Nyt bad på et budget

Det er sandt. Små værelser kan koste meget. Overvej disse gennemsnit for en komplet ombygning af badeværelser som beregnet af R.S. Midler, et firma til beregning af byggeomkostninger, for forskellige regioner i landet: Syd, $ 7.771; Midtvesten, $ 8.989; West, $ 9.458; Øst $ 9.500. Hvis disse beløb overstiger dit budget, skal du ikke fortvivle. Du kan lave dit nuværende bad om for meget mindre. Du skal muligvis nedskalere nogle ekstravagancer, være villig til selv at gøre noget af arbejdet og opgive et par måneders weekender, men du kan undergrave disse tal betydeligt. Ombygningerne af badeværelserne her kostede $ 1.830 og $ 2.425, men resultaterne ser ud som om de har brugt meget mere.

Bliver på budget

At lave et bad på et stramt budget betyder normalt, at man holder sig til kosmetiske ændringer og efterlader de store inventar og vægge, hvor de er. Selvom denne tilgang ikke giver dig ekstra skabsplads eller et boblebad med udsigt, kan kosmetiske ændringer være meget kraftfulde. Blot renovering af vinduesbehandlinger, vægbeklædninger, fliser og maling vil genoplive rummet. Fortsæt transformationen ved at udskifte vandhaner, skuffetræk og anden hardware, såsom håndklædebøjler. Og glem ikke de små detaljer. Sprøde, rene linjer af hvid fugemasse og en frisk, jævn perle af caulk omkring karret gør en stor forskel, især i et lille bad. Vær kreativ, når du står over for et problem. For eksempel, i stedet for at købe et nyt badekar, skal du sætte det på igen, og derefter sætte forskellen i en anden del af jobbet, såsom belysningsarmaturer i topkvalitet. Genbrug hvad du kan. Patrick og Lynnette Camus bjærgede fliser fra deres gamle bad. Det krævede noget ekstra arbejde, men resultaterne taler for sig selv. Denne tilgang har sine grænser. For eksempel kan restaurering af en falmet finish på gamle VVS -beslag - ikke en opgave for amatøren - koste mere end at købe et nyt lav -sæt. Nogle indkøb er naturligvis nødvendige. Et lavtflydende toilet, et vandbesparende brusehoved og en mere kraftfuld, mere støjsvag ventilationsventilator er krav, der er værd at betale. At arbejde inden for et lille budget kræver noget svedkapital. Maleri og papir kan håndteres af næsten alle, og det er ikke svært at udskifte et toilet eller bytte en vask, hvis det er nødvendigt. Selvfølgelig er det altid en god idé at ringe til en professionel, når der er strukturelle ændringer på menuen, eller hvis der er komplicerede elektriske eller VVS -arbejder, der skal udføres.

Shopping Smarts

Sammenligningspriser kan betyde meget arbejde, men denne form for foreløbig forskning betaler sig i sidste ende. På det stadig mere konkurrencedygtige marked for byggeforsyninger gør det ikke ondt at lade en butik vide, at du arbejder på en lille ombygning projekt, og bevæbnet med en komplet indkøbsliste, forespørg om det kan tilbyde høflighedsrabatter, hvis du foretager alle dine indkøb der. Spørg også om møde-eller-slå-prispolitik. Og overse heller ikke onlineforhandlere. Undersøg varer, og saml modelnumre i et hjemmecenter eller et VVS-hus, og undersøg derefter websteder. Her er et solidt tip: I stedet for at søge på websteder et ad gangen, skal du bruge en shopping -bot som www.bottomdollar.com Hold dig væk fra ekstreme designs i lavs, lysarmaturer og forfængelighed. Hvis du er en klæber til alt, hvad der koordinerer, skal du købe tilbehør og beslag fra en producent - det, der er sølv til mærke X, kan være tin i mærke Y. Det samme gælder maling og fliser. I et lille rum skal du holde antallet af farver, mønstre og materialer nede; mere end tre forskellige ingredienser kan hurtigt overvælde øjet. De bad, der vises her, satte alle disse metoder i spil. I hvert tilfælde planlagde husejerne deres projekter omhyggeligt, handlede rundt efter de bedste værdier og gjorde deres hænder beskidte. Deres oplevelser betalte sig ikke kun i sparede dollars, men også tilfredsheden med et godt udført stykke arbejde.

Fremhæv det positive

Har dit bad en enestående funktion, der er et omdrejningspunkt? Et usædvanligt vindue, vintage VVS -fittings eller interessant kabinet? Overvej at beholde dette element som det er, og rett din opmærksomhed på at bringe andre dele af rummet op på niveau. I sit badeværelsesopbygning udnyttede Julie Roffa Barkin det klassiske fliserarbejde fra 1920'erne. Renoveringen skyldtes et behov for opdatering... VVS. Galvaniserede vandrør havde samlet så meget kalk, at de ikke kunne levere nok varmt vand til bruseren. For at udskifte dem skulle det kurvvævede flisegulv brydes op. "Ting svømmede," siger Barkin, "og vi besluttede at ombygge hele rummet." Mens projektet er beskeden i omfang - ny vask og forfængelighedstop, medicinskab, lysarmatur og vægbeklædning - det er stort indvirkning. "Jeg kan godt lide drama," siger Barkin. "Normalt, for at få et lille værelse til at virke større, bruger du et lyst farveskema. Men jeg havde set et badeværelse med et mørkt tapet, der var virkelig spændende. ”Den prangende sort-på-sort stribede vægbeklædning, hun valgte, blev hængt af en professionel på grund af de udfordringer, der stilles ved at papirere over flisen og stramme kvarterer. (Hun beskriver rummet som "2 ved ingenting", men det er faktisk 5x5.) Til grænsen valgte Barkin et diamantmønster, der opfanger det nye flisegulvsmønster. "Fordi jeg lagde vinyl på vinyl, havde grænsen en tendens til at dukke op," siger hun. En speciel pasta løste problemet sammen med masser af polering med en sømrulle. Grænsen var kilden til yderligere frustration. ”Jeg havde ikke målt nøjagtigt, så der var ikke meget plads til at lege. Jeg lavede masser af fudging og fixing. Da jeg var færdig, havde jeg mindre end en fod af grænsen tilbage. Jeg skulle have købt en ekstra rulle. "I sin søgen efter det dramatiske malede Barkin endda døren og vindueskarmen sorte. Men hendes mand fandt det lidt for meget. "Jeg brugte en tyk primer til at blokere farven. Jeg tog to lag på over den sorte, derefter to lag hvid maling. Og det dækkede fint. " Hvad det kostede

Julie foretog sparsomme indkøb og afsatte mere af sit budget til hjælp udefra.

Fjern det negative

I deres hjem i Alexandria, Virginia, havde Patrick og Lynnette Camus også et karakterfyldt bad-men næppe et, de ville beholde. "Det var fyldt med tung viktoriansk hardware og inventar," siger Patrick om 4 1/2 x 7 1/2-ft. værelse. "Vi ønskede at bringe rummet opdateret og krydre det visuelt, så du ikke ville fokusere på dets lille størrelse." Patrick designede rummet i lag: gulvet, disken og det øverste område defineret af en enkel billedskinne støbning. Det, der får badekarret til at skille sig ud, er den måde, almindelige materialer bruges på ekstraordinære måder. Næsten alt kom fra den lokale tømmerværft undtagen glaspladen. Det viste sig mere som en test. På grund af vaskeudskæringen skulle den produceres af en glasbutik. I stedet for at kalde glarmestre ud af telefonbogen undersøgte Patrick et par hovedentreprenører for deres anbefalinger og indsamlede estimater, der gik så højt som $ 2.500. Endelig pris: $ 1.000. Parret genbrugte enkle hvide fliser fra badet som en kant omkring nye marmorgulvfliser. Dette krævede en god tanke for at få fugemasserne til at flugte, men resultatet gør opmærksom på gulvet og gør det til mere end en overflade at gå på. Projektet var krævende. Patrick husker, "Det sværeste var at leve med det - eller mere præcist uden det; det er vores eneste badeværelse. Vi hus-sad i to uger, så så havde vi adgang til rindende vand og et toilet. Udover det levede vi uden en håndvask i fire måneder, fordi vi udførte arbejdet i weekender og nætter. "Lynnette er enig og siger:" Det var svært at gøre i vores fritid; Vi badede med plastfolie på væggene, mens vi hele tiden fortalte os selv, hvor fantastisk rummet ville være, når vi var færdige. " Hvad det kostede

At udføre alt arbejdet selv gav Patrick og Lynnette råd til nogle eksklusive varer.

Hvor finder man det:

Julie Roffa Barkin

614 Willow St.

Cranford, NJ 07016

908/276-5491

Designer

Patrick Camus

225 N. Pitt St.

Alexandria, VA 22314

703/549 0538

Arkitekt

Jones Stephens Corp.

3242 Moody Pkwy

Afd. TH400

Moody, AL 35004

www.plumbest.com

800/355-6637

William Harvey Co.

4334 S. 67th St.

Afd. TH400

Omaha, NE 68117

800/228-9681

Wm. Zinsser & Co

132 Belmont Dr.

Afd. TH400

Somerset, NJ 08875-1285

www.zinsser.com

732/469-8100

BEHOLDER. Primer Sealer