Dette hus fra 1896 var så historisk, at det pralede blyrør, vinduer, der ikke havde vinduer og ingen garage. Så kom der nye ejere med børn, biler, hunde-og en bevaringssindet ombygningsplan
Unik periode stil
Efter Concord -standarder var huset praktisk talt nyt. Det var gået op kun 115 år tidligere, længe efter at byen blev inkorporeret, og britiske rødfrakker havde lagt det på Massachusetts -kortet. Men med sit stalwart gambrel-tag, der præsiderer over et travlt hjørne i et højt profileret historisk distrikt, er Huset i victoriansk æra havde sin egen form for periodestil, og ingen-mindst alle de nye ejere-ønskede at rode med det.
Indvendigt så de smukke forrum og midttrappe ud, som om de var bevaret i rav. "Der var ikke gjort meget," siger Alex Allen og husker første gang, han og hans kone, Andrea, så de honningfarvede gulve og hyggelige inglenook. Sort-cypres træværket og de tunge kvartspåner af egel havde aldrig set maling og viste ingen tegn på slid. Under hendes 60-årige regeringstid viste det sig, at den tidligere ejer havde begrænset sine børn til husets bagside.
Vist: Det nymalede clapboard-and-shingle-hus er nu et rummeligt 3.818 kvadratmeter, som omfatter en tredje sal med et værelse og et tv-værelse.
Arkitekt:Battle Associates Arkitekter, Concord, MA; 978-369-1805
Hovedentreprenør (køkkenskabe, ø, badekar):Platt Builders, Groton, MA
Murværk: J. David Bergquist Murværk, Temple, NH; 603-924-7037
Jernværk: Håndværkerjern, Groton, MA; 978-448-0028
Ny garage til flere brug
Tilbage der kunne de nye ejere se plads til forbedringer. "Det var virkelig nedslidt," siger Alex. "Der var en skorsten, der engang tjente en kulfyr, men den var lukket og gjorde ingenting." Resten af køkkenet og spisekammeret bar heller ikke ligefrem deres vægt.
Og øh, hvor skal bilen placeres?
"Det var derfor, det sad så længe," siger Alex og husker, hvordan huset og dets snavs kører i flere måneder i salg til salg. "Ingen garage."
Vist: Den nye garage har et hjemmekontor ovenpå og afspejler husets linjer.
Front-Entry Inglenook
Parret havde opdraget deres to børn i Vero Beach, Florida, mens de arbejdede for en familieejet virksomhed, der fremstiller cykelstativer til biler. Concord var uafgjort, fordi skolerne er gode, og begge sæt af bedsteforældre bor i nærheden.
"Da vi aldrig havde ejet et hus der, anede vi ikke, hvor svært det ville være at få en garage godkendt," siger Alex.
Og det var bare et element på en gentagelsesliste, der endte med at holde familien i Florida et år længere end planlagt.
Vist: Det indvendige inglenook og kvartssavede egetræsgulv havde kun brug for lidt TLC.
Windows:Marvin
Fuldt funktionel pejs
Som mange fordele gerne siger, kan administration til et hus i en vis alder være hårdere end at bygge fra bunden. At få denne dowager fra 1896 tilbage på fødderne ville kræve et team af crack -gerontologer, der kunne opdatere uden at ændre stedets ånd eller hæve naboernes hackler. (Dette er ikke noget almindeligt kvarter. Det kan prale af et hegn designet af Henry David Thoreau.)
Vist: Stueens nu fungerende pejs har en skærm lavet af en renoveret støbejernsbrand.
Maling:Benjamin Moore's Lenox Tan (vægge)
Spindel stol:Århundredemøbler
Stof:Elanbach
Tæpper:Steven King dekorative tæpper, Boston, MA; 617-426-3302
Gardin stof:Kravet
Sort-Cypress træværk
"Det er ikke en flagskibsejendom, men det er fremtrædende," siger John Battle, arkitekten, der tog ansvaret for renoveringen og endte med at køre interferens med den lokale Historic Districts Commission. "Det er på Main Street og meget synligt, så kommissionen ville give det en masse granskning. Vi vidste, at vi skulle være ansvarlige. "
Oversættelse: Mange sene natmøder, og glem alt om at opføre en tilknyttet garage.
Vist: Stuens originale sort-cypress træværk havde aldrig set maling. Bløde neutrale og røde accenter strømmer fra dette værelse til andre opholdsrum.
Kaffebord:Emerson Bentley
Stol:Boston Interiors
Sofa stof:Pindler
Afslut tabeller:Ralph Lauren Home
Original spisestue palet
Halsey Platt, hovedentreprenøren, der kom ind næste gang, var ligeledes opmærksom på behovet for børnearbejdshandsker. Hvert system skulle udskiftes, mens man gjorde alt for at bevare de gode ting. Det ville være som at slæbe et hus ind i det 21. århundrede med hest og vogn. "Et hus som dette, med meget få ændringer og reparationer siden det blev bygget, er ret sjældent," siger han og tilføjer hurtigt, "jeg syntes det var vidunderligt."
Vist: Den originale spisestues varme farvepalet fører videre til tilstødende lokaler, der binder 1890'ernes forrum sammen med de nye værelser på bagsiden af huset.
Lysekrone:Visuel komfort
Tapet:Martin Gruppen
Indbygget spisestue opbevaring
Indretningsarkitekten, Janice Battle, arkitekten Johns kone, indså, at udfordringen lå i at strikke sammen den nydesignede bagside af huset og det uundgåelige showkøkken i familiestørrelse med quainteren forreste halvdel. "Ejerne ville beholde den victorianske fornemmelse af huset, men ikke for at få det til at ligne bedstemors stue," siger hun. "Det var lidt tricky, fordi huset har en mørk kvalitet fra alt træet." At finde de rigtige pletter til nye gulve, træværk og vinduesrammer alene "var et stort projekt," siger hun. På steder måtte besætningen lappe, låne kabinet og trimme fra andre rum med varierende soleksponering. Tinkering med pletfarver, siger hun, "fortsatte i mange, mange uger."
Vist: Spisestuen har nyt William Morris tapet og en original indbygget bænk med opbevaring til sengetøj. De eksisterende vinduer blev spejlet, efter at en bumpout bag på huset blokerede udsigten.
Borde og stole:Woodbridge Møbler Co.
Lys familieplads
Samtidig var der dog stort set ingen blymaling at bøvle med. At genoprette inglenook med sin pejs og bænksæde krævede mere finesse end tunge løft og inkluderede at hente specialister, der elsker gamle ting. "Der var to gamle sconces, der kørte på knop-og-rør ledninger," siger Platt. "Elektrikeren kom på den vidunderlige idé at genskabe dem til lavspænding og sætte transformatoren i kælderen, så vi kunne behold dem og mød koden. "Så var der den dygtige murer, der ikke kun slog skorstenen ind i ruden - ved hjælp af en indviklet proces kaldet Ahrens-systemet, der efterlader mursten uskadt-men også var i stand til problemfrit at skifte udskiftninger til revnet terrakotta-ildsted fliser. En smed trådte til for at reparere pejsen i stuen i støbejern.
Inden han nåede disse tilfredsstillende detaljer, måtte Platt åbne vægge for at udskifte alle ledninger og VVS, herunder blyaffaldsrør så gamle og excentriske, at en blikkenslager spurgte, om han kunne tage billeder.
Vist: Andrea og Alex Allen samles med børnene Gabby og Jimmy i det nye køkken.
Køkkenloftet loft
En usædvanlig form for "bagplaster" i den forreste ydervæg havde skabt luftlommer til isolering, men ingen måde at blæse i det lukkede celleskum, som Platt havde planlagt. For at hjælpe med at klippe træk placerede han stift skum i de dele af vægtlommerne, der betjente de øverste skærme i de gamle dobbelthængte vinduer. "Vi fikserede de øvre vinduer permanent, hvilket gjorde det muligt for os at fjerne vinduesvægte og tilføje skummet. Derefter geninstallerede vi vægte til de nederste skærme. Det er en god DIY-løsning til gamle huse. "Nye tredobbelte aluminiumstorme tilføjede endnu en buffer, ligesom en" hat "med isolering med lukkede celler på tredje sal.
At slæbe den hulrende støbejerns Burnham-ovn væk til fordel for to rustfrit stål væghængte Buderus-kedler var en ting; sværere var det at gevindskære airconditionkanaler og varmtvandsledninger til tvungen luftsystem op gennem spisestuens vægge til luftbehandlere tilføjet på tredje sal. For at gøre plads til flere linjer over foyeren siger Platt, at han fik sit besætning til at trække gipsloftet og cypressboksbjælken ned og lægge det tilbage. Hvordan er det gjort? "Meget omhyggeligt," siger han.
Vist: Loftet i det nye køkken hjælper med at definere spiseområdet. Cafégardiner slipper lys ind, mens de tilbyder privatliv på dette travle hjørne af Main Street.
Lysekrone:Autrefois Antikviteter, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Gardin stof:Kravet
Sommerhus-stil pantry
Den store udfordring for arkitekten var at genopfinde den hovedsageligt originale bagside af huset, så det passede til en husstand, der var mere interesseret i køkkener end frontstuer. Bagsiden var smallere end fronten og proppet med små, lukkede rum, og "der var ikke flow fra forside til bagside-den blev afbrudt, fordi hjælpen gik bagud," siger Battle. Efter at have udarbejdet flere muligheder i detaljer, vandt han den historiske kommissions godkendelse til at tømme denne sektion og støde siderne ud og justere ryggen med fronten.
Alt dette tillod et rummeligt køkken med åbninger til spisestuen, stuen og foyeren. Den nye porøse forbindelse lader luft og lys strømme og skaber ideelle trafikforhold for arbejde forældre med lige så travle børn-Gabby, 14 år og Jimmy, 12-fuglehogget af to energiske franskmænd tips.
Vist: I spisekammeret med vinduer tilføjer perlepladepaneler, mønstrede fliser og brede egegulve et charme.
Bordplader:Ripano Stenværk, Nashua, NH; 603-886-6655
Træpletter:Gamle mestre
Bygget til underholdning
Over køkkenet skabte Battle en master suite. Det absorberede også en klynge af rum, herunder en sovende veranda hængende usikkert fra den ene side. Børnene skovlede op i de smukke værelser foran gaden, men "vores er i den mest støjsvage del af huset og får morgensollys," siger Alex.
Sammen med børneværelserne og to nye bade har anden sal nu et vaskerum og et kontor til Andrea, mens bonus tredje sal blev ombygget til at rumme et tv -værelse og overnattende gæster. "Huset er rimeligt stort," siger John Battle, "men indeni er det hyggeligt, især de offentlige rum, som har en intim stemning."
Vist: Underholdning gøres let med to vægovne og en indbygget varmluftovn, som husejer Alex Allen kan lide at bruge, når de tilbereder fisk eller genopvarm pizza.
Ovne:Ulv
Nådig køkkenø
Det ene store, åbne rum er køkkenet, hvor Alex, husstandens øverste kok, anmodede om plads til madlavning og komfur. "Jeg tænkte på mine forældres hus," siger han. "Køkkenet er, hvor du altid hænger ud." Da Andrea indsendte sin egen anmodning om en ø, der kunne klare lektier og morgenmad samt aftensmad, studerede John Battle apparat behov og trafikmønstre noget mere, inden vi udarbejder et design på en ø, der passer til alle, med en 48-tommers kogeplade plantet i forretningsenden og et løgmæssigt samlingssted med siddepladser ved Andet.
Alex ville også have tykke bordplader i marmor. Platt rummede al den sten ved at forstærke gulvet. For at varme det åbne rum op, malede Janice Battle øen rød med en blødgørende okkerglasur.
Vist: En ø med marmor toppet morgenmad og lektier i den ene ende og aftensmad i den anden.
Flise:DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Kogeplade:DCS
Vask og vandhane:Rohl
Standout original trappe
"Dette var et fantastisk projekt, fordi hvert medlem af teamet bekymrede sig enormt meget om det færdige produkt," siger Platt. ”Vi havde også luksusen på 11 måneder og budgettet til at gøre de ting, der skulle gøres. Ofte hænger disse ting ikke alle sammen. "
Vist: Poleret kvartersav eg tilføjer tilstedeværelse til den originale midtergangstrappe.
Løber og orientalsk tæppe:Steven King dekorative tæpper
Matchende soveværelse
Hvad angår garagen, ville en nabo simpelthen ikke have det, og den historiske kommission afviste sit udseende. "Det var stressende," siger Alex. "Jeg gik til den første høring, så besluttede vi at lade John udarbejde det."
Slutresultatet, som Battle kalder "en sød lille perle", viste sig glædeligt for både husejere og bevarere af kvarterer. Selvom den er mindre end oprindeligt planlagt-og løsrevet fra huset-formår den stadig at presse to biler, tre cykler og et kontor på anden sal til Alex ind. "Jeg har ikke andet end gode ting at sige om processen nu, selvom det ikke var særlig sjovt," siger Alex. "Den arkitektoniske integritet er der, og det er det, der er vigtigt."
Vist: Nye gulvbrædder og beklædning i soveværelset blev farvet for at matche dem i de originale værelser.
Seng:Grange
Lamper:Visuel komfort
Sengebord:Minton-Spidell
Generøs Master Bath
"I sidste ende fungerede alt godt," fortsætter han, ikke mindst luksusen i et køkken, der er stort nok til en mængde og næsten lige så solrigt som et værelse i Florida. "For os viste det sig, at dette hus passede perfekt."
Vist: I det nye masterbad afspejler en marmorbetrukket dobbelt forfængelighed og brusekabinet af glas foran lys fra det nye vindue mod vest.
Sconces:Visuel komfort
Vasker og vandhaner:Kohler
Gulv- og vægfliser:DiscoverTile
Grundplan: Første sal
Bumping ud på første sal i huset tilføjede 300 kvadratmeter, og en veranda ovenpå blev en del af den nye master suite.
Grundplan: Anden sal
Køkkenet, der nu åbner til de forreste værelser, og master -suiten og bade er nye.
