V místech, jako je Seminole Heights na Floridě, jsou sousedé tak blízko, že improvizované verandy jsou pro tento kurz samozřejmostí. Zde je devět dokonalých míst pro verandy
Best Old House Neighborhood 2009: Veranda Sitters
Jedinečné, těsné čtvrti jsou přesně to, co jsme hledali při výběru vítězů našich druhý ročník soutěže Best Old House Neighborhoods - místa, která možná nemáte na dosah, ale zaslouží si být. Stejně jako loni jsme se spoléhali na naše dobré přátele PreservationDirectory.com aby nám pomohl kontaktovat tisíce sousedských skupin, realitních agentů a památkové péče společnosti, aby si vzaly své záběry na nejlepších místech, kde je lze vystopovat, opravit a upadnout starší domovy.
V místech, jako je Seminole Heights na Floridě, jsou sousedé tak blízko, že improvizované verandy jsou pro tento kurz samozřejmostí. Zde je devět dokonalých míst pro verandy.
Seminole Heights, Tampa, Florida
Ve stavu známém oslepujícím slunečním zářením a chatrnou výškovou stavbou bytů nabízí Seminole Heights stinné ulice s pevnými domy v čele s divokými i pěstěnými zahradami. Mnoho parků v sousedství nabízí dostatek příležitostí ke kontaktu s přírodou a rodinami, které hledají silné veřejné školy budou nadšené z Hillsborough High, která byla nedávno jmenována jednou z nejlepších škol v zemi
Newsweek časopis. Jedna věc je jistá: Komunitní struktura je zde silná. „Jde nám hlavně o verandy a potlucky,“ říká rezidentka Suzanne Prieurová. „Chceme zajistit, aby byl zachován náš staromódní způsob života zde.“Domy:
Toto je Florida, takže zde najdete spoustu domů ve stylu Spanish Mission a Art Moderne. Seminole Heights je ale nejlépe známý pro své jednopodlažní bungalovy ve stylu Craftsman, postavené ve 20. letech 20. století. ubytovat tisíce rodin, které se přestěhovaly do Tampy poté, co byly zřízeny železniční tratě. Tyto domy mají verandy po celé délce s kamennými nebo cihlovými podpěrami a spoustou vestavěných. Většina domů se prodává od 150 000 do 300 000 USD.
Proč koupit hned?
Ceny domů na Floridě v posledních měsících prudce klesly a Seminole Heights není výjimkou. Několik sousedských sdružení odvádí úžasnou práci při ochraně oblasti před nadměrným rozvojem bytů a nebytových komerčních budov.
Mezi nejlepší pro: Rodiny, Zelené palce, Chaty a bungalovy, Single Women Homebuyers, Sedící na verandě, Chodci, Jih, Tipy redaktorů
Sousedství Vine, Kalamazoo, Michigan
Po hrubé záplatě v osmdesátých letech zažívá toto listnaté viktoriánské sousedství docela velký návrat jak se sem lidé pohybují, protože je blízko centra, hvězdných škol, parků, turistických stezek a hřiště. Jistě, je to skvělé místo pro rodiny, ale protože sousedí se Západní Michiganskou univerzitou, „The Vine“ si také udržuje mladistvý nádech se spoustou trendových restaurací, barů a obchodů.
Domy:
Většina z nich jsou Foursquares nebo Queen Annes, které si zachovávají své detaily, včetně zavinutých verand, dvojitě zavěšených oken a frézování z viktoriánské éry. Domy připravené k nastěhování stojí od 100 000 $ výše. Upínací prostředky začínají na 60 000 USD.
Proč koupit hned?
Nová škola ponoření do španělštiny a špičková střední škola matematiky a přírodních věd v The Vine lákají rodiny. Díky „The Kalamazoo Promise“ dostanou studenti, kteří navštěvují kalamazoo školy od ročníků K až 12, plné školné na kteroukoli z veřejných vysokých škol nebo univerzit v Michiganu. Ale i studenti, kteří navštěvují třídy devět až 12, zde mají slevu 65 procent. Status Vine jako místní historické čtvrti umožňuje kupujícím využívat výhody pobídek, které ušetří tisíce na daních z nemovitosti.
Mezi nejlepší místa pro: Rodiny, Fixační svršky, Smlouvy, První kupující, Sedící na verandě, Viktoriáni, College Towns, Středozápad, Finanční pomoc pro majitele domů, Tipy redaktorů
Yakima, Washington
Yakima se pyšní mnoha stejnými vlastnostmi, díky nimž jsou některá další města severozápadního Pacifiku - konkrétně Portland a Seattle - tak populární za posledních 20 let: blízké hory a voda, špičkové kulturní instituce a bohatá nabídka minipivovarů a brewpubs. (Kromě slavných jabloňových sadů produkuje údolí Yakima 75 procent chmele pěstovaného v USA). Věc, která odlišuje Yakimu, je cenová dostupnost jejích domovů. Některé z nejlepších měst se nacházejí v historické čtvrti Barge-Chestnut, známém starém předměstí tramvaje za výhodné bungalovy ve stylu Craftsman a sousedy, kteří se často stávají druhými rodinami těch, kteří žijí tady.
Domy:
Zatímco Barge-Chestnut má svůj spravedlivý podíl na koloniích a domech viktoriánské éry, je nejlépe známý pro svou výjimečnou sbírku ve stylu Craftsman bungalovy, které jsou se svými nádhernými vestavěnými a přívětivými předními verandami vyhledávány mezi milovníky starých domů, kteří hledají místa plná charakter. Domy zde zůstávají rozumné, pohybují se v ceně od 100 000 $ za fixační svršek do 300 000 $ za nedotčený dům o rozloze 2 000 čtverečních stop. Sousedství se nedávno stalo místní historickou čtvrtí a obyvatelé se ho snaží dostat i do Národního registru historických míst.
Proč koupit hned?
Levnější než Seattle a Portland, Yakima může být velkou hodnotou pro ty, kteří hledají skutečný životní styl severozápadního Pacifiku s rozpočtem. Yakima se může pochlubit nedávno obnoveným centrem, jen několik minut od čtvrti Barge-Chestnut, s restauracemi, galeriemi a pivnicemi. Tato oblast také láká milovníky vína na desítky oceněných vinic.
Mezi nejlepší místa pro: Milovníci jídla, Tipy redaktorů, Chaty a bungalovy, Single kupující ženy, Západ, Viktoriáni, Sedící na verandě
Capitol Heights, Montgomery, Alabama
V roce 1916 Inzerent Montgomery nazvala tuto novou čtvrť postavenou na staré bavlníkové plantáži „ideální rezidenční příměstskou částí“. A Capitol Heights si od té doby zachoval téměř stejný pocit. Na východ od centra Montgomery je to krásné staré předměstí tramvaje, které si získává přízeň právníků, učitelů, architektů, a údržbáři, kteří mají rádi různorodou a sevřenou komunitu-a že je to pět bloků od jejich práce v centru města Montgomery.
Domy:
Domy jsou mimořádnými verzemi řemeslníka v kalifornském stylu s dlouhými nízko posazenými okapy a prostornými předními verandami. Některé mají nahoře spací verandy, které zachycují chladný noční vánek. Mnoho bylo postaveno v časných až středních 1900s pomocí betonových bloků vyrobených na místě. Domácí hodnoty se pohybují od 75 000 do 200 000 USD.
Proč koupit hned?
Capitol Heights byl nedávno vyhlášen historickou čtvrtí. Mnoho obyvatel věří, že toto označení pomůže chránit architektonickou integritu sousedství a posílí hodnoty majetku. Sousedská skupina přitahuje potenciální kupce sponzorováním ročních domácích prohlídek, během nichž se zobrazuje a prodává práce místních umělců.
Mezi nejlepší místa pro: Smlouvy, Rodiny, Milovníci psů, Sedící na verandě, Chaty a bungalovy, Jih, Milovníci umění a starožitností
Weisere, Idaho
Weiser (místními vyslovován jako „Weezer“) založil Peter Weiser, člen Corps of Discovery on the Lewis a Clarkova expedice, ale její hlavní nárok na slávu spočívá v tom, že je domovem každoroční Národní soutěže starodávných houslistů. Toto malé město je také skvělým místem pro každého, kdo hledá uvolněný, pohodlný životní styl a cenově dostupný starý domov. Kromě fidlingu je tato zemědělská komunita známá pro svou španělskou cibuli a venkovní nabídky, jako např Weiser River Trail, 84 mil dlouhá cyklostezka, která začíná ve Weiseru a končí poblíž New Meadows, Idaho. Dnes je Weiser oblíbený u důchodců, hudebníků a dalších lidí, kteří hledají uvolněný životní styl.
Domy
Weiser má mix starších domů z konce 19. a počátku 20. století, včetně Queen Annes, Colonial Revivals a bungalovů. Ceny těchto domů jsou také docela rozumné. 1910 Queen Anne chata s více než 2000 čtverečních stop byla nedávno na trhu za pouhých 199 900 $.
Proč koupit hned?
Ceny nemovitostí v letech rozmachu vyskočily, ale nyní se vrací zpět na rozumnější úrovně. Weiser se stává horkým místem pro důchodce (zejména důchodce, kteří hrají na housle), takže možná budete chtít popadnout jeden ze starších domů ve městě, dokud můžete.
Mezi nejlepší místa pro: Sedící na verandě, Důchodci, Zdravý život, Život na venkově, Západ
Guttenberg, Iowa
Jistě, domy jsou skvělé, ale korunním klenotem Guttenbergu je řeka Mississippi. Někteří se rádi dívají dolů z předních verand, ačkoli většina má tendenci se trochu více zapojit. „Skoro každý tady má loď,“ říká Lee Johnston, který se do Guttenbergu přestěhoval před více než rokem, když si pro píseň vzal kapelu krásný 160 let starý dům-s výhledem na řeku! Město bylo kdysi domovem tisíců německých přistěhovalců, kteří zde sledovali řeky z větších středozápadních měst, jako je Cincinnati. Jejich odkaz je udržován prostřednictvím místních příjmení a názvů ulic, včetně Goethe, Weiland a Schiller. Kromě osamělé restaurace Subway je město osvěžující bez obchodních řetězců, nákupních center a velkých boxů. Většina lidí jen jede 45 minut, než se dostane do Dubuque, Iowa, aby se postarala o své nákupní potřeby.
Domy
Takzvané německé lidové chaty, postavené z místního vápence německými přistěhovalci v polovině 19. století, jsou normou, ačkoli existují domy a bungalovy z viktoriánské éry. Historické domy jsou obklopeny útesy a před Mississippi jsou chráněny protipovodňovou zdí. Domy se prodávají za 80 000 až 350 000 $.
Proč koupit hned?
Město ještě nezakoupily městské úlety z Milwaukee, Dubuque, Iowy nebo dokonce Chicaga (vzdáleného 4 hodiny) hledající klidné prázdninové domy. Díky nádhernému výhledu na řeku, rekreaci v přírodě a historickým domům je jen otázkou času, kdy se do Guttenbergu dostanete stává se tak oblíbeným a drahým jako ostatní středozápadní destinace, jako je Ženevské jezero, Wisconsin nebo Galena, Illinois. Nakupujte tedy výhodně, dokud můžete.
Mezi nejlepší místa pro: Nábřeží, Důchodci, Sportovci, Sedící na verandě, Smlouvy, Středozápad
Lauraville, Baltimore, Maryland
Ať už je to Fells Point nebo Federal Hill, Baltimore je již dlouho známý svými skvělými historickými čtvrtěmi. Jedním z nejpopulárnějších je Lauraville, kopcovité předměstí tramvají z počátku 20. století, které bylo nedávno přidáno do Národního registru historických míst. Lauraville, kousek od centra města, je listnatý ráj posetý mohutnými rámovanými a šindelovými domy s předními verandami a velkými předními partiemi. Zatímco centrum není daleko, mnozí se starají o své nákupní potřeby tím, že se vydají na Harford Road, která má dostatek potravin, restaurací a kaváren, aby bylo zbytečné nasedat do auta.
Domy
Lauraville má kombinaci Colonial Revivals, Foursquares, bungalovů a domů z viktoriánské éry, z nichž mnohé mají svůj původní mlýn uvnitř a šindelovou vlečku venku. Některým rodinným domům, které byly vytesány do vícegeneračních jednotek, se vrací původní půdorysy. Ceny se pohybují mezi 175 000 a 250 000 dolary.
Proč koupit hned?
Kupující, kteří hledají obnovu domů v Lauraville, mohou využít různých daňových úlev a také úvěrových programů poskytovaných společností Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Dohromady vám tyto pobídky mohou ušetřit tisíce práce. Ti, kdo chtějí obnovit starší budovy v této oblasti a využívat je jako malé podniky, se mohou také kvalifikovat pro daňové úlevy.
Nejlepší místo pro: Fixační svršky, Majitelé malých podniků, Sedící na verandě, Rodiny, První kupující, Jih, Ložní komunity, Single kupující ženy, Zelené palce
Poplar Springs, Meridian, Mississippi
„Meridian již neexistuje,“ řekl generál Sherman Ulyssesovi S. Grant koneckonců kromě zničení města v roce 1864. Ale zkuste to říci lidem, kteří zde dnes žijí, zejména těm, kteří nadále vdechují nový život vynikajícím starým domům v městské čtvrti Poplar Springs. Toto listnaté, výrazně jižní předměstí tramvaje je známé svými komplikovanými domy z viktoriánské éry se širokými, ovinutými verandami, postavenými na velkých pozemcích zahrnujících vzrostlé stromy a zahrady. Poplar Springs má různorodou komunitu mladých párů, kteří kromě důchodců hledají malé město vhodné pro rodiny.
Domy
Mezi domy patří šindelová královna Annes s původními dveřmi a zkosenými skly, bungalovy ve stylu Arts and Crafts a domy ve stylu Mission. Krásný starý dům můžete získat za cenu od 110 000 do 225 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Meridian se znovu objevuje jako „cílové město“, říká realitní kancelář James Harwell. Nedávné příklady zahrnují mnohamilionovou obnovu bývalé opery města a přeměnu sousedního obchodního domu na centrum múzických umění.
Mezi nejlepší místa pro: Rodiny, Posezení na verandě, Důchodci, Jih
East Durham, Severní Karolína
Na přelomu 20. století byl East Durham rušnou čtvrtí s modrými límečky, kde se tisíce textilních dělníků dobře živilo pod záštitou Durham Cotton Manufacturing Company. Když se to během Velké hospodářské krize zavřelo, propuštění pracovníci rychle našli nové zaměstnání u prosperujících tabákových společností v sousedství. Postavili nebo koupili bytelné bungalovy, lidové viktoriány a čtyřčtvrteční domy, z nichž mnohé měly přední verandy po celé délce. Po druhé světové válce prošel East Durham dlouhým obdobím úpadku, který dosáhl svého vrcholu v 80. a 90. letech, kdy bylo město zaplaveno drogami a kriminalitou. Ale věci se mění a struktury se mění v bezpečné a zabezpečené rodinné domy v sousedství, které by brzy mohlo být jedním z nejvyhledávanějších Durhamů.
Domy
Můžete získat bungalov o rozloze 1600 čtverečních stop ve spravedlivém stavu za pouhých 28 500 dolarů. Nebo trochu poflakovat a získat dvoupatrový viktoriánský model 1915 za 60 000 dolarů. Domy zde sedí na klidných zalesněných pozemcích.
Proč koupit hned
Díky svým souřadnicím na známém výzkumném trojúhelníku, což je místo pro univerzity a high-tech společnosti, zaznamenal Durham v posledních letech růst cen domů. A ti, kteří chtějí žít ve městě, vidí East Durham čerstvýma očima. Domy jsou krádež a okolí je ideálním místem pro profesionály, kteří dojíždějí za prací Research Triangle. Jakákoli rehabilitační práce, kterou provedete, bude mít nárok na historickou daňovou pobídku v Severní Karolíně, která poskytuje 30procentní úvěr na obnovu nemovitostí, které nevytvářejí příjem.
Mezi nejlepší místa pro: Fixační svršky, Smlouvy, První kupující, Sedící na verandě, Finanční pomoc pro majitele domů, Jih