Se zavinovací verandou a nadměrně velkými okny, které rámují výhled, aktualizovaný zadní přídavek zahrnuje jeho pastorační prostředí – a připravuje oblíbený, téměř 220 let starý statek pro další století rodiny život
Tento článek se objevil v létě 2022 v časopise This Old House Magazine. Kliknutím sem se dozvíte, jak se přihlásit k odběru.
Někteří lidé rádi vtipkují, že starý venkovský dům drží pohromadě rožně a balíkovací drát. Ale Chris Colomello, generální dodavatel v Amenia, New York, si nedělá legraci.
"Děláme to pořád," říká s odkazem na ocelová pouta, která si jeho posádka utáhla nad hlavou v tomto kdysi otřesném domě z 19. století. "Zabraňuje tomu, aby se vnější stěny odtlačily." Podle všeho vnějšího vzhledu byly sloupy a trámy v dřevěném rámu v pořádku. Ale ponory v podlahách naznačovaly něco jiného. „Provedli jsme nějaké zkoumání a našli jsme části podlahových nosníků, které byly v určitém okamžiku vyříznuty, aby vedly potrubí,“ vzpomíná Colomello. "Bylo to děsivé najít, protože tento dům v žádném případě nebyl konstrukčně zdravý."
Majitelé domů Brian a Alexandra Tartovi čekali 15 let, než usoudili, že nazrál čas na rekonstrukci. Jejich rozhodnutí nevycházelo ani tak ze strachu, že se zdi roztrhnou, a spíše z touhy zvýšit světlo a efektivitu domu. "Nechtěli jsme jiný dům," říká Alex. "Jenom lépe fungující." Okna vzadu sotva zachytila výhled, kuchyň působila zastarale a stísněné a nahoře byly jen dvě ložnice a společná koupelna pro pár a jejich dvojče chlapci.
Dům o rozloze 2 140 čtverečních stop nebyl příliš malý, ale byl nesouvislý. Dvojice získala místo se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami jako víkendové útočiště, doplněné hroutící se stodolou poté, co Brianova teta, architektka, označila oblast za zvoucí. „Koupila tam nemovitost a řekla: ‚Měl bys jít sem – právě prodloužili vlakovou trať‘,“ říká Brian.
Byli novomanželé, žili v jedné ložnici na Manhattanu a měli rušnou práci, která vyžadovala způsob „odpojení a dobití energie“, jak to říká Brian. Vše se odehrálo velmi rychle. Ti dva byli tak zelení, že nejen nabídli požadovanou cenu, ale také nepomysleli na to, že by chytili 10 stop Jídelní stůl na bleším trhu v Midtown, připevnili ho k vršku svého Subaru a prolezli celou cestu severní země.
Tento krk Dutchess County byl v té době docela tichý; zpočátku jejich společenský život sestával z hraní Scrabble s 92letým sousedem. Ale pokračovali v dojíždění, což je dostalo z města a pryč z práce, a přitom poznávali dům a jeho 2½ akru, vtip za vtipem. „Studna okamžitě vyschla,“ vzpomíná Brian. "Spadlo to jen 20 stop." Malovali zevnitř i zvenku, vyzdobili obě sprchy, vysmívali se z nízkých stropů v prvním patře (Brian není malý) – a najal si dousera, „psychologa, který pracuje na dálku,“ říká Brian, který je vedl k vodě – 500 stop dolů.
Poté, co na scénu dorazila dvojčata Andrew a James a rodina se přestěhovala do opravny z roku 1901 v Brooklynu, všichni byli rádi, že mají dvůr, kde si můžete kopat do míče. Postupem času manželé opravili oplocení a vyvýšené zahradní záhony, vyměnili některá okna a obnovili stodolu, kde nyní Brian parkuje svou stolní pilu a štípačku. Nic v domě nebylo rovné ani olovnice.
První patro se uprostřed propadlo, jeden odhalený límec nahoře byl viditelně prohnutý a okna, která nebyla vyměněna, foukala studený vzduch. Kuchyně se nacházela v jednopatrové přístavbě, která sahala do 70. nebo 80. let – nikdo to neví jistě.
Historie přírůstku nebyla jedinou neznámou. Záznamy měst a okresů jsou stručné, s malou dokumentací o tom, kdy nebo jak byl dům v průběhu let měněn nebo dokonce kdy byl postaven. Betsy Straussová z Amenia Historical Society se domnívá, že dům pravděpodobně postavili manželé Reedovi, kteří se vzali v roce 1803. aby vychovali svou rodinu v rozvíjející se vesničce poblíž hranic Connecticutu, plné farem, mlýnů, továren a kovářů.
Jiní Tartsovi řekli, že to mohl být sborový dům – pokoje, včetně koupelen, jsou podivně velké – a domnívali se, že mohl být přestěhován z jiného místa, možná kvůli ubytování nájemníků. S komínem, ale bez stopy původního krbu nebo kuchyně a směsi omítky a sádrokartonu, není jasné, co a kdy bylo s konstrukcí provedeno. Město se postupně posouvalo ve světě nahoru, částečně díky této železniční vlečce – představte si moderní mléčný vlak, který rozváží lidi z města.
V roce 2015 byly položeny plány na luxusní golfové hřiště a uzavřenou komunitu a spěchalo se. Dávalo smysl zvětšit a vylepšit milovaný starý dům s úžasnými výhledy a udržovanými zahradami. Jak se někdy stává, Alex se setkal s jejich architektkou Jill Porterovou na dětském hřišti ve školce v Brooklynu. Porter zrekonstruoval své vlastní víkendové místo poblíž. Poznala dům manželů a nakonec si začali povídat.
„Když jsem se zmínil o změně orientace pohledů, Jill řekla: ‚Vidím něco skleněného‘,“ říká Alex. "Dostala mě na to slovo." Řekla také: ‚Je to skromný dům, takže je důležité, aby bylo vše správně naloženo.‘“ „Zní to banálně, ale svůj dům milovali,“ říká Porter. "Je to velmi hluboké, jejich náklonnost k jejich domovu." Nedošlo by tedy k žádným velkým úpravám dispozice stávajících místností v původní části, pouze a bezproblémový doplněk škálovaný a přizpůsobený tak, aby vzdal poctu domu z 19. století – ve spojení s několika dlouho očekávanými opravami tak diskrétní, že vypadají originálně, také. Tým brzy zahrnoval stavebního inženýra Tima Lynche, který pomohl odstranit nedostatky v konstrukci a způsoby, jak je opravit.
Colomello se připravil na bitvu tím, že přemístil ledničku do obývacího pokoje a kávovar do vany, pak zboural starý přístavek a jeho terasu, vyztužil vnější zeď a vyhloubil základ pro nový přístavek, který by udržoval kuchyň, posezení a blato pod primárním apartmá. Práce se starou částí domu zahrnovaly sesterské trámy a napumpování denního světla v podkrovní bonusové místnosti pomocí dvou nových oken.
Tým otevřel hlavní schodiště zbouráním zdi, která ho obklopovala, a vložením vzdušné balustrády. Vrzající staré schody do podkroví vyšly ve prospěch pořádného schodiště u zadní stěny, které šetří místo. Dostat starou a novou část domu do výkopu zahrnovalo posunutí umístění okna v patře, aby se přizpůsobilo novým střešním liniím. V prvním patře tým oloupal původní podlahové desky z borovice srdce, aby uvolnil místo pro nový systém HVAC; místo podkladu našli trámy vyrobené z ručně tesaných kmenů stromů. Suterén ohraničený suťovým základem si zachoval hliněnou podlahu, ale pohltil nový plynový kotel a ohřívač vody na propan; elektrické kalové čerpadlo a nové odtokové žlaby pomáhají udržet jej v suchu.
Aby se snížily energetické ztráty bez zatěžování starých ručně řezaných krokví střechy, posádka zavěsila izolovaný střešní systém přímo přes ten starý. Několik původních oken bylo modernizováno a přidáno několik nových, což pomohlo utěsnit místo. Předchozí majitelé odstranili podkrovní podlahu nad větší ze stávajících ložnic, čímž vznikla katedrála stropu a zároveň přivádí světlo z půdních oken a vytváří půdní prostor, kam se dostanete po žebříku zastrčeném v skříň.
Tím zůstala část podkroví uzavřená jako bonusová místnost. Půdní prostor mezitím žije a udržuje vzdušnost a světlo v dětském pokoji. Porter použil nová podlahová prkna z borovice srdce, aby pomohla všemu splynout. Manželé zachovali minimální vybavení a pokoje zalili barvou v barvě staré omítky, což umožnilo obnaženému starému dřevu držet dvůr. Zatímco Porter přizpůsobil obložení přídavku původním šindelům, nadměrná okna s černým lemem dvě na dvě, která specifikovala, jsou odchylkou.
„Chcete, aby materiály doplňovaly atmosféru stávajícího domova, aniž byste se spoléhali na nostalgii,“ říká. „Namísto kopírování stávajících dvanácti na osm dvojitých závěsů jsme zvolili okna s minimálním dělením.
Srovnání je jemné, ale dodává dodatku moderní odstín.“ Alex je během pracovní doby terapeutem a rád utrácí čas v kuchyni, kde jedinou položkou na lesklých mramorových deskách je stojanový mixér dostatečně velký pro malé pekařství. Zkosený strop s perem a drážkou odlišuje kuchyň od jídelny a posezení a pokračuje na verandu. Plocha oken nad umyvadlem a přípravnou částí je orientována na západ a rámuje starobylý javor s houpačkou přímo z dětské knížky.
Obklopná veranda přístavby vede dolů k velkému plochému kameni vykopanému na pozemku, který vede do zeleninové zahrady a za ní do skleníku pro sazenice. Práce na tom všem postupovaly hladce, s péčí, aby rodina mohla zůstat v domě téměř celých osm měsíců, než bylo vše hotovo. Dvojčata, nyní středoškoláci, rychle kolonizovala staré ložnice, zatímco jejich rodiče se přestěhovali do jejich nového.
Když zasáhl Covid-19, rodina si jednoduše objednala několik stolů a přestěhovala se na plný úvazek do svého víkendového domu. Brian, výkonný ředitel vydavatelství, říká, že si svůj čas strávený v domě cení, a to i přes jeho náročné nároky na údržbu. „Ve chvíli, kdy jsme ho koupili, jsem si myslel, že je to můj nový koníček – nekonečné množství malých projektů, které ho udrží v chodu,“ říká. "Je to živá věc a to je na tom to zábavné."
Mimo farmu
- Dům stojí na asi 2 1/2 akru a přišel s hroutící se stodolou, kterou zrekonstruoval majitel domu Brian. Amanda Kirkpatrick
- Obklopná veranda, navržená tak, aby otevřela zadní část domu ven, má stíněnou oblast pro stolování bez chyb. Amanda Kirkpatrick
- Starobylý javor cukrový v zadní části vyzývá k poklepání; sledují, jak nad ohništěm vaří sirup. Brian říká: "Trvá celý den, než se dostane litr." Amanda Kirkpatrick
- U bočních dveří na nové verandě vítá hosty příjemná lavička, kterou předala Alexova máma. Amanda Kirkpatrick
- Pozemek hraničí s bývalou farmou na stromech a zdá se, že se rozprostírá navždy. Ekologická zeleninová zahrada, kterou založili předchozí majitelé a do které se vstupuje přes altány obalené vistárií, se nachází v dosahu kuchyně. Amanda Kirkpatrick
Plány podlaží
Bývalý dům se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, 2 140 čtverečních stop, vyměnil jednopatrovou přístavbu s betonovými deskami za větší dvoupatrový s otevřenou kuchyní-jídelnou-obývací částí, prádelnou a spíží v přízemí a primárním apartmá nahoru po schodech. Zeď se spustila dolů, aby otevřela hlavní schodiště, a správné schody vedly do podkrovní bonusové místnosti (nezobrazeno). Nyní třípokojový dům se třemi koupelnami má 2 870 čtverečních stop klimatizovaného prostoru.
Rekapitulace renovace
- VLASTNÍCI DOMU: Brian Tart a jeho manželka Alexandra (výše s jejich velšským špringršpanělem, náčelníkem). Víkendoví kutilové, Brian renovoval stodolu po nahlédnutí do knihy a Alex po zhlédnutí videí na YouTube opravoval lednici.
- DŮM: Statek z roku asi 1800, který měl velké pokoje a široké schodiště, navíc průvany, průduchy, žádné stopy po původní kuchyni nebo krbu – a žádné šatny v prvním patře. Stávající jednopodlažní přístavba, možná z 80. let, měla deskové základy. "Každou zimu zamrzly trubky," říká Alex.
- JEJICH PLÁN: Aktualizujte infrastrukturu a nahraďte nemilovaný jednopatrový přírůstek „skleněnou“ dvoupatrovou strukturou, která umožňuje nové kuchyňské jídelní kouty s posezením a mudroom pod správným primárním apartmá. Poté zabalte nové prostory v prvním patře verandou s výhledem do zahrad a velkolepých západů slunce.
- RENO LITUJE: Vyberte si ledničku se stavem, která je náchylná k poruchám a je těžké ji opravit, a krásné mramorové desky náchylné k poškození. "A rád vařím," říká smutně Alex.
- PONAUČENÍ: „Měli jsme štěstí na dodavatele, který byl nejen zručný, ale také ochotný nám pomoci zůstat v domě během většiny renovace,“ říká Alex. „Vzhledem k tomu, že práce trvaly osm měsíců, nonstop, to je něco, co bychom vždy chtěli do budoucna. Ne, že bychom měli plány na další projekt, jako je tento!“
