Nejlepší nápady na obrubníky pro prodej vašeho domu

Jste tedy připraveni prodat svůj dům a nevíte, kde začít s přípravou? Než se porozhlédnete ve svém domě po projektech, na kterých byste mohli pracovat, doporučujeme nejprve začít s exteriérem vašeho domu.

Proč? Protože při koupi domu platí staré známé: Lidé soudí knihu podle obalu. Jinými slovy, to, jak bude vypadat exteriér vašeho domova, určí, zda potenciální kupci chtějí absolvovat prohlídku. Pokud je krajina dobře udržovaná, exteriér vypadá čerstvě vyčištěný nebo natřený a údržba je celkově skvělá, kupující budou dychtivě chtít vidět, co nabízíte uvnitř.

Pokud tedy uvažujete o prodeji, je to důležitý faktor, do kterého je třeba investovat, abyste zajistili, že přilákáte co nejvíce kupujících. Zde jsou některé z nejlepších nápadů, které lze použít při prodeji vašeho domu.

Proč je odvolání proti obrubníku důležité

Ať už svůj dům prodáváte nebo ne, přiznejme si, že to, jak váš dům vypadá zvenčí, znamená hodně. Obrubník je to, čeho si kolemjdoucí všimnou jako první z ulice. Máte tedy příležitost udělat dobrý první dojem na své hosty, ať už jsou to přátelé, rodinní příslušníci, sousedé nebo potenciální kupci. Pro přihlížejícího by bylo nelichotivé vidět špinavou palubu, hračky poházené na trávníku, odlupující se barvy, zarostlé tráva nebo běžné opotřebení – všechny stopy, které by mohly kupujícímu signalizovat, že svůj dům neudržujete v pořádku stav. Podle Národní asociace realitních kanceláří, neuvěřitelných 92 procent realitních kanceláří doporučuje prodejcům, aby zvýšili atraktivitu jejich domu před zapsáním do nabídky – většina z nich zdůrazňuje důležitost údržby krajiny a péče o trávník a stromy. A nejde jen o přilákání více kupujících; studie z roku 2020 z Journal of Real Estate Finance and Economics zjistili, že dobrá přitažlivost může zvýšit cenu nemovitosti až o 7 procent.

Neměli byste předpokládat, že to, jak udržujete svůj exteriér, ovlivňuje pouze hodnotu vašeho domova. Špatný exteriér může také snížit hodnotu sousedství. Pokud žijete v komunitě se sdružením vlastníků domů, může to být dokonce porušení pravidel. Takže musíte pracovat na vzhledu vašeho domova po celou dobu bydlení v něm.

Klíčové oblasti, na které se při prodeji zaměřit

Nyní, když víte, jak důležitá je přitažlivost při prodeji, zaměřte své úsilí na oblasti, které přinesou největší rozdíl ve zlepšení exteriéru vašeho domova. Zde jsou nejlepší omezit nápady na odvolání které musí nalákat kupující.

Oblečte vchod

Chcete-li okamžitě zlepšit vzhled obrubníků, začněte tím, co kupujícího zaujme jako první: předními dveřmi. Takže zvažte malování vchodových dveří odstín, který vynikne, ale dobře ladí s celkovým barevným schématem exteriéru domu. Jednou z nejoblíbenějších barev pro nátěr předních dveří je červená. Mezi další poutavé odstíny patří černá, žlutá, tmavě modrá, zelená a šedá. Nezapomeňte odhodit novou uvítací podložku a možná lemovat dveře rostlinami v květináčích, aby vstup vypadal co nejveselejší.

Vrstva barvy přidá vizuální zajímavost. Nicméně, modernizace předních dveří může být lepší nápad. Jednou z nejcennějších možností přechodu na ocel je ocel, protože nabízí velké množství bezpečnosti. Může také pomoci tlumit venkovní zvuk a zlepšit energetickou účinnost. Můžete ale uvažovat i o dveřích ze dřeva, hliníku nebo sklolaminátu.

Vylepšete garážová vrata

Pokud se nad tím zamyslíte, garážová vrata zabírají spoustu nemovitostí na exteriéru vašeho domu. Proto je tak důležité, aby byl v dobrém stavu. Pro kupující by mohlo být velkým překvapením, když viděli oprýskaná nebo neatraktivní garážová vrata. Nanesení nového nátěru na garážová vrata může výrazně zlepšit vzhled obrubníku. Mezi barvy přátelské pro kupující patří bílá, černá, béžová nebo hnědá. Máte-li obyčejné dveře, můžete je ozdobit ozdobným kováním, aby vypadaly uhlazeněji. Pokud však garáž se neotevírá a nezavírá správně, chcete se ujistit, že jej opravíte nebo koupit nová garážová vrata .

Tlakové mytí venku

Dobře udržovaný dům je velkým prodejním argumentem, takže nezapomeňte provést hloubkové čištění exteriéru vašeho domu pomocí a tlakový čistič. Plíseň, saze, špína, pavučiny a jiná špína mohou způsobit, že váš domov bude vypadat špinavě a staře. Tlakové mytí mu může snadno dodat jiskřivou změnu.

Nezastavujte se však jen u domu. Je také dobré tlakově umýt chodníky, palubu nebo terasu, příjezdovou cestu a jakékoli jiné místo, které potřebuje drhnout.

Vyčistěte střechu

Ujistěte se, že jste se podívali na stav vaší střechy, protože střecha, která vypadá špinavě, může být pro kupující červenou vlajkou. Na střeše by se mohlo vyvinout velké množství mikroorganismů, jako je mech, lišejníky a černé řasy, a tyto položky mohou způsobit značné poškození střechy, pokud se nechají růst – a navíc to z ulice vypadá nevzhledně.

Použití zinkového pásu k čištění střechy pokryté mechem může pomoci minimalizovat růst mikroorganismů na vaší střeše. Ale protože střecha je oblast domu, kterou lze snadno poškodit, je nejlepší být šetrný (toto není místo pro použití tlakové myčky!), abyste zabránili poškození šindelů a zachovali si záruku na střechu neporušený. Vzhledem k tomu, že to není snadná práce a vylézt na střechu může být nebezpečné, možná budete chtít najmout profesionální službu na čištění střech, která to zvládne.

Vytvořte si svěží dvůr

Jeden z největších tajemství velké přitažlivosti zve k terénním úpravám. Pokud kupující vidí dvůr, který potřebuje spoustu práce, může to být překážka. Začněte tím, že se zaměříte na trávu, ujistěte se, že je nejen posekaná, ale také bez plevele, a zkuste to opravit záplaty v trávníku také.

Dále se podívejte na stromy a keře na vašem pozemku. Pokud jsou nějaké odumírající nebo větve stromů, které vypadají, že by mohly potenciálně spadnout a způsobit zranění, je dobré je odstranit. V opačném případě ořežte všechny odumřelé větve a zastřihněte fólii do pěkného tvaru. Zásadní vliv bude mít výsadba květin a další zeleně, ale třeba i nízký zdvih kontejnerová zahrada může věci vážně rozjasnit. A přidání čerstvé vrstvy mulče bude také běh na dlouhou trať.

Rozjasněte se osvětlením

Osvětlení je další přidaný prvek, který oživí exteriér vašeho domova. Pamatujte, že jsou období roku, kdy se dříve stmívá a potenciální kupci si budou chtít nemovitost prohlédnout i ve večerních hodinách. Díky dostatečnému osvětlení bude váš majetek viditelný. Může také učinit váš dům bezpečnějším.

Dobrý osvětlení cesty je důležité osvětlit chodníky, aby lidé viděli, kam jdou. Možná budete chtít také nějaké přidat osvětlení krajiny k zvýraznění určitých prvků nemovitosti, řekněme zahradního záhonu nebo působivé architektury domu. Tradiční venkovní osvětlení může být pěkně drahé. Pokud tedy chcete snížit náklady na své účty za energii i přes zvýšení osvětlení exteriéru vaší nemovitosti, možná budete chtít začlenit solární světla..

Obnovte poštovní schránku a čísla domů

Malá, ale podstatná transformace je nainstalovat novou poštovní schránku. Můžete mít perfektně upravený trávník, čistý dům, nová vrata a modernizovanou garáž, ale omlácená poštovní schránka bude vyčnívat jako oříšek. Pokud je vaše kovová poštovní schránka v dobrém stavu, ale vypadá trochu zvětralá, můžete zvážit přidání několika vrstev barvy.

Zatímco jste to, možná budete chtít naskočit na novou sadu čísla domů aby potenciální kupující snadno našli vaši adresu. Existuje mnoho možností, od tradičních až po moderní, ujistěte se, že ladí se stylem vašeho domu, aby vypadaly co nejlépe. Budete také chtít zkontrolovat, že barva a velikost budou viditelné z ulice po celou denní dobu.