Fra Oregon til North Carolina, 24 steder er godt indrettet til at udleve dine gyldne år
Bedste gamle huskvarterer 2011: Pensionister
For fjerde år i træk har vi sporet Nordamerikas mest tidløse kvarterer - steder, hvor kærligt udformede gamle huse har en ekstraordinær fortid og utvivlsomt lovende fremtid. Med hjælp fra vores venner i Portland, Oregon-baserede PreservationDirectory.com- som distribuerede vores nomineringsformularer til mere end 14.000 historiske samfund, naboskabsgrupper og bevarelse nonprofitorganisationer-vi har samlet vores største liste nogensinde over steder uden for alfarvej, der er værd at se for en stor gammel hjem.
Her er vores valg til byer, hvor du nemt kan udleve dine gyldne år i komfort og gammeldags stil.
South Historic District, Palatka, Florida
Engang kendt som "Perlen ved St. Johns-floden" var denne nordstatlige by med 11.000 mennesker Floridas oprindelige turistmål. Efter en ødelæggende brand i 1884 blev gårdbyen hurtigt genopbygget til et rejsendes hot spot med otte førsteklasses feriesteder, herunder det stadig eksisterende James Hotel. Blandt de personligheder, der sparkede tilbage her: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison og Harriet Beecher Stowe. Byen trives stadig i dag med mange unge familier, studerende ved Florida School for the Arts og St. Johns River State College, og selvfølgelig pensionister tegnet af det indbydende vejr (og en kommunal golfbane designet i 1925 af links lord Donald Ross). "Det er meget sydligt," siger Roberta Correa, formand for Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Folk er venlige, og hjemmene er maleriske."
Husene
Palatkas mest ønskede huse ligger langs de gasbelyste gader i South Historic District. Tidligere kendt som "Hængekøjen", har dette kvarter under forretningskvarteret i centrum længe været et af Palatkas mest velhavende. Husets stilarter omfatter Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian og Craftsman bungalows (herunder flere Sears kit -boliger). Et stort, fuldt restaureret hus med udsigt over floden kan styre $ 500.000. Mindre muligheder, der har brug for TLC, kan koste så lidt som $ 60.000.
Hvorfor købe her?
Southside Historic Neighborhood Association har et program, der giver støtteberettigede husejere op til $ 20.000 til udvendige restaureringer i det historiske distrikt. Byens revitaliseringskampagne på Main Street tilbyder tilskud til nye og eksisterende virksomheder, hvilket betyder nye job og faciliteter for beboerne og et boost til ejendomsmarkedet.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, Fixer-Overdel, College Towns, Havnefronten, Pensionister, Sommerhuse og bungalows, Victorianere
Augusta, Kentucky
Mens Augusta har sin andel af antikvitetsbutikker og pubber samt førsteklasses restauranter, der trækker gourmand fra hele Bluegrass-staten, er det mest behagelig ting at gøre kan være at sidde på en Riverside Drive -bænk og se Jenny Ann -færgen glide frem og tilbage over Ohio -floden, som den har siden 1798. Bortset fra smukke udsigter er denne by på 1.300 kendt som det tidligere hjemsted for "Mambo Italiano" -sangeren Rosemary Clooney - hvis hus er blevet omdannet til et museum - og hendes sprælende nevø, George, der deltog i Augusta Independent Gymnasium. "Georges forældre bor stadig her," siger Doug Padgett, turistdirektør i Augusta, "men når han kommer tilbage til byen, er han temmelig diskret omkring det."
Husene
Riverside Drive er foret med statelige rækkehuse fra det 19. århundrede bygget til den gamle bys flodhandlere, der transporterede tobak, husdyr og vin. I dag kalder flere små vingårde denne del af Kentucky hjem. Både rækkehuse og parcelhuse her løber fra $ 250.000 til $ 400.000 - udsigten gør dem hver en krone værd - men mere overkommelige huse kan findes langs anden og fjerde gade, hvor vi fik øje på en fuldstændig renoveret dronning Anne med fire soveværelser for $185,000.
Hvorfor købe her?
"Denne by har ikke ændret sig i lang tid," siger Padgett. "Du kan stadig se resterne af de gode gamle dage-de små mor-og-pop-butikker og de rolige gader med skygge-træer." I de seneste år har Padgett set begge dele pendlere og pensionister fra Cincinnati, cirka 42 miles væk, flytter her for fred og ro og for muligheden for praktisk talt tidsrejser til en enklere måde at liv.
Blandt de bedste til: Syden, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Victorianere, Rækkehuse, Gangbarhed
Ipswich, Massachusetts
Ca. 30 miles nordøst for Boston er byen Ipswich ved stranden, kendt for at have inspireret Theodore Wendel og andre amerikanske impressionistiske malere med sine bølgende bakker, saltmyrer, åbne landbrugsjord og klassisk maritimt landskab. Ipswich er nu hjemsted for næsten 14.000 indbyggere, herunder pensionister, familier og alle lige fra arbejderfiskere til kendte forfattere og kunstnere. Miljøfokuserede bevaringssamfund lægger stor vægt på at beskytte byens naturressourcer, mens lokalbefolkningen og besøgende nyder ridning på landstier, kano og kajakroning ved Ipswich -floden, cavorting på Crane Beachs hvide sand og naturligvis fest på den berømte Ipswich muslinger. Jean Moss, der afholder historiske ture herhjemme, siger: "Jeg har aldrig boet et sted, hvor folk elskede deres by så meget."
Husene
Af de 180 historiske huse her blev 58 bygget før 1725, hvilket gjorde Ipswich til hjemsted for flere huse i første periode end noget andet amerikansk samfund. Typisk familieejet og sjældent fundet på markedet, disse tidlige strukturer er hovedsageligt postmedieval engelske tømmerramme boliger med saltbox bagudbygninger. Dronning Anne og italienske huse bygget omkring begyndelsen af 1800 -tallet er også her og har en tendens til at koste omkring $ 600.000. I den nedre ende er en 3-værelses kolonial genoplivning fra 1928, der trænger til renovering af tarmen-og en vandretur fra byens centrum-opført til $ 169.900.
Hvorfor købe her?
Du kan bo tæt på stranden som en bil i en bil! Ipswich er en af kun nogle få kystbyer i Boston-området med sin egen togstation, gåbar fra byens centrum.
Blandt de bedste til: Nordøst, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Små byer, Udendørs aktiviteter, Historien skete her, Let pendling, Gangbarhed
Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Dette kvarter er et mekka for folk, der elsker historisk amerikansk arkitektur. Husene er ikke kun store, det faktum, at de står, er vigtigt for bevaringssamfund i hele USA. Byfornyelsesplaner for Grand Rapids i løbet af 1960'erne havde dømt denne skattekiste af gamle huse, men samfundet kæmpede for at beskytte dem. Ved at vinde den skelsættende sag skabte medlemmer af Heritage Hill Association en præcedens: Føderale planlægningsagenturer er nu forpligtet til at overveje deres projekters virkninger på historiske ejendomme.
Heritage Hill er omgivet af fem byhøjskoler (herunder Grand Valley State og Kendall College of Art and Design) og er et kulturelt center, der blomstrer med kunstnere, filantroper og restauranter. Manicurerede haver fejres her, især i maj, hvor en offentlig rundvisning giver ejere en chance for at vise deres hjem og havebrugskompetencer frem. Heritage Hill er forskelligartet med universitetsstuderende, singler, par og familier fra alle baggrunde.
Husene
De 1.300 boliger her indeholder nogle, der går tilbage til så tidligt som 1844, og en bemærkelsesværdig række stilarter er repræsenteret. Du vil se alt fra italienske og chateaueske huse til senere Tudor Revivals; der er også et væld af græske og koloniale vækkelser, dronning Annes og endda et hjem i Frank Lloyd Wright Prairie-stil. TLC-craving palæer kan sælge for omkring $ 200.000, men hvis du søger noget mere nøglefærdig, kan du finde en elsket treværelses folkelig victoriansk 1886 med Eastlake-detaljer for omkring $ 170.000.
Hvorfor købe her?
Selvom korte salg og tvangsauktioner ikke har ramt Grand Rapids (længe midten af kontormøblerne industri), da de har Detroit og andre bilbyer, har nedmarkedet ikke overset Heritage Bakke. I dag kan du få fat i det tidligere slot for en tømmerbaron eller velhavende dommer - og gå hjemmefra for at arbejde i byens centrum - for hvad der kan betyde lommeskift andre steder.
Blandt de bedste til: Midtvesten, Tilbud, Fixer-Overdel, College Towns, Pensionister, Singler, City Living, Victorianere, Havearbejde, Let pendling, Gangbarhed
Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Husjægere og beboere glæder sig over Prospect Parks mazelike gader, der er foret med træer plantet for næsten et århundrede siden og husejernes uberørte haver. "I Minnesota er vi seriøse med vores haver, og i Prospect Park kan du ratchet det ganske meget," siger Joe Ring, mangeårig beboer og historisk bevaringsudvalgsformand for Prospect Park East River Road Improvement Association. Sandwiched mellem University of Minnesota campus og grænsen til tvilling (og rivaliserende) byen St. Paul, har dette kvarter masser af karakter - og karakterer. "Folk her har en overordentlig unik mentalitet," siger Ring om et samfund, der fejrer sin politiske og økonomiske mangfoldighed. "Hvis du vil have en debat," tilføjer han, "kom her."
Husene
Af de næsten 800 boliger betragtes 92 procent som bidragsydere til Prospect Parks historiske integritet. Det nittende århundrede Stick Victorians sidder ved siden af bungalows fra midten af det 20. århundrede, og de fleste har originale arkitektoniske elementer. "Beboerne her har været gode forvaltere," siger Ring. Det er almindeligt at finde et fuldt restaureret 2.000 kvadratmeter stort hjem bygget omkring begyndelsen af det 20. århundrede for mindre end $ 400.000. Tilbudsjægere kan finde tilbud så lave som $ 150.000 for et hus på 1.200 til 1.500 kvadratmeter, der trænger til opdateringer.
Hvorfor købe her?
Bargain -boliger kommer regelmæssigt på markedet i Prospect Park, mens kvarterets generationer cykler, men du finder sjældent en i forfald. Masser af århundredgamle kvarterstolthed betyder, at du kan købe et hus, der er blevet vedligeholdt siden den blev bygget.
Blandt de bedste til: Midtvesten, College Towns, Pensionister, Victorianere, Havearbejde, Let pendling
Vicksburg, Mississippi
Vicksburg har virkelig en plads i borgerkrigets historie. Du husker måske fra gymnasiets historieklasse den blodig 47-dages belejring, ledet af Ulysses S. Grant, der overtog kontrollen over Mississippi -floden, delte konføderationen i to. Denne nu rolige flodby på 26.000, der ligger på et bluff med udsigt over Mississippi- og Yazoo-floderne, tiltrækker årligt næsten en million slagmarkbesøgende. Det lokker også pensionister og huskøbere fra så langt væk som Colorado og Californien. "Folk finder ud af, at de kan købe et plantagehus med udsigt over floden til omtrent samme pris som et almindeligt gammelt hus andre steder," siger ejendomsmægler Pam Powers. Udover de arkitektoniske tilbud bliver de vundet af Vicksburgs flodcasinoer og restauranter i sydlig stil samt den naturskønne skønhed og ånd. "New Orleans er The Big Easy," siger Powers. "Jeg tænker på Vicksburg som The Little Easy - med mange fælles påvirkninger."
Husene
Mens søjler med antebellum, såsom græsk revival, er de mest elskede huse her, finder du også huse i føderal stil, italiensk, dronning Anne, Foursquare og håndværker. De fleste blev bygget mellem 1830 og 1920 og omgiver centrum. Vi fandt et plantagehus med syv soveværelser fra 1841 ved græsk genoplivning ved Yazoo-floden, der er opført til $ 365.000 og en restaureret dronning Anne fra 1870'erne-med en fantastisk veranda med dobbelt galleri på bagsiden-for $ 149.000. Mange beboere her er voldsomt stolte af deres baggård og sidegårdshave, der spænder fra vilde og vandrende til mere formelle engelske haver.
Hvorfor købe her?
Vicksburgs overkommelige maner og en fantastisk udsigt over Mississippi er grund nok til at give det et kig. Med så mange besøgende, der kommer til at opleve Vicksburgs borgerkrigshistorie hvert år, er dette det perfekte sted at udleve din bed-and-breakfast-drøm.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Victorianere, Havearbejde, Historien skete her
Field Club Historic District, Omaha, Nebraska
Dette gamle kvarter sydvest for centrum har fået sit navn fra Field Club of Omaha, en smadder-good-time country club, der åbnede her i 1898. Mange beboere i dette skygge-besatte område er mangeårige medlemmer og går over for at svømme omgange eller slå nogle golfbolde. Dem, der afstår fra den årlige kontingent, finder masser af gratis rekreative muligheder i nærliggende Hanscom Park, Omahas ældste grønne område. Deltagere eller uafhængige, Field Club hænger på mennesker. "Det er den slags kvarter, hvor flere generationer af den samme familie kan bo," siger Jill Nienaber, formand for Field Club Homeowners League, en voldsom gruppe det har beskyttet disse grønne gader og husene på dem mod forringelse og - gennem de mange parader og festivaler, det sponsorerer - beboerne mod kedsomhed siden 1947.
Husene
De ældste ejendomme er udsmykkede og hulrige dronning Annes bygget i slutningen af 1800 -tallet for byens rigeste beboere og med udsigt over Hanscom Park. Det meste byggeri fandt imidlertid sted mellem 1900 og 1920, og arkitekttegnede boliger fra den periode er blandt andet af Foursquare, Colonial Revival, Mission og Tudor stilarter. Priserne starter ved omkring $ 125.000 for ældre boliger, der trænger til reparation, med en gennemsnitspris på omkring $ 200.000.
Hvorfor købe her?
Takket være den nylige gennemførelse af en blandet anvendelse et par blokke nord for kvarteret, en masse nyt restauranter, butikker og pubber, samt en købmand og biograf, har åbnet i gåafstand fra Field Club. En velbesøgt cykelsti i området lader dig trampe dit vej på mindre end 10 minutter.
Blandt de bedste til: Midtvesten, Pensionister, Familievenlig, Singler, Førstegangskøbere, Victorianere, Let pendling, Gangbarhed, Udendørs aktiviteter
Powning's Addition, Reno, Nevada
"Det er sødere end helvede," siger Jack Hursh om den bungalow fra begyndelsen af det 20. århundrede, han ejer her i Pownings Addition. Faktisk er der masser af søde huse at gå rundt i dette historiske kvarter lige vest for Renos centrum. Grundlagt i 1888 af C.C. Powning, en transplantation fra Wisconsin, var området engang populært blandt århundredeskiftet italiensk-amerikansk immigranter, der udnyttede fuldt ud de rummelige partier, husene tilbød, plantede dem med køkkenhave og lejlighedsvis små vingård. Efter en grov plet i 1970'erne og 80'erne begyndte unge fagfolk og pensionister at flytte hertil, og de arbejdede sammen for at ordne de længe forsømte ejendomme. "Det er ret mærkeligt nu," siger Jack. "Og der er noget ved at bo i et mindre hus - og ikke have en lang pendling til Reno."
Husene
De fleste blev bygget mellem slutningen af 1880'erne og 1920. Dronning Annes og brick Craftsman bungalows dominerer blandingen. Jack købte sin bungalow - med dens originale mahogni -træværk - for kun 77.000 dollars, og alt hvad han virkelig skulle gøre var at opdatere husets eneste badeværelse.
Hvorfor købe her?
Hundrede år gamle boliger til under $ 100.000 dollars? Det er godt nok for os.
Blandt de bedste til: Vest og Nordvest, Sommerhuse og bungalows, victorianere, havnefronten, college byer, singler, pensionister, let pendling, gangbarhed, udendørs aktiviteter, gartnere
Lambertville, New Jersey
Alt fra hårnåle til toiletter blev engang fremstillet i lille Lambertville. Men det tidligere industricenter har ændret sig: Denne Delaware River -enklave er nu hjemsted for næsten 5.000 kunstnere, forfattere, pensionister, butikkejere og storbyfagfolk (der trodser 45- eller 90-minutters pendler til Philadelphia eller Manhattan, henholdsvis). Det, Lambertville mangler i befolkning, udgør det i husgenoplivende ånd. Det er et arnested for tømrere, murer, arkitekter, antikvitetshandlere og andre fagfolk til restaurering af hjemmet, og en destination for dem, der begiver sig ud på den kærligt stikkende rejse med at genopbygge et gammelt hjem. Om morgenen kan du slentre i Union Street antikvitetsbutikker eller det nærliggende berømte Golden Nugget Antique Market.
Husene
En historie, der går tilbage til 1705, betyder, at Lambertville har samlet en lang række arkitektoniske stilarter. "Hvert hus er unikt," siger Holly Havens, en ejendomsmægler, der bosatte sig i Lambertville i 1995. Byens centrum tilbyder begyndelsen af det 19. århundrede føderal til græsk genoplivning og senere italiensk villa, gotisk genoplivning, English Cottage, French Second Empire og Queen Anne -hjem samt rækkehuse fra 1850'erne bygget til irsk kanal arbejdere. Håndværkerbungalows og folkelige hytter prikker yderområder. Disse spil til tunge løft kan få fat i et etagers hus med gode knogler til en sang. Vi fandt et koloniale rækkehus med to soveværelser fra 1700-tallet for $ 168.000 (ja, det har brug for arbejde).
Hvorfor købe her?
Hvis du leder efter en lille-men voksende-håndværksvenlig by eller en lommelig landlig lomme, er Lambertville dit sted. "Det er Oz," siger Havens. "Vi er så gemt væk." Og nævnte vi handlerne?
Blandt de bedste til: Nordøst, Tilbud, Havnefronten, Pensionister, Singler, Førstegangskøbere, Små byer, Udendørs aktiviteter, Gangbarhed
Silver City, New Mexico
Pensionerede professorer og unge akademikere strømmer til denne tidligere metal-mining boomtown beliggende ved foden af Pinos Altos-bjergene. En del af lodtrækningen kan være dens gamle vestlige rødder - en tidligere Apache -campingplads, Billy the Kid siges at have tilbragt sine formative år her i statens sydvestlige hjørne. Men i dag, som hjemsted for Western New Mexico University og en spirende kunstscene, og der grænser op til 3,3 mio hektar utæmmet nationalskov, er dette samfund på omkring 10.000 en udfordrer for alle, der søger lavmælt levende. "Det er en afslappet livsstil-folk går på vandreture, cykler, fugler," siger ejendomsmægler Colleen Stinar. "Det er ligesom Santa Fe, uden prætentiøsiteten." Vil du udforske det lokale terræn? Naturelskere finder et aktivt Audubon -kapitel og et indfødt plantesamfund, mens byerne er tilbøjelige til det kulturelle begivenheder nyder gåture i kunstgallerier, blues- og jazzkoncerter og eksperimentelt teater forestillinger.
Husene
Klynge rundt på universitetet og i byens andre fem historiske distrikter er en eklektisk blanding af mursten Queen Anne sommerhuse, andre hjem i victoriansk tid, territoriale adobes og bungalows med sydvestlig flair (nogle med adobe konstruktion). Priserne spænder fra $ 120.000 til $ 250.000, afhængigt af størrelse og tilstand. Vi har for nylig opdaget en restaureret mindre bungalow-en god pasform for en førstegangskøber eller en ung familie-for $ 85.500.
Hvorfor købe her?
New Mexicos ejendomsskatter er blandt de laveste i landet, og Silver Citys boligmarked er overkommeligt sammenlignet med andre bolighuse i denne stat. Dollars går også langt her med hensyn til livskvalitet - leveomkostningerne er noget lavere end landsgennemsnittet.
Blandt de bedste til: Sydvest, Fixer-Overdel, College Towns, Pensionister, Familievenlig, Førstegangskøbere, Victorianere, Udendørs aktiviteter
Montford Historic District, Asheville, North Carolina
Ashevilles Montford-kvarter blev grundlagt i 1893 og har siden givet generøst til amerikansk litteraturlære fra det 20. århundrede. Thomas Wolfe blev begravet her på Riverside Cemetery, men ikke før han samlede sine oplevelser i en selvbiografisk roman fra 1929, Look Homeward, Angel. William Sydney Porter, bedre kendt som O. Henry, er også begravet her. Og i 1948 mødte Zelda Fitzgerald sin ende i en tragisk brand på et mentalhospital i området. Montford, der stadig er et kunstfokuseret samfund, er i dag hjemsted for forfattere, kunstnere og musikere (sammen med studerende, fagfolk og pensionister). Beboerne fremviser deres talenter på majs årlige musik- og kunstfestival og fejrer sommeren blandt ildfluer ved Shakespeare -produktioner, der er iscenesat på et lokalt amfiteater. Dette vestlige North Carolina-kvarter er stærkt skovklædt og har også en bjergbyfølelse og adgang til Klasse II – V stryk og de sportsgrene, der følger med dem, på en række nærliggende floder, alt sammen inden for en time køre.
Husene
De fleste huse i Montford Historic District stammer fra 1890 til 1925, og stilarter er eklektiske. Du finder Queen Anne, Colonial Revival, Georgian Revival, Neoclassical, Shingle og folkelige huse i en bred prisklasse. Du kan finde en beskeden bungalow, der har brug for arbejde for omkring $ 100.000,-eller et stort gammelt palæ, der er egnet til en familie-eller en seng-og-morgenmad-for op til $ 1 million.
Hvorfor købe her?
Med et imponerende udvalg af boligpriser, størrelser og stilarter har dette kvarter noget for enhver smag. Og der er masser på markedet nu, herunder et tre-værelses 1910 Shingle Style-hus med originale arkitektoniske funktioner, der tilbydes for mindre end $ 300.000. Alt det behøver er lidt kærlighed.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, College Towns, Pensionister, Familievenlig, Friluftsaktiviteter, Historie skete her
Bartlesville, Oklahoma
Olie gør sjove ting til et sted. Dets opdagelse i 1897 i det indiske territorium nær det, der ville blive Bartlesville, bragte oliemænd fra Pennsylvania, der blev rige, bygget udarbejde hjem for at konkurrere med hinanden, og etablerede en by med en indgroet påskønnelse af kunst og arkitektur, der vedvarer i dag. Baronerne klyngede sig langs South Cherokee Avenue og gaderne parallelt med hver side; deres storslåede huse står godt vedligeholdt, lige syd for restauranter og butikker i centrum. Amtskontrollør Todd Mathes og hans kone købte en Foursquare på to og en halv etage her for næsten seks år siden. "Vi havde fire børn og derefter adopterede fire piger, så vores familie blev fordoblet natten over," siger Mathes. Fra familiehjemmet er det en tre-blok gåtur til kulturcentret, der er vært for byens hjemmelavede symfoni og ballet; en blok længere sidder Price Tower, en 19-etagers bygning med blandet brug og en af kun to skyskrabere, Frank Lloyd Wright nogensinde har bygget.
Husene
Fra omkring $ 100.000 kan du finde Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stil og en overflod af andre bungalows, hvoraf mange handler med elementer fra en eklektisk blanding af stilarter.
Hvorfor købe her?
For at forsøde handlen kan Oklahoma prale af en af de laveste ejendomsskattesatser i landet, og i Bartlesville betyder det, at du årligt betaler $ 1.400 for et hus på $ 100.000. "Folk hader mig ikke," siger skattemanden Mathes. "Og de indser værdien af gode skoler og veje."
Blandt de bedste til: Sydvest, Tilbud, Pensionister, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Førstegangskøbere, Victorianere, Små byer, Let pendling, Gangbarhed
Astoria, Oregon
Hvis Astorias gader med gamle hus ser fortrolige ud, skal du ikke justere din skærm. Denne by på 10.000, der ligger ved mundingen af Columbia -floden, har givet baggrund for Hollywood -film, især 80'ernes kultklassiker The Goonies. Længe før det tilbragte Lewis og Clark vinteren her under deres legendariske ekspedition-og i 1811 var Astoria et etableret pelshandelssted, derefter et fiskeri-, dåse- og skovningscenter. Dagens økonomi har skiftet mod turisme, tegnet af en 1920'er-æra i centrum og nærliggende sand og surf. For mange lokale er sejlsport og laksefiskeri både forretning og fornøjelse. "Om sommeren er der dage, hvor det ser ud til, at man kunne hoppe fra båd til båd," siger Regina Willkie, beboer og handelskammermedarbejder.
Husene
Med næsten 70 procent af byens boligmasse berettiget til historisk vartegn, kolonial Genoplivning og kit-bygget håndværkerboliger har en tendens til at være bedre tilbud, og sælger indflytningsklar til mindre end $200,000. Sværere at komme forbi er Queen Annes på bakketoppen og italienske "malede damer", såsom en gal på 5.000 plus kvadratmeter der bærer en pris på $ 549.000, men kan prale af et panorama fra Columbia River, der strækker sig fra Tongue Point til Astoria Bro.
Hvorfor købe her?
Dette er Astorias toårige år, hvilket gør det til et ideelt tidspunkt at tjekke stedet. Ejendomsværdier er forblevet stærke med den seneste tilstrømning af pensionister, og arkitektonisk bevarelse er en prioritet her. Faktisk tilbyder det lokale community college en associeret grad i historisk bevarelse. Ja, du kan ordne et gammelt hjem og forbedre dit CV på samme tid.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Victorianere, Udendørs aktiviteter, Historien skete her
Historisk Bethlehem, Bethlehem, Pennsylvania
Hjem for Amerikas næststørste stålproducent, indtil Bethlehem Steel lukkede, i 2003 er denne by på 72.000 omkring 70 miles nord for Philadelphia og 81 miles vest for New York City. Mange pensionerede møllearbejdere bor stadig her, i disse dage ved siden af 30- og 40-årige fagfolk, der har valgt Bethlehem for sin næsten fornuftige metropolpendling. Lehigh University og Moravian College er begge her og bidrager til en blomstrende kunstscene i det historiske distrikt inkluderer gratis koncerter, hus- og haventure og månedlige kunstudstillinger inden for rådhusets glasvægge rotunda. På Main Street står den moraviske boghandel, landets ældste tome-sælger, der løbende opererer, blandt velbesøgte restauranter og kaffehuse. Det historiske Bethlehem har en fællesskabsfølelse: Naboerne deltager i bymøder, går til single-screen Boyd Theatre for en svirp, og tag deres middag på Monocacy Creek, en ørredstrøm ud for Lehigh Flod.
Husene
Kvarteret er fyldt med to og en halv og tre etagers italienere, dronning Annes, andet imperium og gotiske vækkelser bygget nær begyndelsen af det 20. århundrede. Har du albufedt? En af disse udsmykkede victorianere kan fås fra - 300.000. En fuldt restaureret er mere tilbøjelig til at ringe til - 600.000 eller mere. Det historiske Bethlehem har også rækkehuse i området -175.000, og uanset hvor du spadserer, bugner historien. Som den lokale ejendomsmægler Barbara Fraust siger: "Du kan krydse århundreder i otte blokke."
Hvorfor købe her?
Keystone -staten er kendt for sin overkommelige bolig, både for familier og tomme nestere. Pensionistadvarsel: Du betaler ikke statsskat af pensionsindkomst i det gode gamle Pennsylvania.
Blandt de bedste til: Nordøst, Havnefronten, College Towns, Pensionister, Familievenlig, Victorianere, Gangbarhed
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Ordene "usungt perle" kom til at tænke på, da vi opdagede Columbia's Melrose Heights. Selvom det er mindre end 3 miles fra både statens hovedbygning og University of South Carolina, klarer det en lav profil. Men med familiefaciliteter, herunder overkommelige hjem, nogle af Columbia's bedste offentlige skoler og en fem minutters pendling til centrum, er det et kvarter at kende. På en given lørdag deler joggere og cyklister de skyggefulde gader, og fædre leger at hente med hunde - eller børn - på de græsklædte græsplæner. "Vi behøvede ikke at bygge legepladsudstyr," siger John Sherrer, en otteårig beboer og far til to klasseskoler. "Det var der i Melrose Park." I 2003 stemte samfundet for, at kvarteret, der blev grundlagt i 1900, blev udpeget som et arkitektonisk bevaringsdistrikt. Resultatet: Alle beboere sætter en ære i deres bevarede haver og eklektiske hjem, hvilket skaber blok på blok af kantsten.
Husene
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival og Prairie stilarter florerer på disse ordnede gader, med folkelige hjem, '40'erne murstenshytter og kithuse, som dem fra Sears og Aladdin, hvilket gør en god viser. Vi fandt en renoveret Tudor Revival med fire soveværelser fra 1936 i kvarterets hjerte for $ 355.000; mindre eller mindre nøglefærdige muligheder kan hænges for under $ 150.000.
Hvorfor købe her?
Melrose Heights har høstet godt af sine historiske bevaringsbestræbelser uden at miste tilgængeligheden. "Det er ikke et 'Old South' Greek Revival -kvarter med enorme, uopnåelige huse," siger byplanlægger Jerre Threatt. "Det er et intakt forstadsområde i begyndelsen af 1900-tallet med et mangfoldigt udbud af arkitektoniske stilarter til overkommelige priser."
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, College Towns, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, City Living, Førstegangskøbere, Havearbejde, Let pendling, Gangbarhed
Hardwick, Vermont
Forvent ikke snart at finde en food court eller Filet-O-Fish i Hardwick. "Der er ikke noget indkøbscenter og ingen McDonald's," siger Andrew Meyer om sin hjemby. En boomtown i det 19. århundrede med granitgravning, der gik i stå og derefter slog igennem det 20. århundrede, er Hardwick tilbage på grund af mad af den ikke så hurtige slags. Meyer, medejer af Vermont Soy, voksede op på en gård i denne by på 3.000 i statens nordlige tredjedel. Efter en periode i Washington som landbrugsassistent kom han hjem, plantede bønner og hjalp med at gøre byen til en kokon af, hvad foodies kalder "lokalitet. "Han grundlagde Center for en landbrugsøkonomi, der arbejder med landmænd, lokalsamfund og landbrugsvirksomhed for at udvikle sund mad. Kooperationskøkkenerne i det Hardwick-baserede Vermont Food Venture Center hjælper nye fødevareforarbejdningsvirksomheder, og Claires restaurant serverer mad fra nærliggende marker. Dette fællesskab af unge iværksættere, landbrugsfamilier og støttende ældste beviser det: Små virksomheder kan producere betydelig økonomisk vækst.
Husene
Mange blev bygget i begyndelsen af det 20. århundrede mellem granitindustriens acceleration og styrt. Folkevictorianere bygget af minebossere sport italiensk, Queen Anne og Second Empire funktioner, og har en tendens til at sælge i området $ 125.000 til $ 200.000, ifølge ejendomsmægler Ron Sanville. Classic Capes og Colonial Revivals er også almindelige og kan ofte hænges for mindre end $ 125.000.
Hvorfor købe her?
Hardwick's Main Street var hjemsted for en masse vandhuller i de deprimerede dage. I dag omfatter dets mangfoldige udvalg af virksomheder en tøjbutik, et bageri, en smykkebutik, en boghandel og et kooperativ af mikrovirksomheder, fra akupunktører til revisorer. Med landbrugsjobs, der vokser hurtigt i Hardwick, ser det ud til at være et velstående sted at parkere din traktor, hvis du nogensinde har overvejet at løbe til landlige Amerika.
Blandt de bedste til: Nordøst, Pensionister, Familievenlig, Singler, Førstegangskøbere, Små byer, Havearbejde, Let pendling
Mountain View, Roanoke, Virginia
Et par minutters kørsel sydvest fra Roanoke centrum er maleriske Mountain View perfekt placeret i alle respekt: Det er lidt af en pendling og nyder fantastiske panoramaer over Blue Ridge Mountains og Roanoke Flod. Det er ikke underligt, at beboerne i dette kvarter tilbringer så meget tid udendørs. Pensionister og familier nyder at nyde naturen langs områdets Roanoke River Greenway, en 5,5 kilometer lang asfalteret sti perfekt til at gå, løbe og cykle. Når det vinterlige vejr bevæger sig ind, flokkes de kunstneriske lokalbefolkning til byens gallerier eller vingårde i bjergene eller tilmelder sig dans, musik og andre "personlige berigelses" klasser i Fishburn Mansion, et nationalhistorisk vartegn og samfundsliv nav. Faktor i de omkring fyrre klassiske gamle hjem - bygget mellem 1884 og 1924 for at huse et angreb af jernbanerhvervseksperter-der ligger langs Mountain View's gader, og du har måske bare den ultimative Roanoke-dal bosættelsessted.
Husene
Kvarterets boligmasse består overvejende af to-etagers amerikanske foursquares sammen med lejlighedsvis dronning Annes og bungalows. En renoveringsbevægelse er på opsving, og priser og betingelser kører. Hvis du er lav på kontanter og høj på motivation, kan en to-etagers handyman-special scorer for omkring $ 35.000. Højere muligheder løber mellem $ 100.000 og $ 200.000 og er ofte fuldstændig renoveret med bevarede originale detaljer, såsom lommedøre og keramiske fliser.
Hvorfor købe her?
Du får en tiltrængt skattelettelse. I et forsøg på at holde Mountain View's revitalisering klippet sammen, bevarer bevaringsselskaber, såsom Virginia Landmarks Registrer dig, har sikret betydelige skattefritagelser for boligkøbere, der restaurerer historiske strukturer - jo mere du synker ned, jo mere du redder.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, Fixer-Overdel, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Udendørs aktiviteter, Let pendling
Martinsburg, West Virginia
"Du gav mig en fjerdedel for mange," vinker Ed Trout til en kunde, der tager den ud af sit King Street Coffee & Tobacco Emporium efter at have købt en kop joe. Det er et lysende eksempel på, hvordan folk ser ud til at passe på hinanden i Martinsburg, en by på 17.000 med deciderede småbytendenser. Ørreder er født og opvokset i Martinsburg, hvor han tilbragte sin barndom med at hooke havkat og gøs på den nærliggende Potomac -flod. Han gik på college, men kom tilbage i begyndelsen af 1990'erne for at åbne sin butik i en af Martinsburgs historiske kommercielle bygninger. Disse butiksfacader huser også italienske restauranter, mor-og-pop-apoteker og en fuldgyldig chokoladefabrik. Trout siger, at hans kaffe-og-cigarbutik er symbolsk for Martinsburgs hyggelige atmosfære. "Det går tilbage til de gamle dagligvaredage," siger han, "hvor du hver dag dukkede op, sagde hej til dine venner - og bare fortæller dine historier."
Husene
Martinsburg er hjemsted for ti National Register Historic Districts, med enhver tænkelig amerikansk husstil - fra Federal til Foursquare. Mere overdådige huse er på kongens og dronningens gader, hvor industriister fra det 19. århundrede, der lavede deres formuer i tekstilfabrikkerne byggede store Queen Anne, Georgian Revival og Colonial Revival palæer. Priserne på starterboliger starter med mindre end $ 100.000, men en restaureret dronning Anne med fire soveværelser med en kæmpe have til havearbejde kan fås for $ 250.000.
Hvorfor købe her?
Denne selvudnævnte "Gateway to the Shenandoah Valley" er vokset i popularitet gennem årene, som pendlere fra Washington, D.C. og Baltimore flytter hertil for et afslappende temposkifte (trods to timers rejse). Et nyt Macy's distributionscenter, der nu er under opførelse, vil tilbyde mere end tusind job.
Blandt de bedste til: Syden, Tilbud, Fixer-Overdel, Pensionister, Singler, Førstegangskøbere, Victorianere, Små byer, Havearbejde
The Washburn-Lawrence Neighborhood, Sturgeon Bay, Wisconsin
Det historiske Washburn-Lawrence-kvarter ligger midt i Wisconsin's maleriske Door Peninsula, mellem Michigan-søen og Green Bay. Det er hjemsted for omkring 420 af Sturgeon Bays 9.700 indbyggere. Uanset om de er gartnere, sejlere eller langrendsløbere, er folk i pensionist alder og familietyper i alle aldre tiltrukket af områdets tempererede klima; søen og bugten holder somre blæsende og vintre milde. Baldakiner af modne ahorn og bevarede fortove pryder kvarterets villaveje, som kun er hjemsted for domiciler, bed-and-breakfasts og kirker. Hjemlige caféer, kunstgallerier og det gamle Third Avenue Playhouse ligger kun to gader derfra i Sturgeon Bays gangbare centrum.
Husene
Enoghalvfjerds af kvarterets 180 boliger er historiske italienere, dronning Annes, klassiske genoplivninger eller håndværkere, de fleste bygget mellem 1881 og 1931. Tilbudsjægere med en yen til reno kan finde restaureringsværdige muligheder-normalt behov for tagskift og fundamentarbejde-starter omkring $ 100.000.
Hvorfor købe her?
En turisme hotspot, halvøen er vært for 2,2 millioner feriegæster hvert år. De slutter sig til lokalbefolkningen i plantagerne for at plukke æbler og kirsebær og deltager i smagninger på lokale vingårde. Hvis du altid har ønsket at åbne en specialbutik i en malerisk by eller gøre en historisk dronning Anne til en travl bed-and-breakfast, er dette måske stedet for dig.
Blandt de bedste til: Midtvesten, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, City Living, Victorianere, Havearbejde, Udendørs aktiviteter, Let pendling, Gangbarhed
Sheridan, Wyoming
De bevarede vestlige butiksfacader i århundredskiftet i downtown Sheridan (befolkning 17.461) er ikke til show. Selvom det er rigtigt, at Buffalo Bill Cody auditionerede handlinger til hans Wild West Show på skelsættende Sheridan Inn's trin, nutidens beboere, fra cowboys til læger på Veterans Administration hospital, købe strømper på den gamle J.C. Penney, søm hos Sheridan Commercial Company og tøjler fra King's Sadelmageri. Den familieejede tackbutik, grundlagt i 1961 og berømt for sine reb og håndværktøj i lædersadler, skibe over hele verden. "Sheridan er landlig Americana når det er bedst," siger Andy Ayres, medejer af Lulu's Cafe, der tilbyder kød og kartofler og tapas. Men bliv ikke forvirret landlige med hick: Der er to poloklubber her, der henter spillere fra så langt væk som Sydamerika.
Husene
De fleste historiske boliger er i Residence Hill langs South Main, der løber byens længde og blokerer mod vest. Den fremherskende stil er Craftsman, ligesom den to-etagers stue i 1914, som Rod Fordahl har rettet op på "for evigt." Da han købte stedet for 20 år siden, indeholdt det det originale klo-fod kar og panel døre. Du finder den ulige Tudor, Queen Anne eller Dutch Colonial; forvent at betale fra $ 275.000 for et historisk hjem på 3.000 kvadratmeter. "Steder er blevet bevaret ret godt," siger Fordahl, hvis firma, Fry Construction, udfører ombygningsopgaver. Når han er færdig med et sted, og den kulfyrede ovn er blevet udskiftet, kan prisen stige til $ 400.000.
Hvorfor købe her?
Der er i sig selv ingen incitamenter til at reparere et gammelt hus i Sheridan, men ejendomsskatter er ekstremt lave. Du betaler muligvis $ 1.500 om året for et hus på 3.000 kvadratmeter.
Blandt de bedste til: Vesten og Nordvest, Fixer-Overdel, Pensionister, Sommerhuse og bungalows, Små byer, Historien skete her
Gamle San Juan, Puerto Rico
Det siges, at du enten skal være digter eller loko for at bo i Old San Juan, hvor charmen fra den gamle verden møder decideret New World -eklekticisme. Pakket ind i de snoede gader på denne befæstede caribiske halvø er kunstnere, studerende fra tre universiteter, butiksejere, cafékulturer, advokater, musikere, millionærer, statsansatte, og gobierno sig selv, der bor i La Fortaleza; bygget i 1540, er det den længst besatte guvernørs palæ på den vestlige halvkugle. Naboer chatter café con leche på steder som La Bombonera hver morgen, og en tur på de blågrå brosten, kaldet adokiner, fører forbi upåklagelige, farverige spanske koloniale rækkehuse på niveau med Madrids.
Husene
Gendannelse af en spansk kolonial med sine 2 fod tykke vægge, murstensbeklædte cisterner og blyrør, er en lang, involveret proces, der er strengt overvåget af Instituto de Cultura Puertoriqueña. "De har noget at sige inde og ude, ned til hængslerne," siger ejendomsmægler Margarita Gandía, hvis mor var en af San Juan's første ejendomsmæglere i 1950'erne. En skal kan koste $ 300.000. Boliger, der kræver mindre end en tarmrenovering, kan styre $ 600.000. Færdig, ejendomme er værd $ 1 million eller mere.
Hvorfor købe her?
Fordelen ved at følge strenge bevaringsretningslinjer er, at hvis resultatet består inspektion, betaler du intet i ejendomsskat. Denne status skal fornyes hvert 10. år, under inspektion, hvilket holder kvarteret i topform.
Blandt de bedste til: Syden, Fixer-Overdel, College Towns, Havnefronten, Pensionister, City Living, Rækkehuse, Historien skete her, Let pendling, Gangbarhed
Saint Andrews, New Brunswick, Canada
Hyldet som "juvelen i kronen i New Brunswick", var denne kystlandsby i Bay of Fundy et af Canadas første præfabrikerede samfund: Britiske loyalister undslap forfølgelse i de amerikanske kolonier bosatte sig her i 1783, nogle transporterede deres afmonterede hjem for genopbygning. Sidst i 1800-tallet gjorde canadiske og amerikanske byboere Saint Andrews til en sommerlegeplads, og det majestætiske Tudor-stil Algonquin Hotel, bygget i 1889, står i dag. Nuværende beboere finder Saint Andrews et socialt sted på trods af en højsæsonbefolkning på kun 4.000: Lokalbefolkningen går ud for havet, ser hvaler på bugten og spadserer byens tre kilometer lange loop. En ting du ikke vil spionere her: store kasser eller kædebutikker. Lokale vedtægter forbyder dem, så Water Street's butikker er originalerne fra 1880'erne.
Husene
Du finder hytter i Cape Cod-stil og andre tidlige hjem, der blev opført af Saint Andrews 'første-bølge-nybyggere, og center-hall-georgiere bygget i 1830'erne. En omhyggeligt restaureret 1770 Cape vil bringe dig tilbage omkring $ 360.000; en, der har brug for TLC, viser muligvis $ 120.000. Store forbrugere: Bemærk noteringen på 699.000 dollars for New Brunswicks mest fotograferede hjem, en fransk eklektik fra 1912 bondegård med udsigt over havnen og stråtag og tag i tårn siges at efterligne opdagelsesrejsende Jacques Cartiers hus i Bretagne.
Hvorfor købe her?
Saint Andrews tilbyder mere hus for dine penge sammenlignet med lignende lokaliteter længere nede ad kysten, siger ejendomsmægler i området, Mark Gauley. Det er måske derfor, det tiltrækker amerikanske eks-klapper og pensionister, der ønsker at prøve en lille by. Det er en 5-timers biltur til Boston-8 til Montreal-hvis du skulle have brug for en pause fra den daglige voksning og aftagning af de 28 fods tidevand. Vi forventer, at du ikke vil.
Blandt de bedste til: Canada, Tilbud, Fixer-Overdel, Havnefronten, Pensionister, Små byer, Udendørs aktiviteter, Gangbarhed
Cranbrook, British Columbia, Canada
Tog satte Cranbrook på kortet - bogstaveligt talt. Der var næppe en by at tale om før 1898, da Canadian Pacific Railway etablerede en station her. Beliggende i Columbia Valley ved foden af Rockies blev Cranbrook et vigtigt knudepunkt for at flytte kul, malm, tømmer og mennesker gennem regionen. Mens jernbanen - sammen med energisektoren - fortsat er en vigtig komponent i byens økonomi i dag, togene selv er lodtrækningen for besøgende på byens canadiske museum for togrejser, chockablock med restaurerede klassiske jernbanevogne og lokomotiver. Andre, herunder udendørs pensionister, der leder efter et langsomt, malerisk tempo, kommer efter de snedækkede bjerge og parker; denne udendørs entusiasts drømmested tiltrækker mange vandrere, cyklister, klatrere og snesko. Når byens 20.000 indbyggere ikke skøjter på byens skøjtebaner eller fisker i ørred-lager Idlewild Park sø, de kan være til et spil, der støtter det lokale juniorhockeyhold, den Kootenay Ice.
Husene
Cranbrooks tidens hjem er koncentreret i det historiske Baker Hill -kvarter, som er hjemsted for huset i 1888 i dronning Anne -stil bygget til byens grundlægger oberst James Baker. Også inden for kvarterets radius på fire blokke er håndværksbungalows og hytter i folkelig stil bygget til jernbane- og tømmerindustriarbejdere; disse mindre boliger starter ved $ 200.000 (USD).
Hvorfor købe her?
Et center for regional industri beliggende inden for 60 minutter fra fire skiområder, Cranbrook tilbyder fordelene ved områdets største økonomiske motor med følelsen af en lille by.
Blandt de bedste til: Canada, Pensionister, Familievenlig, Sommerhuse og bungalows, Victorianere, Små byer, Udendørs aktiviteter
St. John's, Newfoundland og Labrador, Canada
Newfoundland skiller sig ud fra Canada, en ø med sin egen tidszone, ordbog med idiomatisk engelsk og flydende kulturel stolthed. Downtown -distriktet i hovedstaden St. John's, bygget i en geografisk skål på en beskyttet havn, er en knude af stejle gader, hvor en lokal politiker muligvis bor ved siden af en liderlig musiker, der optræder på hertugen af Duckworth pub. Borgerlige indbyggere praler af, at postnummeret i centrum af St. John består af flere kunstnere pr. Indbygger end nogen anden i Canada, og Newfoundlands fortælling vælder stort i form af et massivt galleri, arkiv og kulturcenter kaldet The Rooms, der har udsigt over areal.
Husene
"Vi elsker vores" gelébønne "huse," siger Dale Jarvis fra Heritage Foundation of Newfoundland og Labrador med henvisning til rækker af tre-etagers rækkehuse i det andet imperium i centrum. Disse strukturer hugger til en bemærkelsesværdig konsistent stil, alle bygget i kølvandet på en brand i 1892, der brændte St. John's til en nub. Uphill, en smule af dronning Annes og bungalows bor, der ligger der af købmænd i håb om at undgå fremtidige flammer. Takket være offshore olieboringer i det sidste årti, undgik St. John's husbusten, men der kan stadig fås rækkehuse med plads til forbedringer for $ 250.000; fritstående huse liste i området $ 500.000.
Hvorfor købe her?
Du har ikke haft så meget sjov med farve, siden Crayola kom ind i dit liv. Det lokale firma Templeton Paints har introduceret en række historiske nyfoundlandsfarver; gelébønnefarverne, der er omfavnet af ejere af byens rækkehuse, er øjen slik-og øjeblikkelig motivation til at tage dit tøj på.
Blandt de bedste til: Canada, Fixer-Overdel, Havnefronten, Pensionister, Familievenlig, Singler, City Living, Victorianere, Rækkehuse, Let pendling, Gangbarhed
