Najímání špičkového realitního makléře může znamenat rozdíl při vstupu na trh s bydlením v Portlandu. Nenechte si ujít příležitost ušetřit peníze za nákup nebo získat špičkový dolar z prodeje.
Průměrná prodejní cena domu v Portlandu ve státě Oregon v lednu 2021 činila 514 700 USD, podle statistik Regionální služby pro hromadný zápis (RMLS) v Oregonský. To je oproti roku 2020 nárůst o 11,2%. S rostoucími cenami a nižšími zásobami je portlandský trh s bydlením pro prodejce nejlepší. To znamená, že kupující domů musí být při hledání svého vysněného domu agresivnější a prodávající mají příležitost vydělat na vyšší hodnotě svého domu.
Doporučujeme spolupracovat s realitním makléřem při nákupu i prodeji domů na vzkvétajícím portugalském realitním trhu. Mohou vám pomoci maximalizovat prodej nebo koupit vysněnou nemovitost, než bude příliš pozdě. The This Old House Reviews Team kopal do dat pro desítky místních realitních agentů, aby identifikoval šest, které navrhujeme našim čtenářům.
Abychom vám vyhledávání ještě usnadnili, zahrnuli jsme také tento nástroj, který vám pomůže okamžitě vás spojit s agentem ve vašem PSČ:
Výhody špičkového realitního makléře v Portlandu, NEBO
Spolupráce s realitním makléřem vám může poskytnout ty nejlepší zkušenosti s nákupem nebo prodejem nemovitosti ve větší oblasti metra Portland. Pokud prodáváte dům, mohou vás podpořit během celého procesu inscenace, stanovení ceníkové ceny a interakce s kupujícími. Také vám poradí při zavírání. Pokud kupujete dům, mohou být realitní makléři rozhodující pro nalezení těch, které milujete, pro naplánování prohlídky a sestavení konkurenčních nabídek, které se vejdou do vašeho rozpočtu.
Nejlepší týmy realitních agentů v Portlandu mohou rychle dostat váš domov na trh i mimo něj, pokud chcete prodat. Na druhou stranu, zástupci kupujících s nižším objemem prodeje vám mohou poskytnout osobní kontakt po celou dobu vaší zkušenosti s nedělenou pozorností a vytrvalostí.
Agenti nejlepšího kupujícího
S konkurenčním trhem s bydlením přichází větší tlak na kupující, aby zvýšili nabídky domů, které chtějí. Najímání akreditovaného zástupce národní asociace realitních kanceláří (ABR) je nejlepší způsob, jak se ve svém hledání dostat dopředu. Naplánují prohlídky domů, které si zamilujete, před ostatními kupujícími, což vám poskytne nejlepší šanci být prvním s nabídkou. Mohou být také zásadním přínosem pro vyjednávání a zdrojem při zavírání.
Nejlepšími agenty kupujícího v Portlandu jsou:
- Jill M. Parker, Keller Williams Realty Portland
- Sheila Hotovo, Premiere Property Group, LLC
- David McGrew, John L. Scott Portland severovýchod
Agenti bestselleru
Jelikož průměrná prodejní cena neustále roste, je to ideální příležitost pro prodejce, jak ze svého majetku vytěžit maximum. Jedním z nejlepších způsobů, jak maximalizovat hodnotu svého domova, je spolupracovat se specialistou prodejce (SRS), která vám pomůže s přípravou, zařazením do seznamu a správou aktivních nabídek. Mohou zajistit, abyste za svou nemovitost získali špičkový dolar, a podpořit vás během procesu prodeje. Obvykle činí kolem 6% z prodeje na provizi, což se může dlouhodobě snadno vyplatit.
Agenti bestselleru v Portlandu jsou:
- Stephen FitzMaurice Team, eXp Realty
- Tým Drew Coleman, Společnost Hasson, realitní kanceláře
- Carey Hughes, realitní kancelář Keller Williams
Porovnání nejlepších portlandských realitních kanceláří
Chcete -li vybrat nejlepšího realitního makléře pro vaše potřeby, podívejte se na jeho výkon v klíčových oblastech, jako je objem prodeje domů a uznání. Můžete také vidět, jak navazují na dlouholeté zkušenosti, pověst agentury, jedinečné detaily a hodnocení předchozích klientů. Ohodnotili jsme prvních šest podle těchto faktorů a vybrali ty, které přišly vysoce doporučené.
Někteří z těchto agentů přicházejí jako tým, který využije své kolektivní sítě a zkušeností k rychlému prodeji vašeho domova. Pokud hledáte nejrychlejší a nejefektivnější prodej svého domu, doporučujeme jít s jedním z těchto týmů.
Srovnání
| Činidlo | Agentura | roky zkušeností | Prodeje za posledních 12 měsíců* | Cenové rozpětí za posledních 24 měsíců ** | Unikátní detaily a rozpoznávání | webová stránka |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Činidlo | Agentura | roky zkušeností | Prodeje za posledních 12 měsíců* | Cenové rozpětí za posledních 24 měsíců ** | Unikátní detaily a rozpoznávání | webová stránka |
| Stephen FitzMaurice Team | EXp Realty | 18 | 300 | 44 000–1,4 mil. $ | Nejlepší 1% agent pro výpis portlandského metra | realestateagentpdx.com |
| Tým Drew Coleman | Společnost Hasson, realitní kanceláře | 20 | 217 | 50 000–2,5 mil. $ | Předseda Oregonské asociace realitních kanceláří | drewcoleman.com |
| Carey Hughes | Nemovitost Keller Williams | 20 | 53 | $165,000–$975,000 | Keller Williams, individuální agent č. 2 v objemových prodejích | careyhugheshomes.com |
| Jill M. Parker | Keller Williams Realty Portland | 6 | 50 | $200,000–$650,000 | Člen PMAR Masters Circle Diamond-Platinum | jillparker.kw.com |
| Sheila Hotovo | Premiere Property Group, LLC | 14 | 22 | $255,000–$725,000 | Vítěz Century 21 Quality Service Pinnacle Award | sheiladone.com |
| David McGrew | John L. Scott Portland severovýchod | 17 | 11 | $159,000–$899,000 | 5násobný John L. Držitel ceny prezidenta Elite Scott | dmcgrew.johnlscott.com |
*Údaje byly získány ze Zillow.com k 30. březnu 2021.
** Údaje byly získány ze serveru Realtor.com k 30. březnu 2021.
Závěr
Být nejlepším realitním makléřem znamená udělat něco navíc, abychom uspokojili potřeby každého klienta. Nejlepší agenti vykazují atraktivní osobnost, mají specializované zkušenosti v oboru a přicházejí vysoce doporučeni předchozími klienty. A jsou obzvláště důležité na konkurenčním trhu Portlandu. Doporučujeme spojit se s několika různými, abyste získali představu o jejich osobnostech a o tom, co mohou přinést ke stolu.
Spojte se s místními agenty pomocí nástroje níže:
Portland Real Estate: Často kladené otázky
Kolik stojí domy v Portlandu?
Na základě nedávné zprávy RMLS o portlandském trhu s bydlením je průměrná uzavírací cena domu 514 700 USD, což je 105 900 USD oproti nejnovějšímu národnímu průměru 408 800 USD.
Co účtují portlandští realitní agenti?
Realitní makléři z Portlandu obvykle účtují přibližně 6%provizi z celkového prodeje každé nemovitosti, ale toto číslo se může pohybovat od 3 do 7%.
Kolik domů je na prodej v Portlandu?
V lednu 2021 bylo na trhu 2579 domů. Při vysoké poptávce a obecně nižším inventáři je při koupi domu obzvláště důležité spolupracovat s realitním makléřem.
Je portlandský dům dobrou investicí?
Se stabilními cenovými průměry a rostoucími mediány v oblasti Portlandu by nákup investiční nemovitosti mohl být chytrý krok. Podle RMLS ceny od roku 2013 pokračují ve stálém růstu bez výrazných poklesů od roku 2019.
Potřebujete realitního makléře k prodeji vašeho domu?
Svůj dům můžete prodat sami, ale nakonec můžete nechat peníze na stole. Zástupce prodejce vám může pomoci s přípravou a uvedením vašeho domova na seznam, abyste získali nejlepší nabídky. Online hotovostní nabídky, které nevyžadují agenta, mohou být také lákavé, ale často jsou mnohem nižší, než kolik stojí váš domov, a nechávají vás otevřeně využívat.
Pokud se chcete podělit o zpětnou vazbu nebo položit otázku k tomuto článku, pošlete poznámku našemu týmu pro recenze na adrese [email protected].
