Oversvømmelser sker. Det samme gør sammenbrudte lofter, fangede insekter og røgbælte pejse. Men med vores husejers overlevelsestip ved du lige, hvad du skal gøre, når der opstår problemer
Et vildt dyr er løst i huset
Hvad skal man gøre: "Prøv ikke at hyrde en fugl med en kost eller tennisketcher. Det vil bare gå i panik og forsøge at skjule, «siger Tom Scollins, en zoolog, der blev en vildtlevende agent i Baltimore. "I stedet skal du slukke lyset og åbne vinduerne, gardiner og persienner. Det vil mærke luftstrømmene og flyve mod lyset. "Den samme teknik virker for egern og vaskebjørne, hvis du kan samle dem i et rum og lukke døren. Hvis det ikke lykkes, skal du tilkalde en professionel dyrelivslænger eller din bys dyrekontrolofficer.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: "Forebyggelse er så meget billigere end fjernelse," siger Scollins. Skorstene og tørretumblere er almindelige indgangspunkter, så installer skorstenshætter på røgkanaler og snap-in skærme inde i tørrerudluftningsåbninger. For at afskrække gravende gnavere skal du holde mulch tynd omkring fundamentet. Og hvis du har masser af stær eller spurve i din gård, skal du huske at lukke skærmen
Du har måske lige taget en lejevæg ned
Hvad skal man gøre: Kig ind i loftet. Hvis bjælkerne er vinkelret på den gamle væg, og deres ender sad på den (sandsynligvis overlappede den lidt), var det en bærende væg - det vil sige, at den holdt husets vægt på sine skuldre. Byg to midlertidige vægge, den ene på hver side af den fjernede væg, ved at fastgøre 2x4s til gulv og loft og indsætte en stud mellem dem under hver bjælke. Skær tappene 1/8 til 3/16 tommer længere end nødvendigt, siger Dette gamle hus hovedentreprenør Tom Silva, og kile dem på plads med en slegge. Ring derefter til en entreprenør eller ingeniør, som skal kunne skære bjælkerne ned og installere en bjælke i loftet, hvorefter du kan tage de midlertidige understøtninger ned og nyde din åbne grundplan.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Gør dit detektivarbejde, før du demonstrerer væggen. For det meste er en indvendig væg bærende, hvis den er vinkelret på bjælker eller spær over den, kører direkte over en kælderbjælke og har et nøjagtigt match på historien ovenfor og/eller under. Hvis du er i tvivl, skal du hyre en entreprenør eller ingeniør til at se på huset eller tage tegningerne til dig lokal bygningsafdeling for assistance (og vær forberedt på at ansøge om tilladelse til fjernelsesjobbet).
Kælderen er under tre fod vand
Hvad skal man gøre: Hvis vandet kommer fra et VVS -problem (det vil sige, hvis det ikke vrimler udenfor), skal du slukke for hovedledningen med det samme - medmindre du skal svømme til det. Nyere huse har typisk elektriske ledninger mindst en fod fra jorden, men hvis dit varmeværk er gammelt, kan dets elektriske tilførsel være kun centimeter fra klasse. Vandet kan blive elektrificeret, selvom det kun er ankel dybt. Ring til en elektriker eller forsyningsværket for at afbryde strømmen til bygningen. Hvis det er et sprængt rør, skal du ringe til en blikkenslager. Hvis det er en regnvejr, skal du sidde tæt og vente på, at vandstanden falder, før du forsøger at rydde op.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Du kan ikke gøre meget for at forhindre rør i at briste, andet end aldrig at lade dem fryse. Men du kan beskytte din kælder mod regnfremkaldte oversvømmelser. "Sørg for, at din gård skråner væk fra huset, og at dine tagrender fungerer korrekt," siger Clark Campbell, ejeren af et kældertætningsfirma i Atlanta og præsident for National Association of Waterproofers. Hvis problemet er vedvarende, skal du muligvis tilslutte fundamentrevner med epoxy eller installere en sump pumpe i kældergulvet.
Maleren lod et vindue stå åbent, mens han lavede det udvendige, og nu er der blymalingstøv indeni
Hvad skal man gøre: Flyt børnene ud af huset, indtil det er dekontamineret, siger Chicago -børnelæge Helen Binns, medlem af American Academy of Pediatrics Committee on Environmental Health. Tag dem til lægen for en blodprøve for at kontrollere for forhøjede blyniveauer. Støvsug derefter alt snavs med et HEPA -vakuum, og vask alle ejendele grundigt, fra sengetøj til legetøj til køkkengrej. "Den eneste ting, der aldrig kan rengøres, er tæpperne," siger Binns. "De skal fjernes og kasseres."
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Hvis dit hus blev bygget før 1978, da brugen af blymaling blev forbudt, skal du sørge for, at din maler følger blysikre teknikker, siger Martanaze Hancock, cheftræner ved Atrium Environmental Health and Safety Services, der kører et bly-sikkert uddannelsesprogram til maling entreprenører. Til udvendig maling omfatter disse tætning af vinduer.
Du tændte ild... Men forsømt at åbne spjældet
Hvad skal man gøre: Prøv at bruge pokeren eller tangen til at trække spjældet op. Hvis det ikke virker, skal du begrænse røgskader ved at lukke dørene til rummet, åbne vinduerne og lukke HVAC -systemet. Sluk derefter branden med en ildslukker. Du vil næsten helt sikkert have sodpletter på kappen og væggene, "men det er bedre end hvis du lader ilden brænde sig selv eller overdøve den med vand, som gør sod til flydende pigment, "siger Jeff Bishop, teknisk rådgiver for Institute of Inspection, Cleaning, and Restoration Certification. Støvsug alle rester, og skrub derefter pletter af med et frottéhåndklæde og et ikke-slibende vaskemiddel i pulverform blandet med varmt vand.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Trin et: Åben røgrør. Trin to: Let match. Ret simpelt, virkelig. Men det vigtigste trin er faktisk nummer tre: "Bliv altid nær ilden, indtil det første udbrud af den brændende avis er faldet, og du er sikker på, at det er i orden, «siger Grand Blanc, Michigan, brandchef Jim Harmes. Du kan også tænde enden af et sammenrullet stykke avis og holde det i ildkassen for at få udkastet i gang.
krise
Du tabte din mobiltelefon i toilettet
Hvad skal man gøre: Disse pejstænger kan også være nyttige til dette problem - ellers bliver du bare nødt til at række ind og fiske. "Tag dit længste par gummihandsker på, og tag det," siger TOH VVS- og varmeentreprenør Richard Trethewey. Hvis det sidder fast, kan et stempel gøre problemet værre. "Røret bliver smallere inde i fælden, og hvis telefonen kiler sig, bliver det en bjørn at komme ud," siger Richard. Hvis alt andet fejler, kan en blikkenslager måske kroge den til enden af en slange. Når du har hentet telefonen, skal du fjerne batteriet og SIM -kortet, tørre dem med et køkkenrulle, og hvis det er værd $ 100 vil det koste dig, tag telefonen til et elektronikværksted, hvor de kan åbne den og tørre komponenterne inde.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Hvis du ikke føler dig som et fjols, fik næsten en tredjedel af de 20 telefoner rettet hver dag på Cell Phone Repair i San Antonio, Texas, lider af de dårlige virkninger af et spin i loo, siger cheftekniker Noel Flores. Hans råd: Multitask ikke. På den måde mister du ikke din nye iPhone. (Eller fornærme dine venner.)
Huset er hjemsøgt
Hvad skal man gøre: Hvis tegnene på hjemsøgelse er auditive, skal du først udelukke dyr ved at hente en ekspert i skadedyrsbekæmpelse (se krise nr. 1). "Vaskebjørne og flagermus sover hele dagen og går udenfor om natten, så du vil høre dem bevæge sig rundt i skumringen og daggry," siger critter wrangler Tom Scollins. Selvom spøgelser virker skræmmende, vil de ikke skade dig, siger Stephan A. Schwartz, forskningsassistent ved Cognitive Sciences Laboratory i Palo Alto, Californien, og talsmand for Parapsychological Association. "De er enheder, der er blevet fanget i hjemmet, og de vil egentlig bare have hjælp til at komme videre." Tænd lys eller røgelse; gå sammen; bede; meditere. "Målet er at udtrykke din intention om, at ånderne forlader bygningen," siger Schwartz.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Held og lykke med at få en hjemmeinspektør til at kontrollere spøgelser, før du køber. Men overvej dette: Gør-det-selv-eksorcismer er lidt sjove, og de laver gode historier.
Din næste dør lejer til en flok Frat Boys
Hvad skal man gøre: Hvis du finder ud af det på forhånd, så tag en håndfuld naboer og appeller (høfligt) til ejeren for at finde en lejer, der passer bedre til blokken. "Når alt kommer til alt, ville en dejlig, stabil familie bestemt også være at foretrække frem for udlejeren," siger Shelley Blood, naboskabsforvalter for Hillsboro County, Florida, der har tre universiteter. Din gruppe kan endda deltage i at betale et par måneders husleje, mens en lejer er placeret.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Lav et andragende til en lokal bekendtgørelse, der skærper reglerne for, hvor mange ikke -beslægtede mennesker kan bo i et enkelt hjem. "Eventuelle eksisterende lejere ville være bedstefar," siger Blood, "men kun indtil de særlige børn flyttede ud."
En handelsmand har sat en pant i dit hus
Hvad skal man gøre: Ring til en advokat. Når du har betalt totalentreprenøren fuldt ud, skal din kontrakt holde dig fri for enhver sub, der kommer efter dig for penge, siger Ty Laurie, en bygningsadvokat hos DLA Piper, i Chicago. Hvis din var en håndtryksaftale, skal du muligvis afværge pantet i retten. Selvom du vinder, kan det koste tusinder i advokatgebyrer, så det kan være værd at forhandle med suben i stedet.
Sådan forhindrer du, at dette sker for dig: Få din advokat til at gennemgå kontrakten på forhånd, og foretag ikke nogen betalinger til GC, før du modtager pantfritagelse fra alle subs. Eller, for et par hundrede dollars, vil et ejendomsfirma holde pengene i deponering og udbetale dem til GC eller underleverandører.