De seks grader af renovering

Ligesom de seks grader, der siges at adskille dig fra hver anden person, adskiller seks faser hver husejer fra en gennemført renovering. Hvert projekt gennemgår, hvad man kan kalde en naturlig "livscyklus", hver fase med tilhørende op- og nedture fra boligejers side. Den første fase er design og planlægning. Du ejer huset, og verden (i hvert fald fra et renoveringssynspunkt) er gravid med muligheder. Du arbejder, eller bør, arbejde med en arkitekt eller designprofessionel for at hjælpe dig med at danne en masterplan og gå ind for selve designet, ud over budgetovervejelser og let at bygge eller mangle deraf. På vores nuværende Dette gamle hus projekt i Charlestown, Massachusetts, gennemgik vi denne fase af projektet sidste sommer. Vores husejere Dan og Heather Beliveau var fyldt med forventning og lyst til at gå. Den anden fase er nedrivning, når arbejdet går i gang. Nedrivning er sjovt til et punkt. Der er dem, der hævder, at det er terapeutisk at rive det gamle ud, men når vægge og lofter kommer ned og skovles ind i Dumpster, kan du indse, at det hus, du lige har købt for hundredtusinder af dollars, er reduceret til en værdi af to dollars og femoghalvfems øre. Denne fase tester din vilje. Du skal bare blive ved. Den tredje fase er indramning - for mig en af ​​de sjoveste af hele projektet. Da vægge hurtigt går op, ser projektet ud til at flyve i et rasende tempo. Efter den alvorlige stød, som nedrivning vedrører ens følelse af velvære, er indramning en velkommen tonic. Den fjerde fase er den temmelig lange og kedelige indgravning af elektrisk, VVS og HVAC, hvor husets mekaniske knogler placeres i vægge, lofter og gulve. Hvis du vil have en telefon ved siden af ​​din seng, så tænk bedre på det nu. Vil du have en ekstra stikkontakt eller to i et skab, så du kan installere dit stereoanlæg der? Nu er det tid til at koble den. Vil du have varmelys og strøm i det fjerne hjørne af kælderen til brug som et mørkerum? Tal nu eller for evigt, hold din ro. I denne fase kommer beslutninger hurtigt og rasende til dig, mens der går penge ud af din checkbog med en hastighed, de fleste mennesker kun oplever i deres værste mareridt. Den femte fase er pudsning. Når indgravningen er afsluttet, og den lokale bygningsinspektør har givet hver håndværker "tilladelse til dækning, "placeres isolering i væggene, efterfulgt af gipsvæg eller blueboard, der er derefter pudset. På dette tidspunkt overtager gipsere stort set hele projektet, og selvom få af de andre handler kan være produktive på jobbet, går husejeren typisk ind i en ny fase af panik. De tusinder af beslutninger om køkkenskabsdetaljer, badeværelsestællere, fliser til indgangspartiet og belysningsarmaturer til soveværelset skal afsluttes, så finish kan fortsætte uhindret. Hvis du har været helt omhyggelig i design- og planlægningsfasen, så sidder du smuk, for alle disse små beslutninger er gjort. Men det er en sjælden husejer, der har klaret alt. Selv Dan og Heather, der tidligere har gennemlevet renoveringsprojekter, er lidt undrede over det store antal beslutninger, de skal træffe. "Fordi vi har en lejelejlighed, er der to af alt," siger Dan, "to køkkener, to master -bade, to pulverrum. Og selvom vi skal leje den anden lejlighed, vil vi stadig have, at den afspejler vores bedste smag og designfølsomhed. "Den sjette fase er færdigarbejde: installation af køkken- og badeværelsesskabe og -armaturer, færdiggørelse af tømrerarbejde, gulvlakering, maling og tapet. Penge går stadig ud af checkbogen i et fænomenalt tempo, men i det mindste føler du, at du har noget at vise for det. I et velplanlagt projekt handler denne fase mere om at sikre, at de forskellige underentreprenører kan strømme gennem jobbet uden at være i konflikt med hinanden. I et dårligt planlagt projekt er dette tidspunktet for ultimativ panik, hvor hver flisefarve og dørhåndtag repræsenterer en beslutning, der endnu ikke skal træffes, med alle de tilhørende æstetiske og økonomiske konsekvenser. Med andre ord kan efterbehandling være himmel eller helvede.. Så hvordan går det med Dan og Heather? Til deres store ære forstår de, at meget af succesen med et renoveringsprojekt er "flow" eller momentum. Når projektet ruller, skal det bare fortsætte. For en husejer kan det betyde, at man laver noget arbejde med projektet-som Dan har gjort-men vigtigere betyder det, at man får tusindvis af beslutninger tidligt nok i spillet, så materialet ankommer til arbejdsstedet, når den håndværker, der skal installere det, er klar for at gøre det. Dan tilbringer meget tid med sit udklipsholder og mobiltelefon. Han har den fremragende mening at overlade det meste af renoveringsarbejdet til Tommy og hans besætning og til at udføre sit primære job som husejere, træffe beslutninger, jagte produkter, spore budgettet. Dette er det største projekt, Dan og Heather har tacklet, og selvom Dan i hvert efterfølgende show ser ud som om han har mistet lidt søvn, holder han sig klart foran bølgen. Når vi holder wrap -festen, forventer jeg at se et stort set afsluttet projekt og et stort set lykkeligt par husejere. Mange af vores seere spørger os, hvordan de med succes kan gennemføre deres eget renoveringsprojekt. Mit svar er at gøre, hvad Dan og Heather gør. Brug din tid på forhånd i planlægningsfasen. Find derefter en god entreprenør som Tom, vent på at hans tidsplan frigøres, så han kan påtage dig dit projekt. Under konstruktionen skal du fokusere på at træffe beslutninger, jagte produkter ned og spore budgettet. Bortset fra det, skal du bruge dine nætter og weekender til at holde projektet rent og godt fejet-dette alene vil fremskynde jobbet-og langsomt tælle ned de seks grader mellem dig og din gennemførte renovering.