Jak se trh s bydlením stabilizuje, nyní je čas najít mistrovsky vytvořené domy v komunitách, které je skutečně ocení
Best Old House Neighborhood 2010: Tipy redaktorů
Pro náš třetí ročník soutěže Nejlepší místa ke koupi starého domu bylo to, co jsme hledali, jednoduché: často přehlížené sousedství osídlená lidmi, kteří sdílejí ocenění jemně zpracovaných domů, které mají spoustu minulosti a spousty budoucnosti. A co jsme našli - s pomocí našich přátel na PreservationDirectory.com, který nám pomohl kontaktovat tisíce sousedských skupin, realitních agentů, obyvatel a památkářů ohledně nominací - byl velmi působivý. Joyce Perrin nám řekla o velmi dostupných malovaných dámách z Union Springs v Alabamě. Tim Liddy nás seznámil s Faulkneresque Courthouse Square a stromy lemovanými ulicemi Holly Springs, Mississippi, a Harris Steinberg nás pustili do kamenných manses a komunitního ducha Philadelphské hory Airy sousedství. V této galerii uvidíte šest našich vítězů. Zbytek - jeden z každého státu - najdete na
thisoldhouse.com/bestplaces. Ať už uvažujete o koupi starého domu nebo se jen díváte, zde jsou některá z nejlepších míst, kde ho najít.Na snímku:
Dům Dutch Colonial Revival v Detroitu ve čtvrti The Villages.
Nejlepší místo pro výhodné nabídky
Vesnice, Detroit, Michigan
Jo, časy jsou v Detroitu těžké. Přesto nemůžeme přehlédnout bohatství architektonického bohatství jeho lovců-jen jeden důvod, proč sázíme na přežití města. Přestože je ekonomika Motor City v troskách, lidé, kteří žijí ve vesnicích, ve sbírce šesti historických čtvrtí tři míle východně od centra města, zůstávají optimističtí. „V této čtvrti je bohatství,“ říká obyvatelka Kathy Beltaire. „Domy jsou nádherné a ulice jsou pochozí, ale lidé tady jsou nejlepší - opravdu se starají.“ V dnešní době hezké, jak může být vícegenerační rodiny, které zde žijí po celá desetiletí, nadále vítají nové kupce, kteří ocení složité zpracování dřeva, přední verandy a prostorné městské dvory. Pokud dokážete přibít práci v těžké ekonomice tohoto města, vaše peníze sem hodně přispějí.
Domy
Vesnice nabízí více než 17 architektonických stylů, od Craftsman po Richardsonian Romanesque. Největší a nejpropracovanější domy jsou v Indian Village, kde sídlí prominentní detroitští architekti Albert Kahn a William Stratton navrhl pro první automobilové barony města na počátku velké gruzínské obrození a domy Federal Revival 1900. Menší chaty a řadové domy najdete v nedaleké West Village. Ať už máte jakýkoli vkus, ve vesnicích se dají najít domy za méně než 100 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Nejenže získáte více peněz za své peníze, ale můžete také přispět k návratu Motor City. Tento comeback už má silný lidský základ, částečně díky angažovanosti obyvatel The Villages, kteří pokračují v sekání trávníky a udržují keře prázdných a uzavřených domů sousedství v očekávání, že jednoho dne přitáhnou budoucnost sousedů.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Městský život, Fixační svršky, Středozápad
Láska mezi ruinami
Majitelka domu z vesnic se stará o své květiny.
The Villages, Detroit, patří mezi nejlepší pro: Smlouvy, Městský život, Fixační svršky, Středozápad
Nejlepší místo pro pobřežní život
Historická čtvrť Old Town, Brunswick, Georgia
Nedotčená pobřežní komunita Brunswick se nachází na poloostrově obklopeném přítoky Atlantiku a nabízí klidné čtvrti zastíněné duby. V jeho centru je kuriózní hlavní ulice z přelomu století s desítkami příjemných restaurací, kaváren a obchodů. Město je postaveno podle „plánu Savannah“ Jamese Oglethorpeho s domy postavenými kolem náměstí podobných parkům.
Domy
Brunswick sportuje řadu Queen Annes, Gothic Revivals a Second Empires. Domy začínají na 75 000 dolarech za malý fixační svršek a 190 000 dolarech za větší zrekonstruovaný dům.
Proč koupit hned?
Díky rozšířenému přístavu, novým podnikům na Main Street a progresivnímu starostovi, který dbá na zachování přírody, se Brunswick chystá stát se místem dovolené a plný úvazek. Ačkoli přehnaný rozvoj bránil kouzlu blízkých bariérových ostrovů, Brunswick zůstává z velké části zachován a osvěžujícím způsobem autentický. „Je stále nedotčená,“ říká transplantace Julie Martin. „Pořád mi to připadá jako malé město, ne jako turistická past.“
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Fixační svršky, Důchodci, Jižní
Shady Lanes
Brunswick je domovem dlouholetých obyvatel zaměstnaných v přístavu a v odvětví mořských plodů, stejně jako příchozích důchodců a milovníků starých domů. Menší fixační zařízení-horní domy začínají na 75 000 dolarech.
Mezi nejlepší pro: Smlouvy, Fixační svršky, Důchodci, Jižní
Nejlepší místo pro rodiny
Junius Heights, Dallas, Texas
Jako většina Texasu je město Dallas posedlé všemi velkými věcmi. Ale lidé z okolí Junius Heights se začínají lišit. „Toto je komunita na malé verandě v malém městě,“ říká Bill Williams, který zde v roce 2003 koupil řemeslníka. Junius Heights je domovem některých z nejzajímavějších obyvatel města, včetně umělců, reportérů The Dallas Morning News a zhruba poloviny právníků ve městě. A mění se v útočiště pro rodiny, které se chtějí vyhnout tradičnímu příměstskému životu. To je částečně zásluha Woodrowa Wilsona High School, "jednoho z nejlepších příkladů střední školy v centru města v zemi", podle jednoho z obyvatel (a Newsweek časopis). Škola poskytuje špičkové vzdělání a zábavu pro obyvatele Junius Heights prostřednictvím vynikajících divadelních a atletických programů.
Domy
Základem jsou učebnicové příklady domů Prairie a Craftsman. Pohledný řemeslník o rozloze 1600 čtverečních stop může stát 149 000 dolarů, ale svršky seřizovače stojí už 80 000 dolarů. Plně zrekonstruované domy dosahují výše těsně nad 500 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Blízkost centra Dallasu, skvělé školy a nedávné uznání za historický národní registr District posilují majetkové hodnoty Junius Heights a pomáhají sousedství udržovat jeho historii charakter.
Vypadá to jako za starých časů: Obyvatelé Junius Heights jsou velcí do událostí. Tento dům Tudor-Revival je dokončen v retro stylu pro každoroční prohlídku domu v sousedství.
Mezi nejlepší pro: Městský život, Chaty a bungalovy, Rodiny, Fixační svršky, Jižní
Nejlepší místo pro bungalovy a první kupující
North Mayfair, Chicago, Illinois
Stejně jako polská klobása a hluboká pizza je bungalov Craftsman v Chicagu všudypřítomný a milovaný. A jedním z mála míst, kde stále můžete získat jedno za rozumnou cenu, je North Mayfair. Najdete zde blok za uniformním blokem robustních, stromově zastíněných cihlových bungalovů obsazených přívětivou směsicí starodávců, mnoha německého a švédského původu a nových obyvatel. Co se nám ale líbí, je tvrdohlavé odhodlání sousedství zachovat si historický ráz prostřednictvím asociace North Mayfair Improvement Association, založené v roce 1929. Skupina uspěla ve svém úsilí získat část sousedství uvedenou v národním registru historických míst a je skálopevně přesvědčena o tom, že se bude stavět mimo rozsah staveb.
Domy
Cihlové bungalovy s vestavěnými prvky ve stylu Craftsman a vitráží.
Proč koupit hned?
Pro ty, kteří chtějí obnovit starší domy, jsou k dispozici zmrazení daně z nemovitostí. Ceny jsou (dočasně) nižší. Ačkoli to bylo vzácné, našli jsme bungalov s horním fixátorem za 218 000 dolarů.
Mezi nejlepší pro: Městský život, Chaty a bungalovy, Rodiny, První kupující, Fixační svršky, Středozápad
Sweet Home Chicago
Těsně rozmístěné pozemky a přední verandy bungalovů North Mayfair podporují dobré sousedské vztahy.
North Mayfair, Chicago, patří mezi nejlepší pro: Městský život, Chaty a bungalovy, Rodiny, První kupující, Fixační svršky, Středozápad
Nejlepší místo pro filmové fanoušky
West Adams, Los Angeles, Kalifornie
West Adams, který byl kdysi domovem nejbohatších bankéřů a těžařů Los Angeles z 19. století, vypadá jako studiová kulisa pro soubor dokonalého malého města. Stalo se to sdíleným tajemstvím mezi těmi skromnějšími prostředky, kteří milují jeho autentický pocit ve městě, které je často označováno za jeho umělost. V posledních letech obyvatelé obnovují domovy a ukazují, jak kolektivně investovali do své budoucnosti. „Když všichni spolupracujete na zachování a udržování sousedství, je to velmi účinný přístup,“ říká dlouholetý obyvatel David Raposa.
Domy
Toto je L.A., takže i tradiční styly, jako je Craftsman a Mission, jsou maximálně detailně lesklé.
Proč koupit hned?
Fixní horní bungalovy, které se před několika lety prodávaly za 350 000 dolarů a více, lze nyní získat za 250 000 dolarů. Většina společnosti West Adams je v „historické překryvné zóně“, která chrání fasády domů a udržuje rostoucí hodnoty nemovitostí.
Nejlepší místo pro: Městský život, Filmoví nadšenci, Jednotlivci, Západ a Severozápad
L.A. Awe
Domy ovlivněné řemeslníky a tahitskými (na obrázku) ukazují ohromující množství stylu a řemeslné práce, které byly součástí stavby domů West Adamse.
West Adams, Los Angeles, patří mezi nejlepší pro: Městský život, Filmoví nadšenci, Jednotlivci, Západ a Severozápad
Nejlepší místo pro fanoušky Brownstone
Historická čtvrť Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Realitní agent Judd Harris léta bedlivě sledoval brooklynské Stuyvesant Heights. Čekal, jestli to začne přitahovat stejný druh milovníků brownstone, kteří pomohli nastartujte realitní horečku, která se zmocnila nedalekých čtvrtí Fort Greene a Clinton Kopec. Dnes má rád to, co vidí. „Pokud jste kupující a hledáte spoustu architektonických detailů, toto místo má co nabídnout,“ říká. „A domy jsou stále na dosah průměrného kupce z New Yorku.“ Tento kulturně bohatý nabe vrhá své zástupce s vysokou kriminalitou jako restaurace, pekárny a kavárny otevírají své brány novým a dlouholetým obyvatelům, z nichž všichni chtějí pro sebe a své okolí zřetelně Brooklynský životní styl rodiny.
Domy
Sídlí snad nejrozmanitější řada městských domů v New Yorku, ve stylu od federálního přes všudypřítomný italský brownstone až po královnu Annu.
Proč koupit hned?
Zatímco ceny městských domů se před několika lety plazily do milionů, v poslední době se snížily. Některé svršky ustalovačů stojí až 475 000 dolarů. Tak to nezůstane.
Nejlepší místo pro: Městský život, Fixační svršky, Severovýchod