Med et smart design og omhyggeligt håndværk, ejerne af det nyeste TOH Tv -projekt tilføjer kvadratmeter uden at ofre deres huss beskedne skala eller periodestil
Perfekt forklædning
Uanset hvilken stil dit hus er, er tricket med enhver tilføjelse at få det til at se ud, som om det altid var der, «siger Dette gamle hus tømrermester Norm Abram. Det er en udfordring, han og resten af besætningen var med til at tackle senest TOH Tv -projekt, et hus fra 1933 i Los Angeles tætbyggede Silver Lake -kvarter.
Fortsæt med at læse for at se, hvordan husejerne blandede originale og nye elementer for at skabe en tidløs fornemmelse for deres families hjem.
Vist: Gavlens tilføjelse bag på huset passer lige ind takket være omhyggeligt stukarbejde og rødt lertøndefliser, der blev bjærget under nedrivning og installeret på det nye tags synlige omkreds.
Holder det klassisk
Nogle huses funktioner er naturligvis lettere at genskabe end andre. Ejernes 1.500 kvadratmeter to-soveværelse, et-badehus, købt før de blev gift og fik to børn, var en spansk kolonial genoplivning med masser af særpræg, f.eks. viklofter og buet maurisk stil åbninger.
Vist: Husejere Kurt Albrecht og Mary Blee ville beholde periodens fornemmelse af deres eksisterende køkken.
Før: Hvad de havde
Der var tydelige Art Deco -påvirkninger også på badeværelset og køkkenet. Et mindre dygtigt renoveringsteam kunne have afvist parrets ønske om et opdateret køkken, mere familieplads og ekstra soveværelser og bade, der ville passe ind i det eksisterende hus.
Vist: Stuen og spisestuerne var for det meste uberørte.
Efter: Gamle møder nyt
De kunne endda have vendt hale og flygtet, da de så det stramme sted: Nedfældet af naboer på hver side, og står over for en streng lokal kode, der begrænser tilføjelsens fodaftryk til 750 kvadratfod, hvor ville de nye værelser gå?
Vist: Et nyt alrum passer ind i de gamle rum ved at inkorporere deres arkitektoniske træk og overfladebehandlinger: buede åbninger i maurisk stil, loftsbuer og bakker, råhvide gipsvægge og indlagt træ gulve.
Før: Bevaret, men upoleret køkken
Heldigvis projektets entreprenør, Los Angeles-baserede Hjemmefront Design + Byg, har stået over for lignende udfordringer før. "Dette firma har specialiseret sig i stilarter i det sydlige Californien, så de har de rigtige færdigheder, ekspertise og håndværkere til denne type renovering," siger TOH tømrermester Norm Abram.
Vist: Køkkenet havde en periodefølelse, men manglede den ånd og varme, som familien Blee ønskede.
Efter: Vintage-moderne køkken
Deres lille fodaftryk, to-etagers tilføjelse giver Kurt og Mary de rum, de bad om, og med lidt hjælp fra indretningsarkitekt Rachel Horn fik hvert værelse de periodefunktioner, de værdsætter. "Vi elsker det," siger Kurt.
Vist: For at forbedre plantegningen forlængede de rummet med et par fod og åbnede det via en buegang til alrummet, mens de lukkede indgangen til det lille bibliotek for at tilføje rækkevæggen.
Før: Uoverensstemmende og forældet badeværelse
Fed, slikfarvet flise i det gamle badeværelse passede ikke til Kurt og Marias smag. Men de var fast besluttede på at beholde smagen af det gamle bads charme.
Efter: Eklektisk bad
Til deres nye masterbad gik de med en moderne palet af bløde greens og hvide, tilføjede kanter og accentfliser, der fremkalder klassiske Art Deco -bade.
Detaljeorienteret
De valgte også at indføre den spanske Colonial Revival -stil ved at bruge buer til at indramme toilettet, brusebadet og badekaralkoverne. Buerne giver hver af disse pletter sondring og privatliv, mens de hjælper badet med at blande sig med det tilstødende soveværelse.
Sød soveplads
Det nye soveværelse er kun omkring halvdelen af det gamle. "Det føles let og luftigt, hvilket betød mere end at få et stort rum," siger Mary.
Gør det lille tilladt plads til endnu et soveværelse på denne etage, som nu er deres søns vuggestue, men en dag vil være et hjemmekontor.
Parret indbragte mange elskede træk her, som en Juliet-altan med udsigt over den forstærkede baggård og en stjerneformet loftmedalje, der er modelleret efter originalen i spisestuen.
Før: Bland og Bare
Bagsiden af huset, der engang var monolitisk, fik et boost fra tilføjelsens periodeinspirerede elementer.
Efter: Bedre i ryggen
Dekorative jernrækværk og terrakotta-fliser tilføjer rustik charme, og terrassen i stueplan, indrammet af en dobbelt buegang, ekko verandaen.
Mere moderne metoder til et periodisk look
Sandt nok er Kurt og Marys tilføjelse sådan en død ringetone for det originale hus, at det er svært at se forskel på gammelt og nyt. Men bag de ensartede funktioner er up-to-date materialer og konstruktionsteknikker, der gør sådanne telefaxer mulige. "Brug af nyere metoder tager mindre tid og kan også have en lavere pris," siger hjemmefrontens præsident Steve Pallrand. Her er hvordan Kurt og Mary udnyttede besætningens knowhow til at få den ombygning, de altid havde ønsket.
Jernstænger
I stedet for at få alle stykkerne håndsmedet, beordrede Kurt og Mary lagerrækværk fra et katalog og bankede på en lokal jernforretning for at svejse ekstra dekorative detaljer. "Tilføjelse af disse detaljer er mere overkommelig
end at lave rækværket helt fra bunden, «siger Robin Bradley fra B.O.M. Design, der lavede jernværket.
Flere moderne metoder: Tagsten
De originale håndlavede lertagsten er enestående, og ikke alle kunne reddes, da husets bagside blev revet ned. Så de dele af taget, der ikke kan ses fra gaden, er dækket med fabriksfremstillede lerfliser i samme farve og form.
Flere moderne metoder: Gipsvægge og loftlofter
Kurt og Mary følte, at deres ombygning ikke ville være komplet uden disse funktioner. Selvom Hjemmefronten kunne have valgt at anvende gips over metalstænger til væggene, gik de med en fælles tidsbesparende metode i stedet, hånd-troweling gips over blueboard, en speciel gipsvæg lavet til dette formål.
Og i stedet for at bygge ramme ind til at lave bugterne lagde entreprenøren gips oven på præfabrikerede frigolit -former, der blev limet til væggene. Pallrand siger, at disse teknikker reducerede installationstiden med mere end halvdelen.
Grundplan: 1. sal
De originale soveværelser og bad på bagsiden af huset blev revet af for at gøre plads til den to-etagers tilføjelse, som pakker i fire soveværelser, tre bade, et familieværelse og en gårdhave, med nok plads til overs for at forstørre køkkenet.
Grundplan: 2. sal
På anden sal nyder boligejerne en høj master suite komplet med balkon og walk-in closet.
