Et sommerhus udvider sit boligareal nedenunder - og får en anden historie - uden at miste sin charme
Husets kærlighed ved første blik: Efter
Hvis du finder det perfekte hus-hele 844 kvadratfod af det-og køber det på stedet, er det sikkert at sige, at hygge og charme er en kraftig en-to-punch. Da den tidligere Nadia Khan så onlinelisten for den relevante to-værelses, et-bad håndværkerbungalow, bygget i 1941 mindede det om den nylige Austin -transplantation af de huse, hun elskede at vokse op i New Yorks Westchester Amt. "Jeg ringede til min ejendomsmægler og sagde: 'Det er mit hus.' "En veranda ved indgangen flankeret af to sæt vinduer og dækket med et skråt tag udstrålede, hvad" hus "betød for hende. "Jeg var single, og det var perfekt for mig," siger hun.
Vist: Designfirmaet bevarede så meget som muligt af første sals originale detaljer og brugte dem som udgangspunkt for resten af facaden.
Sidespor: HardiePlank og HardieShingle, JamesHardie
Forreste trin: NLC Murværk, Austin, TX; (512) 447-2849
Mindre håndværkerbungalow: Før
Men tingene sker hurtigt i Nadias verden - inden for et år havde førskolelæreren giftet sig med sin kæreste, Aaron Blair, en kok. Året efter fik parret en baby, Townes. Da Blair -familien udvidede sig, blev det tydeligt, at huset ikke målte bogstaveligt talt: Stuen var lille, der var ikke plads til mange gæster i spisestuen, og køkkenet var for lille, især efter at Aaron købte en reklame rækkevidde. "Jeg ville lave mad på noget, der kunne sammenlignes med det, jeg brugte professionelt," siger han. Pladsen var også en præmie udenfor: Aaron havde ingen overdækket beskyttelse til sin elskede klassiske bil, en aqua 1959 Chevy Bel Air.
Vist: Engang en hyggelig 844 kvadratmeter blev den originale Craftsman -bungalow stødt ud i ryggen og langs den ene side og derefter toppet med en anden historie.
Rejiggered Home for en voksende familie
At få huset til at fungere for en moderne familie, men samtidig bevare den arkitektoniske karakter, der først greb Nadia, ville være en ambitiøst projekt-et, der i sidste ende opfordrede til tredobling af trærammehusets kvadratmeter og opbygning af et andet historie.
Vist: Nadia og Aaron med deres to sønner, Townes og baby Hayes.
Lækker pasform til et design-build firma
Parret begyndte med at undersøge designbyggede virksomheder. "Jeg kunne godt lide tanken om, at et selskab ville gøre alt," siger Nadia. En anbefaling fra en forælder på Nadias skole henviste dem til CG&S Design-Build. Det første møde med hovedarkitekt og designdirektør Stewart Davis, projektarkitekt Gregory Thomas og indretningsarkitekt Mark Evans (CG&S Design-Build, Austin, TX) var kendt for den gode kemi, alle husker, hjulpet af de netop bagte muffins, Nadia trak ud af ovnen til lejligheden.
Vist: Det nye køkken er forstørret og genopbygget og tilbyder et åbent mad- og spisestue. For at imødekomme hyppige sammenkomster med venner inkluderer opgraderingerne et bord med plads til otte og en ø, der kan fungere som et samlingssted og en klargøringsstation.
Tilpassede skabe: Amazonia
Bordplader:Cæsarsten
Belysning:Måge
Udluftningshætte, vinkøleskab:KitchenAid
Køkken, der lever stort
Davis kom med planen. "Jeg udviklede et to-etagers koncept, der havde alle de offentlige rum nedenunder og alle soveværelserne ovenpå," siger han. Det adresserede parrets ønsker: to soveværelser til en voksende familie - baby Hayes får nu fire - mere plads til at samles og flere steder at placere ting. Davis plan stødte ud af spisestuen med cirka halvanden fod og udvidede den til den eksisterende kok plads til at fordoble køkkenets størrelse og fusionerede det derefter med et familieværelse, hvor soveværelset havde været. Både alrummet og et nyt vaskerum ud for køkkenet fører ind på en indskærmet veranda, og voilà!-forældre, børn og hunde er udenfor i et smæk på en skærmdør. "Det lader familien bo stort i et lille rum," siger Thomas.
Vist: Cirka halvdelen af køkkenet er nyligt tilføjet plads. Åbningen til spisepladsen er nu defineret af en række indvendige vinduer, der danner en dekorativ, lysstrålende akterspejl. En væg, der adskilte køkkenet fra det tidligere soveværelse, faldt også ned, åbnede køkkenet for et nyt alrum og gjorde plads til den store ø.
Afføring:Overstock
Køleskab:Samsung
Rækkevidde:Dacor
Multitasking Køkkengang
Omhyggelig forudplanlægning omgåede de sædvanlige ombygnings -gyserhistorier, men alligevel var der overraskelser. "Den tidligere ejer havde lavet badeværelset om," husker Aaron. "Vi gik ind på en dag, og vi kunne se jorden." En lille lækage - hvor et søm havde gennemboret PVC -røret tre år tidligere, under denne badeombygning - havde spist hele vejen igennem undergulvet, en opdagelse blev først gjort, da entreprenøren gik for at fjerne kar.
Vist: Midtergangen bag den buede ø skaber en kompakt arbejdszone for Aaron med alt, hvad han har brug for - vask, komfur og køleskab - inden for trin af hinanden. En lommedør, stanset med vandmaling, lukker vaskerummet.
Skolehus vedhæng:Legend Lighting
Knopper på øen:Antropologi
Lysekrone, bord, bænke:Pottery Barn
Trægulve: Big D's trægulve, Wimberly, TX; (512) 848-1107
Køkkenhaner Værdig for en professionel kok
Mens den tidligere ejer også havde fået husets originale cedertræfundament udskiftet med stål moler, skulle der tilføjes ekstra støtte til den dramatisk tungere belastning af den nu to-etagers struktur. På bagsiden, hvor karakteren stiger, blev der hældt et betonpladefundament til køkkenudstødningen samt verandaen, terrassen, overdækket opbevaring og carport. Alle VVS, ledninger og vinduer blev også udskiftet.
Vist: Den sammenføjede grydefylder i restaurantstil med fjederbelastet sprøjte får kokken Aaron til at føle sig hjemme. Stuehvasken rummer masser af snavsede tallerkener.
Håndvask:Kohler
Vandhane:Waterstone Gantry
Stablet vasketøjsenheder til mere plads
Da boligarealet blev udvidet og åbnet op, var den næste udfordring at udnytte det optimalt. "Opbevaring var et designprojekt i sig selv," siger Thomas. Indbyggede kiler blev klemt ind i alle kroge, ovenpå og nedenunder. Holder domstol i midten af køkkenet er lagerskibets moderskib, givet en yndefuld kurve. Linjen af den indbyggede kampagne er imidlertid trappen. Under den på den ene side er Nadias skrivebord. På den anden side, spisestue, indeholder skuffer sengetøj, skabe i koral Kina og cubbies beskytter vin.
Vist: I vaskerummet tillader en stabelet vaskemaskine og tørretumbler bordplads til foldning. En hjørnetøjsstang og en åben cubby til kurve hjælper med at øge nytten af det lille rum.
Gulvbelægning:Alpha Beton
Bordplade:Cæsarsten
Skab: Amazonia, Austin, TX; (512) 926-9160
Maling: Sherwin-Williams Mindful Grey
Hardware:Push Pull Open Luk
Vasketøjskurve, gul tin, bøjler, kurvkurv:Kasse & tønde
Plads til vin og vinyl
Farve var også nøglen. Mens lysegrå vægge og hvide trim forener de offentlige rum, "ville Nadia også have det sjovt med farver fordi ungerne stadig er unge, «siger Evans, der reagerede ved at inkorporere stænk af aqua i hele hus.
Vist: I spisestuen giver indbyggede insider under trappen opbevaring til vinflasker og Arons samling af vintage plader.
Strømlinet hjemmekontor
Arkitekterne udnyttede en sidste ting - plads under det nye badeværelse ovenpå - for at give husly til Arons '59 Chevy. En garage var ikke en mulighed, da enhver tilføjelse ville komme helt op til byens servitut. En åbent carport bygget til bilens præcise mål-ned til spidserne af dens finner-var det eneste svar. Og selv da, for at få det til at fungere, skulle kokken ty til en dygtig parkeringsmanøvre for at glide sin bil ind på den skræddersyede plads. "Jeg skal tilbage," siger han. "Der er ikke plads nok til at åbne døren og komme ud, hvis førersiden er ved siden af huset."
Vist: Et hjemmekontor-kommandocenter, der fungerer som et håndværksområde, passer pænt under trappen. Et skrivebord i egetræ, beskyttet med glas, ekko de mørkfarvede gulve.
Stol:Mole 1
Drejeknapper:Antropologi
Tæppe:Mål
Et sted for alt på drengeværelset
Både bil og carport passer godt ind i den nye to-etagers silhuet af det reimaginerede hus, som stadig er i målestok med resten af kvarteret. "Vi reddede gadeappellen," siger Davis. "Det var Blairs fast besluttet på."
Vist: Et indbygget skab til drengeværelset frigør vægplads. Pegboard over kommoden/puslebordet indeholder kurve til bleer og andre fornødenheder.
Seng, krybbe, sengetøj:Pottery Barn Kids
Tæppe:Mål
Svævefly:Køb Køb Baby
Der er ikke tabt lagerplads i soveværelset
I sidste ende er næsten alt i dette vintagehus blevet rørt på en eller anden måde - undtagen, det vil sige to funktioner. Entréen og vinduerne på første sal-de detaljer, der oprindeligt fangede Nadias hjerte-forbliver de samme. "Derfor blev jeg forelsket i dette hus," siger hun, "og derfor elsker jeg det stadig nu."
Vist: Opbevaring af vinduespladser maksimerer hver tilgængelig tomme i det nye soveværelse og tilføjer et strejf af gammeldags charme.
Seng, sengetøj:Pottery Barn
Sideborde, accentpuder til vinduessæder, tæppe, gardiner, lamper:Mål
Praktisk påklædningsområde
Et indbygget bureau overfor master-skabet serverer omklædningsområdet mellem soveværelse og bad. Lysekronen blev genanvendt fra husets indgang.
Ramme i glas uden glas i Master Bath
Bruserens karm af glas uden ramme sidder op til karret i det 7½ x 13 fod store badekar. Den hvide metroflise gentages i køkkenet og vaskerummet.
Badekar:Mirabelle Edenton
Brusehoved, vandhane:Delta
Badekar:Silestone
Grundplan: Første sal
Oprindeligt var den kompakte 844 kvadratmeter første sal opdelt i køkken og opholdsrum på den ene side og to soveværelser og et bad på den anden. Gendannelsen udvidede det første niveau til 1.271 kvadratmeter med et nyt vaskerum, et gæstesoveværelse og et lagerområde ud for alrummet. Udendørs forbedringer omfatter en ny veranda, en gårdhave og en carport.
Grundplan: Anden sal
Ovenpå fuldender den nye mestersuite, yderligere to soveværelser, et andet badeværelse og et legerum yderligere 1.165 kvadratmeter boligareal.
