Opdatering af en hyggelig håndværker

Den engang nedslidte bungalow, en tidligere studenterudlejning, fandt endelig sin fixer i en ivrig DIYer, der bragte sin charme tilbage

En garvet ombygger

For serielle ombyggere har den "næste" altid løftet om at være den "bedste" - en chance for at lære af tidligere fejl, forbedre DIY -teknikker og høste tilfredsheden med et strålende slutresultat. For Aaron Cover, en webdesigner, der har renoveret syv huse på 13 år, var ombygningen af denne håndværker fra 1916 bestemt hans største virksomhed til dato. Og besluttede at gøre alt kabinettet selv gjorde ham næsten ind.

Det virkede som en god idé dengang. Med fire husrenoveringer i Dallas og to San Diego, Californien, renoveringer under sit bælte, satte han blikket på den to-etagers stuk-og-singel Håndværker med sin overbevisende beliggenhed - på den anden side af gaden fra en golfbane med udsigt over Balboa Park og i det fjerne San Diego havn. Huset var en hard-luck fixer-upper: Tidligere ejere havde hugget layoutet op for at leje værelser til universitetsstuderende.

click fraud protection

Vist: Håndværkerens facade fra 1916 har sin originale cedertræs helvedesild, som var blevet bevaret under aluminiumsbeklædning, på den øverste etage. Stukket, der dækker første sal, trængte til reparation; vægge på gadeniveau er nye.

Original åben plan

Aaron så mulighederne med det samme og forestillede sig et hus, der kombinerede ægtheden af originale arkitektoniske detaljer med nyere åbne rum, der passer til nutidens livsstil. Han regnede med, at han allerede havde de fleste færdigheder og værktøjer til det arbejde, der var nødvendigt. Han kunne reparere og renovere wainscoting og loftsbjælkerne i foyeren, stuen og spisestuen. Og han kunne dekonstruere og fjerne varningen af små soveværelser og badeværelser, som de tidligere ejere havde oprettet for at leje værelser ud. Efter at have udført masser af flisearbejde på tidligere renoveringer, kunne han udføre den flisebelægning, som de nye bade skulle kræve. Og han havde mestret kunsten til billige bordplader i beton.

Men de to ting, Aaron ønskede mest, ville strække hans evner og sit budget: et stort, luftigt køkken med masser af opbevaringsplads, naturligt lys og trafikstrøm til underholdning; og en master-suite på anden sal med rigelig skabsplads og et spa-lignende bad. En vild tanke tog fat: For at kompensere for omkostningerne ved den to-etagers tilføjelse-et professionelt job, der i Californien ville indebære overholdelse af jordskælvskode-ville han lave alt kabinettet selv.

Vist: Alle trim-, dør- og vindueshuse, wainscoting og halvhøjde indbyggede reoler-som danner skillevægge fra foyer til stue til spisestue - blev repareret og renoveret med hvid maling, hvilket tilføjer den friske, opdaterede fornemmelse af mellemrum.

Klar til gæster

"Jeg ved ikke, hvad jeg tænkte," siger Aaron nu og griner. "Men for hvert hus, jeg ombyggede, så jeg, at prisen på halvt tilpassede køkkenskabe blev 20 procent dyrere, og kvaliteten blev dårligere. Så jeg tænkte, Jeg kan gøre det.

Aaron lavede alle sine designtegninger til grundplanerne og kabinettet i Adobe Illustrator, software han brugte i vid udstrækning i sin web-design forretning; han eksporterede sine tegninger til tilføjelsen til CAD (computer-aided design) software til at sende til en bygningsingeniør, der specificerede en stålbjælke i det nye køkkenloft for at tilfredsstille bygning og jordskælvskode. Til tilføjelsens fundament og indretning hyrede han entreprenører. Så rullede han ærmerne op.

Vist: For at lette underholdningen og kanalisere naturligt lys mellem den eksisterende spisestue og det nye køkken byggede boligejeren en gennemgang, hvor en ydervæg engang stod. Dobbelte døråbninger er placeret, hvor to vinduer havde været. Køkkens side af gennemgangen rummer en våd bar med køleskabskuffer og vinopbevaring.

Egen designet, opdateret kogeplads

For at starte kabinettet købte han en jig og en router og satte dem op med sine gamle pålidelige-bordsav, geringssav, slibemaskiner-i et provisorisk værksted under en teltpæls cabana i baghaven. Stolende på bøger og online tutorials gennemgik han "masser af forsøg og fejl" for at lave den første fuldindsatte svalehale-skuffe-prototype. "Jeg fandt ud af, hvorfor folk oftere laver døre og skuffer," siger Aaron nu. "Det er meget lettere!"

Set i bakspejlet var den store mængde arbejde svimlende: Han lavede alle køkkenskabe og skuffer, inklusive masser af tilpassede udtræk og apparatgarager og senere alle badeværelsesskab, hver master-closet-arrangør, en medievæg og et fuldt mudderrum af indbyggede. Imens bestod hans "køkken" i ni måneder af et køleskab i spisestuen og et komfur midt i den nye betonplade.

Vist: Husejer Aaron Cover slapper af - endelig! i sit nye åbne og luftige 15-til-20-fods køkken, omgivet af bevis på sine DIY-koteletter.

En lille bukke til en masse skab

På plussiden anslår Aaron, at han kun brugte $ 4.000 til $ 5.000 i skabsmaterialer til køkkenet - birkekrydsfiner til kasser og skuffer og massiv ahorn til fronterne. På minussiden: ”Jeg anede ikke, hvor meget slibning der ville være. Min arm og hånd blev følelsesløs nogle dage, «siger han. Hans billede af det ideelle køkken-"et klassisk hvidt køkken med mørke bordplader, en bagplade i undergrundsfliser og et skifergulv"-tog form gennem sved, grus og savsmuld.

Vist: Underskabe i mudderrummet holder skrånende genbrugsbeholdere. Håndlavet og installeret af husejeren, skufferne og tilfældigt mønster skifergulv fortsætter fra det tilstødende køkken.

Et twist på det traditionelle

Aaron satte derefter en anden af sine færdigheder i gang med at lave betontællerne - hælde dem i en krydsfinerform og derefter vende dem ud som en kage - en teknik, han havde mestret ved tidligere renoveringer. "Nøglen er at have en række store, stærke venner, der kan hjælpe dig med at vende formen og bære bordpladen på plads," siger han. Han installerede også bagpladen og gulvet-skære 16 x 16 tommer skiferfliser i et mønster, han skabte ved hjælp af Illustrator. "Jeg ville have et twist på det traditionelle skifergulv," forklarer han.

Vist: I foyeren blandes originale elementer med opdateringer. Den eksisterende trappe, wainscoting og box-beam loft blev ryddet op med maling, og trappetrinene blev refineret. Nye egegulve blev bejdset med en mørk engelsk kastanje.

Hvis du først ikke lykkes ...

Med sin opmærksomhed på andre dele af huset arbejdede Aaron på at indgyde en ny håndværkerfølelse ved at gendanne og genskabe originale detaljer. En af de opgaver, han havde været sikker på, da han første gang så huset, blev imidlertid til noget af et mareridt. Efter at have genopbygget de halvvæggede reoler mellem stuen og foyeren, alle søjlerne og de dele af wainscoting, der var blevet beskadiget, gik han i gang med at renovere dem. "Men hver plet, jeg påførte, fik træet til at ligne tigerstribet krydsfiner," husker han. "Selv efter slibning kom en orange farve frem, uanset hvad jeg gjorde." Til sidst malede han halvvægsdelerne og wainscoting off-white, som han indså, ville hjælpe med at gifte sig med det nye og gamle træ og give huset en mere moderne følelse. Da han fandt ud af, at kassebjælkerne heller ikke tog plet godt, malede han dem mørkt trækul.

Vist: Kalkstenfliser beklæder mester-badevægge og bruser. Husejeren installerede alle fliserne selv og lavede forfængelighed, medicinskabe og betontællere.

Det er de små ting

Der var uventede bonusser. Selvom første sals eksisterende egetræsgulv, kun ⅜ tommer tyk, ikke kunne reddes på grund af termit- og vandskade, var Aaron begejstret, da anden etages ¾ tommer tykke Douglasgrangulv viste sig at være i fremragende form takket være mange år brugt skjult under tæpper.

Vist: Kvartsitflise, som husejeren installerede, dækker gulvet.

Gendannet håndværksfølsomhed

Nogle ombygningsbeslutninger blev mere drevet af pragmatisme end af historisk ægthed. I stuen gjorde han den eksisterende pejs mere fremtrædende ved at tilføje et lag skifer til surround og bokse kappen ud med træ. Et tidligere lag mursten var allerede blevet tilføjet af tidligere ejere, og Aaron frygtede, at han ville trække hele forsamlingen af, hvis han forsøgte at fjerne den. "Tilføjelse af skifer gør pejsen lidt større og i overensstemmelse med rummets proportioner," siger han. I det tilstødende medierum, et opholdsområde, der var blevet tilføjet i 1940'erne, camouflerede han bagsiden af pejs skorsten ved at forme en væg med indbyggede ins der omgiver et vægmonteret fladskærms-tv overvåge.

Vist: Stuen pejs fik en ny skifer-flise surround og træmantel over tidligere opbygget mursten. Lysarmaturer i hele huset er reproduktioner i håndværksstil.

Afslappende (for nu) seriel renovering

Den renoverede håndværker inkorporerer også dagens teknologi på andre måder. Et nyt HVAC -system - med kanalarbejde genialt placeret i skabshjørner og væghulrum, hvor muligheder bød sig selv-sikrer effektiv opvarmning og køling, og en række 36 fotovoltaiske paneler blev installeret på den sydvendte skråning af gavltaget. "Jeg har stort set ikke en elregning," siger Aaron, der er lige så glad for den bundlinje-fordel, som han er over det generelle udseende og den fornemmelse af den to år lange ombygning. Han ansøger om historisk status til huset, og mens han venter på dommen, glæder han sig til at fejre dets hundredeår om bare tre år. Siger den reformerede - for nu alligevel - seriel renoveringsindretning: "Jeg er her for at blive."

Vist: Omkring halvdelen af det 12 x 16 fod store soveværelse er nye kvadratmeter i den to etagers tilføjelse. Master-skabet med fem-lommede lommer i frostet glas er udstyret med de første testkøreskabe, Aaron lavede til huset; han regnede med, at eventuelle fejl ikke ville blive vist derinde.