Jaké jsou náklady na opravu střechy? (Průvodce 2023)

Náklady na opravu střechy | Nákladové faktory | Typy střech | Typy oprav | Další úvahy o nákladech | DIY vs. Profesionální ​​| Známky poškození | Tipy na úsporu nákladů | Jak najmout profesionála | Závěr | FAQ

Vaše střecha chrání váš domov od živlů, takže může být stresující, když se poškodí. Odkládání oprav však může vést k větším problémům.

„Problém se střechou se sám nevyřeší. Problém může vyústit v další problémy, jako je plíseň a hniloba dřeva,“ vysvětluje John Foley, ředitel pobočky Long Home Products v Nové Anglii.

Přestože oprava střechy může být nákladná, je méně nákladná než výměna střechy, takže je nejlepší opravit problémy, jakmile nastanou. Popsali jsme náklady na nejběžnější opravy střech a poskytli tipy na úspory.

Oprava střechy stojí v průměru 1 000 USD, ale můžete zaplatit kdekoli od 300 do 15 000 USD v závislosti na opravě. Zde je několik faktorů, které určují cenu:

• Typ opravy: Čím větší nebo složitější oprava, tím více bude stát.
• Materiál: Některé střešní materiály jsou obtížnější, a proto je práce s nimi nákladnější než s jinými.
click fraud protection
• Vlastnosti střechy: Oprava konstrukčních prvků je dražší než opravy povrchových prvků.
• Rozteč/design: Pokud je vaše střecha strmá nebo obtížně přístupná, náklady na práci budou vyšší.

Náklady na opravu střechy podle typu opravy

Typ opravy má největší vliv na cenu. Menší oprava, jako je výměna několika chybějících šindelů, bude stát podstatně méně než výměna podpěrných vazníků. Na velikosti vaší střechy obvykle nezáleží tolik jako na rozsahu poškození.

Náklady na opravu střechy podle materiálu

Typ střechy, kterou máte, také určuje, kolik stojí oprava. Čím dražší a obtížnější je materiál instalovat, tím více stojí oprava na čtvereční stopu. Asfaltové šindele jsou obvykle na nízkém konci cenového rozpětí, zatímco kovové a břidlicové dlaždice jsou na nejvyšším konci. Níže naleznete průměrné náklady na opravu každého typu materiálu.

Náklady na opravu střechy podle vlastností střechy

Vaše střecha má nejméně tucet prvků, které mohou prosakovat, rezavět, korodovat nebo jinak vyžadovat opravu. Náklady na opravu se liší podle rozsahu a místa poškození. Zde jsou průměrné náklady na opravy některých běžných střešních prvků:

Náklady na opravu střechy podle sklonu a návrhu

Sklon střechy – tedy sklon vaší střechy – a návrh ovlivní, kam vaše opravy spadají do cenového spektra. Strmé střechy jsou obtížnější, a proto je jejich oprava nákladnější, zatímco ploché střechy jsou jednodušší a levnější. Je to proto, že ploché střechy postrádají složité hřebeny, úžlabí a okraje konvenčních střech. Střecha s mnoha úrovněmi a funkcemi – zvláště ta, která je několik pater nad zemí – bude nejdražší na opravu.

Typ střechy se vyznačuje materiálem, ze kterého se skládá povrch vaší střechy. Různé střešní materiály vyžadují různé konstrukce k jejich podpoře a utěsnění.

Asfaltové a kompozitní šindele

Nejběžnější typ střechy ve Spojených státech je složen z asfaltových nebo kompozitních (asfaltových a sklolaminátových) šindelů. Tyto střešní šindele mají různé úrovně kvality od základní po prémiovou s odpovídajícími cenami. Asfaltové šindelové střechy mají nejkratší životnost 20–25 let u základních šindelů a 25–35 let u prémiových šindelů.

Taškové střechy

Taškové střechy mohou být vyrobeny z hlíny, keramiky, terakoty nebo betonových dlaždic. Tyto dlaždice jsou vysoce odolné, ale vyžadují speciální podklad, který unese jejich váhu. Taškové střechy mohou vydržet 50–100 let v závislosti na kvalitě tašky a pokládce. Vzhledem k tomu, že hlína je porézní, tyto typy střech nevydrží tak dlouho ve vlhkém podnebí nebo v těch s extrémními teplotními změnami.

Ploché střechy

Střecha bez sklonu vyžaduje vodotěsné materiály, jako je bitumen, dehet a štěrk nebo pryžová membrána, protože voda neklouže tak, jako na šikmé střeše. A ploché střechy životnost se pohybuje od 10 do 25 let v závislosti na klimatu. Tento typ střechy je často nejlevnější na instalaci a opravu.

Kovové střechy

Kovová střešní krytina dodává se v různých materiálech a stylech, včetně vlnitého plechu, hliníkového obložení a špičkových zinkových dlaždic. Kovové střechy jsou odolné, energeticky úsporné a odolné vůči povětrnostním vlivům. Navíc se snadněji čistí. Jejich instalace a opravy jsou však dražší a ne všem majitelům domů se líbí, jak vypadají. Měď a zinek jsou zdaleka nejdražšími kovovými střešními materiály, ale při správné instalaci mohou vydržet 70–100 let.

Břidlicové střechy

Břidlice, druh plochého metamorfovaného kamene, je jednou z nejdražších střešních krytin. Je to proto, že břidlicová střecha může vydržet až 75–100 let s minimální údržbou. Břidlice dobře odolává teplu a chladu a odolává vlhkosti a růstu plísní. Je také vynikajícím izolantem, takže je ideální pro úsporu energie. Kromě toho, že jsou břidlicové dlaždice drahé, jsou těžké a křehké, vyžadují pečlivou instalaci a zesílenou podporu.

Dřevěné šindele a Shake

Nejběžnějším dřevem používaným na střechy je cedr, ale topol a borovice cukrová se také řežou na šindele a šindele. Shake mají rustikálnější a ručně broušený vzhled než šindele a bývají dražší. Dřevěné šindele a šindele vydrží asi 30 let, ale vyžadují podstatnou údržbu, jako je barvení a čištění. V průběhu času jsou také náchylné k poškození vlhkostí.

Ne všechna poškození střechy vyžadují stejný typ oprav. Zde jsou některé z nejběžnějších typů oprav střech:

• Oprava oplechování komína:Střešní lemování je tenký kovový plech, obvykle hliníkový, díky kterému jsou spoje, švy a rohy střechy odolnější vůči vodě. Pokud lemování zkoroduje nebo se uvolní, vaše střecha může prosakovat. Oprava nebo výměna lemování kolem komína obvykle stojí 200–300 USD.
• Oprava vikýře:Vikýř je architektonický doplněk, který vyčnívá ze strany šikmé střechy a obsahuje okno. Je zastřešen vlastní miniaturní střechou. Opravy této krytiny mohou stát 250–1 000 USD, v závislosti na rozsahu problému.
• Oprava střechy poškozené krupobitím:Oprava způsobená krupobitím a dalšími škodami způsobenými bouří může stát 700–4000 USD. Povrchové poškození může vyžadovat pouze nenáročnou opravu, jako jsou nové šindele, zatímco strukturální poškození obvykle vyžaduje větší a dražší opravy.
• Oprava hřebene: Hřebenové zakončení se týká trojúhelníkových tašek, které sedí na vrcholu střechy, kde se její dvě strany setkávají. Tato oblast je náchylná k prasklinám a mezerám, které mohou vyžadovat utěsnění nebo zcela nové dlaždice a podestýlku (cementová malta, která drží dlaždice na místě). Opravy poškození hřebene obvykle stojí 250–750 USD.
• Oprava střešních okapů: Okapy jsou křižovatkami, kde se stěny domu setkávají se střechou. Tyto oblasti vyžadují pečlivé inženýrství, aby podepřely střechu a učinily dům odolným vůči povětrnostním vlivům, takže opravy jsou poměrně drahé s průměrnou cenou 1 450 – 1 650 USD.
• Oprava střešního pláště a podhledů:Vodorovné desky, které běží pod přesahem střechy, se nazývají fascia. Fascia podporuje okapy, takže musí být v dobrém stavu. Blízké podhledy – odkryté kusy obkladů na spodní straně přesahu střechy – jsou také důležité pro ventilaci. Opravy těchto prvků obvykle stojí 300–1500 USD.
• Střešní otvor:Záplata díry ve střeše může stát kdekoli od 100 do 1 000 $ v závislosti na velikosti díry a typu střešního materiálu.
• Oprava netěsnosti střechy:Velikost netěsnosti a doba, po kterou unikala, určí konečnou cenu opravy. Oprava malého netěsnosti může stát jen několik set dolarů, ale pokud se do podkladu dostala značná voda, vaše střecha může vyžadovat strukturální opravy v ceně 1 000 $ nebo více.
• Oprava ocasu krokve:Ocasy krokví přesahují stěny domu a podporují převis. Jsou nedílnou součástí konstrukce střechy, takže jejich oprava je obvykle o něco dražší za 300 až 3 000 USD.
• Oprava krovu:Střešní vazníky tvoří vnitřní dřevěný „skelet“ střechy. Vnější střešní krytina by je měla chránit před vlhkostí, ale časem je může poškodit voda, hmyz nebo plísně. Pouze profesionální dodavatel střešních krytin by měl provádět opravy krovu, které mohou stát mezi 500 a 5 000 $ v závislosti na náročnosti.
• Oprava střešního údolí:Údolí střechy je místem, kde se setkávají dva klesající svahy. Srážky se shromažďují a stékají v této oblasti, takže je třeba ji pečlivě hydroizolovat střešním lemováním. V závislosti na rozsahu poškození může oprava stát mezi 300 až 1 000 $.
• Oprava střešního větrání:Ventilační otvory, které umožňují únik plynu nebo výfukových plynů z domu, mohou tvořit slabá místa, kde se setkají se střešním materiálem. Trhliny a mezery v těchto oblastech lze obvykle rychle a snadno opravit tmelem, takže opravy mají tendenci být v nízkém rozmezí 75–250 USD.
• Oprava krajnice střechy:Okraj střechy je její vnější okraj. Vzhledem k tomu, že se v podstatě jedná o neopracovaný okraj střešního materiálu, je třeba jej pečlivě natřít maltou, aby se do něj nedostala voda. Je snadno přístupný a opravy obvykle nevyžadují roztrhání stávající střechy, takže náklady se pohybují od 250 do 750 USD.
• Prohnutá střecha:Pokud se stará střecha začala propadat, je to obvykle známka vážného poškození. Často je potřeba odkrýt a vyměnit konstrukci pod prověšenou částí, což z této opravy dělá jednu z nejdražších forem opravy střechy vedle výměny. Buďte připraveni zaplatit 2 000 $ nebo více.
• Oprava šindelů:Pokud je poškození střechy omezeno na šindele, mohou být náklady na opravu nízké v závislosti na tom, kolik šindelů bylo zasaženo. Můžete očekávat, že zaplatíte kdekoli od 50 USD za několik základních šindelů až po 800 USD za velkou plochu prémiových šindelů.
• Oprava světlíku:Stejně jako komíny a průduchy mohou i světlíky zatékat, pokud nejsou správně utěsněny. Opravy bývají jednoduché, v průměru stojí 300–500 USD.

Chcete-li porozumět různým částem střechy, podívejte se na níže uvedený diagram, jak je znázorněno v našem Naučte se základy střešních systémů článek.

Možná budete schopni opravit některé drobné problémy se střechou sami, včetně chybějících šindelů nebo malých netěsností. Základní šindele koupíte za cca 30 $ za balenía pokud máte kladivo, páčidlo a správné spojovací prvky, šindele lze poměrně snadno vyměnit. Podobně, pokud je problémem netěsnost kolem komína, průduchu nebo světlíku, můžete tmel aplikovat sami. Vždy zvažte své fyzické schopnosti, než se pustíte do oprav svépomocí (DIY), a při práci na střeše přijměte správná opatření, zvláště pokud se jedná o vícepatrový dům.

Na jakékoli středně závažné nebo velké problémy si budete chtít najmout profesionální pokrývačskou firmu. Existuje důvod, proč dodavatelé střešních krytin musí mít aktuální licenci: velká oprava střechy vyžaduje znalosti, zkušenosti a specializované vybavení. "Jeden balík šindele bude vážit nejméně 70 liber." Takže budete muset nést 80 svazků šindelů po žebříku, což je stejně nebezpečné,“ říká Foley. "Průměrný majitel domu nemá žebříkové výtahy nebo takové vybavení za 10 000 $, aby tyto věci bezpečně dostal na střechu."

Nesprávná instalace i malých částí střešního materiálu může způsobit velké problémy, jako je zatékání vody do střechy a vnitřní konstrukce. I když náklady na práci mohou být vysoké, profesionální zastřešení stojí za to, aby ochránilo váš domov.

Některé známky poškození střechy jsou zřejmé, jiné mohou být jemnější. Zde je několik ukazatelů, které mohou vyžadovat opravu střechy:

• Viditelné poškození pásového oparu (jako jsou díry, trhliny a chybějící granule)
• Nahromadění mechu nebo plísní v údolích
• Netěsnosti nebo vodní skvrny ve vašem stropě nebo podkroví
• Shromažďování vody na střeše
• Ledové přehrady po hustém sněžení
• Viditelné propadnutí
• Zvýšení účtů za energii, které není způsobeno problémy s HVAC
• Žlaby ucpané granulemi šindelů

I když může být oprava střechy nákladná, je důležité, aby byla provedena správně. To obvykle znamená najmout licencovaného dodavatele střešních krytin, aby provedl opravy. Některé drobné opravy můžete provést sami, ale pokud si nejste jisti svými schopnostmi, zvažte, zda nechcete riskovat další poškození střechy a vašeho domu. Nezapomeňte si ve svém rozpočtu na údržbu domu ponechat místo na opravu střechy, zejména pokud žijete v oblasti s vysokými srážkami.

Je lepší střechu opravit nebo vyměnit?

Kolik stojí oprava díry ve střeše?

Kolik stojí výměna 1000 čtverečních stop střechy?

Jak dlouho trvá oprava střechy?

Jaké jsou výhody opravy střechy?