Těchto 12 míst nabízí bohatou zásobu půvabných, cenově dostupných starých chat a bungalovů pro milovníky starých domů, aby je mohli chytit a opravit
Best Old House Neighborhoods 2009: Chaty a bungalovy
Jedinečné, těsné čtvrti jsou přesně to, co jsme hledali při výběru vítězů našeho druhého ročníku Best Old House Neighborhoods 2009: Soutěž o chaty a bungalovy - místa, která nemusí být na vašem radaru, ale zaslouží si být. Stejně jako loni jsme se spoléhali na naše dobré přátele v PreservationDirectory.com aby nám pomohl kontaktovat tisíce sousedských skupin, realitních agentů a památkové péče společnosti, aby si vzaly své záběry na těch nejlepších místech, kde je lze vystopovat, opravit a upadnout starší domovy.
Těchto 12 míst nabízí bohatou zásobu půvabných, cenově dostupných starých chatek a bungalovů pro milovníky starých domů, aby je mohli chytit a opravit.
Yakima, Washington
Yakima se může pochlubit mnoha stejnými vlastnostmi, díky nimž jsou některá další města severozápadního Pacifiku - konkrétně Portland a Seattle - tak populární za posledních 20 let: blízké hory a voda, špičkové kulturní instituce a bohatá nabídka minipivovarů a brewpubs. (Kromě slavných jabloňových sadů produkuje údolí Yakima 75 procent chmele pěstovaného v USA). Věc, která odlišuje Yakimu, je cenová dostupnost jejích domovů. Některé z nejlepších měst se nacházejí v historické čtvrti Barge-Chestnut, známém starém předměstí tramvaje za výhodné bungalovy ve stylu Craftsman a sousedy, kteří se často stávají druhými rodinami těch, kteří žijí tady.
Domy:
Zatímco Barge-Chestnut má svůj spravedlivý podíl na koloniích a domech viktoriánské éry, je nejlépe známý pro svou výjimečnou sbírku ve stylu Craftsman bungalovy, které jsou se svými nádhernými vestavěnými a přívětivými předními verandami vyhledávány mezi milovníky starých domů, kteří hledají místa plná charakter. Domy zde zůstávají rozumné, pohybují se v ceně od 100 000 $ za fixační svršek do 300 000 $ za nedotčený dům o rozloze 2 000 čtverečních stop. Sousedství se nedávno stalo místní historickou čtvrtí a obyvatelé se ho snaží dostat i do Národního registru historických míst.
Proč koupit hned?
Levnější než Seattle a Portland, Yakima může být skvělou hodnotou pro ty, kteří hledají skutečný životní styl pacifického severozápadu s rozpočtem. Yakima se může pochlubit nedávno obnoveným centrem města, jen pár minut od čtvrti Barge-Chestnut, s restauracemi, galeriemi a pivnicemi. Tato oblast také láká milovníky vína na desítky oceněných vinic.
Mezi nejlepší místa pro: Milovníci jídla, Tipy redaktorů, Chaty a bungalovy, Single kupující ženy, Západ, Viktoriáni, Sedící na verandě
Ward St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
Na počátku 20. století podnikatel J.W. Lyon začal rozdávat pozemky továrnám a prodávat malé obytné parcely v St. Patrick's Ward, kousek od centra města Guelph. Brzy sem začaly přicházet pracovat tisíce evropských přistěhovalců, většinou italských, aby v nich pracovali továrny a žijí v malých kamenných a cihlových dělnických chaloupkách, často přidávají vlastní zeleninu zahrada. V současné době se některé z těchto továren mění na byty. A tato klidná městská čtvrť přitahuje nové obyvatele, kteří tvrdě propadají její ostrosti, průmyslové kráse, kamenným kostelům a dokonce i některým zbývajícím zeleninovým zahradám. Většina italských rodin se přestěhovala, ale „The Ward“, jak se tomu říká, zůstává zemí příležitostí pro ty, kteří hledají přátelskou, staromódní čtvrť, aby zavolali domů.
Domy:
Čtyři čtverce a viktoriány postavené v letech 1900 až 1920 jsou běžné, ačkoli nejvýznamnějšími domy jsou kamenné nebo zděné italské chaty a „chaty Ontario“; posledně jmenované jsou jedenapůlpatrové kamenné a cihlové gotické obrození s valbovou střechou a jediným věžovým štítem nad dveřmi. Domy začínají zhruba na 136 000 dolarech (USA).
Proč koupit hned?
Kupující znovu objevují kouzla této pochůzné komunity jen pár minut od centra města Guelph a stěhují se sem renovovat domy. Existuje spousta zaměstnání, ale Guelph, který má asi 115 000 obyvatel, je vzdálený pouhých 60 mil Toronto, takže je to také ideální místo pro dojíždějící, kteří hledají nižší ceny bydlení a pomalejší tempo.
Mezi nejlepší místa pro: Chodci, Zelené palce, Fixační svršky, První kupující, Ložní komunity, Chaty a bungalovy, Tipy redaktorů
Temescal Neighborhood, Oakland, Kalifornie
Nachází se v severním Oaklandu, jen několik mil od Berkeley, čtvrti Temescal, pojmenované podle potoka která tudy protéká, byla kdysi prosperující italsko-americkou vesnicí a konečnou stanicí tramvaje v Oaklandu čára. V posledních několika letech tento dlouho přehlížený nabe přitahoval kupce z dražších NoCal sousedství svých barevných bungalovů pokrytých štukem, z nichž mnohé mají malé, ale vyhledávané dvorky. Někteří lidé poprvé objevují Temescal při návštěvě oblíbeného nedělního farmářského trhu nebo rostoucího počtu restaurací, lahůdek a pekárny, které se zde otevírají, včetně slavné Bakesale Betty, která údajně prodává nejlepší smažené kuřecí sendvič na planeta. „Zdá se, že teď hodně lidí začíná hledat místa v Temescalu,“ říká Deidre Joyner, realitní makléř z Red Oak Realty. „To je pravděpodobně proto, že domy se dvěma a třemi ložnicemi jsou perfektní startovací domy.“ Temescal má také blízko k autobusovým linkám a dálnicím. A můžete být v centru San Franciska za méně než 20 minut, kromě hustého provozu.
Domy:
Mnoho rodinných domů zde tvoří bungalovy z 20. let 20. století, které jsou navenek skromné, ale uvnitř jsou nabité architektonickými detaily, jako jsou vestavby, lišty, obložení interiéru a okenní sedačky. Tyto domy začínají mezi 500 000 a 600 000 dolary. Drahé, ano, ale to je sakra mnohem levnější než dům, zvláště ten s dvorem, vás poběží v San Francisku nebo v jiných blízkých čtvrtích Oaklandu, jako je Rockridge.
Proč koupit hned?
Pokud jste se během boomu bydlení ocitli v ceně mimo oblast zálivu, nyní je čas to zkusit znovu. Temescal hraničí s cennějšími oblastmi a zažívá dominový efekt, protože lidé hledají cenově dostupnější nemovitosti. A zmínili jsme ten kuřecí sendvič?
Mezi nejlepší místa pro: Městští suburbanité, Milovníci jídla, Chaty a bungalovy, Západ, Zelené palce, Milovníci psů, Tipy redaktorů
Západní univerzitní sousedství, Tucson, Arizona
Sousedství West University sousedí s univerzitou v Arizoně a živí se kulturou a vtípky vysokoškolského života, ale udržuje se jako samostatná, rozhodně mírná komunita pro ty, kteří zde žijí. Sdružení West University Neighborhood Association zajišťuje, že to tak zůstane, pořádáním sousedských fundraiserů, úklidových dnů, letních potlucků a softballových her. Je to skvělá oblast pro mladé lidi a rodiny, protože je blízko umění, sportu a kulturním akcím v U A. Má také skvělé bary, restaurace a kluby.
Domy
Najdete zde převážně domy ve stylu Spanish Revival, Craftsman Bungalow a Prairie. Mnoho z cihlových bungalovů je pokryto štukem, ačkoli existuje několik dřevěných a kamenných domů. Některé domy již byly zrenovovány, ale stále je k dispozici poměrně dost fixačních svršků. Domy jsou k dispozici od 175 000 do 400 000 USD.
Proč koupit hned?
Elektrická tramvajová linka spojující sousedství s centrem Tucsonu se má otevřít v roce 2011 a mohla by zvýšit hodnoty nemovitostí podél trati. Kupte si dům v Národní historické čtvrti Západní univerzity a můžete se kvalifikovat na významné daňové úlevy z nemovitosti.
Mezi nejlepší místa pro: Finanční pomoc pro majitele domů, Rodiny, Zdravý život, College Towns, Chaty a bungalovy, Západ, Fixační svršky, Milovníci psů
Seminole Heights, Tampa, Florida
Ve stavu známém oslepujícím slunečním zářením a chatrnou výškovou stavbou bytů nabízí Seminole Heights stinné ulice s pevnými domy v čele se zahradami divokými i pěstěnými. Mnoho parků v sousedství nabízí dostatek příležitostí ke kontaktu s přírodou a rodinami, které hledají silné veřejné školy budou nadšené z Hillsborough High, která byla nedávno jmenována jednou z nejlepších škol v zemi Newsweek časopis. Jedna věc je jistá: Komunitní struktura je zde silná. „Jde nám o verandy a potlucky,“ říká rezidentka Suzanne Prieurová. „Chceme zajistit, aby byl zachován náš staromódní způsob života zde.“
Domy:
Toto je Florida, takže zde najdete spoustu domů ve stylu Spanish Mission a Art Moderne. Seminole Heights je ale nejlépe známý pro své jednopodlažní bungalovy ve stylu Craftsman, postavené ve 20. letech 20. století. ubytovat tisíce rodin, které se přestěhovaly do Tampy poté, co byly zřízeny železniční tratě. Tyto domy mají verandy po celé délce s kamennými nebo cihlovými podpěrami a spoustou vestavěných. Většina domů se prodává od 150 000 do 300 000 USD.
Proč koupit hned?
Ceny domů na Floridě v posledních měsících prudce klesly a Seminole Heights není výjimkou. Několik sousedských sdružení odvádí úžasnou práci při ochraně oblasti před nadměrným rozvojem bytů a nebytových komerčních budov.
Mezi nejlepší pro: Rodiny, Zelené palce, Chaty a bungalovy, Single Women Homebuyers, Sedící na verandě, Chodci, Jih, Tipy redaktorů
Ketchikan, Aljaška
Sousedství:
Nachází se na jihovýchodě Aljašky, Ketchikan je více než jen město, které mělo být výchozím bodem „Most nikam“, dnes již zaniklý projekt měl spojit tuto ostrovní rybářskou vesnici s letištěm na dalším ostrově přes. Ve skutečnosti se Ketchikan stává jednou z nejoblíbenějších turistických destinací v zemi a první zastávkou mnoha výletních lodí směřujících na Aljašku. Ketchikan (pop. 7400) má mnoho robustních domů postavených muži, kteří prosperovali v oblasti rybolovu, konzervování a těžby dřeva. Jakmile se historické centrum Ketchikanu hemží bordelly a salónky, už není tak drsné a bouřlivé, jako bývalo, restaurace, butiky a galerie obstarávají návštěvníky i místní obyvatele. Mnoho obyvatel pracuje pro americkou pobřežní stráž, která zde má základnu, nebo pro místní loděnice.
Domy:
Nejlepší domy jsou buď na Water Street, nebo v Nob Hill, historické čtvrti posazené na svahu nad centrem města. Některé staré horské a svahové domy - přístupné po propracovaných víceúrovňových schodištích - nabízejí výhled na Tichý oceán. Převažují styly Craftsman a Queen Anne. Opravář-horní Craftsman s výhledem na oceán se nedávno prodal za pouhých 150 000 $, ale některé větší městské domy se prodávají za 500 000 $ nebo více.
Proč koupit hned?
Pokud jste člověk venku, který hledá místo k útěku nebo do důchodu, Ketchikan by mohl být přesně tím, co hledáte. Je sázkou na jistotu, že několik z 900 000 turistů, kteří loni v létě navštívili, byli tak okouzleni, že se přestěhovali sem, takže se dovnitř dostanete, dokud můžete.
Nejlepší místo pro Nábřeží, Sportovci, Chaty a bungalovy, Důchodci
Capitol Heights, Montgomery, Alabama
V roce 1916 Inzerent Montgomery nazvala tuto novou čtvrť postavenou na staré bavlníkové plantáži „ideální rezidenční příměstskou částí“. A Capitol Heights si od té doby zachoval téměř stejný pocit. Na východ od centra Montgomery je to krásné staré předměstí tramvaje, které si získává přízeň právníků, učitelů, architektů, a údržbáři, kteří mají rádi různorodou a sevřenou komunitu-a že je to pět bloků od jejich práce v centru města Montgomery.
Domy:
Domy jsou mimořádnými verzemi řemeslníka v kalifornském stylu s dlouhými nízko posazenými okapy a prostornými předními verandami. Některé mají nahoře spací verandy, které zachycují chladný noční vánek. Mnoho bylo postaveno v časných až středních 1900s pomocí betonových bloků vyrobených na místě. Domácí hodnoty se pohybují od 75 000 do 200 000 USD.
Proč koupit hned?
Capitol Heights byl nedávno vyhlášen historickou čtvrtí. Mnoho obyvatel věří, že toto označení pomůže chránit architektonickou integritu sousedství a posílí hodnoty majetku. Sousedská skupina přitahuje potenciální kupce sponzorováním ročních domácích prohlídek, během nichž se zobrazuje a prodává práce místních umělců.
Mezi nejlepší místa pro: Smlouvy, Rodiny, Milovníci psů, Sedící na verandě, Chaty a bungalovy, Jih, Milovníci umění a starožitností
The Boise Neighborhood, Portland, Oregon
Zřízeno pracovníky loděnice v 19. století, sousedství Portlandu v Boise - pojmenované podle soudce nejvyššího soudu v Oregonu, který zde kdysi žil - se rázem stalo domovem mnoha Afroameričanům v roce 1948, poté, co selhání hráze podél řeky Columbie zničilo Vanport City, veřejné ubytovací zařízení pro stavitele lodí z druhé světové války. Jak Portland stále přitahuje nové obyvatele, Boise je stále oblíbenější pro svou rozmanitost, dostupné bydlení, cyklistické stezky a přístup k veřejné dopravě. Zájem o okolí podporuje i spousta nových hospod, restaurací, minipivovarů a butiků na bulváru Mississippi, hlavní ulici v Boise.
Domy
Ulice Boise lemují nádherné chaty z viktoriánské éry, Cape Cods a domy ve stylu Craftsman. Střední cena domů v roce 2008 byla asi 300 000 dolarů, ale existují některé vzácné bungalovy s fixačním zařízením, které stojí až 175 000 dolarů.
Proč koupit hned?
I přes slabý trh s bydlením hodnoty domů stále rostou. Kupující s cenami mimo centrum Portlandu se stěhují do Boise, aby využili nižších cen a nově osvěžující třídy Mississippi.
Mezi nejlepší místa pro: Milovníci psů, Rodiny, Chaty a bungalovy, Zdravý život, Chůze, Majitelé malých podniků, Milovníci jídla, Západ
Houston Heights, Houston, Texas
Rádi žijete na předměstí malého města, ale občas toužíte po shonu města? Houston Heights může být čtvrť, kterou hledáte. Tato poklidná enkláva se nachází jen pár mil od centra Houstonu a nabízí masivně věžovanou královnu Annes podél majestátních bulvárů a pohodlných bungalovů zastrčených v tichých ulicích lemovaných rozsáhlým živým životem duby. Houston Heights vyvinul v roce 1886 jako „utopickou“ komunitu vlastnoručně vyrobený milionář Oscar Martin Carter a jeho společnost Omaha a South Texas Land Company. Asociace Houston Heights, nezisková organizace věnující se ochraně nabe, se snaží udržet Carterovu vizi tím, že chrání před nadměrným rozvojem a spojuje komunitu s prohlídkami prázdninových domů, řemeslnými trhy a zábavou běží.
Domy
Díky velkému výběru architektonických stylů je Houston Heights jedinečný. Ulice Heights Boulevard je lemována sídly královny Anny a Colonial Revival a ulice na východě a západě nabízejí řadu bungalovů Craftsman a chaty Tudor Revival. V době tisku bylo k dispozici více než 60 nemovitostí v rozmezí od 200 000 do 700 000 USD.
Proč koupit hned?
Většina starších domů již byla zrekonstruována, takže zachování jejich historické integrity je jedinou požadovanou prací. Při restaurátorských pracích na domech v městských historických čtvrtích sousedství jsou k dispozici osvobození od daně z majetku.
Mezi nejlepší místa pro: Městští suburbanité, Chaty a bungalovy, Rodiny, Single kupující ženy, Jih, Domy z viktoriánské éry
Sugar House, Salt Lake City, Utah
Toto tiché a vesele svérázné předměstí bylo založeno v roce 1853 a nachází se 10 minut od centra města Salt Lake City. Pojmenovaný pro místní cukrovar, který ve skutečnosti nikdy nezpracovával žádné sladké věci (stroje dodávané z Francie nevyráběly oblast), tato oblast je potěšením pro první kupce domů, plná kuriózních ustalovačů z dvacátých let minulého století a po druhé světové válce chaty. Ulice Sugar House lemované stromy a park o rozloze 110 akrů, východně od centra města (a dříve místo státní věznice v Utahu), také je skvělým místem pro lidi, kterým nevadí šněrování při chůzi obuv. Sugar House je domovem velkých etablovaných zaměstnavatelů, jako je nedaleká univerzita v Utahu a velký lékařský výzkumný park. prosperující čtvrť malých podniků, uměleckých podniků a restaurací na křižovatce 900 východ a 900 jih (známé jako „9. 9. “).
Domy
Sugar House, známý pro bungalovy, chaty a Tudory z počátku 20. století, je také domovem kropení okouzlujících viktoriánů. Průměrné velikosti domů jsou 2 100 čtverečních stop a ceny začínají na částce 365 000 dolarů, ale důvtipní a trpěliví lovci domů najdou útulné bungalovy o rozloze 1 500 čtverečních stop v jižní části města za zhruba 250 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Sugar House se zdá být jedním z těch vzácných trhů odolných vůči recesi, protože ceny domů zůstaly relativně stabilní. A najít místo by nemělo být příliš obtížné. Vzhledem k tomu, že tato oblast přitahuje mladší majitele jednotlivých domů, trh zůstává docela živý, protože lidé se přestěhují za prací nebo rodiny přerostou své startovací domy.
Mezi nejlepší místa pro: První kupující, Zdravý život, Chaty a bungalovy, Chůze, Majitelé malých podniků, Milovníci psů, Západ
Atlantická vysočina, New Jersey
Zatímco dramatické výhledy na panorama Manhattanu jsou prodejním místem na Atlantické vysočině a mnozí jej srovnávají kopcovitý terén do severu Kalifornie, tato viktoriánská vesnice na břehu Jersey má svůj vlastní charakter vlastní. Mnoho atlantských horalů tu bylo po generace, zatímco jiné jsou nedávné transplantace z New York, kteří sem přijíždějí za uvolněným životním stylem a pohodlným přístupem trajektem nebo vlakem do Lower Manhattan. Atlantic Highlands je domovem přístavu, skvělých restaurací, obchodů, parků a divadel.
Domy
Město je známé svými udržovanými nebo restaurovanými viktoriány z počátku 20. století a menšími bungalovy, které původně využívali rekreanti z New Yorku. V době tisku byla k dispozici královna Anna s rozlohou 1888 metrů čtverečních s dvoupatrovou verandou za 220 000 dolarů. Viktoriánský dům o rozloze 4 500 čtverečních stop-tento s vdovským vrcholem-stál 600 000 dolarů.
Proč koupit hned?
Vidět jako Atlantic Highlands je jen 60 minut jízdy trajektem z Manhattanu a asi hodinu jízdy vlakem, že si můžete koupit volně stojící dům za méně než 300 000 dolarů - v prosperující přímořské komunitě - je dostatečným důvodem k tomu, aby tato pobřežní vesnice Jersey měla Koukni se.
Mezi nejlepší místa pro: Nábřeží, Sportovci, Ložní komunity, Chaty a bungalovy, Rodiny, Důchodci, Severovýchod
Lana'i, Havaj
Malý ostrov Lana'i, který je známý svými rekreačními městy plnými turistů, zůstává osvěžující a autenticky místní. Jistě, existuje několik luxusních hotelů, ale Lana'i se stále do značné míry podobá městu ve stylu plantáží, které bylo navrženo společností Dole Pineapple Company ve dvacátých letech minulého století. Jeho 2 500 obyvatel má klidný a uvolněný životní styl, pracuje v cestovním ruchu a tráví svůj volný čas lenošením na pláži.
Domy
Lana'i je známá svými domy ve stylu plantáží, což jsou v podstatě bungalovy s palubami nebo krytými verandami. Mají valbové střechy z vlnitého plechu a originální dvojitě zavěšená okna. Prodávají se mezi 300 000 a 600 000 dolary.
Proč koupit hned?
Lana'i představuje jednu z posledních příležitostí k životu v autentické havajské komunitě za relativně dostupnou cenu. Lana'i byla nedávno přidána na seznam nejohroženějších historických míst v Americe National Trust for Historic Preservation z roku 2009. Je to proto, že společnost Castle & Cooke, která nyní vlastní společnost Dole - a většinu Lana'i - chce zbourat několik historických budov v Lana'i City, aby uvolnila místo pro komerční rozvoj.
Nejlepší místo pro: Nábřeží, Zdravý život, Chaty a bungalovy
