Fra maleriske New England landsbyer til travle byenklaver, her er der et dusin steder, hvor du kan finde et perfekt gammelt hus af dig selv langs den nordlige Atlanterhavskyst
Bedste gamle huskvarterer 2010: Nordøst
Til vores tredje årlige bedste steder at købe en Old House-konkurrence var det, vi ledte efter, enkelt: ofte overset kvarterer befolket af mennesker, der deler en påskønnelse af fint udformede hjem, der har masser af fortid og masser af fremtiden. Og hvad vi fandt - ved hjælp af vores venner kl PreservationDirectory.com, som hjalp os med at kontakte tusinder af kvartergrupper, ejendomsmæglere, beboere og bevaringsfolk for nomineringer - var mægtig imponerende.
Fra maleriske New England -landsbyer til travle byenklaver, her er der et dusin steder, hvor du kan finde et perfekt gammelt hus langs din nordlige Atlanterhavskyst.
Harwinton, Connecticut
Beliggende i de bølgende bakker i det nordvestlige Connecticut var Harwinton en landbrugsby, da den blev indarbejdet i 1737. Samfundet har bevaret sin landlige karakter gennem åbne forordninger, bevarelse af originale stenmure og støtte til beskyttelse af en naturskøn grusvej. Mens gårde stadig er i drift, lever mange beboere nu i fremstilling, konstruktion og landskabspleje af værktøj og dør.
Husene
Uanset om du ønsker at stifte familie eller trække dig tilbage til et mindre rum, finder du noget, der passer til dine behov. De ældste bygninger dateres tilbage til 1700-tallet, men der findes en række føderale, italienske og koloniale genoplivningsboliger i begyndelsen af det 20. århundrede i forskellige størrelser og priser. Gennemsnitsprisen på et hjem på pressetidspunktet var lige under 200.000 dollars.
Hvorfor købe nu?
I Harwinton får du meget jord for pengene; zoneringsregler kræver et minimum på to hektar stort pr. hus. Og hvis du har brug for hjælp til at passe din græsplæne, flække brænde eller undersøge dit hjems historie, er naboer venlige og villige til at springe ind og give en hånd med.
Blandt de bedste til: Familier, Havearbejde, Nordøst, Pensionister, Lille by, Victorianere
Quaker Hill, Wilmington, Delaware
Quaker Hill, et charmerende, landemærket historisk kvarter og et af Wilmingtons første, har samme type kolonitids- og føderale rækkehuse fundet i nærliggende Philadelphia, men til langt lavere priser. Kvarteret stammer fra 1738, da kvækerparret William og Elizabeth Shipley kom hertil for at bygge et hjem, og andre kvækere fulgte efter. I disse dage tiltrækker Quaker Hill unge husejere, der restaurerer sine huse fra det 18. og 19. århundrede, mange pyntet med detaljer fra victoriansk æra.
Husene
Det ældste hus blev bygget i 1742, men de fleste af områdets hjem blev opført mellem 1830 og 1870. Mens Quaker Hill er kendt for sine føderale og græske revival-rækkehuse i mursten, er der også mange georgiske, gotiske genoplivning, italiensk, kolonial genoplivning og andre stilarter i viktoriansk æra. I dag bevarer distriktet sin mangfoldige arkitektoniske karakter, delvis til dets betegnelse som et historisk distrikt af National Register of Historic Places. Huspriserne varierer afhængigt af størrelse, alder og tilstand, men et fuldstændig renoveret historisk hjem kan fås for mindre end $ 200.000.
Hvorfor købe nu?
Efter et langt fald i 1960'erne og 70'erne er Wilmington stigende. Selvom udviklingen langs den tilstødende Christina-flod har været langsom, har den en baseballpark i en mindre liga samt et scenekunstcenter og flere eksklusive restauranter. Kvarteret er også i gåafstand fra centrum. På trods af den dårlige økonomi er priserne her stabiliseret i de seneste år, selvom ejendomsværdierne snart kan stige takket være den igangværende revitaliseringsindsats i centrum.
Blandt de bedste til: Tilbud, Byliv, Let pendling, Fixer-Overdel, Historien skete her, Nordøst, Gangbarhed
Bangor, Maine
Mange forfattere, musikere og kreative typer kalder denne by med udsigt over Penobscot -floden hjem, men Bangor tilbyder beboere mere end bare den naturskønne udsigt til inspiration. En samling museer og det historiske Bangor operahus forankrer bydelen i centrum og tegner kunstnere med store navne og udstillinger til byen hele året, mens sommeren ser havnefronten overtaget af American Folk Festival. Dem, der foretrækker udendørs aktiviteter frem for kunsten, finder en flod fuld af laks til fiskeri og en 650 hektar stor park med fem miles til vandre-, cykel- og langrendsløjper.
Husene
En tidligere savværksby, Bangor tømmerbaroner opnåede store overskud i slutningen af 1800-tallet og byggede storslåede italienere, græsk genoplivning og dronning Anne-huse, der matchede deres bankkonti. Hjem i Broadway og West Broadway Historic Districts starter i de høje $ 200.000, men masser af velholdte ældre ejendomme med rimelige prisskilte er spredt over hele byen. Den mediane enfamiliehuspris i Bangor er cirka $ 110.000, men på pressetidspunktet blev en charmerende 1900-kolonial anført til kun $ 124.900.
Hvorfor købe nu?
Leveomkostningerne i Bangor er moderate i forhold til resten af New England -regionen som helhed. Byen topper konstant lister over de bedste steder at stifte familie og gå på pension, så det ser ud til at tage højde for næsten enhver boligkøber under solen.
Blandt de bedste til: Tilbud, Familier, Nordøst, Udendørs aktiviteter, Pensionister, Victorianere, Gangbarhed, Havnefronten
Chestertown, Maryland
Engang var en travl havn fra det 18. århundrede ved Marylands østlige bred, Chestertown vinder fordel blandt pensionister, der kan lide at bo i et historisk historisk kvarter, der føles omtrent det samme som for hundrede år siden. Her kommer ældre mennesker sammen med studerende fra Washington College i byens kaffebarer og pubber. Og de fleste beboere drager fordel af Chester -floden, hvad enten det er til kajakroning, kano eller fiskeri.
Husene
Byen er især kendt for sine statelige palæer fra det 18. og 19. århundrede, selvom der også er mange senere huse i victoriansk tid. Ligesom Charleston, South Carolina, har Chestertown længe været kendt for sin passion for at genoprette og vedligeholde sine ældre hjem, så der er få fixer-overdele tilbage. Indimellem kan et faldefærdigt hus i stil-stil komme på markedet for $ 200.000, men de fleste boliger restaureres og sælges i intervallet $ 500.000 til $ 800.000. En kolonial genoplivning ved havnefronten her kan gå for flere millioner.
Hvorfor købe nu?
Hvis du leder efter et godt sted at gå på pension, skal du købe i Chestertown nu, da priserne er så lave, som de sandsynligvis vil få når som helst snart (tak, recession!). Selvom det er isoleret i en landlig region, ligger Chestertown lidt over en time fra Washington, DC og Baltimore.
Blandt de bedste til: College Towns, Nordøst, Udendørs aktiviteter, Pensionister, Havnefronten
Forest Park Heights Historic District, Springfield, Massachusetts
Forest Park Heights Historic District grænser op til en 735 hektar stor bypark og er hjemsted for næsten 600 af det vestlige Massachusetts 'fineste huse. Kvarteret blev udviklet i 1890'erne, da et elektrisk vognsystem forbandt Springfields centrum med parken. I de næste 30 år blev området den eksklusive provins for byens vigtigste forretningsmænd, bankfolk og borgerlige ledere.
Husene
Kvarteret kan prale af en blanding af Colonial og Tudor Revivals, Queen Anne, Craftsman og Shingle Style hjem, der stammer fra begyndelsen af 1900'erne. Boliger her er chokerende overkommelige. For eksempel blev en kolonial på 3.600 kvadratmeter for nylig solgt i Forest Park for kun $ 200.000. Check ud Vælg Springfield, Massachusetts, et websted, der viser Springfields fantastiske hjem og kvarterer.
Hvorfor købe nu?
Overkommelighed er trækningen. Efterhånden som de økonomiske tidevand har ændret sig og vendt sig gennem årene, har Forest Park Heights forblevet et relativt stabilt kvarter i mellem- til øvre middelklasse. Mange, der bor her, er kommet fra dyrere markeder, herunder Northampton og Boston, og søger billigere gamle hjem.
Blandt de bedste til: Tilbud, Sommerhuse og bungalows, Let pendling, Nordøst, Victorianere
North End, Nashua, New Hampshire
Nashua blev oprindeligt planlagt som en fremstillingsby af den berømte amerikanske arkitekt Asher Benjamin tilbage i 1823. I dag har byen, 36 miles nord for Boston, vokset sit oprindelige gitteraftryk og byttet sine tekstiler til tech -industrien. Men North Ends smukke gamle hjem og store, tilgroede ahorn er det virkelige trækplaster for dem, der trætter i travlheden i Bostons soveværelsessamfund. Alligevel er Nashua ingen søvnig by i New England, især for dem der er ude i det fri. North End grænser op til Greely Park, et sted til sommerpiknik og aftenkoncerter, og er tæt på Nashua River Rail Trail, en nyligt udvidet, 17 kilometer lang cykelrute ved vandet, der tager ryttere over Massachusetts grænse.
Husene
Priserne for North Ends elegante godser er fulgt med resten af ejendomsmarkedet. Klassiske koloniale vækkelser og udsmykkede dronning Annes fra slutningen af det 19. og begyndelsen af det 20. århundrede, engang opført i millioner, starter nu omkring $ 300.000.
Hvorfor købe nu?
Efter mange års overførsel af deres ejendom gennem familien, sætter mangeårige beboere, der ønsker at nedskære, endelig deres store, smukke North End -boliger på markedet. Hvis Boston er dit arbejdscenter, får du mere for pengene ved at købe i det sydlige New Hampshire end i Massachusetts. Og med de penge, du sparer, har du et dejligt redeæg til renovering.
Blandt de bedste til: Familier, Førstegangskøbere, Fixer-Overdel, Historien skete her, Nordøst, Singler, Victorianere, Havnefronten
Greenwood-Hamilton Historic District, Trenton, New Jersey
Trentons Greenwood-Hamilton-kvarter fungerede engang som et fristed for byens forretningsmænd fra det 19. århundrede, der flyttede til den parklignende forstad for at undslippe folkemængderne - og gummiet, keramikken og cigaren fabrikker - i centrum. Mange bosatte sig med deres familier på Greenwood Avenue og byggede ekstravagante palæer foran kærligt anlagte haver. I 1880'erne blev det også lettere at pendle for Trentons mindre velhavende takket være en ny sporvognslinje. På dette tidspunkt blev der bygget mindre, mere beskedne murstens rækkehuse, efterhånden som der blev anlagt yderligere gader. Efter en lang periode med tilbagegang tiltrækker kvarteret en ny generation af huskøbere, som ønsker at restaurere sine historiske historiske huse til en overkommelig pris, uanset om disse huse er beskedne eller majestætiske.
Husene
Kvarteret er mest kendt for sine større palæer i viktoriansk tid, herunder dronning Annes og italienere. Men der er også masser af beskedne murstens rækkehuse til rådighed. Priserne løber fra $ 75.000 til $ 250.000, med en gennemsnitlig pris på $ 146.000.
Hvorfor købe nu?
Kvarteret har oplevet en beskeden, omend rystende, bedring i det sidste årti. Flere hjem er blevet restaureret, men recessionen hjalp bestemt ikke. Stadig håber byens ledere, at Greenwood-Hamiltons nærhed til Trentons transitcenter, der tilbyder togtjenester, der spænder over østkysten, vil lokke pendlere eller by- og statsarbejdere.
Blandt de bedste til: Tilbud, Byliv, Let pendling, Nordøst, Singler,
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
I årevis havde ejendomsmægleren Judd Harris et godt øje med Brooklyn's Stuyvesant Heights. Han ventede på at se, om det ville begynde at tiltrække den samme slags brownstone -buffs, som havde hjulpet spring i gang med fast ejendomsvanvid, der har taget fat i de nærliggende kvarterer Fort Greene og Clinton Bakke. I disse dage kan han lide det, han ser. "Hvis du er en køber, der leder efter masser af arkitektoniske detaljer, har dette sted meget at byde på," siger han. "Og boliger er stadig inden for rækkevidde af den gennemsnitlige New York -køber." Denne kulturrige nabe kaster sin højkriminalitetsrepræsentant tilbage som restauranter, bagerier og caféer åbner dørene for nye og mangeårige beboere, som alle ønsker en udpræget Brooklyn -livsstil for sig selv og deres familier.
Husene
Hjem til måske det mest mangfoldige udvalg af rækkehuse i New York City, der spænder i stil fra føderal til den allestedsnærværende italiensk brunsten til dronning Anne.
Hvorfor købe nu?
Mens priserne på rækkehuse sneg sig ind i millioner for et par år siden, er de faldet for sent. Nogle fixer-oppers koster så lavt som $ 475.000. Sådan bliver det ikke.
Blandt de bedste til: Tilbud, Byliv, Let pendling, Familier, Førstegangskøbere, Fixer-Overdel, Nordøst, Victorianere, Gangbarhed
Mount Airy, Philadelphia, Pennsylvania
Med en forskelligartet og progressiv stemning, der får nogle til at omtale det som Berkeley East, er Mount Airy måske bare et af de mest interessante kvarterer i landet. Mens overflod af træer får stedet til at ligne en virtuel skov, gemmer løvet hundredvis af statelige stenhuse fyldt med detaljer, der er fastspændt af europæiske mesterværksmænd. To letbanelinjer får dig til centrum på få minutter, selvom cykling er ekstremt populær her.
Husene
Huse spænder i stil fra firkanter i træramme til stenhuse i Second Empire. To-familier, mange af dem kalksten Second Empires, er ekstremt overkommelige, især hvis du vælger at leje den ene side ud.
Hvorfor købe nu?
Mount Airy er en del af det historiske Germantown -område i Philadelphia, selvom det er mere overkommeligt end Tony Chestnut Hill og oplever mere restaurering end det rigtige Germantown. Små virksomheder og lokalt ejede restauranter åbner langs Germantown Road. Og Mount Airy har to voldsomme kvarterorganisationer, der passer på alle - og hvert hus.
Blandt de bedste til: Byliv, Let pendling, Fixer-Overdel, Havearbejde, Nordøst, Udendørs aktiviteter
Cranston, Rhode Island
Sikker på, Cranston betragtes som en satellitby i Providence på grund af dens størrelse og nærhed. Men det tidligere tekstil- og forsendelsescenter, der ligger lige syd for hovedstaden, har en solid boligmasse og sin egen spirende foodiescene, der er drevet af lokalt dyrkede råvarer og etniske restauranter. I weekenden strømmer beboerne til områdets butikker og markeder. Bortset fra madlavning og handel drager fritidselskere fordel af deres nærhed til vand; det er Cranston, hvor Pawtuxet -floden åbner ud i Narragansett -bugten, hvilket gør lystbådehavnen til et fiskeri- og sejlparadis i sommermånederne.
Husene
Mens det vestlige Cranston er fyldt med ny boligudvikling, er den østlige del af byen en charmerende blanding af ældre kapper og koloniale genoplivninger, hvoraf nogle har facader i Shingle Style. Det er ikke ualmindeligt at snuble over en hel blok Craftsman-bungalows eller tidligere hjem i victoriansk tid. Varigheden af husene, deres rimelige prismærker-mange under 200.000 dollars-og den 15-minutters pendling til Providence appellerer til både unge fagfolk og nye familier.
Hvorfor købe nu?
Pensionister flytter ind i mindre hjem og efterlader deres velholdte ejendomme.
Blandt de bedste til: Tilbud, Sommerhuse og bungalows, Let pendling, Familier, Nordøst, Singler, Havnefronten
Bennington, Vermont
Det burde ikke være nogen overraskelse, at Bennington, en naturskøn by i Vermont, kendt for sine antikvitetsbutikker, keramik, kunstgallerier og hippieparadiset Bennington College, er hjemsted for snesevis af berømte digtere, malere og musikere. Robert Frost er begravet her. Og hvis byen ligner et Norman Rockwell -maleri, skyldes det sandsynligvis, at hans atelier lå kun 30 km uden for centrum. Den anden del af appellen er dens bekvemme beliggenhed: Beliggende mellem Taconic og Green Mountains i sydvestlige hjørne af staten, er det det perfekte weekendophold for byboere i Boston og New York, der ønsker at flygte kværnen. Hvis hjembyens gæstfrihed ikke lokker dig væk for godt, kan Vermont ahornsirup bare gøre tricket.
Husene
Gamle Bennington, stedet for en kolonial bosættelse og en af tre historiske distrikter, har statelige græske genoplivnings-, victorianske og koloniale genoplivningsboliger, der starter i de lave $ 300.000 til reparatører. Flytter væk fra centrum af byen, 1930'erne Craftsman hytter liste for under $ 200.000.
Hvorfor købe nu?
Priserne i Bennington er lidt lavere end Manchester og de omkringliggende byer, så hvis du leder efter lille by, der er tæt på det store udendørs-og stadig er inden for rækkevidde af en storby-Bennington passer til regning.
Blandt de bedste til: College Towns, Fixer-Overdel, Havearbejde, Nordøst, Udendørs aktiviteter, Pensionister, Lille by, Gangbarhed
The Junction, Toronto, Ontario, Canada
The Junction var ikke altid så indbydende som det er nu. I juli 2009, New York Times kaldte kvarterets igangværende overgang "glidende række til hofte", og Junction vinder fordel blandt unge fagfolk, samtidig med at den bevarer en karakter, der er både edgy og kunstnerisk. Der er også øget interesse fra unge familier, der kan lide Junctionens nærhed til flere af Torontos bedste parker. De snesevis af lokalt ejede caféer, pubber, butikker og restauranter, der har åbnet i de seneste år er tiltrække købere, der kan lide den ældre boligmasse gemt bag kvarterets kommercielle strimmel.
Husene
For det meste trærammehuse i victoriansk æra med murede facader, med nogle duplex-bygninger i edwardiansk æra og herregårde i victoriansk tid. Mange blev opdelt i lejligheder gennem årene, men kan let omdannes til enfamilieboliger. Husk, at Toronto er en dyr by. Huse starter omkring $ 300.000 og løber til omkring $ 500.000.
Hvorfor købe nu?
Virksomheder og husejere strømmer til her. Bedst at komme ind på handlingen nu, fordi boligpriserne uden tvivl vil stige hurtigt.
Blandt de bedste til: Byliv, Let pendling, Fixer-Overdel, Singler, Victorianere, Gangbarhed
