Posádka z Tento starý dům Televizní týmy se spojily s neziskovou organizací a přivedly do budoucnosti vyloučené Druhé impérium
Moudré způsoby, jak zachovat starý dům
„Nebyl jsem si jistý, jestli si někdy můžu dovolit dům v Bostonu. Měla jsem opravdu štěstí, “říká Lanita Tolentino, nová majitelka levé jednotky tohoto obnoveného duplexu v Roxbury. Vyrostla jen o pár bloků dál. Druhá říše sedmdesátých let 19. století, stejně jako mnoho starších domů v této oblasti, zůstala prázdná a byla uzavřena, dokud ji loni nezískala místní nezisková organizace Nuestra Comunidad. To je když TOH Televize vstoupila na pomoc. Profesionálové přehlídky minulou sezónu strávili vykucháváním a transformací obou prostor - také potřebnými strukturálními opravami - aby umožnili společnosti Nuestra uvést je na trh jako dostupné bydlení. Spojením dobové elegance s aktualizovaným rozvržením a moderními cenově dostupnými materiály je první dům Lanity studiem taktiky chytré renovace pro každého, kdo opravuje staré místo.
Zobrazeno: Exteriérové materiály s dlouhou životností vylepšují jeho vzhled a minimalizují údržbu.
Před: Druhá říše v troskách
Ačkoli architektonicky nedotčená, chybějící okna a omšelé vlečky a šindele udělaly z domu trému.
Fasáda, která obstojí ve zkoušce času
Mansardová střecha je zakončena laminátovým šindelem, který má doživotní záruku.
Střešní šindele Grand Manor a izolace CertiSpray: CertainTeed
Ochrana vpředu
Protiprachové obložení rámuje klenuté dveře a okna. „Také jsme zapustili přední dveře, abychom je dále chránili před živly,“ říká TOH mistr tesař Norm Abram.
Vnější obložení, palubovky a zábradlí: AZEK
Izolované alternativy
Dřevěná okna byla vyměněna za trvanlivé vinylové modely, které nabízejí dobrou izolaci.
Okna: Simonton
Podrobná paleta
Tlumená barevná paleta taupe vláknito-cementových vleček odolných vůči povětrnostním vlivům a bílých lemů pomáhá domu zapadnout do sousedství, zatímco červená barva oživuje obložení kolem naraženého zálivu.
Vnější nátěr: Kalifornské barvyPrkna vlečka: James Hardie ColorPlus v Monterey Taupe
Přední salon s restaurovanou slávou
Díky dobovým dotekům, jako je například tvarování korun, je přední salon opět středobodem domova. Nová korunka je vyrobena z lehké polystyrenové pěny vhodné pro kutily potažené sádrou.
Lití koruny: Trimroc, Společnost Canamould Extrusions Inc.
Přední salon dříve
Tato místnost, obvykle využívaná k přijímání a zábavě hostů, byla zjizvena roky ad hoc rekonstrukcí a naprostého zanedbávání.
Mramorový mantel
Půvabná mramorová římsa, podobná původnímu sousednímu, byla nalezena na záchranném dvoře. Umístěný na místě, kde kdysi stál krb, slouží jako pohledný ohnisko, které kotví posezení.
Stěny a obložení v odstínech bílé s různými povrchovými úpravami pomáhají vizuálně spojit místnost. „Světlejší barvy jsou často lepší než tmavé při zvýrazňování detailů a architektury prostoru,“ říká Tricia McDonagh, návrhářka interiéru projektu.
Starožitný mramorový římsa: Zdroje restaurování
Interiérová barva: Benjamin Moore
Casework od Casework
Naražená zátoka získává podporu díky novému obložení a případovým pracím kolem oken.
TOH Pro Tip: „Udržujte nízké náklady vytvářením případů ze skladových materiálů. Použili jsme překližku MDO překrytou kolejnicemi a podpěrami vyrobenou ze dřeva a deskových lišt. “ -Norm Abram, TOH mistr tesař
Drobná kuchyň a jídelna, která působí skvěle
Díky chytrému rozhodnutí o designu je kuchyně 10 x 10 stop a přilehlý jídelní kout vysoce funkční.
Skříně sahají až k 10 stopovému stropu. „To přitáhne oko nahoru a dodá kuchyni pocit komorníka, který odpovídá jejímu vysokému, úzkému tvaru,“ říká McDonagh. Přidaný bonus: Horní skříňky dávají Lanitě prostor pro uložení málo používaných předmětů.
Kuchyňská linka: Americký Woodmark
Kuchyňské vybavení: Americký standard
Kuchyňské spotřebiče, pračka a sušička, likvidace odpadků a ohřívače vody: GE
Kuchyně a jídelna dříve
Podívejte se na další ponaučení TOH Domy pro televizní projekty:
• Jak udržet malý dům v malém
• Malé způsoby, jak ušetřit velké peníze na přestavbě
• Plánování zelené přestavby
• 9 Řešení pro malý prostor
Odražené světlo
Cenově dostupné bílé skříně a backsplash dlaždice se spojují s bílými stěnami, aby odrážely světlo ze západního okna a pomáhaly místnosti působit vzdušně a jasně.
Backsplash dlaždice: Daltile, Dal-Tile Corp.
Skleněné pouzdro
Oboustranné skříně se skleněnými dveřmi nabízejí snadný přístup a směrují světlo do kuchyně z vedlejší haly.
Polovina zdi je lepší
Poloviční stěna umožňuje kuchaři a hostům snadnou interakci; Lanita by zde také mohla přidat stoličku, aby se proměnila ve snídaňový bar.
Výrazné zákoutí
Použití výrazné barvy v otevřeném půdorysu může být složité, ale stěny šedé v jídelním koutu ji odlišují a vizuálně ji vypouštějí z okolních prostor.
Rodinný pokoj pro zpětný ráz
Nový přírůstek je ideálním místem pro čtení a relaxaci.
Rodinný pokoj dříve
Tento vratký přírůstek musel sestoupit.
Široce otevřené pohledy
Nízký práh dvojitého okna umožňuje výhled ven na dvorek, i když sedíte.
Okenní stínítka: Bali okna ošetření od Home Depot
Ventilační ventilátory: Broan-NuTone LLC
V porovnání
Tmavé podlahy spárované se světlými stěnami způsobí, že se i menší prostory, jako je tento, budou zdát větší. Lanita, vášnivá fotografka, má také ráda neutrální pozadí černobílých tisků, které plánuje pověsit.
Podlaha: Likvidátory dřeva
Jasné nápady
Díky vysokým stropům v místnosti se sem dobře hodí nadměrná stojací lampa.
Osvětlení: Hudson Valley Lighting od Zařízení a osvětlení Yale
Foyer, který je naplněn světlem
Stylově obložená dřevěná dvířka mají dlouhá svislá světla, která rozjasňují předsálí. Dostatek přirozeného světla nyní činí vstup mnohem milostivější.
Foyer před
Přední dveře byly zdeformované a silně zastaralé, stejně jako křiklavě červenooranžové zdi.
Foyer Každý svůj vlastní
Otvor mezi foyer a salonem byl zvětšen pro lepší proudění, ale zeď byla ponechána na místě, aby pomohla definovat salon jako zvláštní místo. Vede také pěší provoz přicházející od vstupu nebo po schodech zpět do kuchyně a rodinného pokoje.
Chůze po prknech
Podlahy z masivního dřeva s ručně škrábaným povrchem vypadají příjemně opotřebovaně a dodávají chodbě texturu a vizuální zajímavost. Stejný efekt by bylo možné replikovat s méně drahou laminátovou podlahou nebo dřevěnou plovoucí podlahou, která je přátelštější pro kutily.
První půdorys
Na pouhých 1 000 čtverečních stopách první patro obsahuje spoustu funkcí a relativně kompaktní půdorys. V patře (nezobrazeno) jsou tři skromné ložnice a hlavní vana.
Návrhář interiérů: Patricia McDonagh Interiors
