Základy jsou nezbytné pro každou stavbu. Slouží k rozložení vertikálního zatížení stavebních materiálů, obyvatel a majetku do půdy. Základy také brání půdě kolem a pod budovou, aby ji nevytlačila z polohy. Proto, když objevíte problém s nadací, je třeba mít značné obavy.
Vzhledem k tomu, že problémy se základy patří mezi nejdražší problémy na opravu, je zásadní určit jejich závažnost. Zatímco některé problémy se základy jsou jednoduché kosmetické problémy, jiné vyžadují odbornou pozornost. Tento článek identifikuje typy problémů se základy a doporučí kroky pro odstraňování problémů, které vám pomohou problémy posoudit.
Několik typů základů může mít jedinečné problémy. Znát typ a materiály svého základu je užitečné k tomu, aby bylo možné provést co nejkvalifikovanější posouzení při hodnocení problémů základů.
Suterén
Suterén je často definován jako oblast většinou pod zemí a má výšku stropu alespoň 7 stop. Podlaha suterénu je obvykle nekonstrukční betonová deska, ačkoli suterén může mít jako podlahu půdu.
Běžné materiály základové zdi suterénu používají u novějších domů litý beton a betonové bloky. Běžnými materiály základové zdi ve starších domech jsou cihly a kameny.
Prostor procházení
Prostor pro procházení je oblast pod obytnými prostory s výškou stropu menší než 7 stop. Podlaha prolézacího prostoru je obvykle půda. Materiály základových stěn pro procházení prostoru jsou betonové bloky a cihly.
Betonová deska-on-Grade
Deskový základ se staví odstraněním ornice, vyrovnáním půdy a nalitím betonu na povrch.
Beton může být tlustá deska jednotné hloubky (rohožová deska). Celá deska rohože je v podstatě základ. Rohože se používají pouze v teplých klimatických podmínkách, kde je čára mrazu blízko povrchu.
V chladném podnebí se základy vykopávají po obvodu budovy až pod hranici mrazu. Poté se na zbytek základu (monolitická deska) nalije tenká, nekonstrukční betonová deska.
Betonová deska na stonku stěny
Vykopáním základových patek po obvodu budovy až pod čáru mrazu se postaví základová deska na dříku. Stěny jsou postaveny na základech do bodu, kdy je základ rovný a dostatečně vysoký, aby umožnila vodě odtékat ze základu. Oblast uvnitř stěn je zasypána a nahoře je nalita tenká betonová deska.
Beton může být tlustší v nosných bodech uvnitř stěn, ale kromě těchto bodů se zbytek desky nepovažuje za konstrukční nosný prvek. Všimněte si, že garážové podlahy v základech suterénu jsou často betonové desky na stěnách kmene.
Zde je několik indikátorů, které je třeba hledat a které mohou naznačovat problém se základy. Všimněte si, že tyto příznaky mohou mít i jiné příčiny.
- Okna a dveře, které kdysi fungovaly správně, se nyní lepí, drhnou nebo se neotevírají či nezavírají správně.
- Podlahy, které byly kdysi rovné, jsou nyní znatelně mimo.
- Tip: Položením mramoru na podlahu můžete vyzkoušet, zda je podlaha rovná. Pokud se kutálí, podlaha není v rovině.
- Praskliny se objevují v rozích rámů dveří a okenních rámů, zvláště pokud jsou praskliny nahoře širší.
- Mezi základní lištou a podlahovou krytinou se objevují mezery, zvláště pokud jsou mezery v některých místech širší.
Bezplatná nabídka: Získejte cenovou nabídku na opravu základů ještě dnes
Co jsou základy trhlin?
Praskliny základů jsou jedním z nejčastějších problémů základů. Špatná půda nebo půda, která je kolem základu příliš mokrá, může způsobit prasknutí základu a vést k dalším problémům se základy, jako jsou:
- Usazení: Pohyb základu směrem dolů
- Zvednutí: Pohyb základny směrem nahoru
- Rotace: Pohyb základových zdí buď dovnitř nebo ven
- Vyboulení: Část základové zdi vyčnívá ven ze zbytku zdi.
Trhliny, které se vyskytují u jiných problémů se základy, mohou indikovat strukturální problém. Kvalifikovaný odborník, jako je statik, by měl tyto trhliny vyhodnotit, aby určil příčiny a provedl vhodné opravy.
Betonové desky nemusí prasknout, pokud jsou dodrženy správné stavební postupy téměř k dokonalosti. Pokud však některé kroky nebudou dodrženy správně, může dojít k prasknutí desky. Protože mnoho trhlin v deskách je kosmetických, cena často převyšuje přínos; proto je běžné a rozumné vidět drobné praskliny v obytných betonových deskách.
Vlasové trhliny
Většina trhlin v nekonstrukčních betonových deskách je způsobena nedodržením jednoho nebo více správných postupů. Například zpracovatelé betonu mohou do betonové směsi přidat příliš mnoho vody, aby byla tvárnější. Mohou také potřebovat rehydratovat beton po dlouhodobém vystavení teplu. Když se tato voda odpaří, beton se láme a zmenšuje svůj objem. Tyto trhliny se nazývají vlasové trhliny (neboli smršťovací trhliny).
Vlasové trhliny jsou trhliny v nekonstrukční desce, které:
- Zůstaňte asi jednu osminu palce široké
- Nedochází k žádnému vertikálnímu posunu (jedna strana trhliny je vyšší než druhá)
- Nepřipouští vodu
- Nezvětšuje se
Obvykle se nemusíte obávat prasklin v betonových deskách, které splňují všechny tyto podmínky.
Jak vyhodnotit velké trhliny v betonové desce
Při vyhodnocování trhlin v betonových deskách, které se nekvalifikují jako vlasové/smršťovací trhliny, budete muset provést další kroky k posouzení situace. Použijte tyto čtyři otázky, které vás provedou celým procesem.
Kde je trhlina?
Plochy určené pro vinylové, dlaždicové nebo dřevěné/laminátové podlahové krytiny mohou nepříznivě ovlivnit kosmetický a funkční výkon. Praskliny s vertikálním posunem mohou způsobit praskliny v dlaždicích a spárách a skřípání v dřevěných/laminátových podlahových krytinách.
Jak velká je trhlina, vertikálně i horizontálně?
Při hodnocení trhlin v betonu záleží na velikosti. The Národní asociace stavitelů domů (NAHB) standard pro trhliny ve vnitřních deskách vyžaduje opravu trhlin, které přesahují šířku nebo výšku tři šestnáctiny palců (svislé posunutí). Státní regulační orgány mohou mít různé standardy.
I když mohou být menší praskliny záplatované, záplata může být znatelnější než původní prasklina. Kromě toho může záplatový materiál prasknout nebo se uvolnit.
Trhliny s vertikálním posunem na příjezdových cestách, chodnících a terasách mohou představovat nebezpečí zakopnutí. Přemístění o jednu čtvrtinu palce nebo více může představovat nebezpečí zakopnutí. Zvláštní pozornost by měla být věnována, pokud děti nebo osoby se sníženou pohyblivostí pravidelně používají betonové desky s vertikálním posunem větším než 1/4 palce.
Připouští trhlina vodu?
Voda může poškodit materiály použité na stavbu domu a způsobit růst hub (nebo plísní). Každá trhlina, která propouští vodu, je důvodem k obavám. Tyto problémy naznačují problém s vodou, který je třeba řešit, aby nedošlo k poškození konstrukce.
V rámci opravy trhlin by měl být identifikován a odstraněn zdroj vody. Trhlinu jednoduše neutěsněte. Utěsnění trhliny bez řešení vodních zdrojů může způsobit závažnější problémy se základy.
Je Crack aktivní?
Hodnocení pokračující činnosti je věcí úsudku a zkušeností. Důkazy o pokračující aktivitě trhlin mohou výrazně ovlivnit, jak se s problémem nejlépe vypořádat. Když se například objeví trhlina tam, kde byly provedeny předchozí opravy, může to znamenat pokračující činnost. Může to být také známka špatné opravy nebo normálního stárnutí opravovaného materiálu.
Zařízení pro monitorování trhlin existují, ale často nejsou praktické pro trhliny v deskách a obvykle vyžadují monitorování po dlouhou dobu.
Bezplatná nabídka: Získejte cenovou nabídku na opravu základů ještě dnes
Jak vyhodnotit trhliny na stěnách základů
Vyhodnocení trhliny v základové zdi je podobné jako vyhodnocení trhlin betonové desky. Použijte těchto šest otázek při hodnocení trhlin základové zdi.
Jaký podkladový materiál praská?
Vyhodnocení trhliny v betonové základové zdi se často liší od posouzení trhliny v betonové základové zdi z tvárnic nebo cihel. Například schodová trhlina pouze v maltě mezi betonovými bloky nebo cihlami může být méně znepokojující než trhlina, která prochází betonovými bloky nebo cihlami. K prasknutí bloků a cihel je obvykle potřeba více síly než k prasknutí malty.
Kde je trhlina?
Umístění a směr trhliny jsou zásadní. Například prasklina v horní oblasti základové zdi nemusí být nic jiného než poškození, když byl základ zasypán. Dlouhá vodorovná trhlina blízko středu stěny (vertikálně) může naznačovat tlak na stěnu ze strany zeminy. Dlouhá diagonální trhlina může naznačovat sedání nebo vyzdvižení základu, zejména pokud je trhlina na jednom konci širší.
Jak velká je trhlina, vertikálně i horizontálně?
Norma NAHB pro trhliny v základových zdech vyžaduje opravu trhlin, které přesahují šířku jedné čtvrtiny palce. Státní regulační orgány mohou mít různé standardy. Oprava trhlin může být podle NAHB záplatou, ačkoli správná oprava trhlin závisí na příčině trhliny.
Je trhlina známkou jiných problémů nadace?
Praskliny se někdy objevují v důsledku jiných problémů se základy. Trhlina spojená s jinými problémy se základy může být znepokojivější, bez ohledu na velikost, umístění a směr trhliny. Proto je nezbytné podívat se na celou základovou zeď, nejen na trhlinu.
Připouští trhlina vodu?
Jakákoli trhlina, která propouští vodu, je problémem ze stejných důvodů jako mokré trhliny v betonových deskách. Před řešením trhliny by měly být identifikovány a opraveny zdroje vody.
Je Crack aktivní?
Aktivitu trhlin základové zdi je obtížné určit ze stejných důvodů jako aktivitu trhlin v betonové desce. Existují způsoby, jak vyhodnotit aktivitu trhlin, ale obvykle byste to měli nechat na profesionálech, kteří mají vybavení a zkušenosti potřebné k přesnému určení aktivity trhlin a jejich příčin.
Nejlepší způsob, jak se vypořádat s problémy se základy, je vyhnout se jim. Následující doporučení vám mohou pomoci vyhnout se naprosté většině problémů se základy a mohou pomoci udržet váš sklep a prolézací prostory suché.
- Svažte půdu od základu alespoň 6 palců v prvních 10 stopách od základu. Tato metoda pomáhá udržovat půdu v blízkosti domu suchou. Tvrdé povrchy, jako jsou příjezdové cesty a verandy, by se měly svažovat od základu alespoň 1/4 palce na stopu.
- Držet okapy a svody čisté a v dobrém stavu. Svažte okapy směrem k svodům. Použijte šplouchací bloky nebo nástavce svodů k vypuštění vody alespoň 5 stop od základu.
- Nainstalujte a udržujte zavlažovací systémy tak, aby voda nevytékala do blízkosti základů.
- Nainstalujte základové rostliny, které zůstanou alespoň 1 stopu (nejlépe 2 stopy) od domu, když rostlina plně vyroste. To pomůže udržet zavlažovací vodu mimo základ a pomůže zabránit poškození obložení stěn domu.
- Nainstalujte stromy tak, aby větve nevisely nad domem, až strom plně vyroste. I když je to neobvyklé, kořeny stromů mohou poškodit základ. Větve stromů mohou poškodit střešní krytinu.
- Instalace dobré půdy pod a kolem základů může snížit problémy se základy při stavbě domu. Dobrá půda znamená správně utuženou půdu s dobrou únosností. Ideální půda také propouští vodu, pokud se namočí. Hrubý písek, štěrk, stabilní jíl a jejich směsi jsou příklady dobré půdy. Vyhněte se půdě s vysokým obsahem organických materiálů nebo půdě vyrobené z nestabilního jílu.
Bezplatná nabídka: Získejte cenovou nabídku na opravu základů ještě dnes
Vyhodnocení problémů se základy může být náročné i pro profesionály, kteří je vidí každý den. Zatímco některé trhliny lze ignorovat, jiné budou vyžadovat více času a peněz na vyřešení problému. Tento článek poskytuje některé obecné pokyny, ale nenahrazuje profesionální školení a zkušenosti.
Pokud máte obavy z problému se základy, doporučujeme zavolat profesionála, například statika. Problémy se základy se mohou zhoršit, takže je často jednodušší a méně nákladná na jejich opravu spíše dříve než později.