Tento starý dům spolupracoval s bostonským oddělením veřejných zařízení na renovaci opuštěného třípodlažního bytu a vytvořil dům a dva nájemní byty pro prvního kupce domu.
Tato scéna nebyla nijak přitažlivá: Kdysi hrdý třípodlažní dům stál neobsazený a pomalu umíral na konci slepé ulice. Zadní verandy padaly, okna byla neopravitelná, asfaltová vlečka byla příšerná a vnitřní zápach koček. Naštěstí jeho vyhlídky začaly vzhlížet, když TOH spojil své síly s inovativním programem Bostonské městské rehabilitace a začaly se práce s cílem přivést tuto 100 let starou strukturu zpět na okraj.
Předtím, než ministerstvo veřejných zařízení města Bostonu zavedlo svůj program rozvoje bytů, nemovitosti zabavené z daní jako naše triple-decker bylo chyceno městem a prodáno v aukci, což byla metoda, která povzbudila spekulace a odrazovala rozvoj. Program, který stále funguje, funguje takto: opuštěné a zabavené domy a pozemky jsou prodány kupující a malí dodavatelé, druh lidí, kteří pravděpodobně zůstanou u svého nového investice. Po prodeji nemovitosti za pouhý jeden dolar oddělení pomáhá majiteli domu tím, že zařídí vládní dotace na zaplacení části nákladů na rehabilitaci a pomoc s dalšími financemi a půjčkami záležitosti. Pomáhá také zajistit spolehlivé dodavatele a pověřuje správce na místě, aby zajistil úspěšnou rehabilitaci.
„Od zahájení programu v roce 1987 jsme udělali více než 150 domů,“ říká Tom Philbin z odboru rozvoje sousedství, protože oddělení veřejných zařízení je nyní známé. „Jsme opravdu hrdí na to, že můžeme hrát roli při poskytování„ domovů snů “lidem, kteří by si je jinak nemohli dovolit. Současně pomáháme s revitalizací města. “
Hazel Briceno byla naše majitelka domu. Účetní neziskové společnosti pro rozvoj komunity se kvalifikovala na nákup a 25. července 1990 se zmocnila svého domova. Jejím dodavatelem byl Abel Lopes, který pracoval na dalších projektech PFD a do práce vnesl více než 20 let zkušeností. (Tom Silva, těsně před ambiciózním projektem Concord Barn, si od show odpočinul.) Amy Wrigley byla projektovou manažerkou, kterou PFD přidělila k této práci.
Abel a jeho posádka spolu s posádkou TOH čelili napjatému rozpočtu 126 000 dolarů na rekonstrukci Hazelina bytu v nejvyšším patře a dvou nižších nájemních jednotek. Vyměnili jsme okenní křídlo, strhli a přestavěli zadní verandy, položili novou střechu a odstranili asfaltovou vlečku a nahradili ji vinylem nenáročným na údržbu. Uvnitř jsme znovu zapojili a přestavěli budovu, vykuchali a vyměnili tři kuchyně a tři vany, opravili stěny a stropy, obrousili a upravili dřevěné podlahy a zavedli bezpečnostní systém. Státní zákon o olovu byl v roce 1990 v plenkách a toto byl náš první projekt, který se zaměřil na problémy se zdravím a zmírňováním této jedovaté látky. Nakonec chlapi obnovili Hazelin přední vchod, od schodů přes zábradlí přes ozdobné sloupky až po dubové přední dveře. Tento podnik znamenal návrat ke kořenům společnosti TOH, která provedla svou první obnovu v sousedním Dorchesteru v roce 1979.
Předmětný dům sám zvítězil. Triple-deckers (třípodlažní, třígenerační obydlí) zůstávají jednou z nejúspěšnějších forem bydlení, jaká kdy byla v Nové Anglii postavena, a neodmyslitelnou součástí starších čtvrtí Bostonu. Krása triple-decker spočívá v jeho efektivitě designu: kromě ekonomického využívání půdy stejné půdorysy naskládané na sebe navzájem rozdělují náklady na sklep a střechu na tři konstrukce. Přední a zadní verandy často dávají do okolí svěží vyhlídky. Desítky tisíc triple-deckers šly kolem přelomu století ubytovat rodiny dělníků a nově příchozí imigranti a nadále poskytují solidní a dostupné bydlení v okolí Boston. Triple-deckery, které jsou ideální pro pronajímatele, skvělé pro širší rodiny, pomáhají budovat uzavřené čtvrti a poskytují soudržnou ulici.
Nezapomenutelné boční výlety v ceně:
- sledování procesu výroby sádrokartonu, od sádrového dolu v Novém Skotsku po závod New Hampshire, kde se každý den vyrábějí kilometry
- návštěva továrny v Georgii, hlavním městě koberců širokého koberce v Americe
- návštěva projektu Habitat for Humanity v Charlotte v Severní Karolíně
- Výlet Richarda Tretheweye do instalatérského nebe, továrny v Severní Karolíně, kde se vyrábí PVC trubka
- Steveova nezapomenutelná návštěva Japonska, kde bylo vidět, jak se modulární bydlení staví v automatizované továrně a staví se během několika hodin.
Projekt Jamaica Plain byl jedním z našich oblíbených, ukázal inovativní způsob boje proti městskému problému a přitom zachránil dům.
