Než podepíšete smlouvu a zaplatíte profesionálovi za prohlídku domu, měli byste si dát pozor na několik věcí
I když je samozřejmé, že každý, kdo si pořizuje dům, by ho měl nechat prohlédnout profesionálem, vyplatí se pozorně sledovat potenciální problémy sami, a to ještě před podpisem smlouvy. Zde je to, co generální dodavatel tohoto starého domu Tom Silva hledá na své první procházce jakýmkoli domem.
Z dálky: Začněte kontrolou na silnici. Podívejte se, jak je dům umístěn. Pokud se pozemek svažuje směrem k domu, je k dispozici dostatečné odvodnění? Zkontrolujte rovné linie střechy a střechu v dobrém stavu, bez zvláštně vypadajících propadů, nerovností nebo bublin.
Zblízka: Prohlédněte si exteriér domu. Pokud jsou obklady a obložení natřeny, dochází k bublání nebo velkému odlupování? Přijde země kolem domu do kontaktu s obklady nebo ozdobnými detaily? Zhodnoťte stav oken a dveří. Jsou okna bouře neporušená a všechny obrazovky a skleněné panely jsou na svém místě? Zavírají se venkovní dveře v jedné rovině bez obtíží? Jsou prahy uvolněné nebo poškozené?
Uvnitř domu: Zkontrolujte stropy a stěny, zda nevykazují známky poškození vodou, například skvrny nebo známky plísně. Existuje uvolněná omítka nebo oprýskaná barva? Cítí se schody robustní pod nohama? Jsou dřevěné díly nebo lišty roztříštěné nebo poškozené?
Potenciální problémy nejsou nutně důvodem, proč si nepořídit požadovaný dům, ale určitě by měly ovlivnit cenu, kterou zaplatíte. Odhalení chyby vám může pomoci vyjednat prodejní cenu dolů. I když tomu tak není, pokud předem víte, že vás čeká nákladná oprava, je méně pravděpodobné, že se nadměrně prodražíte o prodejní cenu.