Nemme opgraderinger foran, frisk maling og enkle beplantninger kan gøre dit hjems ydre til misundelse af kvarteret
Billedet er alt
Her kl Dette gamle hus, vi mener, at en smuk frontfacade rangerer lige deroppe med et solidt fundament og gode knogler.
Sikker på, der er tilfredsheden du får ved at vise forbipasserende, at ja, ja, du har en perle på hænderne. Men endnu vigtigere handler det om, hvordan tiltalende detaljer som muntre blomster, et sprødt hvidt hegn og iøjnefaldende skodder skaber et velkomment syn for dig og din familie at komme hjem til hver dag.
På de følgende sider kan du se ni fantastiske ydre transformationer, herunder nogle fra andre læsere, hvis hjem var blandt de værste i deres kvarterer. Gennem smarte investeringer og, ofte, svedkapital, indhentede deres diamanter-i-groft snart-og endda overgået-resten af blokken. Læs videre for at se, hvordan disse læsere såvel som andre inspirerende husejere gjorde det.
En indbydende gåtur
Hvis man snor sig gennem havens senge eller går direkte til gaden, kan en mursten eller stensti få spadsereturen til din dør til at ligne og føles som en begivenhed.
Frodig anlægsgartneri
Dette tilføjer levende farver og fokuspunkter på flere niveauer, der skaber et vindende første indtryk af dit hjem fra fortovet.
En dækket post
Spil en hyggelig portik eller ekspansiv indpakket veranda; huslyet kan fungere som en arkitektonisk omfavnelse.
Shipshape sidespor
Hold clapboards, helvedesild eller murværk beklædning i top stand for at tilføje farve, tekstur og polering til dit hjems ydre.
Et raffineret tag
Uanset om træ ryster, stående søm stål eller asfalt helvedesild, skal du sørge for, at dit tag er velholdt og matcher husets stil.
Stjerneåbninger
Fang opmærksomheden med skodder og blomsterkasser rundt om vinduer og med sidelys, en agterspejl eller en ny finish til din dør.
Casestudie 1: Før
"Stickwork" på frontgavlen og den elegante fiskesten-helvedesild lokkede naboerne Malcolm Bender og Aaron Bort til at købe dette hus i 1886-stil i upstate New York.
Casestudie 1: Fokus på detaljerne
Men det monotone malingsskema skjulte detaljerne for alle, der stod mere end 6 fod fra facaden. Den afskårne veranda sørgede også for en uindbydende indgang.
Maling
En palet med fem farver fremhæver nu hjemmets arkitektur. Bleg gul på fiskeskalaen helvedesild og solbrun på nedenstående klapper og på frontgavlen skelner blandingen af sidespor. To nuancer af grønt får trim og stickwork til at skille sig ud, mens mørke tranebær accenter tilføjer popper af mættet farve.
Indgang
Ved at udarbejde gamle fotos genopbyggede medejerne verandaen og tilføjede et kodevenligt redesign af det originale gitterrækværk. Andre detaljer inkluderer et perlelavsloft, drejede verandaer og honningkager med honningkager.
Tagdækning
Nye asfalt helvedesild med gradient farve fremkalder cedertrillinger og bevarer hjemmets traditionelle stil til en overkommelig pris.
Case Study 2: Før
Dette byhus i San Francisco fra 1870'erne særskilte arkitektoniske træk gik tabt i en vask af hvidt.
Case Study 2: Gendan en historisk palet
Veteranmaleren Bob Buckter hjalp med at bringe dem i spidsen med et moderne bud på den italienske palet af jordnære gråtoner, brune og blues.
Maling
Fem nye farver giver liv til facaden. Gråbrun på kroppen afstiver cremet hvid trim. Et blødt grønt bånd topper de fremspringende bugter og omgiver det forsænkede panelmotiv under tagskægget og vinduerne i anden etage. Panellistene er mørkegrønne, og fordybningen er okker. "Sådanne accentfarver ligner Tabasco -sovs: Drys bare et par dråber, eller du mister god smag," siger Buckter.
Tag
To lag trækulfarvet akrylmaling blev rullet på de slidte tagtræ-helvedesild. Udover at binde sig til den nye farvepalet tilføjede malingen hele tre år mere til tagets levetid.
Case Study 3: Før
Inden husejer Scott Wisner fik fat i det, denne koloniale genoplivning i 1995 i Old Lyme, Connecticut, epitomiseret "bygherrekvalitet" med vinylbeklædning, en dør i stålformet stålindgang og en kedelig betonbøjle.
Case Study 3: Spruce Up with a Porch and New Siding
Hans forbedringer tilføjede charme, hvor der ikke var nogen.
Indgang
En ny gåtur i blåsten fører fra indkørslen til en 8 fod dyb veranda, hvor Scott nu nyder sin morgenkaffe. Skarpe, hvide PVC-beklædte verandaer med træ og AZEK skinner behøver aldrig at blive malet, og en ipe gelænder behøver kun lejlighedsvis en teakolie med UV-hæmmere for at bevare sin rige farve.
Sidespor
Scott erstattede den intetsigende beige vinylbeklædning med robins ægblå fibercement på anden etagers facade og siderne af huset. Han brugte dyrere cedertræsplader lige på den del af facaden, der er beskyttet af verandaen. "Fra 5 fod tilbage kan du ikke se forskel på de to materialer, men på verandaen øger det hjemmets traditionelle smag."
Dør
En ny trædør med forhøjede paneler og vinduer med opdelt lys skaber vintage-appel. Dens hardware i børstet nikkel koordinerer med de sconces, der flankerer døren og husnummeret på verandaen.
Windows
Nye energieffektive dobbelthængere erstatter de udkastede originaler. For et mere substantielt udseende, byggede Scott de første sals overliggere med AZEK-trim.
Casestudie 4: Før
Denne bondegård i Hannover, Maryland, havde været i Kenneth Simms familie siden 1914. Men da Kenneth arvede det, var græsplænen en snavsgrav og husets ydre en skal af sit tidligere jeg.
Case Study 4: Lav en rød-tæppeindgang
Med en smule sentimentalitet og masser af svedkapital restaurerede han ikke kun hjemmets gamle pragt, men tilføjede også nyt glimt.
Landskabspleje
En ny mursten-brolagt sti har en tumlet finish for at give et passende ældet udseende. Ligesom kunstværker på hvide vægge tilføjer lag af grønt og lyse blomster - ved fundamentet, i plantager i bunden af verandaen og i hængende kurve - velkomstdoser af farve.
Indgang
Et nyt hvidt rækværk definerer grænserne for den genopbyggede veranda, og honningkage -beklædning omslutter taget, hvilket giver rummet forskel. De er lavet af PVC og kræver lidt vedligeholdelse.
Sidespor
Kenneth erstattede snusket asbestbelastede plader med lys hvid vinyl, der skinner fra gaden.
Tag
Nye grå asfalt helvedesild erstattede rådne cedertrillinger og skabte en velplejet og vandtæt topper til huset.
Dør
Kenneth byggede fyrredøren selv. Dens buede opdelte lys og lyse røde nuance trækker øjet til posten.
Windows
Dobbelthængte udskiftninger med opdelt lys holder vejret i skak. Nye sorte skodder indrammer vinduesåbningerne og tilføjer dimension til facaden.
Case Study 5: Før
Da Greg Cormier købte denne Cape Cod fra 1951, gjorde dens sort-hvide farveskema et forglemmeligt første indtryk.
Case Study 5: Opdater fronten
Hans mål: Lav en erklæring med muntre planter og maling.
Landskabspleje
Udskiftning af kedelige hække er flerårige buske og stedsegrønne af varierende højder. En rød-blad japansk ahorn tilføjer tre-sæson farve; bjærgede granitpæle satte af gangbroen.
Sidespor
Greg skrællede den gamle vinyl tilbage for at afsløre stramme røde cedertræs helvedesild. De havde kun brug for en god rengøring og et par pletter for at klargøre dem til maling.
Maling
En røggrå kropsfarve trækker sig tilbage bag den hvide beklædning, hvilket skaber dybde og af-understreger hjemmets boksform. Blå maling på de nye bjærgede skodder og på vindueskasserne fremhæver disse arkitektoniske accenter.
Indgang
En glasfiberkolonne erstatter et par umærkelige gitterpaneler, hvilket gør portiklen til et omdrejningspunkt. Greg farvede en ny glasfiberdør med lav vedligeholdelse, der lignede naturligt træ, og tilføjede et indgangshåndtagssæt og sconces, begge i olie-gniddet bronze, for at afslutte det klassiske look.
Case Study 6: Før
Uden havebede eller andre farver end grønt forringede en glansløs græsplæne dette hjems kantstensappel.
Casestudie 6: Livet landskabet op
Ved at forny landskabet og opfriske malingen har ejerne af dette neokoloniale sommerhus en ny grund til at smile hver gang de trækker ind i indkørslen.
Landskabspleje
Ved at samle planter med lignende farver maksimerede husejerne deres indflydelse med frodige bølger af chartreuse, lilla og rød. Buede blomsterbed følger linjen i den eksisterende murstensvæg, der svinger ud fra garagen, og de blødgør udseendet af den stangrette betonbro. Ved at plante begge sider af indkørslen genvandt husejerne en del af deres ejendom, der tidligere så ud til at tilhøre naboerne.
Maling
Hård sort maling på skodderne blev byttet med en blidere sølvgrøn nuance, der supplerer det bløde grå sidespor. En levende orange dør ekko de lyse blomster i forhavehaven.
Case Study 7: Før
Da Joe og Betty Lambright flyttede ind i denne folkevictoriansk tidlige 1900-tals, var dens 1 hektar store grund så tilgroet, at en del af huset var skjult.
Case Study 7: Ryd op i en charmer
Ved at rydde børsten afslørede de en smuk veranda, vinduer med bølget glas og en hovedspejl med akterspejl.
Landskabspleje
I stedet for brambles og et træ, der blokerede huset, plantede Lambrights blomsterbed fyldt med azaleaer, andre buske og caladiums. Ved hjælp af etårige kan Joe og Betty rotere i nye farver og former og konstant forfriske deres hjemmes ydre.
Indgang
Efter at have revet en skrangelig kørestolsrampe, begyndte Lambrights at genopbygge verandaen. Dens gulv var rådnet, men
Maling
En lysegrøn kropsfarve genopliver det gamle træskærm. Rig rød maling på vinduesrammerne og mønten får dem til at poppe i deres cremede hvide karm. Den originale trædør er fjernet, slebet og lakeret i centrum.
Tag
Jordbrune arkitektoniske asfalt helvedesild, der er tykkere og mere struktureret end standardtypen med tre faner, erstatter slidte grønne.
Casestudie 8: Før
En to-etagers portik med et massivt pladeglasvindue fik dette forstad til Minneapolis i 1993 til at ligne et McMansion.
Case Study 8: Gør mere med mindre
Ønsker de en mere traditionel æstetik, byttede de nye husejere over-the-top detaljer til dem med mere beskeden Craftsman-styling.
Indgang
Den tårnhøje portik faldt et niveau ned med et lamelfod, der tillader sollys at filtrere gennem et nyt buet vindue over døren. Ved at forlænge den første etagers taglinje fik husejerne en veranda.
Garage
En dobbelt-bred vognlåge med vinduer med opdelt lys og forsænket panel gjorde et øje til et omdrejningspunkt. Den udvidede taglinje er fremhævet med et dekorativt beslag på den ene side.
Windows
Fjernelse af nøglesten over vinduerne i første etage blødgjorde overliggernes udseende. Et nyt par anden etagers vinduer skaber symmetri med de eksisterende vinduer over garagen.
Case Study 9: Før
Buskede buske, overdimensionerede søjler og en akavet sideindgang til verandaen tilslørede fronten af denne 1909 Colonial Revival i Minneapolis og satte fokus på indkørslen.
Case Study 9: Omorienter posten
I samarbejde med det lokale arkitektfirma Sharratt Design & Company åbnede husejerne posten, hvilket gjorde det til omdrejningspunktet.
Indgang
En luftig veranda vikles nu rundt om siden af huset overfor indkørslen og skifter opmærksomhed til et område, der tidligere var skjult af grønt. Parrede veranda -stolper flankerer brede stentrapper, der fører fra en ny gangbro til hoveddøren.
Sidespor
Husejerne beholdt det originale cedertræk, som har brede brædder på den første historie og smalle på den anden. Det er en gradueret effekt, der trækker øjet helt op til det dramatiske vinduesvindue, der punkterer loftet. Blå maling, en traditionel farve til Colonial Revivals, beskytter sidesporet og øger hjemmets historiske appel.
Windows
To par kabinetter på den anden historie erstatter den skæve kombination af tre vinduer på den ene side og to på den anden. Et ovalt accentvindue centreret mellem kabinetterne skaber symmetri med kvist direkte over det.