Osm míst, která nabízejí intelektuální a kulturní stimulaci, která přichází z těsné blízkosti vysoké školy nebo univerzity
Nejlepší místa ke koupi starého domu 2009: College Towns
Jedinečné, těsné čtvrti jsou přesně to, co jsme hledali při výběru vítězů našich druhý ročník soutěže Best Old House Neighborhoods - místa, která možná nemáte na dosah, ale zaslouží si být. Stejně jako loni jsme se spoléhali na naše dobré přátele PreservationDirectory.com aby nám pomohl kontaktovat tisíce sousedských skupin, realitních agentů a památkové péče společnosti, aby si vzaly své záběry na nejlepších místech, kde je lze vystopovat, opravit a upadnout starší domovy.
Letos jsme mezi oceněnými objevili osm míst, která nabízejí intelektuální a kulturní stimulaci, která přichází z těsné blízkosti vysoké školy nebo univerzity.
Západní univerzitní sousedství, Tucson, Arizona
Sousedství West University sousedí s univerzitou v Arizoně a živí se kulturou a vtípky vysokoškolského života, ale udržuje se jako samostatná, rozhodně mírná komunita pro ty, kteří zde žijí. Sdružení West University Neighborhood Association zajišťuje, že to tak zůstane, pořádáním sousedských fundraiserů, úklidových dnů, letních potlucků a softballových her. Je to skvělá oblast pro mladé lidi a rodiny, protože je blízko umění, sportu a kulturním akcím v U A. Má také skvělé bary, restaurace a kluby.
Domy
Najdete zde převážně domy ve stylu Spanish Revival, Craftsman Bungalow a Prairie. Mnoho z cihlových bungalovů je pokryto štukem, ačkoli existuje několik dřevěných a kamenných domů. Některé domy již byly zrenovovány, ale stále je k dispozici poměrně dost fixačních svršků. Domy jsou k dispozici od 175 000 do 400 000 USD.
Proč koupit hned?
Elektrická tramvajová linka spojující sousedství s centrem Tucsonu se má otevřít v roce 2011 a mohla by zvýšit hodnoty nemovitostí podél trati. Kupte si dům v Národní historické čtvrti Západní univerzity a můžete se kvalifikovat na významné daňové úlevy z nemovitosti.
Mezi nejlepší místa pro: Finanční pomoc pro majitele domů, Rodiny, Zdravý život, College Towns, Chaty a bungalovy, Západ, Upínací svršky, Milovníci psů
Douglas Park, Brunswick, Maine
Kampus Bowdoin College je stejně idylický, jak přicházejí, s cihlovými a kamennými budovami a široce otevřenou zelení. Přes ulici je Douglas Park, stejně okouzlující malá čtvrť lemovaná skromnými Cape Cods v tichých stinných ulicích. Tato oblast je domovem mnoha profesorů Bowdoinů a také lékařů a právníků, kteří buď pracují ve městě, nebo dojíždějí do nedalekého Portlandu, Lewistonu nebo Augusty. O víkendech jezdí mnoho obyvatel na kolech podél řeky Androscoggin nebo si skočí do auta na krátkou jízdu na nedalekou pláž. Jiní se drží po městě a jdou po Brunswickově historické Maine Street nakupovat nebo večeřet, nebo navštěvují přednášky a koncerty v areálu Bowdoin.
Domy
Douglas Park je známý především svými dřevěnými Cape Cods z počátku 20. století, většinou s dvojitými vikýři a velkými arkýři. Domy zde stojí mezi 200 000 a 350 000 dolary.
Proč koupit hned?
Ekonomický pokles trhu s byty v Brunswicku zůstal relativně stabilní. Stěhuje se sem mnoho rodin a kupujících domů poprvé, aby využili skvělých veřejných škol Brunswicku. Námořní letecká stanice Brunswick, hlavní místní zaměstnavatel, se v roce 2011 zavírá, ale úřady ve městě i v okolním regionu dlouhodobě plánují způsoby, jak ztrátu kompenzovat. Rekonstrukční projekty oplývají brzy uzavřeným prostorem o rozloze 3 300 akrů, který má největší letiště ve státě a druhý největší hotel, který se změní na konferenční centrum. University of Maine a Southern Maine Community College se spojily, aby vytvořily inženýrský program s učebnami a ubytovnami na bývalé základně. Mezi další projekty patří prostor pro rekreaci (pozemek přiléhá k Harpswell Sound), nová civilní rezidenční zástavba a firemní a profesionální kancelářský park.
Mezi nejlepší místa pro: Rodiny, První kupující, Důchodci, College Towns, Chůze, Majitelé malých podniků, Severovýchod
Centrální obytná historická čtvrť, Brookings, Jižní Dakota
Brookings se nachází v blízkosti řeky Big Sioux a je domovem Státní univerzity v Jižní Dakotě. Nabízí kulturu, intelektuální stimulaci a krásu městečka ve stylu Great Plains. Centrální obytná historická čtvrť města, svěží a listnaté předměstí uvedené na seznamu Národní registr historických míst, je jedním z nejoblíbenějších díky blízkosti parků a dobrých škol, zatímco restaurace v centru, obchody s knihami a obchody se starožitnostmi jsou vzdálené pouhých pět minut chůze. Toto je klidné a bezpečné místo pro výchovu dětí, zejména proto, že v sousedství je stará základní škola přestavěn na dětské muzeum s okolním parkem, kde budou umístěna hřiště a atletická hřiště.
Domy
Domy zde vypadají jako pohádkové verze klasických amerických architektonických stylů. Craftsmans mají přehnané převislé okapy a extra robustní mlýn, zatímco Queen Annes jsou komplikovaně zabalené do perníku a obsahují dramatické prvky, jako jsou věže a roztažený obal verandy. Domy začínají na částce kolem 150 000 dolarů a dosahují až 350 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Přeměna sousední Ústřední základní školy na dětské muzeum a park sem nepochybně přitáhne více rodin. (Příští rok mladší děti, které nyní navštěvují střední školu, půjdou o několik minut dál na dvě základní školy a ty ve čtvrté a páté třídě půjdou do zcela nové střední školy Camelot). Hodnoty nemovitostí v této části země během současného hospodářského útlumu utrpěly jen málo. Protože rodiny zde obvykle zůstávají navždy, většina domů je velmi dobře udržovaná. Vzhledem k tomu, že sousedství je v národním registru, jsou neatraktivní aktualizace a úpravy jeho bytového fondu nepravděpodobné.
Mezi nejlepší místa pro: College Towns, Život na venkově, Rodiny, Single kupující ženy, Majitelé malých podniků, Středozápad
The Hill Section, Burlington, Vermont
Domy v kopci slibují nádherný výhled na jezero, energickou komunitu a dobrý dlouhý život. Ve skutečnosti byl loni Burlington vyhlášen nejzdravějším městem v zemi Centra pro kontrolu a prevenci nemocí. Malebné univerzitní město ležící mezi Adirondackem a Zelenými horami má 40 000 obyvatel který se naklání směrem k mladým a aktivním, takže najít si partnera, s nímž byste vyrazili na túru nebo lyže, by nikdy nemělo být problém. A nejen lidé jsou v dobré kondici. Historický Hill Section je v centru města a zjistíte, že velká část jeho bytového fondu z poloviny 19. století si zachovala svůj architektonický ráz a kouzlo. The Hill je v docházkové vzdálenosti od krásného jezera Champlain (kde můžete strávit sobotní odpoledne pádlováním na kajaku nebo muškaření na pstruhy, basy nebo lososy) a venkovní trh Church Street (kde najdete spoustu butiků a restaurace).
Domy
Zatímco město hostí eklektickou hromadu architektury postavené mezi
v 50. a 20. letech 20. století patří mezi oblíbenější styly Colonial Revivals, Tudors a Italianates. Nezapomeňte se podívat nahoru, protože některé domy, jejichž cena se pohybuje od 300 000 do 1 500 000 USD, mají vdovské procházky, kde by manželky kapitánů lodí mohly pozorovat své miláčky v nedalekém přístavu Burlington Lake Champlain.
Proč koupit hned?
Ekonomický útlum zmírnil tvrdou konkurenci v tomto hotspotu nemovitostí. Přesto se domy často prodávají za méně než měsíc, takže musíte být připraveni rychle se odstěhovat.
Mezi nejlepší místa pro: Chůze, Zdravý život, Sportovci, College Towns, Single kupující ženy, Milovníci jídla, Severovýchod
Sousedství Vine, Kalamazoo, Michigan
Po hrubé záplatě v osmdesátých letech zažívá toto listnaté viktoriánské sousedství docela velký návrat jak se sem lidé pohybují, protože je blízko centra, hvězdných škol, parků, turistických stezek a hřiště. Jistě, je to skvělé místo pro rodiny, ale protože sousedí se Západní Michiganskou univerzitou, „The Vine“ si také udržuje mladistvý nádech se spoustou trendových restaurací, barů a obchodů.
Domy:
Většina z nich jsou Foursquares nebo Queen Annes, které si zachovávají své detaily, včetně zavinutých verand, dvojitě zavěšených oken a frézování z viktoriánské éry. Domy připravené k nastěhování stojí od 100 000 $ výše. Upínací prostředky začínají na 60 000 USD.
Proč koupit hned?
Nová škola ponoření do španělštiny a špičková střední škola matematiky a přírodních věd v The Vine lákají rodiny. Díky „The Kalamazoo Promise“ dostanou studenti, kteří navštěvují kalamazoo školy od ročníků K až 12, plné školné na kteroukoli z veřejných vysokých škol nebo univerzit v Michiganu. Ale i studenti, kteří navštěvují třídy devět až 12, zde mají slevu 65 procent. Status Vine jako místní historické čtvrti umožňuje kupujícím využívat výhody pobídek, které ušetří tisíce na daních z nemovitosti.
Mezi nejlepší místa pro: Rodiny, Upínací svršky, Smlouvy, První kupující, Sedící na verandě, Viktoriáni, College Towns, Středozápad, Finanční pomoc pro majitele domů, Tipy redaktorů
Sousedství Southmoreland, Kansas City, Missouri
Nachází se čtyři míle jižně od centra Kansas City, atmosféra v Southmorelandu se pohybuje od přátelských k rodinám až po funky, podle toho, koho se zeptáte. Koneckonců, tato čtvrť je známá svou eklektickou povahou, a to jak svou architekturou, tak obyvateli. Bohaté rodiny zde žijí v impozantních sídlech Colonial Revival bok po boku s mladými jednotlivci a páry, kteří se sem hrnou, aby rozrostli robustní chaty Arts & Crafts. Southmoreland je také domovem stovek studentů z Kansas City Art Institute, kteří bydlí v krásném prostředí poválečné cihlové bytové domy, promyšleně vybavené víceúrovňovými sloupoví podporovanými klasikou sloupce. Založeno na konci 19. století dobře situovanými obchodníky, kteří chtějí brzy uniknout z chaotického centra přilákala rodiny dělnické třídy, kteří se sem přestěhovali poté, co byla mezi Southmorelandem a v centru města. Sousedství zůstalo životně důležité až do druhé světové války, kdy byly jeho větší domy přeměněny na byty. V dnešní době je Southmoreland vnímán jako příležitost diamantů v drsných podmínkách pro mladé profesionály, kteří hledají pochozí čtvrť nabízející snadný přístup do obchodů, škol a muzeí.
Domy
Sídla Grand Colonial-Revival a chaty Arts & Crafts postavené mezi koncem 19. století a začátkem 30. let minulého století. První lze získat za přibližně 350 000 $, zatímco druhý začíná na pouhých 120 000 $. Mnoho domů již bylo obnoveno, ale stovky dalších TLC nutně potřebují. Všechny jsou jen kousek pěšky od parku Southmoreland, kde najdete tenisové kurty, zahrady a každoroční Shakespearův festival.
Proč koupit hned?
Hnutí za obnovu historických domů Southmorelandu probíhá díky procházce po okolí a těsné blízkosti do centra města a kulturních institucí včetně Nelson Atkins Museum of Art a Kemper Museum of Contemporary Art. Ceny zůstávají rozumné, zvláště když vezmete v úvahu kvalitu. Sazby zabavování domů a nezaměstnanost v Kansas City jsou v rozporu s národními trendy.
Mezi nejlepší místa pro: Milovníci umění a starožitností, College Towns, Středozápad, První kupující, Rodiny, Dobré pro chůzi, Tipy redaktorů
Historická čtvrť Southside, Fargo, Severní Dakota
Pokud máte rádi svěží zelené trávníky a ulice lemované stromy, Fargo's Southside District je místo, kde chcete být. Středem sousedství je Eighth Street, známá svými lampami repliky světel a historickými domy. Podle obyvatelky Lindy Jalbertové je to typ sousedství, které lidé po sobě těžko zanechávají. „Spousta lidí, kteří zde vyrostli, se stěhuje zpět, aby založila rodinu,“ říká. Je snadné pochopit proč. Fargo je nejen jedním z bezpečnějších amerických měst, ale je také domovem Státní univerzity v Severní Dakotě, která obyvatele baví mnoha přednáškami a koncerty.
Domy
Je zde mix architektonických stylů, včetně foursquare, Prairie style, Tudor a Queen Anne. Zrekonstruovaný Tudor z roku 1933 o rozloze 2031 čtverečních stop v původním stavu byl nedávno na trhu za 174 900 dolarů.
Proč koupit hned?
Pokud hledáte stabilní komunitu a stabilní trh s nemovitostmi, Fargo je tou správnou cestou. Severní Dakota má jednu z nejnižších nezaměstnaností v zemi a existuje zde několik velkých společností, včetně Bobcat, Microsoft a Marvin Windows and Doors. Nedávná studie od MainStreet.com zjistili, že v Severní Dakotě existuje více pracovních příležitostí na obyvatele než v kterémkoli jiném státě v zemi.
Mezi nejlepší místa pro: College Towns, Život na venkově, Rodiny, Single kupující ženy, Majitelé malých podniků, Středozápad
Mezi nejlepší místa pro: Rodiny, Chůze, College Towns, Single kupující ženy, Důchodci, Středozápad, Zelené palce, Majitelé malých podniků
Church Hill, Richmond, Virginie
Uhnízděné v centru Richmondu ve Virginii, zděné chodníky Church Hill jsou lemovány plynem pouliční lampy a řady italských osob z konce 19. století a viktoriánů královny Anny z tepaného železa verandy. Toto místo je opravdu živé historií a nemůžete projít dva bloky, aniž byste narazili na památník občanské války. Tato oblast je také známá jako St. John's Church Historic District po biskupské církvi, kde Patrick Henry přednesl v roce 1775 projev „Dej mi svobodu nebo mi dej smrt“. Ale minulost není pro Church Hill, který byl svědkem rozmachu obnovy těsně před nástupem recese, vše. Vydejte se na jih směrem k parku Libby Hill - a k řece James, kterou přehlíží - a najdete zábavní a kavárenské hotspoty Shockoe Bottom a Shockoe Slip.
Domy
Zatímco většina domů se datuje k vlně revitalizace po občanské válce v letech 1880 až 1920, lze najít několik domků antebellum ve federálním stylu. Domy na okraji sousedství začínají zhruba na 210 000 dolarech a ceny se pohybují až do 400 000 dolarů, když se přesunete do hlavních oblastí.
Proč koupit hned?
Ceny v Church Hill se se zbytkem ekonomiky trochu snížily, ale ne natolik, aby to z oblasti učinilo investiční hazard. Místní obyvatelé očekávají návrat rehabilitačního boomu, jakmile se recese zmírní.
Mezi nejlepší místa pro: Upínací svršky, Smlouvy, Chůze, Jih, Single kupující ženy, College Towns
