Inden du underskriver en kontrakt og betaler en professionel for at inspicere et hus, er der et par ting, du bør være på udkig efter selv
Selvom det er givet, at enhver, der køber et hus, skal få det undersøgt af en professionel, kan det betale sig at holde øje med potentielle problemer selv, selv før kontrakten underskrives. Her er hvad dette gamle hus hovedentreprenør Tom Silva leder efter på sin første gennemgang af ethvert hus.
På afstand: Start med en side-of-the-road inspektion. Se hvordan huset er placeret. Hvis jorden skråner mod huset, er der tilstrækkelig dræning? Kontroller, om der er lige taglinjer og et tag i god form, uden ulige nedslag, buler eller bobler.
Tæt: Undersøg husets ydre. Hvis sidespor og trim er malet, er der nogen bobler eller større skrælning? Kommer jorden omkring huset i kontakt med sidespor eller detaljer? Vurder vinduer og dørs tilstand. Er stormvinduerne intakte med alle skærme og glaspaneler på plads? Lukker yderdøre uden problemer? Er tærsklerne løse eller beskadigede?
Inde i huset: Kontroller lofter og vægge for tegn på vandskader, såsom pletter eller tegn på skimmelsvamp. Er der løs puds eller skrælmaling? Føles trapper stabile under fødderne? Er træværk eller lister splintret eller beskadiget?
Potentielle problemer er ikke nødvendigvis en grund til ikke at købe det hjem, du ønsker, men de bør helt sikkert påvirke den pris, du betaler. Afsløring af en fejl kan hjælpe dig med at forhandle salgsprisen ned. Selvom det ikke gør det, hvis du på forhånd ved, at du har et dyrt reparationsjob på vej, er du mindre tilbøjelig til at overdrive dig selv med salgsprisen.