Omfavn din lyst til at bygge en hyggelig rede med fireogtyve kvarterer med hjemlig håndværksmæssig arkitektur
Bedste gamle huskvarterer 2011: Sommerhuse og bungalows
For fjerde år i træk har vi sporet Nordamerikas mest tidløse kvarterer - steder, hvor kærligt udformede gamle huse har en ekstraordinær fortid og utvivlsomt lovende fremtid. Med hjælp fra vores venner i Portland, Oregon-baserede PreservationDirectory.com- som distribuerede vores nomineringsformularer til mere end 14.000 historiske samfund, naboskabsgrupper og bevarelse nonprofitorganisationer-vi har samlet vores største liste nogensinde over steder uden for alfarvej, der er værd at se for en stor gammel hjem.
Her omfavner du din trang til at bygge en hyggelig rede med fireogtyve kvarterer med hjemlige sommerhuse og bungalows.
Historic Garden District, Montgomery, Alabama
Tolv korte blokke fra centrum af Montgomery, Garden District er hjemsted for 2.500 indbyggere lige så forskellige som dets arkitektur. Unge singler og 30-årige fagfolk er tiltrukket af et samfund, der er etnisk varieret, socialt mangfoldigt og stadig lige så skånsomt som enhver lille by i det gamle syd. Beskrevet som et kvarter "hvor borgerligheden aldrig forsvandt" af lokale Sandra Nickel, bosat siden 1980, i Historic Garden District's fortovede gader er beklædt med de charmerende naboer, der hilser på hinanden på hverdagsmorgener og tager hjem fra arbejde for at spise frokost. I weekenden har havearbejde længe været en passion blandt lokale husejere, og farvestrålende grøntsager og flora er stoltheden over områdets store partier.
Husene
Garden District, der engang var hjemsted for mange af Montgomery's tidlige virksomhedsledere, er en skare af græske vækkelser, koloniale genoplivninger og bungalower i håndværksstil i enhver tænkelig tilstand. I kvarterets ydmyge nordlige ende, nær to interstates og et kommercielt område, et sommerhus eller en bungalow i kategorien full-on fixer-upper (kræver en tagudskiftning og tarmrenovering) kan koste så lidt som $ 25.000, mens et fuldt restaureret lille hus sandsynligvis vil blive prissat i de $ 125.000 til $ 175.000 rækkevidde. Huse bliver større og dyrere - og har generelt haft større fordel af Montgomery's fornyelse - mod distriktets palæforede sydlige ende, hvor store boliger sælger for op til $ 300.000, afhængigt af størrelse og Beliggenhed.
Hvorfor købe her?
Montgomery er for det meste undsluppet landets beskæftigelsesmangel, blandt andet takket være et Hyundai -fabrik, der åbnede her i 2005 og beskæftiger 2.700 medarbejdere. Virksomhedens succes bragte flere bildele-leverandører til regionen og tusinder flere job. Med alle de lykkeligt arbejdende mennesker er det ikke underligt, at Garden District oplever en genoplivning.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, Fixer-Overdel, Sommerhuse og bungalows, Singler, Førstegangskøbere, Havearbejde, Gangbarhed
Park Hill, North Little Rock, Arkansas
Værdier i små byer får storbyperspektiv i North Little Rocks historiske Park Hill-kvarter. Beliggende lige over Arkansas -floden fra statens hovedstad, er dette hyggelige soveværelsessamfund præget af skyggefulde, fortovsgader, der giver kæledyrselskere, motionsentusiaster og fodgængere mulighed for at nyde at komme rundt i gammeldags måde. Samfundet på omkring 2.000 mennesker tiltrækker mange unge familier, der leder efter et tæt sammensat kvarter, kun en kort bil- eller bustur fra travlheden i Little Rock. Sandra Taylor Smith, der voksede op i Park Hill, siger "Det er stadig et af mine foretrukne kvarterer i Arkansas. Det er praktisk, roligt og malerisk. "Det er også et stenkast fra den gamle mølle, den maleriske struktur fra Borte med vinden åbningsscene. Lille by charme, et strejf af Hollywood og en 7-minutters pendling? Vi tager det.
Husene
Park Hill får sin arkitektoniske flair fra to forskellige perioder: 1920'erne gav en vifte af genoplivningsstile og Håndværkerbungalows, mens tiden efter anden verdenskrig bragte enklere konstruktion i form af Minimal Traditional huse. Beliggende med træer, der er mindst et halvt århundrede gamle, går kvarterets typiske en-etagers boliger ofte for $ 100.000 til $ 200.000, fuldstændig renoveret. Større huse, op til 3.000 kvadratmeter, topper markedet til omkring $ 350.000.
Hvorfor købe her?
Det er overkommeligt. Park Hills nuværende marked kan prale af flere charmerende huse, der er komfortabelt prissat lige omkring hundred-grand mark, uhørt i de fleste byer, der kan pendles til betydelige byer. Mange af dem er velholdte, karakterrige boliger. "Du får, hvad du betaler for - og mere til," siger Cary Tyson, direktør for Main Street Arkansas, et program for Arkansas Historic Preservation Program. Hvordan er det med et frisk pust i Arkansas?
Blandt de bedste til: Syden, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, City Living, Førstegangskøbere, Havearbejde, Udendørs aktiviteter
Bedst til udsigt over vandet
West End, Alameda, Californien
Husene
Beskedne kunst- og håndværksbungalows og victorianske hytter, der engang husede militært personale og generelt har brug for noget arbejde, kommer på markedet til rimelige priser. En bungalow på 1.377 kvadratmeter bygget i 1915 blev for nylig noteret til $ 299.000.
Vist: Mange af West Ends gamle hytter i victoriansk tid er ved at blive restaureret.
Ghost Historic District, Denver, Colorado
Ghost Historic District kombinerer byens energi med charme i en lille by. Det er det nyeste område her, der er anerkendt for sin bemærkelsesværdige fortid - i 2010 blev det Denvers 50. historiske kvarter-men historien er ikke det, der får beboerne, en blanding af unge par, familier og ældre, til at føle sig godt tilpas hjem. Butikkerne, restauranterne og gallerierne langs 32nd Avenue, et hovedtræk, der grænser op til kvarteret mod nord, gør området til en fodgængerdestination. Lower Downtown, kendt som LoDo, er en kort cykel- eller bustur væk, så dem, der arbejder i byens forretnings- og kulturcenter, har let pendling. Nærliggende foder giver nem adgang til vandre- og cykelstier. En fælles ånd præger dette område med omkring 200 boliger i det nordvestlige Denver. Beboeren Marilyn Quinn fandt ud af det, da hendes naboer holdt en potluck -fest under en snestorm kort efter, at hun flyttede ind. "Der er fandme gode kokke her," siger hun.
Husene
De fleste huse blev bygget mellem 1880'erne og 1920'erne. Gamle husentusiaster finder en række forskellige arkitektoniske stilarter, herunder Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Craftsman bungalows, Norman Cottages og Foursquares. Mens priserne i gennemsnit er omkring $ 325.000, solgte en victoriansk 1901 kvadratmeter, to-soveværelser, 1901 for nylig for $ 245.000.
Hvorfor købe her?
Ghost Historic District har oplevet revitalisering i mere end et årti, men køber stadig. Som en del af Denvers eneste postnummer, der ikke har set en markedsdykning siden 2007, er dette den sjældne del af byen, hvor en køber kan finde en handel uden frygt for bunden falder ud.
Blandt de bedste til: Sydvest, Tilbud, Fixer-Overdel, Havnefronten, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Singler, Førstegangskøbere, Victorianere, Let pendling
South Historic District, Palatka, Florida
Engang kendt som "Perlen ved St. Johns-floden" var denne nordstatlige by med 11.000 mennesker Floridas oprindelige turistmål. Efter en ødelæggende brand i 1884 blev gårdbyen hurtigt genopbygget til et rejsendes hot spot med otte førsteklasses feriesteder, herunder det stadig eksisterende James Hotel. Blandt de personligheder, der sparkede tilbage her: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison og Harriet Beecher Stowe. Byen trives stadig i dag med mange unge familier, studerende ved Florida School for the Arts og St. Johns River State College, og selvfølgelig pensionister tegnet af det indbydende vejr (og en kommunal golfbane designet i 1925 af links lord Donald Ross). "Det er meget sydligt," siger Roberta Correa, formand for Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Folk er venlige, og hjemmene er maleriske."
Husene
Palatkas mest ønskede huse ligger langs de gasbelyste gader i South Historic District. Tidligere kendt som "Hængekøjen", har dette kvarter under forretningskvarteret i centrum længe været et af Palatkas mest velhavende. Husets stilarter omfatter Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian og Craftsman bungalows (herunder flere Sears kit -boliger). Et stort, fuldt restaureret hus med udsigt over floden kan styre $ 500.000. Mindre muligheder, der har brug for TLC, kan koste så lidt som $ 60.000.
Hvorfor købe her?
Southside Historic Neighborhood Association har et program, der giver støtteberettigede husejere op til $ 20.000 til udvendige restaureringer i det historiske distrikt. Byens revitaliseringskampagne på Main Street tilbyder tilskud til nye og eksisterende virksomheder, hvilket betyder nye job og faciliteter for beboerne og et boost til ejendomsmarkedet.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, Fixer-Overdel, College Towns, Havnefronten, Pensionister, Sommerhuse og bungalows, Victorianere
Bedst til sommerhuse
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
• Huse omgiver en 22 hektar stor park
• Stille skovklædte partier
• 15 minutter fra centrum af Atlanta
Nabolaget
Jan Stephens og hendes mand kæmpede for at finde et ønskeligt og overkommeligt kvarter nær Atlanta centrum - indtil de opdagede Whittier Mill Village. "Vi anede ikke, at dette sted fandtes," siger Jan. "Mange mennesker i Atlanta har aldrig hørt om det." Skjult på byens stort set industrielle nordvestlige side langs Chattahoochee River, boligområdet blev etableret i slutningen af 1800'erne for ansatte i Whittier Cotton Mills. Det startede med 30 trærammehytter, og mange flere gik op under en udvidelse i 1920'erne. Efter møllens nedlukning, i 1971, forblev husene besat, men bosættelsen blev mere eller mindre glemt af Atlantans. Så, i 1994, købte Trust for Public Land fabriksejendommen og gjorde den til en 22 hektar stor park, hvilket øgede områdets cachet betydeligt.
Vist: En tidligere flerfamilies arbejders sommerhus fik den omsluttende behandling i 2001.
Nedre Nu'uanu, Honolulu, Hawaii
Ligger over Honolulu centrum og direkte under regnskoven, er Lower Nu'uanu et frodigt gammelt kvarter i Oahu's Nu'uanu -dal, hvor banyan træer strækker deres lemmer over hustagene i omhyggeligt udformede huse, og beboerne nyder stillehavsbriser, mens de tager verandaen catnaps. Mens folk har boet i dette område i århundreder, kom det meste af Lower Nu'uanus udvikling med Hawaii's annektering af USA i 1898. Kort tid efter blev der bygget hundredvis af huse her til banker og forretningsmænd fra begyndelsen af århundredet, der kom fra fastlandet og Europa for at søge deres formuer. I dag tegner Lower Nu'uanu familier, da det har en af de bedste offentlige grundskoler på øen.
Husene
Hawaii før og efter annektering var stærkt påvirket af Californiens æstetik-San Francisco var den nærmeste fastlandshavn-og mange huse efterligner bungalows i californisk stil. De fleste er en eller to etager og har envægskonstruktion. "Hvilket er fint her," siger ejendomsmægler Bryn Kaufman. "Vi har et så tempereret klima, at huse sjældent kræver opvarmning eller aircondition." Priserne? Godt, at leve i paradis vil koste dig mindst $ 500.000, hvis du vil have et enfamiliehus.
Hvorfor købe her?
Huse i Nedre Nu'uanu bliver mere og mere ønskeligt, især for tidligere lejligheds- eller lejlighedsboere, der leder efter en baggård, som deres børn kan lege i eller plante en tropisk have. Mens centrum er kun 10 minutters kørsel væk, føles dalen langt væk fra travlheden i denne døgnåbne by på 375.000 og de millioner af turister, der kommer hertil hvert år. Årlige temperaturer springer næsten ikke i disse dele: Gennemsnitlige højder er 80 til 89 grader F, med lavpunkter på 60 til 75.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, Havnefronten, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Havearbejde, Udendørs aktiviteter, Let pendling
Normal Hill, Lewiston, Idaho
Fra verandaerne på ædle huse i victoriansk æra i Lewistons Normal Hill-kvarter kan man se fragtskibe hvile ved sammenløbet af Snake- og Clearwater -floderne, pakket med Idaho -hvede og klar til at tage på eksportrejser til Stillehavet Kant. Beliggende i Lewis Clark -dalen har denne by på omkring 33.000 sondringen at være Vestens mest indre havn, cirka 465 miles fra kysten. Et af dets mest etablerede - og elskede - gamle kvarterer er Normal Hill, som har fået sit navn fra Lewiston State Normal School, en lærerhøjskole fra 1800-tallet, og er nu hjemsted for Lewis-Clark State Kollegium. LCSC tilbyder de familier og studerende, der bor her underholdningsmuligheder fra teaterforestillinger til basketballspil. Lokalbefolkningen kan også nemt gå ned på Fifth Avenue til de mange barer, restauranter og bagerier i downtown Lewiston.
Husene
Boliger her spænder fra slutningen af det 19. århundrede med dronning Annes med udsigt over floden til mindre bungalows i håndværksstil og hytter i Tudor Revival, hvoraf mange har rigelige gårde til havearbejde. Vi fandt en fantastisk 1,614 kvadratmeter håndværker fra 1928 med alt det originale indbyggede kabinet-og et sejt retro-køkken fra 1940’erne-for $ 120.000. Priserne på huse med udsigt over floden spænder fra $ 130.000 til $ 300.000, afhængigt af størrelse.
Hvorfor købe her?
Lewiston er en del af nationens "bananbælte", hvilket betyder, at det har milde vintre og varme somre. Selvom vi synes, det er et af de bedste steder i landet at finde et gammelt hus, Friluftsliv magasinet for nylig kaldte det nummer 1 -byen i Amerika for sportsfolk på grund af de fantastiske fiskeri- og jagtmuligheder, der tilbydes af den nærliggende Hells Canyon.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, Tilbud, Fixer-Overdel, Havnefronten, Sommerhuse og bungalows, Singler, Førstegangskøbere, Victorianere, Havearbejde, Gangbarhed
Berwyn, Illinois
"Folk plejede at grine, når du nævnte Berwyn," siger fotograf Matt Schademann, der købte en bungalow i mursten her for tre år siden. Mange beboere i Chicagoland kendte faktisk kun til området på grund af et sci-fi-film-tv-showcase, hvor værten ubarmhjertigt tugtede arbejderklassen Berwyn. Men denne by på 53.000, kun syv miles vest for Chicago, ryster status for sjov takket være overkommelig boligmasse, en lang række nyligt åbnede restauranter, butikker og vandhuller og en misundelsesværdig nærhed til sløjfen. Chicago Tribune kaldte endda Berwyn "centrum for mellemindkomstkøbermarkedet." For længe siden en højborg for tjekkiske og italienske transplantationer, er Berwyn nu et valg for familier og unge dragter samt kunstnere og forfattere, der leder efter et afslappet, beboeligt, mere økonomisk alternativ til storbyen på sø.
Husene
Murstensbungalows og engelske Tudors sammen med træsidede dronning Annes er de primære boligstilarter her. Takket være en lang historie med enfamilieejerskab bevarer de fleste huse deres oprindelige layout, mange med egetræsmøller, metro-flisekøkkener og glasmosaikvinduer. Den gennemsnitlige bungalowpris er omkring
$225,000.
Hvorfor købe her?
Berwyn-til-centrum pendlen er 15 minutter i bil, selvom Chicagos nærmeste forhøjede togstoppested er en bustur væk. Den tony Oak Park -forstad, der blev kendt som grundlaget for Frank Lloyd Wrights Prairie School of Architecture, er i nærheden, hvilket hjælper med at holde boligværdier stabile.
Blandt de bedste til: Blandt de bedste til: Midtvesten, Sommerhuse og bungalows, Singler, Let pendling, Victorianere
Greencastle, Indiana
I sommermånederne, når træerne blomstrer, og DePauw University har en mere afslappet tidsplan, en tur langs Greencastles gaderne vil fremkalde en tid, hvor husejere klipper deres græs med skubbeklippere, og fjernsynet havde endnu ikke erstattet verandaen visninger. Sikker på, at byen med 10.000 får masser af energi fra det 21. århundrede fra den årlige invasion af studerende, som såvel som de unge familier, der vælger det for sin hurtige pendling til centrum af Indianapolis, kun 45 miles væk. Men Greencastle byder på gammeldags fordele: et historisk udpeget bymidte, en flittig amerikansk arbejdsmoral (en håndfuld planter her støtte bilindustrien), et fokus på fællesskab og tre snart nationale registre historiske distrikter, der samlet består af hundredvis af overkommelige hjem.
Husene
Det historiske gamle Greencastle-distrikt, byens oprindelige bebyggelse, er den mest beskedne med en udbredelse af bungalowhuse i stilstil og håndværker. Det østlige udvidelsesdistrikt, der i vid udstrækning blev udviklet af jernbane- og industrimykoner i begyndelsen af det 20. århundrede, byder på mere eksklusive fund: italienere, dronning Annes, Tudor Gothic Revivals og lidt mindre hjem med Eastlake detaljer. Det senere Northwood-distrikt har en cache af hjem fra begyndelsen til midten af 1900-tallet, hovedsagelig koloniale genoplivninger, Tudors og bungalows, med et drys af midten af det 20. århundrede Minimal Traditional og Ranch. Gennemsnitsprisen blandt de solgte boliger i 2010 var en smidgen under $ 100.000.
Hvorfor købe her?
Et periodehus for mindre end hundrede tusinde greenbacks med let pendling til den 14.-største by i nationen. Sagde Nuff.
Blandt de bedste til: Midtvesten, Tilbud, College Towns, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Førstegangskøbere, Victorianere, Let pendling
Deering Center, Portland, Maine
Deering Centers påstand om berømmelse: Det siges at være det eneste sted i USA, hvor et barn kan gå i børnehave op gennem college alle på samme gade. Sammen med Longfellow Elementary School og Deering High School er kvarterets Stevens Avenue også hjemsted for University of New England. Deering Center, en tidlig forstad til en vogn, blev annekteret af Portland i 1899. Det var ideelt til børnepasning med tilbagestående huse, fortove og en enorm skovklædt park med vandrestier som et tilflugtssted fra byen. I nogle år har beboerne repareret boliger af den berømte Portland-arkitekt John Calvin Stevens og skrællet sidevæggen fra midten af århundredet fra facaderne på deres historiske huse. "Vi har det hele," siger Naomi Mermin, formand for Deering Center Neighborhood Association og citerer en forskelligartet befolkning på flere tusinde, en gammeldags slagter og langrendsløjper i parken som bevis.
Husene
Gaderne her viser en "higglety-pigglety-blanding" af hjemmestilarter, ifølge Merman, herunder italienere, dronning Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Håndværkerbungalows, Sears kit-huse og en bondegård-påvirket stil, som lokalbefolkningen omtaler som "New Englander", de fleste bygget i det 20. århundrede første halvdel. Priserne starter i midten af $ 200.000 og top ud på $ 500.000.
Hvorfor købe her?
Vil du have en næsten nøglefærdig rede, frem for et projekt, der kører dine ærmer sammen? "Dette er ikke et kvarter, hvor du finder huse i dårlig form," siger Merman. "Huse i nogenlunde original stand, der trænger til opdateringer, men ellers i god form, er lette at finde." Og mange ældre boliger her er flerfamilieboliger inklusive lejemål; disse store huse byder ikke kun på indkomstpotentiale, men viser sig at være bemærkelsesværdigt energieffektive i Maines lange, kolde vintre.
Blandt de bedste til: Nordøst, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, City Living, Førstegangskøbere, Let pendling, Gangbarhed
Bozeman, Montana
Bozeman ligger i Gallatin -dalen nord for Yellowstone National Park og er en lille by med masser af plads - og fire sæsoner til at fejre den. Sommeren bringer råvarer, mejeriprodukter og kød til enhver foodies must-stop, Bogert Farmers 'Market. Main Street -kunstvandringer, der fremhæver lokale gallerier, strækker sig ind i efteråret. Og beboerne dvale næsten ikke, når temperaturerne falder: Peet's Hill tilbyder slædehovede en skråning i centrum af Bozeman. "Du kan ikke køre din bil i en uge, og ikke indse det," siger Anne Sherwood, en fotograf, der flyttede hertil for 15 år siden efter den store bug-bit. Forårsfeber får naturligvis Montana State University og dets 11.000 studerende til at vågne fra lange måneders studier. "Skolen bringer forfriskende mangfoldighed," siger Sherwood. "En fyr fra Congo er på fodboldholdet, og en kvinde kører spor i muslimsk hovedbeklædning."
Husene
Fra spanske koloniale genoplivnings- og Tudor -stilarter til folkelige bondehuse, dronning Annes og håndværkerbungalows, ligger en række boliger i Bozemans historiske overlejring. South Willson Avenue kan prale af palæer fra 1880'erne, hvor Northern Pacific Railroad blev anlagt og kvægbaroner, læger, advokater og andre velhavende lokalbefolkninger lagde fundament; mere beskedne gader som Lindley Place tilbyder boliger til en lavere pris. Vi fandt flere bungalows fyldt med potentiale og bygget før 1930 for $ 200.000 eller mindre.
Hvorfor købe her?
Bozeman er et af Montanas dyreste markeder, men der er tilbud. "Vi havde en buste som det meste af landet," siger Sherwood. Byens femårige skattelettelsesprogram, der tilskynder til respektfulde restaureringer af historiske ejendomme, kan give dig langsigtede besparelser.
Blandt de bedste til: Midtvesten, College Towns, Sommerhuse og bungalows, Singler, Victorianere, Gangbarhed, Udendørs aktiviteter
Powning's Addition, Reno, Nevada
"Det er sødere end helvede," siger Jack Hursh om den bungalow fra begyndelsen af det 20. århundrede, han ejer her i Pownings Addition. Faktisk er der masser af søde huse at gå rundt i dette historiske kvarter lige vest for downtown Reno. Grundlagt i 1888 af C.C. Powning, en transplantation fra Wisconsin, var området engang populært blandt århundredeskiftet italiensk-amerikansk immigranter, der udnyttede fuldt ud de rummelige partier, husene tilbød, plantede dem med køkkenhave og lejlighedsvis små vingård. Efter en grov plet i 1970'erne og 80'erne begyndte unge fagfolk og pensionister at flytte hertil, og de arbejdede sammen for at ordne de længe forsømte ejendomme. "Det er ret mærkeligt nu," siger Jack. "Og der er noget ved at bo i et mindre hus - og ikke have en lang pendling til Reno."
Husene
De fleste blev bygget mellem slutningen af 1880'erne og 1920. Dronning Annes og brick Craftsman bungalows dominerer blandingen. Jack købte sin bungalow - med dens originale mahogni -træværk - for kun 77.000 dollars, og alt hvad han virkelig skulle gøre var at opdatere husets eneste badeværelse.
Hvorfor købe her?
Hundrede år gamle hjem til under $ 100.000 dollars? Det er godt nok for os.
Blandt de bedste til: Vest og Nordvest, Sommerhuse og bungalows, victorianere, havnefronten, college byer, singler, pensionister, let pendling, gangbarhed, udendørs aktiviteter, gartnere
Bartlesville, Oklahoma
Olie gør sjove ting til et sted. Dets opdagelse i 1897 i det indiske territorium nær det, der ville blive Bartlesville, bragte oliemænd fra Pennsylvania, der blev rige, bygget udarbejde hjem for at konkurrere med hinanden, og etablerede en by med en indgroet påskønnelse af kunst og arkitektur, der vedvarer i dag. Baronerne klyngede sig langs South Cherokee Avenue og gaderne parallelt med hver side; deres storslåede huse står godt vedligeholdt, lige syd for restauranter og butikker i centrum. Amtskontrollør Todd Mathes og hans kone købte en Foursquare på to og en halv etage her for næsten seks år siden. "Vi havde fire børn og derefter adopterede fire piger, så vores familie blev fordoblet natten over," siger Mathes. Fra familiehjemmet er det en tre-blok gåtur til kulturcentret, der er vært for byens hjemmelavede symfoni og ballet; en blok længere sidder Price Tower, en 19-etagers bygning med blandet brug og en af kun to skyskrabere, Frank Lloyd Wright nogensinde har bygget.
Husene
Fra omkring $ 100.000 kan du finde Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stil og en overflod af andre bungalows, hvoraf mange handler med elementer fra en eklektisk blanding af stilarter.
Hvorfor købe her?
For at forsøde handlen kan Oklahoma prale af en af de laveste ejendomsskattesatser i landet, og i Bartlesville betyder det, at du årligt betaler $ 1.400 for et hus på $ 100.000. "Folk hader mig ikke," siger skattemanden Mathes. "Og de indser værdien af gode skoler og veje."
Blandt de bedste til: Sydvest, Tilbud, Pensionister, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Førstegangskøbere, Victorianere, Små byer, Let pendling, Gangbarhed
Astoria, Oregon
Hvis Astorias gader med gamle hus ser fortrolige ud, skal du ikke justere din skærm. Denne by på 10.000, der ligger ved mundingen af Columbia -floden, har givet baggrund for Hollywood -film, især 80'ernes kultklassiker The Goonies. Længe før det tilbragte Lewis og Clark vinteren her under deres legendariske ekspedition-og i 1811 var Astoria et etableret pelshandelssted, derefter et fiskeri-, dåse- og skovningscenter. Dagens økonomi har forskudt sig mod turisme, tegnet af en by fra 1920'erne og nærliggende sand og surf. For mange lokale er sejlsport og laksefiskeri både forretning og fornøjelse. "Om sommeren er der dage, hvor det ser ud til, at man kunne hoppe fra båd til båd," siger Regina Willkie, beboer og handelskammermedarbejder.
Husene
Med næsten 70 procent af byens boligmasse berettiget til historisk vartegn -status, Colonial Genoplivning og kit-bygget håndværkerboliger har en tendens til at være bedre tilbud, og sælger indflytningsklar til mindre end $200,000. Sværere at komme forbi er Queen Annes på bakketoppen og italienske "malede damer", såsom en gal på 5.000 plus kvadratmeter der bærer en pris på $ 549.000, men kan prale af et panorama fra Columbia River, der strækker sig fra Tongue Point til Astoria Bro.
Hvorfor købe her?
Dette er Astorias toårige år, hvilket gør det til et ideelt tidspunkt at tjekke stedet. Ejendomsværdier er forblevet stærke med den seneste tilstrømning af pensionister, og arkitektonisk bevarelse er en prioritet her. Faktisk tilbyder det lokale community college en associeret grad i historisk bevarelse. Ja, du kan ordne et gammelt hjem og forbedre dit CV på samme tid.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Victorianere, Udendørs aktiviteter, Historien skete her
South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown er en stor by i en lille tilstand: Det 57 kvadratkilometer store samfund, lige nord for Atlanterhavet inlet Point Judith Pond, omfatter 14 landsbyer, flere med historisk betegnelse som eksemplariske arkitektur. South Kingstowns juvel, Kingston Village Historic District, grundlagt i 1700'erne som Little Rest, tjente National Register stående i 1974. Kvarteret støder op til det 14.000 studerende universitet i Rhode Island, hvilket giver dets storslåede blokke en levende energi. En cykelsti følger en nedlagt jernbanelinje fra West Kingston strand og passerer tidligere møllesteder i landsbyerne Peace Dale og Wakefield, hvor kunstnere og akademikere har koloniseret gamle møllers hytter og fabrik bygninger. Tilføj gode skoler og shopping, og Newport eller Providence inden for en 30-minutters pendling, og du har en lodtrækning for alle aldre og erhverv.
Husene
Kingston Village Historic District er hjemsted for South Kingstowns ældste huse, lige fra føderale og andre tidlige amerikanske stilarter op gennem den victorianske æra's Queen Annes. Peace Dales folkelige mølleværkeres hytter charmerer med deres stakishegn og hyggelige verandaer og detail-tunge Wakefield skjuler en lomme med stilarter fra slutningen af det 19. århundrede, herunder Queen Annes, Capes, Colonial Revivals og folkemusik. For nylig var der en 1891 treværelses kolonial genoplivning i Peace Dale til salg for 185.000 dollars.
Hvorfor købe her?
"Det er en dejlig, bevaret gammel by," siger Catherine Gagnon, der for nylig købte et hjem i Kingston sammen med forretningspartneren Ann Danis for $ 300.000. De to musikere planlægger at åbne Lily's at Little Rest, en bed-and-breakfast med tre værelser. De valgte South Kingstown for sine muligheder med et overkommeligt marked og støttende bevaringsfællesskab samt nærhed til stranden og masser af historiske steder. "Vi er spændte," siger Gagnon.
Blandt de bedste til: Nordøst, College Towns, Havnefronten, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Singler, Førstegangskøbere, Udendørs aktiviteter
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Ordene "usungt perle" kom til at tænke på, da vi opdagede Columbia's Melrose Heights. Selvom det er mindre end 3 miles fra både statens hovedbygning og University of South Carolina, klarer det en lav profil. Men med familiefaciliteter, herunder overkommelige hjem, nogle af Columbia's bedste offentlige skoler og en fem minutters pendling til centrum, er det et kvarter at kende. På en given lørdag deler joggere og cyklister de skyggefulde gader, og fædre leger at hente med hunde - eller børn - på de græsklædte græsplæner. "Vi behøvede ikke at bygge legepladsudstyr," siger John Sherrer, en otteårig beboer og far til to klasseskoler. "Det var der i Melrose Park." I 2003 stemte samfundet for, at kvarteret, der blev grundlagt i 1900, blev udpeget som et arkitektonisk bevaringsdistrikt. Resultatet: Alle beboere sætter en ære i deres velholdte haver og eklektiske hjem, hvilket skaber blok på blok af kantsten.
Husene
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival og Prairie stilarter florerer på disse ordnede gader, med folkelige hjem, '40'erne murstenshytter og kithuse, som dem fra Sears og Aladdin, hvilket gør en god viser. Vi fandt en renoveret Tudor Revival med fire soveværelser fra 1936 i kvarterets hjerte for $ 355.000; mindre eller mindre nøglefærdige muligheder kan hænges for under $ 150.000.
Hvorfor købe her?
Melrose Heights har høstet godt af sine historiske bevaringsbestræbelser uden at miste tilgængeligheden. "Det er ikke et 'Old South' Greek Revival -kvarter med enorme, uopnåelige huse," siger byplanlægger Jerre Threatt. "Det er et intakt forstadsområde i begyndelsen af 1900-tallet med et mangfoldigt udbud af arkitektoniske stilarter til overkommelige priser."
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, College Towns, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, City Living, Førstegangskøbere, Havearbejde, Let pendling, Gangbarhed
Yankton, South Dakota
Stille gader, fine skoler, super-lav kriminalitet og den 90.000 hektar store Lewis & Clark Lake gør denne tidligere hovedstad i Dakota Territory til en populært husmandssted for unge familier, pensionister og alle andre, der søger gammeldags charme i småbyer og inspirerende naturlandskaber. Mens byen ved Missouri -floden (14.000 indbyggere) på grænsen til Nebraska virker søvnig, finder du masser af liv blandt pintemængden hos Ben's Brewing Company lørdag aften og jetski-valgkredsen på søen, som også tilbyder svømning, camping og vandreture, og har en marina. I modsætning til mange mindre byer har denne job; omkring 3.000 yanktonianere arbejder på de mange hospitaler og medicinske faciliteter, der betjener regionen, mens andre finder beskæftigelse inden for fremstilling, landbrug eller turisme.
Husene
Omkring 30 procent af Yanktons huse blev bygget fra slutningen af 1800'erne til omkring 1925. Dronning Annes og italienere er rigelige, ligesom bungalows i håndværksstil. Vi fandt en robust-og fuldstændig opdateret-tre-værelses folk-victoriansk her for $ 84.900 og en smukt udtænkt 1.500 kvadratmeter murstenshåndværker, pakket med indbyggede egetræer, til $ 89.900.
Hvorfor købe her?
"Nå, jagt og fiskeri er godt, kriminaliteten er ikke -eksisterende, og der er ingen personlig indkomstskat i South Dakota," siger den tidligere Yankton -borgmester Dan Specht. Det er klart, at vi er endnu mere lokket af det faktum, at du kan få et uberørt gammelt hjem i et fantastisk kvarter for mindre end hundrede tusinde dollars.
Blandt de bedste til: Midtvesten, Tilbud, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Victorianere, Udendørs aktiviteter
East Nashville, Nashville, Tennessee
Som ethvert stort bykvarter er East Nashville hjemsted for forfattere og tjenere, skolelærere og billedhuggere, revisorer og kunstnere, feminister og familier. "Det er helt sikkert et fedt sted, og vi har en rigtig blanding af mennesker, der vælger at bo her," siger den lokale aktivist Carol Norton, der flyttede til dette "kvarter" med omkring 25.000 mennesker tilbage i 70'erne. I de årtier, hun har tilbragt her, har Norton set East Nashville overleve recessioner, nogle alvorligt dårlige byfornyelsesprojekter og en tornado fra 1998, der næsten firseksede området. I disse dage får hun et kick af, hvad en ny, yngre generation bringer til kvarteret-fra festivalen med tomat-tema, som et team af lokale kunstnere og musikere hver sommer til alle de nye kaffebarer, isbarer og musiksteder, der ser ud til at åbne sig her en gang om ugen basis. Faktisk kan en del af East Nashvilles charme kridtes op til det faktum, at næsten alle dets virksomheder er af den lokale kvarter-folkesort. "Ingen Applebee er her," siger Norton.
Husene
"Jeg tænker på East Nashville som en arkitektonisk billedbog," siger Norton. Faktisk kan du her finde både beskedne og majestætiske eksempler på Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals og Craftsman-stil bungalows. Der er masser af huse i øjeblikket på markedet i området $ 100.000 til $ 200.000.
Hvorfor købe her?
Bortset fra de billige boliger giver East Nashville også nem adgang til Music City, lige over Cumberland -floden. Men hovedårsagen til at kigge her er fællesskabsfølelsen - man sjældent ses i byer eller forstæder - og den kreative energi og kammeratskab, som beboerne og ejerne af små virksomheder opretholder. Det er det, Norton beskriver som "Mayberry - med et twist." Fra unge boheme til voksende familier til lokale ældre, dette er et sted, hvor alle hører til og kan finde mulighed for at trives.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, Fixer-Overdel, Sommerhuse og bungalows, City Living, Førstegangskøbere, Victorianere, Let pendling
North Oak Cliff, Dallas, Texas
Beliggende få minutter fra centrum, på tværs af Trinity River via Houston Street Viaduct, er North Oak Cliff ikke et typisk Dallas -kvarter. Bygget på et solidt fundament (i modsætning til leret, som det meste af Dallas sidder på), har området bølgende bakker og majestætiske træer, der giver en flugt fra byens fladhed. North Oak Cliff har "den form for ægthed, man bare ikke længere ser," siger beboer Michael Amonett, der især peger på den historisk bevarede arkitektur. Besøgende opdager hurtigt noget andet: en ikke-så-forretningsdrevet måde at leve på, illustreret af en kunstscene og et sprudlende fællesskab, der har givet North Oak Cliff et "Austin of Dallas" -mærke. Uanset om det er på en håndværksmesse eller en Bastilledagsparade, fejrer lokalbefolkningen her med glæde.
Husene
Tudorer og håndværkerbungalows er fremherskende, og spanske kolonialoplivninger, spanske eklektiske og italienske renæssanceshuse findes i mindre antal. For nylig blev en restaureret engelsk Tudor med et tilpasset køkken solgt for $ 225.000. Førstegangskøbere kan finde mindre, flyttelige sommerhuse og bungalows, der starter ved $ 100.000.
Hvorfor købe her?
North Oak Cliff ser ud til problemfrit at kombinere gammelt og nyt. Michael Amonett bor i det hus, hans bedstefar byggede i 1936, og hans historie er ikke unik. Mange familier har boet her i generationer, og deres smukt vedligeholdte hjem, der generelt kun har brug for mindre opdateringer, bliver lejlighedsvis tilgængelige. Områdets ejendomsværdier vil stige i 2013 med tilbagevenden af et sporvognssystem i centrum. Vores råd? Kom ind, mens det bliver godt.
Blandt de bedste til:Sydvest, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, City Living, Førstegangskøbere, Let pendling
University District, Salt Lake City, Utah
Unge familier bor sammen med professorer og universitetsstuderende i dette Salt Lake City -kvarter mellem centrum og University of Utah campus. Tænk på universitetsdistriktet som en perfekt universitetsby, hvor boliggader divideret med græsklædte medianer er i gåafstand fra lokalt ejede pizzabarer og kaffebarer; og hvor et hav af beboere, iført deres fineste røde og hvide, migrerer til det nærliggende Rice-Eccles stadion på efterårslørdage for at se deres elskede Utes spille fodbold. "Folk elsker dette kvarter," siger ejendomsmægler Celeste Council, hvis kunder er tiltrukket af dets progressiv stemning og de tætte huse, som hun siger tilføjer til universitetsdistriktets fornemmelse af fællesskab. Kvarteret havde en skræk i 1970'erne, da udviklere begyndte at vælte historiske huse for at gøre plads til lejligheder og kommercielle bygninger. Men beboerne kæmpede tilbage, sikrede nye zonelove og fik en stor del af kvarteret opført på National Register of Historic Places.
Husene
De fleste er murstens- eller clapboard -folk Victorians bygget til professorer og ansatte på University of Utah mellem 1900 og 1920. Andre stilarter inkluderer Gothic Revival, Queen Anne, Tudor og Craftsman. Du kan få en beskeden to-værelses folk-victoriansk til mindre end $ 200.000, selvom større boliger koster $ 500.000 og derover.
Hvorfor købe her?
Bevaringsbevidste købere køber og renoverer et stigende antal af de gamle huse her og sikrer, at dette historiske kvarter bevarer sin klassiske arkitektur og karakter. Mange mindre hus med lavt kulstofaftryk medbringer også miljøvenlige købere, der installerer solpaneler, bytter tørstige græsplæner til xeriscaping og bruger regnfade til at opsamle vand til haver. Universitetsdistriktets beboere undgår også biler og stoler på cykler og Salt Lake Citys letbanesystem for at komme til og fra centrum.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, Fixer-Overdel, College Towns, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, City Living, Singler, Havearbejde, Let pendling, Gangbarhed
Wallingford, Seattle, Washington
Farverige drager flyver og børn ruller ned af græsklædte bakker er almindelige seværdigheder i det sydlige Wallingfords Gas Works Park, en 19 hektar stor grøn rum befolket af kulgasforgasningsstrukturer fra begyndelsen af det 20. århundrede-nedlagte, rustfarvede symboler på Seattle's industrielle revolution. Wallingford er et walkable kvarter med adgang til Seattle's Burke-Gilman Trail, en 14-mile sti for cyklister, joggere og skatere. Et landmændsmarked, en uafhængig biograf, barer, restauranter og kaffebarer med holdningssvingninger North 45th Street, hovedtrækket, og med University of Washington i nærheden er der en bestemt college-by føle. "Jeg har opdraget mine børn her," siger Kris Murphy, en ejendomsmægler, der har boet her i 20 år. "Nu er de teenagere, og de elsker det."
Husene
Wallingford er kendt for sine Craftsman-bungalows, bygget mellem 1906 og midten af 1920'erne, indrammet med Douglasgran fra lokale møller; de fleste har verandaer og frodige baggårde. Wallingford er bygget på en blid bakke, der stiger fra Lake Union, hvilket giver en spektakulær udsigt over Space Needle. Forvent at betale op til $ 600.000 for et hjem på 2.000 kvadratmeter i god stand, eller hold ud for en, der har brug for opgraderinger i midten af $ 400.000.
Hvorfor købe her?
Familier, kunstnere, gamle Seattle-hippier og nye penge giver Wallingford en kreativ, iværksætterånd. Nem adgang til I-5 og SR-99 giver en hurtig tur til centrum for shopping, kultur og frisk fisk og skaldyr fra Pike Place Market.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, College Towns, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Singler, City Living, Let pendling, Gangbarhed, Udendørs aktiviteter, Havearbejde
Sheridan, Wyoming
De bevarede vestlige butiksfacader i århundredskiftet i downtown Sheridan (befolkning 17.461) er ikke til show. Selvom det er rigtigt, at Buffalo Bill Cody auditionerede handlinger til hans Wild West Show på skelsættende Sheridan Inn's trin, nutidens beboere, fra cowboys til læger på Veterans Administration hospital, købe strømper på den gamle J.C. Penney, søm hos Sheridan Commercial Company og tøjler fra King's Sadelmageri. Den familieejede tackbutik, grundlagt i 1961 og berømt for sine reb og håndværktøj i lædersadler, skibe over hele verden. "Sheridan er landlig Americana når det er bedst," siger Andy Ayres, medejer af Lulu's Cafe, der tilbyder kød og kartofler og tapas. Men bliv ikke forvirret landlige med hick: Der er to poloklubber her, der henter spillere fra så langt væk som Sydamerika.
Husene
De fleste historiske boliger er i Residence Hill langs South Main, der løber byens længde, og blokerer mod vest. Den fremherskende stil er Craftsman, ligesom den to-etagers stue i 1914, som Rod Fordahl har rettet op på "for evigt." Da han købte stedet for 20 år siden, indeholdt det det originale klo-fod kar og panel døre. Du finder den ulige Tudor, Queen Anne eller Dutch Colonial; forvent at betale fra $ 275.000 for et historisk hjem på 3.000 kvadratmeter. "Steder er blevet bevaret temmelig godt," siger Fordahl, hvis firma, Fry Construction, udfører ombygninger. Når han er færdig med et sted, og den kulfyrede ovn er blevet udskiftet, kan prisen stige til $ 400.000.
Hvorfor købe her?
Der er i sig selv ingen incitamenter til at reparere et gammelt hus i Sheridan, men ejendomsskatter er ekstremt lave. Du betaler muligvis $ 1.500 om året for et hus på 3.000 kvadratmeter.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, Fixer-Overdel, Pensionister, Sommerhuse og bungalows, Små byer, Historien skete her
Cranbrook, British Columbia, Canada
Tog satte Cranbrook på kortet - bogstaveligt talt. Der var næppe en by at tale om før 1898, da Canadian Pacific Railway etablerede en station her. Beliggende i Columbia Valley ved foden af Rockies blev Cranbrook et vigtigt knudepunkt for at flytte kul, malm, tømmer og mennesker gennem regionen. Mens jernbanen - sammen med energisektoren - fortsat er en vigtig komponent i byens økonomi i dag, togene selv er lodtrækningen for besøgende på byens canadiske museum for togrejser, chockablock med restaurerede klassiske jernbanevogne og lokomotiver. Andre, herunder udendørs pensionister, der leder efter et langsomt, malerisk tempo, kommer efter de snedækkede bjerge og parker; denne friluftsentusiasts drømmested tiltrækker mange vandrere, cyklister, klatrere og snesko. Når byens 20.000 indbyggere ikke skøjter på byens skøjtebaner eller fisker i ørred-lagerede Idlewild Park-sø, kan de være til et spil, der støtter det lokale juniorhockeyhold, Kootenay Ice.
Husene
Cranbrooks tidens hjem er koncentreret i det historiske Baker Hill -kvarter, der er hjemsted for huset i 1888 i Queen Anne -stil bygget til byens grundlægger oberst James Baker. Også inden for kvarterets radius på fire blokke er håndværksbungalows og hytter i folkelig stil bygget til jernbane- og tømmerindustriarbejdere; disse mindre boliger starter ved $ 200.000 (USD).
Hvorfor købe her?
Et center for regional industri beliggende inden for 60 minutter fra fire skiområder, Cranbrook tilbyder fordelene ved områdets største økonomiske motor med følelsen af en lille by.
Blandt de bedste til: Canada, Pensionister, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Victorianere, Små byer, Udendørs aktiviteter