Obnova chaty z 30. let 20. století v Montecitu, CA

Pokud je smyslem prázdninového domu uniknout každodennímu životu, proč si vybrat takový, který vypadá stejně jako místo, kde normálně žijete?

To byla úvaha, která přiměla Alana a Pam Grossbardové k nákupu svérázného, ​​zchátralého areálu v Montecitu v Kalifornii. pobřežní enkláva mezi pohořím Santa Ynez a Tichým oceánem méně než hodinu a půl od jejich domova v Los Angeles. Skrytý za živým plotem na úzké uličce, špinavý pozemek měřil jen něco málo přes půl akru a zahrnoval trojici budov ve španělském stylu, z nichž první prý byly postaveny kolem roku 1930. Strukturálně zdravý skromný hlavní dům, studio a garáž zjevně trpěly zanedbáváním a nesl stopy let, kdy v 60. letech sloužil jako domnělý hippie hangout.

"Byl v nějakém rozpadu a trochu zarostlý, ale bylo na něm něco okouzlujícího," vzpomíná Pam na nemovitost. "Jako kdybyste stáhli vrstvy zpět, našli byste něco zajímavého."

Vzhledem k tomu, že areál již neodpovídal stavebním předpisům, byly možnosti Grossbardových omezené. „Pokud bychom budovy zbourali, mohli bychom postavit pouze rodinný dům,“ říká Alan. „Říkali jsme si: Proč vytvářet to, co už máme? Pojďme udělat něco úplně jiného." Rozhodli se zachránit původní stavby a hledali vedení od Kennetha Mineaua, Paula Rubisona a Marca Appletona z Appleton Partners v sousední Santa Barbory. Po návštěvě místa architekti navrhli nový přístup: Proč nemyslet na celou nemovitost jako na dům a jednotlivé budovy za místnosti v něm?

Firma použila podobnou taktiku při obnově ranče San Ysidro, nedalekého letoviska, které Grossbardové obdivovali, takže manželé dali tomuto konceptu požehnání. „Byli jsme připraveni pustit se do projektu a když jsme viděli něco takového, co potřebovalo tolik pomoci, opravdu nás to zaujalo,“ říká Pam, která stejně jako její manžel pracuje v zábavním průmyslu.

Místo rozšiřování stávajících struktur se architekti shodli, že dává větší smysl zlepšit to, co už tam bylo – nebo to, v co doufali, že tam je. „Pozemek během let výrazně zarostl, takže jsme přesně nevěděli, co najdeme,“ vzpomíná Ryan Prahm z DD Ford Construction. "Ukázalo se, že některé budovy jsou v lepším stavu než jiné."

Hlavní dům o rozloze 1 684 čtverečních stop získal lví díl pozornosti. "Byla to jen králíkárna v malých místnostech," říká Mineau o struktuře ve tvaru T. Architekti přeměnili obývací pokoj na pokoj pro hosty, vytvořili vyhrazené ložnicové křídlo, poté vykuchali a vykuchali přestavěli kuchyňské křídlo, posunuli schodiště v suterénu a zvedli střechu, aby vznikla klenutá kuchyně a jídelna plocha. Zakázkové skládací dveře složené z úzkých, dělených světlých panelů lemují stěny po obou stranách a přeměňují prostor na pavilon pod širým nebem
a přitom zůstal věrný dobovému domu. Špaletová okna, která se nepodařilo zachránit, byla nahrazena novými okny po vzoru starých. Grossbardové milovali tvary koulí na starých klikách, takže všechny pracovní na pozemku byly zachráněny a poté použity v hlavní budově. „Chtěli jsme, aby tyto malé artefakty zůstaly a byly funkční,“ říká Rubison, jehož týmu se podařilo najít odpovídající kliky.

Jedna strana kuchyně se otevírá do masivní pergoly z douglasky protkané bugenvileami a jasmínem. „S pergolou působí spíše jako intimní vnitřní místnost, i když jste venku,“ říká Rubison o jídelním prostoru pod širým nebem. V jednom rohu láká vestavěná pec na pizzu a gril, zatímco další průzkum odhalí kuchyňskou zahradu, ohniště s posezením a lázně zasazené do okolní krajiny. „Začali jsme vytvářet prostory, které by vás inspirovaly k trávení času venku,“ dodává Rubison.

Ze tří budov byla garáž o rozloze 900 čtverečních stop přeměněná na penzion v nejhorším stavu. V polovině 40. let 20. století se v něm nacházela dílna a přístřešek pro auta, vzadu byly přichyceny pokoje pro služebné. Vzhledem k tomu, že hlavní dům již neměl obývací pokoj - lidé mají tendenci se shromažďovat v kuchyni a jídelně - architekti umístili jeden na místo, kde kdysi stál přístřešek pro auta. Staré dubové kádě na víno byly vyběleny a aplikovány na klenutý strop; pískovcová podlaha sahá pod harmonikovými dveřmi na terasu orientovanou do centrálních zahrad a vytváří mezi nimi plynulý přechod. Dílna se proměnila v patrovou místnost, spojenou s renovovanou ložnicí vanou Jack-and-Jill. Auta nyní parkují v nové samostatně stojící garáži postavené ve stejném stylu, blíže k ulici.

Třetí a nejmenší stavbou na pozemku bylo studio o rozloze 350 čtverečních stop, které obepíná zadní část pozemku a nyní obsahuje malou pracovnu pro Pam a domácí kino s odstupňovaným sezením. (Zásuvka na sladkosti pod obrazovkou se ukázala jako oblíbená funkce.) Klenutý strop je podepřené původními límci, které byly opraveny a duplikovány, aby podpíraly strop Pam, také. Přestože všechny tři konstrukce byly v podstatě zdravé, bylo dost úprav dveří a oken ospravedlní odstranění vnějších částí rámu, což umožní novou izolaci, obal budovy a povrchovou úpravu pískem štuk. Na střechách byly stávající terakotové tašky ve stylu S vyměněny za dobově vhodnější dvoudílné sudové tašky. Současně došlo k výměně starého VZT za jednotky s tepelným čerpadlem a částečnému podsklepení pod hlavním domem. rozšířen o novou strojovnu, prádelnu a skladovací prostor, což zmírňuje potřebu zasahovat do bydlení prostor nahoře.

V okrese Santa Barbara moc neprší, ale přívalové bouře z loňské zimy ukázaly, jak zranitelná může být oblast vůči záplavám, a tak Prahmův tým nainstaloval nové odvodnění. „Změnilo se to v poměrně rozsáhlý projekt stavebního inženýrství, který měl celý dům a celou nemovitost řádně odvodnit,“ říká.

Jakmile to bylo hotovo, pozemky byly terasovitě uspořádány, aby se vytvořily terasy, které jsou na úrovni s bydlením
prostor a několik kroků od krajiny, která je propletena rozloženými žulovými cestami lemovanými stálezelenými záhony vavřínu, pittosporum a zakrslé olivovníky přerušované agapanthusy a marina jahodami, které poskytují soukromí a definují množství venkovních místností. "Je to malá nemovitost," poznamenává Rubison, "ale je tu hodně k prozkoumání."

Grossbardovi sestavili interiéry sami, s pomocí Brown Design Group v Santa Barbaře. "Chtěli jsme něco, co není vůbec domyšlené," říká Pam. "Chtěli jsme, aby to bylo místo, kam by kdokoli mohl přijít, dát si nohy nahoru a dobře se bavit." Pár zabudoval nábytek z jejich domovy z dětství a památky od rodičů, jako je starožitný železný terasový nábytek, který oživili práškovým lakováním a novým polštáře. „Je zábavné být kreativní a dívat se kolem sebe a vidět, co máte a jak to můžete znovu objevit,“ dodává.

I když se celková obytná plocha blíží 3 000 čtverečních stop, manželé říkají, že se nikdy necítí trpaslíci, když jsou sami, protože prostor je rozdělen mezi tři útulné struktury. A naopak, když vás navštíví přátelé nebo dospělá dvojčata, nikdo se necítí přeplněný. "Protože budovy jsou roztroušeny po celém pozemku, přátelé mohou přijít a zůstat a nemusíme se ani vidět," říká Alan. Ačkoli toto uspořádání nemusí vyhovovat každému, nabízí Grossbardům lákavou alternativu k jejich životu v LA. „Kdybychom ho zbourali a postavili zbrusu nový dům,“ říká Alan, „nemělo by takový charakter, jaký má nyní.

Plány

Téměř půlakrový pozemek byl domovem tří budov, z nichž první byla postavena kolem roku 1930. Všechny byly zrekonstruovány a byla postavena nová garáž, celkem pět ložnic a čtyři koupelny rozprostírající se na 2 934 čtverečních stopách obytné plochy, protkané sítí cest a výsadeb.