Beskyttelse af fortrolige oplysninger om privatlivets fred for et hus, der vender mod gaden
Som mange unge par byttede Alicia og Casey Leach, veteraner fra San Franciscos techindustri, lejlighed til et hus, da det var tid til at stifte familie. De blev forelsket i et sommerhus fra 1903 i det nærliggende Sausalito, betaget af sin lille bys charme og udsigt over bugten. Heldigvis for dem kom det etagers hus med et ufærdigt loft også med planer om udvidelse, der allerede var godkendt af byen. "Det føltes som om det skulle være et hus med et soveværelse," siger Alicia, "men i løbet af sine hundrede år havde det blevet ombygget til et toværelses. "Inden for tre år efter indflytningen havde parret både et lille barn og en nyfødt. "Huset blev virkelig trangt," siger hun.
Vist: Et gitterhegn og en bue over hovedporten øger hjemmets kantsten og skaber lidt privatliv for et hus, der sidder lige på gaden. De grå helvedesild og den hvide trim blev valgt for at foreslå et kaptajnhus i New England.
Arkitekt: Nori Whisenand, Deer Creek Studio, Nevada City, CA;
Indretningsarkitekt: Stephanie Wolter, Wolter Designs; 415-425-6335
Entreprenør:Paradigm Concrete & Construction, Inc., Antiochia, CA;
Maling (sidespor):C2'er Jailhouse Rock
Windows:Andersen Windows
Meget tiltrængt indgangsportal
De forhåndsgodkendte planer, af arkitekt Whitney Schrauth, ville gøre det muligt for Leaches at konvertere loftet til boligareal og udvide 1.092 kvadratmeter hus på 665 kvadratfod, takket være to skurne, der ville blive tilføjet for at opnå lofter ovenpå, der stiger fra 6½ fod til 9 fod. I et område, hvor man kigger på udsigt over bugten, ville husets 31 fod højde forblive under den pålagte 32 fod grænse.
Planerne krævede også en massiv master bedroom suite ovenpå, som ikke passede Leaches, der ønskede to soveværelser og to bade der. Så Schrauth anbefalede arkitekten Nori Whisenand til at hjælpe parret med en indretning, der ville imødekomme den unge families behov.
Vist: Det oprindelige hus havde ingen indgangsforhal - en detalje, som ejerne insisterede på at tilføje. Wainscot hjælper med at forbinde dette rum med den tilstødende stue
Maling (øvre vægge):C2'er Galleri Hvid
Tapet:Phillip Jeffries
Udvaskningen derhjemme
Selvom planerne tillod en udvendig renovering, inkluderede de ikke nogen forbedringer af kantstien. "Den originale struktur lignede et simpelt historiebogshus, som et barn ville tegne - en trekant oven på en firkant," siger Whisenand. Hun foreslog en strandig sommerhusstil for at forbinde huset mere direkte med dets placering nær vandet.
Vist: Leach -familien derhjemme - Alicia og Casey med deres datter, Hana, 9 og søn, Wyatt, 8.
Forstærket nautisk tema i stuen
Efter at have boet i hjemmet i tre år, før de renoverede, kendte parret ulemperne ved den eksisterende konfiguration. Engang i løbet af husets 113-årige historie blev køkkenet flyttet til fronten, og en lang gang delte de fire værelser. "Det flød slet ikke," siger Alicia. "Du var nødt til at gå forbi de to soveværelser for at komme til spisestuen." Fordi de godkendte planer ikke gjaldt for interiøret på første sal, havde Whisenand en ren skifer til at afvise layoutet.
Vist: En trappe med wainscot-indpakning lige ved stuen erstattede nedtrappede loftstrappe. Det har et porthole-inspireret vindue, hvor et lille rektangulært vindue havde været, for at fange naturligt lys og forstærke husets nautiske designtema.
Maling:C2'er Gallery White (vægge) og Milk Moustache (trim, døre)
Tapet:Phillip Jeffries
Nådig indbygget opbevaring
Alicia bad også om en pejs og en entré, der krævede yderligere besøg på kommunale kontorer. "Vi endte med at redesigne hele interiøret i huset," siger Whisenand. For at hjælpe med processen indbragte hun hovedentreprenør Russell Calhoon og Detlev Doring, en konstruktionsingeniør, en nødvendighed i denne jordskælvszone. Forbereder sig på en renovering, der er gået i stykker, flyttede Leaches ind i en lejebolig.
Vist: I alrummet fungerer søjlen over det indbyggede kabinet både som et arkitektonisk træk og en VVS-jagt. Små vinduer placeret højt på vægskærmen fra gaden. Indbygget kabinet tilbyder døre, skuffer og cubbies til en række forskellige opbevaringsmuligheder; store kurve samler legetøj og gør det let for børn at få adgang.
Kurve:Kasse & tønde
Effektivt kabys køkken
På første sal returnerede de omarbejdede planer køkkenet til bagsiden af huset og satte et gæstesoveværelse i sit tidligere sted. Stuen blev liggende, ligesom solrummet i den modsatte ende. Nu flyder stuen ind i alrummet og køkkenet, derefter ind i solrummet, som nu er spisestuen.
Vist: Selvom det tidligere kogeplads omfattede en ø, er den nye kabys konfigureret i en effektiv U -form med et La Cornue -område som omdrejningspunkt.
Skab: Jeff Ward; 510-610-3639
Udluftningshætte:Vent-A-Hood
Køleskab: Under nul
Tæppe:Sommerhus
Gulvbelægning:Black's Farmwood
Loft-græssende køkkenskabe til maksimal opbevaring
For at tilføje stilistiske detaljer, der afspejler husets periode, gennemgik Whisenand bøger, herunder William Radfords gamle hus målte og skalerede detaljetegninger: For bygherrer og tømrere. Hun fandt inspiration i de åbne rumdelere, der var fælles for bungalows i begyndelsen af 1900'erne, og indarbejdede loftsoffits og halvsøjlet skillevægge i hendes design. Ovenpå ville udskæring af to soveværelser og to bade på 665 kvadratfod kræve noget opfindsomhed. Calhoon måtte finde ud af, hvordan man skulle få affaldsledningen fra badeværelserne på anden sal ind i kælderen, hvor den skulle forbinde til hovedledningen, inden han forlod huset. Da han kiggede på planerne for redesignet på første sal, fandt han det perfekte sted: kabinettet i alrummet. Der skjuler en halv søjle og en bagkant bekvemt linjen. "Søjlen var oprindeligt ikke designet til at skjule VVS, men det fungerede smukt," siger Calhoon.
Vist: Skabe strækker sig til loftet for at maksimere opbevaringen. Den undermonterede bondehusvask gør det muligt at tørre krummer lige fra disken og ned i bassinet.
Håndvask:Shaws Original
Vandhane:Grohe
Håndvask:ROHL Hjem
Bordplade:Marmor europæisk stil
Hardware:Topknopper
Vedhæng:Skolehus elektrisk
Udendørs-venlig spisestue
For en større pladsbesparende strategi henvendte Whisenand sig til det kompakte design af både. Fordi soveværelset ikke ville være stort nok til at omfatte kommoder, skabte hun gulv til loft indbyggede langs en væg i det lange og smalle masterbad, der fungerer som omklædningsområde, med et skab bag en lommedør i den ene ende. Serendipitously sidder kabinettet lige over vaskemaskinen og tørretumbleren, gemt i et skab, så Whisenand tilføjede en vasketøjsskakt.
Vist: Beliggende på bagsiden af huset forbinder solrummet, der også fungerer som spiseplads, alrummet til et dæk. Rummet får meget sol, så husejerne valgte en mættet blå til at spille ud for den maritime placering. Plantekasser monteret på væggen hjælper med at bringe det udendørs indeni.
Maling (vægge):C2'er Spionage
Bord, bænke:Heritage -bjærgning
Værtsstol, slutstol:Antropologi
Vægplanter:Charlie Callahan
Salvaged-Flooring Surfboard som Wall Art
Da layoutproblemerne var løst, blev der opdaget en anden, større bag murene, da arbejdet kom i gang. Åbne vægge afslørede ballonindramning frem for konventionel platformindramning. Denne teknik fra 1800-tallet skaber en skeletstruktur, der løber husets højde med lodrette nitter i ét stykke-i dette tilfælde Douglas gran, halvdelen af den rådnede, og det meste ud af lod.
Vist: I trappeopgaven lod husejerne den kendte surfbrætmager Danny Hess lave en ud af de genvundne hemlock tilbage fra gulvene og tilføjer et legende, moderne præg til hjemmets klassiske sommerhusudseende.
Sjove børns loftsværelse
"Fra starten var planen at spare så meget af den eksisterende udvendige struktur som muligt," siger Calhoon - ikke af budgetmæssige betænkeligheder, men fordi Leaches ønskede at beholde de originale materialer, de havde kunne. Men Calhoons opdagelse fik ham til at anbefale helt at gøre op med den gamle indramning. Alicia blev imidlertid grebet af en følelse af forvalteri. "Det er det, der har holdt huset stabilt gennem jordskælv," siger hun. "Jeg følte mig meget sikker med dette originale træ, der holdt huset." Calhoon og Doring var ikke så sikre. I sidste ende nåede de til et kompromis: Uanset hvilket træ der ikke var rådnet, ville der blive opbevaret og konventionelle rammer placeret inde i dem, selvom det betød at miste dyrebare kvadratmeter. For ekstra styrke krævede ingeniøren, at den gamle Douglasgranramme blev klippet til de nye vægge "så i et jordskælv ville den gamle ramme ikke falde af huset," siger Calhoon. Fundamentet blev ændret for at tage den ekstra belastning og stabiliseret for at opfylde seismiske krav.
Vist: Parrets to børn, Hana og Wyatt, deler et køjerum på det ombyggede loftsrum. Det skrå loft er under en af skurene, der er tilføjet til den oprindelige struktur for at skabe frihøjde til anden sal.
Maling (vægge):C2'er Grøn te
Planking Loft Detaljer i soveværelset
Med nye, mere robuste strukturelle medlemmer på plads, arbejdede Alicia og Calhoon tæt på finish og materialer til periodeægthed. I de nye soveværelser og bade ovenpå dækker tunge-og-rilleplanker lofterne i stedet for almindelig gipsvæg; i stuen tilføjer kroneformning og håndværksinspirerede indbygninger arkitektonisk interesse.
Vist: I det helt hvide 15 x 11 fod store soveværelse dækker tunge-og-rille planker loftet for at tilføje dimension i det lille rum. Hvide linned gardiner dækker franske døre, der fører til et nyt dæk over spisestuen, som forlænger soveværelsets boligareal.
Kahyt-inspireret opbevaring i Master Bath
Når det kom til gulvene, ville Alicia beholde den originale Douglasgran, men der var ikke nok af den i brugbar stand. Hun søgte træ, der føltes godt under bare fødder. "Jeg var mere fokuseret på udseendet," siger Casey. Hos en forhandler med bjærgning-stald-træ opdagede parret hemlock fra en laden i New York, der tilfredsstilte dem begge. "Det bringer virkelig meget karakter til hjemmet," siger Casey.
Vist: En væg af gulv til loft-skabe i masterbadet, inspireret af et skibs kabine, gør op med manglen på møbler i soveværelset. Penny-runde fliser blev brugt i alle bade som en billig måde at tilføje vintage-inspirerede detaljer. Ovenlysvinduer i soveværelserne og badeværelserne ovenpå indvarsler naturligt lys.
Maling (øvre vægge):C2'er Grand Banks
Vaske:Kohler
Sconces:Skolehus elektrisk
Wainscoting som en optisk badebumpout
For at replikere den originale beadboard wainscoting og lister, gjorde Alicia ligeledes anstrengelser for at træffe de rigtige valg. "Vi har måske sparet nogle penge på MDF -ruten," siger hun. "Men træ føltes bare rigtigt." Det, der også føltes rigtigt, var den genvundne hjertefyr, parret fandt på et andet bjærgningsfirma - planker, der engang havde været et fabriksgulv. En anelse af det topper nu Leaches 'spisebord.
Vist: Wainscoting på vasken væg fortsætter hele vejen til brusebad skillevæggen, hjælper det smalle værelse ser større ud. Nicher, der er indbygget i området under medicinskabene, opbevarer ofte brugte toiletartikler og holder piedestalvaskenes dækplads fri.
Medicinskabe:Restaurering hardware
Polka-dot løber:Sommerhus
Kabinet trækker:Topknopper
Opsætning af lysforstærkende brusebad
Den renoverede renovering pakket ind på 10 måneder; Leaches vendte tilbage til deres hus med to måneder tilbage af deres leje. De opdagede, at den nye grundplan og omhyggeligt udvalgte materialer kombinerede til at skabe et meget mere leveligt hus. "Indgangen giver dig en følelse af overgang fra det udendørs rum til det indendørs rum," siger Alicia. "Det er rart at kunne gå ind i en foyer, uanset hvor lille den er." Hvis et familiemedlem nu ønsker privatliv, kan han eller hun slippe ovenpå - hvilket ikke kunne gøres før. "Vi pressede hver tomme plads ud af dette hus," siger Alicia. "Det har stadig den hyggelige fornemmelse af et gammelt hus, men det giver nu meget mere mening."
Vist: I masterbadet tillader en uigennemsigtig glasdeler på den øvre del af brusebadets skillevæg lys fra det nærliggende vindue at filtrere igennem til resten af rummet.
Bruserarmaturer:Grohe
Plantegning
Det 1.092 kvadratmeter store hus fik igen halvt så meget plads-665 kvadratmeter-da loftet blev omdannet til to soveværelser og to bade.
