The TOH tým dává požárem poškozený trojitý decker v Dorchesteru, MA, několik dlouho očekávaných aktualizací-a jeho majitel bezpečnější a pohodlnější domov, který si ona a její rodina zaslouží.
Tento článek se objevil v časopise This Old House Magazine na podzim 2021. Kliknutím sem se dozvíte, jak se přihlásit k odběru.
Procházka kolem upraveného nového plotu a úhledných výsadbových základů, lezení po upravených betonových schodech a Když Carol Wideman otevřela staré dubové vchodové dveře, nyní rozjasněné vínovou barvou s vysokým leskem, byla plná emoce. Uplynuly téměř dva roky od osudné noci z Čtvrtého července roku 2019, kdy zbloudilý ohňostroj, který zapálil dům její sousedky, způsobil požár jejího domu v Dorchesteru, MA.
Ještě mnoho měsíců poté Carol přemýšlela, zda její rodinný dům po dobu čtyř desetiletí - kde vyrůstaly děti a vytvářelo se bezpočet vzpomínek - bude ještě někdy obyvatelný. "Před Tento starý dům vešel dovnitř, nebyl jsem si jistý, jestli budeme schopni dát dům znovu dohromady, “vzpomíná. Dnes je triple-decker 1905 transformován. "V tomto domě je hodně historie," říká Carol. "Je to součást naší rodiny a této komunity na dlouhou dobu." Jsem tak šťastný, že tu bude dalších sto a více let. “
Projekt, který je součástí Tento Starý dům 42. televizní sezóna byla pro tuto show také návratem domů: Inaugurační projektový dům, renovovaný v roce 1979, je právě na cestě. "Byl to nával vzpomínek pokaždé, když jsem jel kolem toho starého viktoriánského na rohu," říká TOH odborník na instalatérství a topení Richard Trethewey. "Naše práce tehdy pomohla změnit sousedství," říká o oblasti, která tehdy trpěla městskou katastrofou, zhoršovanou diskriminačními praktikami bydlení. "Tentokrát byl podobný cíl, nejen dostat Carol zpět do jejího domu, ale také udělat naši část, aby byla komunita silná a živá i v příštích letech."
Šťastný konec byl sotva zaručen, když TOH na místě se poprvé objevil stavitel domů Charlie Silva. Budova byla poškozena požárem, kouřem a vodou použitou k uhašení plamenů. Carol a její sestra Willieová, která sdílela jednotku v prvním patře se synovcem, zůstali poblíž půjčovny. Původní dodavatel z projektu vypadl, částečně kvůli těžkostem způsobeným pandemií, od nedostatku pracovních sil po zpoždění produktů.
Pak se objevily rozmary procesu pojistných událostí, které zásadně omezily rozpočet Carol. Za prvé, pojišťovna požadovala, aby byl dům plně kódován, ale nepokryl úplné náklady, takže bylo málo utrácet za spotřebiče, příslušenství a další úpravy. Charlieho inspekce navíc odhalila další problémy, včetně rozsáhlého azbestu na stávajícím potrubí. Pozornost vyžadovala také opotřebovaná dřevěná podlaha domu a obložení potažené barvou.
Posádka se přinejmenším nemusela starat o bourání zdí nebo přesouvání instalatérských a elektrických vedení, protože budova je základní rozložení by zůstalo stejné a velká část ukázky-například otevření stropu a stěn ve třetím patře-už byla Hotovo. Mohli se tedy pustit do práce na obnově třípodlažní budovy a generální opravě jejích hlavních systémů, včetně výměny všech přívodních potrubí a odtoků teplé a studené vody.
TOH mistr elektrikář Heath Eastman skončil s rozvodem celého domu; velká část elektřiny byla poškozena ohněm a vodou a některé zbytky starého knoflíku a trubice byly odkryty. Richard úzce spolupracoval s dodavatelem HVAC James Bouchard na vysoce účinném hydro-vzduchovém systému, který dodává oddělenou horkou vodu, teplo a klimatizaci do každé úrovně domu. Ronnette Taylor, místní specialista na instalatéry a požární ochranu, nainstaloval sprinklerový systém s povinným kódem. Následovala izolace - minerální vlna pro stěny a stříkací pěna ve střeše.
První patro:
Willieho byt
Ačkoli se jejich vnější vlastnosti liší, mají trojité decky téměř vždy stejný půdorys: středovou chodbu s předsíní a obývacím pokojem vpředu, střední ložnice a koupelna, kuchyň a jídelna vzadu, spolu s další ložnicí, která by byla historicky pronajata ven. Willieho přízemní byt, který sdílí s dospělým synovcem, si toto rozložení zachovává spolu s původními verandami vpředu i vzadu.
Půdorysy: Ian Worpole
Obvykle se tyto up-the-wall upgrady odehrávají jako první, poté přichází kuchyně, vany a dokončovací materiály. Ale u tohoto projektu byla časová osa napjatá, protože pojišťovna by Carolině a její rodině platila nájemné jen na omezenou dobu a práce musely být dokončeny do dvou let od požáru. Výsledkem bylo, že tesaři, malíři a obkladači se od začátku snažili o místo vedle instalatérů a elektrikářů. "Nikdy jsem nemusel sdílet pracovní místo s tolika jinými profesemi," říká TOH malíř Mauro Henrique-situace se ztížila zavedením bezpečnostních protokolů proti Covid-19, které nařizovaly sociální distancování.
Přesto TOH Tým věděl, jakého zasloužilého majitele domu měli v Carol, která za ta léta hodně dala své komunitě. "Všichni se zamilovali do Carol a Willieho," říká TOH zhotovitel krajiny Jenn Nawada. "Jsou to dva z nejautentičtějších lidí, jaké kdy potkáš." Rozpočet mohl být malý, ale když je majitel domu tak laskavý a respektuje tento proces, je to dlouhá cesta. “
Jak práce postupovala, téměř každý povrch v domě skončil dotykem. "Mnoho sádrových stěn se rozpadalo," říká Mauro, "a to bylo předtím, než elektrikáři začali prorazit otvory, aby prolovili nové rozvody." On a jeho osmičlenná posádka často pracovala od úsvitu do soumraku-vyhýbala se přesčasům-a celé týdny rehabilitovala skládané přední verandy, což je charakteristický rys třípodlažního fasáda. Každý z kanelovaných sloupů a ručně otočených sloupků musel být oškrábán, tmelen a natřen; jemný středně modrý odstín povrchových vrstev byl zvolen tak, aby ladil s novou stříbrnošedou vinylovou vlečkou.
Druhé patro:
Carolin byt
Před požárem žila Carol v nejvyšším patře se svou sestrou Dorothy, která se od té doby odstěhovala. Post-reno se rozhodla převzít prostřední byt, částečně proto, že to znamená méně schodů ke zdolání. Jedinou změnou půdorysu je přístavba prádelny zasunuté do skříně na chodbě; pračka a sušička v suterénu slouží ostatním jednotkám. Náhradní ložnice v zadní části domu poskytne pokoj pro hosty pro proud přátel a příbuzných, kteří přicházejí volat.
Půdorysy: Ian Worpole
Přes TOH’s partnerství s YouthBuild Boston„Nezisková organizace, která pomáhá mladým lidem osvojit si pracovní dovednosti ve stavebnictví a dalších vysoce žádaných oborech, dorazila dvojice místních učňů: Yeren„ Jay “Rivera Cruz a Bobbi Jones. Ti dva dostali lekci v opravě dřevěných podlah TOH generální dodavatel Tom Silva, záplatování otvorů po starých radiátorech. Pomohli také Tomovi a Charliemu instalovat nové protipožární dveře vzadu ve všech třech patrech. "Bylo neuvěřitelné být součástí skutečného pracovního místa a vidět, jak musí všichni spolupracovat," říká Jay o šestitýdenní zkušenosti. "Naučil jsem se používat malířskou pistoli, opravovat díry ve zdech a provádět instalatérské práce." Každý den bylo něco nového. “
Vzhledem k téměř úplnému vylepšení přední části domu Jenn přinesla instalatéra plotu Dan McLaughlin nahradit starý článek řetězu jednoduchými černými hliníkovými panely-cenově dostupná, nerezavějící alternativa kovaného železa, které původně mohlo zdobit ulici. Nový plot spouští jednoduché výsadby základů, včetně šeříků a japonských cesmín.
Na dvoře spadl norský javor, který byl požárem vážně poškozen, a vytvořil zhruba 350 čtverečních stop prázdnou břidlici. Jenn usoudila, že prostor je ideální na terasu, přestože nebyl součástí původního rozsahu projektu. "Chtěli jsme vytvořit venkovní jídelní a zábavní prostor pro Carol a její rodinu," říká. "Její dvorek má v dálce výhled na centrum Bostonu, takže jsme se pokusili zachytit historický pocit města pomocí dlažeb z přírodních cihel, které mají kouzlo starého světa."
Vzhledem k tomu, že rozpočet i harmonogram byly v tomto okamžiku projektu vyčerpány na nulu, Jenn složila dary, včetně modulárního systému opěrných zdí z betonových bloků od Unilock a tradiční dlažební kostky z hliněných cihel od Cihla Pine Hall. Instalace všeho vyžaduje poslední dávku společných úkolů pomocí TOH tým se vrhá na pomoc při vytahování a pokládání dlaždic, včetně Jenna, tesaře Nathana Gilberta, Maura, Marka McCullougha a jeho zednářské posádky a krajináře Fred Pendleton, který dokončil práci. Carol a Willie byli samozřejmě po ruce na každém kroku a pomáhali Jenn při výběru keřů, které slibují tři roční období zájem-jarní kvetoucí fothergilla, hortenzie, které kvetou celé léto, a kalina, jejíž sytě zelené listy se mění na rumělku červená na podzim. Krajinný plán ponechává prostor pro vyvýšené záhony se zeleninou, které Carol a Willie nainstalují a použijí k pěstování zelí a rajčat, které znali jako děti vyrůstající v zemědělské zemi Alabama.
Z oblasti spálené ohněm se vynořilo nové místo pro pěstování jídla a shromažďování s rodinou a přáteli. Uspokojení toho, že se tato transformace stala skutečností, je důvodem, proč byl Charlie šťastný, že se projektu ujal, a proč on udělal další míli, aby to udělal, a požádal svou komunitu dlouholetých subdodavatelů a dodavatelů o štěpování v čase a materiálech.
Třetí patro:
Připraveno pro nájemce
Z horního patra, které před požárem sloužilo jako Carolin byt, se stane nájemní jednotka, kterou s největší pravděpodobností obsadí rodinný příslušník nebo blízký přítel. Výměna masivních dveří za francouzské dveře v obývacím pokoji vytvořila otevřenější půdorys a umožňuje přirozené světlo filtrovat do sousední ložnice, která může sloužit také jako domácí kancelář. Zadní veranda nabízí nejlepší výhled na centrum Bostonu, asi 10 mil na sever.
Půdorysy: Ian Worpole
"Když jsme se poprvé setkali s Carol, byla za osmičkou jako nic, co jsem kdy viděl," říká. "Jediné, na čem záleželo, bylo dostat ji a její rodinu zpět do jejich domova." S opravou a rekonstrukcí domu pro další století rodinného života je tento cíl splněn a další. "Získal jsem přítele na celý život," říká Charlie. "Už máme pozvání na domácí jídlo."
