Det var ikke let at vælge det bedste af det bedste, men her er TOH'er top dusin valg til, hvor man kan købe et gammelt hus nu
At vælge det bedste af det bedste var ikke let
I 13 år har vi været skyldige i din gamle husmisbrug. Vi ved, at du for evigt er på jagt efter din næste løsning, og derfor har vi med hjælp fra de historiske eksperter på PreservationDirectory.com, gik på udkig efter de bedste gamle huskvarterer i Amerika.
Vores vigtigste kriterier for at vælge en vinder omfattede arkitektonisk mangfoldighed, hjemmernes håndværk og bevarelsesmomentet i området. Men vi var også interesserede i kvarterets faciliteter: gangbarhed, tjenester og fællesskab. Det, vi fandt ud af, er, at mennesker, der bor på historiske steder, ikke bare er elskere af guldalderarkitektur, men også af gammeldags kvarterværdier. Glad gammelt hus jagt!
Center Park Historic District, Reading, Pennsylvania
Nabolaget
Du vil ikke være alene, hvis du vælger at restaurere et hjem i victoriansk tid i Center Park, opkaldt efter det grønne område i sin kerne. "Det er et stramt fællesskab," siger beboer Michael Lauter og tilføjer, at han næsten ikke kan gå i kvarterets originale murstensgade uden at stoppe for at chatte med naboer. Reading er hjemsted for førsteklasses skoler, fire universiteter og virksomheder, herunder Carpenter Technology, en producent i rustfrit stål. Det er også kun en halv times pendling til Philadelphia.
Husene
Readings velhavende ankom hertil i 1870'erne og byggede herregårde, der efterlignede italienske villaer og britiske herregårde. Mellem 1900 og 1915 fulgte håndværkere og industriarbejdere, der rejste dronning Annes og unikke murstens "læsetyske" huse, der er 2½ etager høje med mansardtag og store enkeltskovler.
Priserne
Du kan snuppe et rækkehus med fem soveværelser her for omkring $ 60.000, en stor dronning Anne for $ 135.000 og et fuldgyldigt palæ for mindre end $ 600.000.
Hvorfor købe nu?
Det er et af Midtatlantiens mest perfekt bevarede historiske kvarterer-der sælges til genbrugsbutikker. Plus giver byen 50-50 matchende tilskud på op til $ 5.000 til facadeforbedringer.
Blandt de bedste til:
Familier med børn, Tilbud, Fixer-Overdel, Dronning Annes, Nordøst
Find boliger i Reading
Hampton Heights Historic District, Spartanburg, South Carolina
Nabolaget
Familier flokkes til denne enklave inden for de revitaliserede Spartanburg bygrænser for dens lille by følsomhed: "Dette er et stramt fællesskab," siger Kristi Webb, en Hampton Heights -beboer med en 6-årig knægt. "Alle kender vores datter, hvor hun bor, og hvor hun skal være." Distriktet er hjemsted for en prisvindende offentlige gymnasium, hvilket gør det uafgjort for forældre, hvoraf mange arbejder i områdets blomstrende sundhedsindustrien. Downtown Spartanburg-10 minutters gang fra Hampton Heights-summer af restauranter og butikker, og byen har øget sit fokus på familiebegivenheder, f.eks. Sommerkoncerter.
Husene
Kunst og håndværk og Queen Anne -stilarter dominerer sammen med hollandske kolonialer, koloniale vækkelser og græske vækkelser. Hampton Heights er en del af et lokalt historisk distrikt, og en tredjedel af de 350 ejendomme her er på det nationale register.
Priserne
Hjem spænder fra $ 50.000 for en 1930'er Arts and Crafts fixer-upper til $ 250.000 for en restaureret Queen Anne.
Hvorfor købe nu?
Bevaringsforvaltningen i Spartanburg tilbyder assistance til nedbetaling og lukning af omkostninger. Renoveringer understøttes af organisationens bjærgelager, en kilde til materialer til overkommelige priser og detaljer om perioden.
Blandt de bedste til:
Familier med børn, Tilbud, Fixer-Overdel, Dronning Annes, Syden
Find boliger i Spartanburg
Galena, Illinois
Nabolaget
Galena, der engang var den travleste havn mellem St. Louis og St. Paul, byder på hundredvis af iøjnefaldende hjem bygget i begyndelsen til midten af 1800-tallet af skibsfartsmagnater og voldsramte i områdets førende miner. I dag er 85 procent af byen et nationalhistorisk distrikt med mange hjem med udsigt over Galena -floden. Byen kan prale af hvad Chicago Tribune kaldet "Den bedste hovedgade i Midtvesten" takket være dens velbevarede kommercielle bygninger. Med et af Illinois mest effektive offentlige skolesystemer er Galena et godt sted at stifte familie. Den 15 minutter lange pendling til Dubuque, Iowas fem gymnasier og universiteter, gør Galena også uafgjort for akademikere.
Husene
Stilarter inkluderer Neo Classical, Federal, Greek Revival, Second Empire, Gothic Revival, Queen Anne og Italianate, hvoraf den mest berømte er Ulysses S.'s tidligere hjem. Give.
Priserne
En robust græsk genoplivning eller et andet imperium kan fås for så lidt som $ 130.000.
Hvorfor købe nu?
Galena er perfekt placeret som et soveværelsesfællesskab til Dubuque, som har en af de hurtigst voksende økonomier i Midtvesten. Boligerne her er efterspurgte og vil sandsynligvis ikke falde i værdi.
Blandt de bedste til:
Familier med børn, Tilbud, Midtvesten
Kempton's Corners, New Bedford, Massachusetts
Nabolaget
Kystbyen, hvor Herman Melville satte sig Moby-Dick, New Bedford, er også kendt for sin historiske arkitektur. Dens restaurerede palæer er meget eftertragtede, men det mere beskedne kvarter Kempton's Corners og de tilstødende Acushnet Heights Historic District tilbyder overkommelige muligheder, og de er kun en kort gåtur fra downtown butikker, gallerier og fisk- og skaldyrsrestauranter. Det lokale arbejdsmarked omfatter arbejde i den civile sektor, tekstilindustrien og den ældgamle fiskehandel. Et nyt pendlersystem til Boston forventes at begynde at køre i løbet af de næste par år.
Husene
Kempton's Corners og Acushnet Heights er bedst kendt for enfamilie- og flerfamilieboliger i føderale og græske Genoplivningsstile, selvom New Bedfords mest eftertragtede kvarter, West End, er en cache af stor viktoriansk æra palæer.
Priserne
Selvom en victorianer kan køre så meget som $ 800.000, starter priserne i de mere tilgængelige Kempton's Corners og Acushnet Heights ved $ 180.000 og top fra til $ 300.000.
Hvorfor købe nu?
Kempton's Corner er en af de sidste grænser i New Bedford, og den seneste realkreditkrise har efterladt mange ejendomme på markedet - og prissat til salg.
Blandt de bedste til:
Kunstelskere, Luksushuse, Nordøst
Gamle Louisville, Kentucky
Nabolaget
Statiske hjem vender mod hinanden på tværs af frodige, gasbelyste "gangbaner", og værfter flyder over med pelargoner og magnoliatræer her. Beboere behandler havearbejde som en konkurrencesport, deres indsats fejres af sæsonbestemte haveture. Central Park, et 17 hektar stort kommunalt grønt område designet af den berømte arkitekt Frederick Law Olmsted, ligger ved siden af kvarteret, som blev udviklet i 1870'erne. Old Louisville ligger kun et stenkast fra University of Louisville, og byens største arbejdsgivere inkluderer sundhedsforsikringsudbyder Humana, bourbonproducent Brown Forman Corp. og Republic BankCorp., en finansiel ejerandel Selskab.
Husene
Old Louisville har 48 blokke værd af Queen Annes, Second Empires og Stick Victorians. Andre stilarter omfatter italiensk, Tudor og georgisk genoplivning, og mens mange er blevet restaureret, kalder andre på arbejde.
Priserne
En rehabbed manse kan køre dig omkring $ 275.000, og priserne topper $ 800.000.
Hvorfor købe nu?
Folk, der sluser boliger i dette kvarter, føler, at det en dag kan have en pakke fra Bostons Beacon Hill og andre lignende skattekammer. Men for nu er priserne langt billigere.
Blandt de bedste til:
Dronning Annes, City Slickers, Syden
Pleasant Ridge, Michigan
Nabolaget
Bare 30 minutters kørsel fra Detroit centrum er Pleasant Ridge ikke ligefrem en forstad-det er en af Michigans mindste indbyggede byer med 2.594 indbyggere. Beboer Kate Redmond kalder det "en tidskapsel fra 1920'erne", da bilmagneter i middelklassen byggede boliger og stiftede familier her. Det har længe været uafgjort for folk på familiens spor; det er ikke ualmindeligt, at nygifte par køber et starthjem her, bytter op til et større, når ungerne kommer, og reducerer derefter, når reden tømmes, men aldrig forlader Pleasant Ridge. Offentlige skoler bruger næsten $ 2.000 mere pr. Elev end landsgennemsnittet, og klassestørrelser er i gennemsnit kun 18 elever pr. Lærer.
Husene
Kunst- og håndværkshjem, engelske Tudors, Prairie -skoler, georgiske vækkelser og hollandske kolonier er alle her.
Priser
Priserne spænder fra de lave $ 100.000 for en beskeden bungalow til over en million for en stor kolonial genoplivning eller Tudor.
Hvorfor købe nu?
Pleasant Ridge er allerede hjemsted for to nationale historiske distrikter, og der er planer om at liste byen, der blev etableret i 1830'erne, på det nationale register. Denne lille by bevarer sit historiske stof længe ind i fremtiden.
Blandt de bedste til:
Familier med børn, Pensionister, Førstegangskøbere, Midtvesten
Victorian Flatbush, Brooklyn, New York
Nabolaget
Victorian Flatbush, i en af Brooklyn seks oprindelige landsbyer, kan fange dem, der vandrer ind i det overraskende - selv New Yorkere, hvoraf mange aldrig har hørt om denne arkitektoniske anomali. 'Hoodens enestående serie af fritstående Queen Anne og engelske Tudor-hjem, der ligger langs brede, træbeklædte gader, gør det meget mere Charles Dickens end "Velkommen tilbage, Kotter." Bare en metrostur væk fra Manhattan, Flatbush er også en kort gåtur fra 585-acre Prospect Parkere.
Husene
Hundredvis af dronning Annes, Tudors og andre hjem i victoriansk tid går langs gaderne, selvom husjægere, der leder efter enfamilieejendomme, muligvis skal fortryde gamle konverteringer fra flere familier.
Priserne
Fixer-oppers er tilgængelige for $ 600.000 til $ 900.000 (billigt efter Big Apple-standarder); et restaureret hjem vil give dig en sej million eller mere.
Hvorfor købe nu?
Brooklyn -ejendomme, der har været i brand siden 1990'erne, er stort set uskadte af den nationale boligkrise. En konstant tilstrømning af mennesker betyder, at chancerne for at falde ejendomsværdier er små til ingen.
Blandt de bedste til:
City Slickers, Luksushuse, Dronning Annes, Nordøst
Albany, Oregon
Nabolaget
Albany kan prale af 100 blokke og fire forskellige nationale historiske distrikter med en stor historisk arkitektur. "Der er ikke to hjem, der er identiske," siger beboer Heidi Overman om bygningerne i viktoriansk tid, der ligger langs gader her. Lokalbefolkningen ser byen Willamette River som et mindre alternativ til Portland og Seattle i nærheden, og dens borgere sætter en ære i dens attraktioner i storbyen, herunder museer, teatre og vandhuller. Albany ligger kun 20 km fra Oregon State University, og Hewlett-Packard er også en stor arbejdsgiver i området.
Husene
Da arkitekten George McMath besøgte i 1977 for at opgøre historiske hjem, fandt han næsten enhver boligstil bygget mellem 1840 og 1920, herunder Federal, Gothic Revival, American Farmhouse, Second Empire, Eastlake, Italianate og Colonial Revival.
Priserne
Boligpriserne i Albany's nationale historiske distrikter spænder fra $ 90.000 for en nedslidt italiener til $ 400.000 for en fuldt restaureret.
Hvorfor købe nu?
Få fingrene i den $ 90.000 fixer-overdel, før det er for sent. På trods af faldende markeder i hele landet stiger ejendomsværdierne fortsat her, efterhånden som folk afskræmmer væksten i Portland og Seattle, og opdager stedets charme.
Blandt de bedste til:
Tilbud, Udendørs entusiaster, Nordvest
Georgetown, Texas
Nabolaget
Georgetown fungerede engang som et iscenesættelsesområde for kvægeture langs Chisholm Trail. I disse dage myldrer byens historiske centrum med butikker, kunstgallerier og restauranter, men det ligner stadig en scene fra en John Wayne Western. Georgetown ligger i udkanten af Texas Hill Country og er hjemsted for Southwestern University, der for nylig blev udnævnt til et af "America's Best Value Colleges" af Princeton Review. Plus, det er kun 30 miles væk fra hip-and-happening Austin.
Husene
Sidst i det 19. århundrede dronning Annes og græske genoplivninger samt smukke kunsthåndværk fra 1930'erne og victorianske hjem fra Stick er spredt over hele området.
Priserne
Prismærker på fixer-øvre bungalows læser undertiden så lidt som $ 90.000, selvom større hjem her kan køre i millioner.
Hvorfor købe nu?
Gamle hjem med vestlig flair er svære at komme forbi, og disse er tæt på Austin, det bedste lille hot spot i Texas, med musik, mad og kultur, der bliver bedre for hvert minut.
Blandt de bedste:
Kunstelskere, City Slickers, Luksushuse, Håndværkerhuse, Sydvest
Centralia, Washington
Nabolaget
En tidligere tømmerby, grundlagt af sønnen til en afroamerikansk slave, er Centralia blevet et tilflugtssted for vestjyderne på udkig efter en livsstil i Mayberry i USA. "Vi har den lille by-stemning, som folk elsker, med hjørnebutikker og gader med træer," siger beboer Thomas Jones. Centralia ligger halvvejs mellem Portland og Seattle (begge er cirka 90 minutter væk) og er tæt på både Olympia og Tacoma. For dem, der bor i Centralias Edison -distrikt - ved siden af det revitaliserede historiske centrum - er biografer, antikvitetsbutikker og Olympic Club, en værtshus fra 1915, en blok væk.
Husene
De fleste hjem går tilbage til den victorianske æra, herunder robuste Queen Annes og Stick Victorians. Håndværkere, mange med søjler foran i fuld længde, er også lette at finde.
Priserne
Hjem i Edison-distriktet spænder fra $ 250.000 for en 1.800 kvadratmeter håndværker til $ 600.000 for en massiv Queen Anne.
Hvorfor købe nu?
Andre byer ser måske afskærmningsskyerne trille ind, men Centralia gennemgår et restaureringsboom, da kommercielle bygninger i det 19. århundrede bliver til livlige virksomheder. Konserveringsjunkier får en varm velkomst her omkring.
Blandt de bedste til:
Håndværkerhuse, Nordvest
New Castle, Delaware
Nabolaget
New Castle, der ligger ved Delaware -floden, var engang et stop for folk, der rejste med bus mellem New York og Washington. Men da jernbaner ankom i midten af 1800-tallet, gik sporene uden om New Castle til fordel for nærliggende Wilmington. I mere end 100 år har dette National Historic Landmark District været fastfrosset i tide. Murstens fortove, frodige haver og gamle gamle bygninger får det til at føles mere som en europæisk landsby end en amerikansk by. Hæftevirksomheder, herunder apotek og posthus, ligger i gåafstand fra centrum. Mange nye Castlers arbejder i Wilmington, hvor Bank of America, ING Direct og DuPont er placeret.
Husene
Murstenshuse i føderal stil dominerer, selv om der også er fine eksempler på italiensk og anden arkitektur i viktoriansk æra.
Priserne
En murstensføderal i god form vil give dig $ 385.000. Store historiske hjem, især dem med udsigt over floden, koster tæt på en million.
Hvorfor købe nu?
Der er et stort antal historiske ejendomme på markedet nu, og delstaten Delaware tilbyder skattefradrag til dem, der køber og restaurerer dem.
Blandt de bedste til:
Luksushuse, Nordøst
Washington, Georgien
Nabolaget
Det er blevet sagt før, men ja, når du går gennem Washington, Georgia, føler du, at du er trådt ind i Scarlett O'Hara's celluloid borgerkrigsverden. Washington er en af de mest sultne, naturskønne og tilsyneladende overset destinationer i syd, men alligevel er det mindre end en times kørsel fra både Athen og Augusta. De fleste af byens hjem er beliggende i rolige gader, der strækker sig ud fra dens historiske offentlige plads, omgivet af kommercielle bygninger fra det 19. århundrede fyldt med restauranter og butikker.
Husene
Washington har flere antebellum palæer - spredte plantagehuse, hvoraf de mest eftertragtede har massive, riflede søjler på fire sider - end nogen anden by i Georgien.
Priserne
Antebellum-palæer løber så lavt som $ 350.000, mens et victoriansk sommerhus på 2.000 kvadratmeter kan koste $ 130.000.
Hvorfor købe nu?
I de sidste fem år er en del Washington -hjem, der havde været i de samme familier siden 1800 -tallet, dukket op i ejendomsannoncer. Med generationer lange familieborge her, der gradvist falder ud, er byen begyndt at tiltrække bevaringsindstillede DIYere, der ønsker at tackle nogle af Sydens mest imponerende og svære at finde arkitektur.
Blandt de bedste til:
Tilbud, Syden