslové město St. Cloud přeorientuje své úsilí na to, stát se turistickou destinací označovanou jako „Granite Country USA“. Centrální obchodní čtvrť centrum města je na národním registru historických míst a majitelé nemovitostí jsou vyzváni, aby provedli vylepšení exteriéru v historicky citlivém prostředí způsob.
Mezi nejlepší pro: College Towns, Fixační svršky, Středozápad, Viktoriáni, Pochůznost
Holly Springs, Mississippi
Pokud jde o jižní kouzlo, má město Mississippi v Holly Springs na severu - pouhých 7 900 obyvatel to vše: domovy antebellum s ovinutými verandami, ulice lemované stromy, filmové záběry zaměřené na Dixie (počítaje v to Cookie's Fortune), literární prubířský kámen (Jan Karon Mitford románová řada), a spousta historie. Během občanské války hrálo město neochotného hostitele generála Granta a je to také místo, kde vůdkyně občanských práv Ida B. Wells, kamenec historické Rust College ve městě, zahájila své úsilí o ukončení lynčování na jihu. Městský život čeká asi 35 mil severozápadně v Memphisu v Tennessee, zatímco více venkovských aktivit, jako je rybaření, turistika a lov, je hned za městem. A pokud to vyvolá chuť k jídlu, zajděte si do obchodu Phillips Grocery, který podle USA Today, servíruje jeden z největších hamburgerů na světě.
Domy
Kdysi byl nazýván „encyklopedií antebellum domů“ The New York Times„Rezidenční architektura Holly Springs má škálu od řecké obrody po novogotickou a od královny Anny po italštinu. Zatímco během občanské války bylo zničeno mnoho domů, přežilo 60 předválečných příkladů. Domy začínají kolem 120 000 dolarů za velký cihlový řemeslník z 30. let 20. století na rohové ploše, zatímco některá městská sloupová antebellum se dají sehnat asi za 600 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Holly Springs není nutně vzkvétající ekonomické město, ale v blízkém Memphisu je spousta pracovních míst, takže se zde usazuje mnoho lidí, kteří hledají cenově dostupné staré domy, které stojí za to, aby se potili. Město se také stává populární alternativou k Oxfordu, jen půl hodiny na jih, kde rostoucí ceny-a mnozí by řekli příliš mnoho nováčků-kazí atmosféru jeho malého univerzitního města.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, College Towns, Snadné dojíždění, Fixační svršky, Práce na zahradě, Zde se stala historie, Venkovní aktivity, Důchodci, Jižní, Viktoriáni
Grand Forks, Severní Dakota
Chcete se usadit a založit rodinu? Grand Forks se trvale řadí mezi jedno z nejbezpečnějších měst v zemi, které tak činí. Má také vynikající veřejné školy a sídlí zde University of North Dakota, která poskytuje spoustu intelektuální stimulace - a vysokoškolské sporty. Stručně řečeno, Grand Forks nabízí to nejlepší z obou světů: malou, těsnou komunitu postavenou na stimulujícím kosmopolitním pozadí.
Domy
Nejstarší a nejhezčí historické domy se nacházejí ve Old Grand Forks podél Reeves Drive lemované stromy. Královna Anne z roku 1901 byla v listopadu uvedena na seznam za něco málo přes 500 000 dolarů. Jinde můžete najít menší domovy z počátku 20. století, začínající na minimu 100 000 $.
Proč koupit hned?
Navzdory hospodářskému poklesu zůstal trh s bydlením Grand Forks většinou stabilní. Střední cena domů klesla od října 2008 jen asi o 1 000 USD, ale místní realitní makléři trvají na tom, že toto město je stále kupujícím trhem.
Mezi nejlepší pro: College Towns, Rodiny, Středozápad, Viktoriáni
Wellington, Ohio
Wellington je malebné a klidné město v severním Ohiu s asi 4700 lidmi. Po většinu své historie byl známý pro jednu věc: sýr. V roce 1880 bylo v této oblasti více než 40 sýráren, a právě tehdy se počet obyvatel tohoto města více než zdvojnásobil. Město každé léto vzdává hold své „sýrové“ historii během milovaného festivalu Cheese Heritage. Dnes je Wellington známý jako dokonalé malé město, kde si lidé užijí klidný venkovský život s mnoha festivaly a dalšími aktivitami, včetně každoročního Lorain County Fair, jednoho z největších v Stát.
Domy
Wellingtonova architektura je tak rozmanitá, že mnoho vysokých škol zde pořádá exkurze za svými velkými architekturami. Většina domů odráží viktoriánskou éru: novogotická, italská, druhá říše, královna Anna, lidová viktoriánská, šindelský styl a koloniální obrození. Za 150 000 až 200 000 $ si můžete koupit téměř jakýkoli dostupný dům ve Wellingtonu.
Proč koupit hned?
Město nabízí maloměstské bydlení s nulovou náročností za výhodné ceny v suterénu. Wellington je jen 50 mil od Clevelandu a 15 minut od Oberlinu v Ohiu, kde sídlí Oberlin College a její světoznámá hudební konzervatoř. Farmářský trh se letos v létě rozjíždí, takže gurmáni budou mít na výběr spoustu surovin z místních zdrojů.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, College Towns, Práce na zahradě, Středozápad, Městečko, Viktoriáni
Bennington, Vermont
Nemělo by být překvapením, že Bennington, malebné město Vermont známé svými obchody se starožitnostmi, keramikou, umělecké galerie a hippie útočiště Bennington College, je domovem desítek slavných básníků, malířů a hudebníci. Je zde pohřben Robert Frost. A pokud město vypadá jako obraz Normana Rockwella, je to pravděpodobně proto, že jeho studio bylo jen 20 mil mimo centrum města. Druhou částí jeho přitažlivosti je jeho výhodná poloha: Uhnízděný mezi Taconic a Green Mountains v v jihozápadním rohu státu, je to ideální víkendové útočiště pro bostonské a newyorské městy, kteří chtějí uniknout brousit. Pokud vás pohostinnost rodného města navždy neodláká, javorový sirup Vermont by to mohl udělat.
Domy
Old Bennington, místo koloniálního osídlení a jeden ze tří historických okresů, má majestátní domy v řecké obrození, viktoriánské a koloniální obrození, které začínají na nízkých 300 000 dolarech za ustalovače. Pohybující se od centra města, chaty Craftsman z 30. let 20. století uvádějí pod 200 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Ceny v Benningtonu jsou o něco nižší než v Manchesteru a okolních městech, takže pokud hledáte život na malém městě, který je blízko velkému venkovnímu prostředí-a přitom je stále na dosah velkoměsta-Bennington tomu odpovídá účtovat.
Mezi nejlepší pro: College Towns, Fixační svršky, Práce na zahradě, Severovýchod, Venkovní aktivity, Důchodci, Městečko, Pochůznost
Beloit, Wisconsin
Navzdory své blízkosti Chicaga a Milwaukee a jeho tří rezidentních mnohamiliardových mezinárodních společnostem, Beloit, Wisconsin, se podařilo zachovat atmosféru malého města a cenově dostupnou historii bydlení. Jeho čtvrti se starými domy jsou jen kousek pěšky od revitalizované centrální čtvrti, nábřeží, a kulturní a intelektuální nabídky Beloit College, známé starověkými indiánskými mohylami kampus.
Domy
Foursquares se pohybují od 80 000 USD, zatímco větší domy Georgian Revival a Queen Anne připravené k nastěhování lze zakoupit za méně než 200 000 USD.
Proč koupit hned?
Ačkoli se domy v jedné z historických čtvrtí Beloitu automaticky kvalifikují na státní daň z historických domů úvěr, domy mimo pásmové oblasti mohou požádat o individuální zápis, aby získali 25procentní kredit jako studna. The Asociace sousedství Beloit udržuje seznam historických domů na trhu, který vám pomůže s hledáním dokonalého domova. Mají také seznam doporučených místních odborníků z oblasti obchodu a služeb, kteří vám pomohou s renovací.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, College Towns, Fixační svršky, Středozápad, Městečko, Viktoriáni, Pochůznost, Nábřeží
Downtown Laramie, Laramie, Wyoming
Laramie, bývalé město železnic a rančů, má nohy ve zbytku Wyomingu, umělecky i sportovně. Jako domov jediné čtyřleté univerzity státu nabízí Laramie divadelní a taneční představení v Centru výtvarných umění University of Wyoming, stejně jako vysokoškolský fotbal na U. W. je 32 000 sedadel Arena Auditorium. Ale Gem City se stará nejen o studentskou populaci. Uhnízděný mezi pohořím Laramie a Medicine Bow, si vášniví lyžaři mohou vybrat z blízkých běžeckých tratí nebo sjezdovek. V letních měsících je většina z více než 250 dní Laramieho slunečního svitu ročně, což obyvatelům umožňuje účastnit se horské cyklistiky, raftingu a lovu pstruhů.
Domy
Fixační svršky v docházkové vzdálenosti od univerzity začínají na nízkých až středních 100 000 $. Najdete zde útulné malé bungalovy Craftsman a kuriózní lidové domky postavené ve 20. a 30. letech minulého století, ale skutečnými omračovateli jsou královna Annes orámovaná stoletými stromy z bavlněného dřeva v této oblasti.
Proč koupit hned?
Kromě toho, že je Laramie univerzitním městem a rájem venku, je daňovým rájem. Obyvatelé neplatí žádné státní daně z příjmu a daně z majetku fyzických osob patří k nejnižším v zemi.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, College Towns, Rodiny, Práce na zahradě, Viktoriáni, Západ a Severozápad