Disse 12 steder tilbyder hver en rigelig mængde charmerende, billige gamle sommerhuse og bungalows, som gamle huselskere kan snuppe op og rette op på
Bedste gamle huskvarterer 2009: Sommerhuse og bungalows
Unikke, stramme kvarterer er præcis det, vi ledte efter ved udvælgelsen af vinderne af vores andet årlige Bedst Old House Neighborhoods 2009: Cottages and Bungalows contest - steder, der måske ikke er på din radar, men fortjener at være. Ligesom sidste år stolede vi på vores gode venner kl PreservationDirectory.com for at hjælpe os med at kontakte tusinder af kvartergrupper, ejendomsmæglere og bevarelse samfund for at få deres tanker om de bedste steder at opspore, rette op og falde i hælene for ældre hjem.
Disse 12 steder tilbyder hver en rigelig mængde charmerende, billige gamle sommerhuse og bungalows, som gamle huselskere kan snuppe op og rette op på.
Yakima, Washington
Yakima kan prale af mange af de samme kvaliteter, der har gjort nogle andre byer i det nordvestlige Stillehav - nemlig Portland og Seattle - så populære i de sidste 20 år: nærliggende bjerge og vand, kulturelle institutioner i top og et væld af fine mikrobryggerier og brygpuber. (Bortset fra de berømte æbleplantager producerer Yakima -dalen 75 procent af humlen, der dyrkes i USA). Det, der adskiller Yakima, er overkommelige overkommelige boliger. Nogle af byens fineste findes i det historiske Barge-Chestnut-kvarter, en kendt gammel sporvognsforstad for sine gode tilbud Bungalows i håndværksstil og naboer, der ofte bliver andenfamilier for dem, der bor her.
Husene:
Mens Barge-Chestnut har en rimelig andel af kolonier og hjem i victoriansk tid, er den bedst kendt for sin enestående samling af håndværkerstil bungalows, som med deres smukke indbyggede og indbydende verandaer er eftertragtede blandt gamle huselskere, der leder efter steder, der er fyldt med Karakter. Boliger her er fortsat rimelige og spænder i pris fra $ 100.000 for en fixer-overdel til $ 300.000 for et uberørt 2.000 kvadratmeter stort hjem. Kvarteret blev for nylig et lokalt historisk distrikt, og beboere forsøger også at få det på National Register of Historic Places.
Hvorfor købe nu?
Billigere end Seattle og Portland kan Yakima være en stor værdi for dem, der leder efter en ægte Pacific Northwest -livsstil på et budget. Yakima kan prale af en nyligt genoplivet bymidte, kun få minutter fra Barge-Chestnut-kvarteret, med restauranter, gallerier og brygpuber. Området tiltrækker også vinentusiaster til sine snesevis af prisvindende vinmarker.
Blandt de bedste steder for: Madelskere, Redaktørens valg, Sommerhuse og bungalows, Enlige kvinder, Vesten, Victorianere, Veranda Sitters
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Canada
I begyndelsen af 1900 -erne iværksætter J.W. Lyon begyndte at give jord til fabrikker og sælge små boligområder i St. Patrick's Ward, lige uden for Guelphs centrum. Snart begyndte tusinder af europæiske immigranter, for det meste italienske, at komme her for at arbejde i dem fabrikker og bor i de små sten- og murstensarbejderhytter, der ofte tilføjer deres egen grøntsag haver. I dag er nogle af disse fabrikker ved at blive til lejligheder. Og dette rolige bykvarter tiltrækker nye beboere, der falder hårdt for sin stærke, industrielle skønhed, stenkirker og endda nogle resterende grøntsagshaver. De fleste af de italienske familier er flyttet videre, men "Afdelingen", som det kaldes, er fortsat et land med muligheder for dem, der leder efter et venligt, gammeldags kvarter at ringe hjem.
Husene:
Foursquares og viktorianere bygget mellem 1900 og 1920 er almindelige, selvom de mest bemærkelsesværdige boliger her er italienske hytter i sten eller mursten og "hytter i Ontario"; sidstnævnte er en og en halv etagers gotiske vækkelser med sten og mursten med et tagtag og en enkelt spiret gavl over døren. Huse starter ved omkring $ 136.000 (USA).
Hvorfor købe nu?
Købere genopdager charmen ved dette gåbare samfund kun få minutter fra centrum af Guelph og flytter her for at renovere huse. Der er masser af job, men Guelph, der har en befolkning på omkring 115.000, ligger kun 60 miles fra Toronto, så det er også et ideelt sted for pendlere, der leder efter lavere boligpriser og en langsommere tempo.
Blandt de bedste steder for: Vandrere, Grønne tommelfingre, Fixer-Overdel, Førstegangskøbere, Soveværelse Fællesskaber, Sommerhuse og bungalows, Redaktørens valg
Temescal Neighborhood, Oakland, Californien
Beliggende i North Oakland, kun få miles fra Berkeley, Temescal -kvarteret, opkaldt efter åen der løber igennem den, var engang en blomstrende italiensk-amerikansk landsby og endestationen for Oaklands sporvogn linje. I de sidste par år har denne længe overset nabe tiltrukket købere fra dyrere NoCal kvarterer til sine farverige, stukdækkede bungalows, hvoraf mange har små, men eftertragtede baggårde. Nogle mennesker opdager først Temescal, mens de besøger det populære søndagsbondemarked eller det stigende antal restauranter, delikatesseforretninger og bagerier, der åbner her, herunder den berømte Bakesale Betty, der angiveligt sælger den bedste stegte kyllingesandwich på planet. "Det ser ud til, at mange mennesker er begyndt at lede efter steder i Temescal nu," siger Deidre Joyner, en ejendomsmægler med Red Oak Realty. "Det er sandsynligvis fordi husene med to og tre soveværelser her er perfekte starterboliger." Temescal er også tæt på buslinjer og motorveje. Og du kan være i centrum af San Francisco på mindre end 20 minutter, uden at der er stor trafik.
Husene:
Mange enfamiliehuse her er bungalows fra 1920'erne, der, mens de er beskedne udefra, er pakket indvendigt med arkitektoniske detaljer, såsom indbyggede, lister, wainscoting og vinduespladser. Disse huse starter mellem $ 500.000 og $ 600.000. Dyrt, ja, men det er meget billigere end et hus, især et med en gård, vil køre dig i San Francisco eller andre nærliggende Oakland -kvarterer, såsom Rockridge.
Hvorfor købe nu?
Hvis du fandt dig selv prissat ud af bugten under boligboomen, er det nu tid til at give det endnu et skud. Temescal grænser op til dyrere områder og oplever en dominoeffekt, da folk kæmper efter fast ejendom til en overkommelig pris. Og nævnte vi den kyllingesandwich?
Blandt de bedste steder for: Urban forstæder, Madelskere, Sommerhuse og bungalows, Vesten, Grønne tommelfingre, Hundeelskere, Redaktørens valg
West University Neighborhood, Tucson, Arizona
Grænser til University of Arizona, nærer West University -kvarteret kulturen og særhederne af college liv, men opretholder sig selv som et separat, decideret blødt samfund for dem, der bor her. West University Neighborhood Association sørger for, at det forbliver sådan ved at organisere fundraisers i kvarteret, oprydningsdage, sommergryder og softballspil. Dette er et fantastisk område for unge og familier, da det er tæt på kunst, sport og kulturelle begivenheder ved U A. Det har også gode barer, restauranter og klubber.
Husene
Du finder for det meste spansk genoplivning, håndværkerbungalow og hjem i Prairie-stil her. Mange af murstenshytterne er dækket af stuk, selvom der også er flere træramme- og stenhuse. Nogle huse er allerede blevet restaureret, men der er stadig en del fixer-overdele tilgængelige. Huse er tilgængelige for mellem $ 175.000 og $ 400.000.
Hvorfor købe nu?
En elektrisk sporvognlinje, der forbinder kvarteret med centrum af Tucson, skal åbne i 2011 og kan øge ejendomsværdierne langs linjen. Køb et hjem i West University National Historic District, og du kan kvalificere dig til betydelige ejendomsskattelettelser.
Blandt de bedste steder for: Økonomisk hjælp til husejere, Familier, Sund livsstil, College Towns, Sommerhuse og bungalows, Vesten, Fixer-Overdel, Hundeelskere
Seminole Heights, Tampa, Florida
I en tilstand, der er kendt for blændende sollys og sjuskede højhus-lejlighedskonstruktioner, tilbyder Seminole Heights skyggefulde gader med solide hjem foran haver, både vilde og velplejede. Kvarterets mange parker giver rig mulighed for at kommunikere med naturen og familier, der leder efter stærke offentlige skoler vil blive begejstrede for Hillsborough High, der for nylig blev kåret til en af de bedste skoler i landet af Newsweek magasin. Én ting er sikkert: Fællesskabets struktur her er stærk. "Vi handler alle om verandaer og potlucks," siger beboer Suzanne Prieur. "Vi vil sikre, at vores gammeldags måde at leve her på bevares."
Husene:
Dette er Florida, så du finder masser af spanske missioner og Art Moderne -stil hjem her. Men Seminole Heights er bedst kendt for sine en-etagers bungalows i håndværksstil, bygget i 1920'erne for at rumme de tusinder af familier, der flyttede til Tampa, efter at jernbanelinjer blev etableret. Disse huse har verandaer i fuld længde med sten- eller murstøtter og masser af indbyggede. De fleste boliger sælger for mellem $ 150.000 og $ 300.000.
Hvorfor købe nu?
Floridas boligpriser er styrtdykket i de seneste måneder, og Seminole Heights er ingen undtagelse. Flere nabolagssammenslutninger gør et fantastisk stykke arbejde med at beskytte området mod overudvikling af huse og ikke-store kommercielle bygninger.
Blandt de bedste til: Familier, Grønne tommelfingre, Sommerhuse og bungalows, Enlige kvinder boligkøbere, Veranda Sitters, Vandrere, Syden, Redaktørens valg
Ketchikan, Alaska
Nabolaget:
Beliggende i det sydøstlige Alaska er Ketchikan mere end bare en by, der skulle være udgangspunktet for "Bro til ingensteds", det nu nedlagte projekt betød at forbinde denne ø -fiskerlandsby med en lufthavn på den næste ø over. Faktisk er Ketchikan ved at blive til et af landets mest populære turistmål og det første stop for mange Alaska-bundne krydstogtskibe. Ketchikan (pop. 7.400) har mange robuste boliger bygget af mænd, der havde fremgang i områdets fiskeri-, konserves- og skovhugstindustrier. Når det en gang var fyldt med bordellos og saloner, er Ketchikans historiske centrum ikke så barsk og tumlet som det plejede at være, med restauranter, butikker og gallerier, der henvender sig til både besøgende og lokale. Mange beboere arbejder for den amerikanske kystvagt, som har en base her, eller lokale værfter.
Husene:
De bedste hjem er enten på Water Street eller i Nob Hill, et historisk kvarter, der ligger på en bjergskråning over centrum. Nogle gamle bjerge og bjergskråninger - tilgængelige via detaljerede trapper i flere etager - byder på udsigt over Stillehavet. Håndværker og dronning Anne stilarter hersker. En fixer-øvre håndværker med havudsigt solgte for nylig for kun $ 150.000, men nogle af byens større boliger sælger for $ 500.000 eller mere.
Hvorfor købe nu?
Hvis du er en udendørs person, der leder efter et sted at flygte eller gå på pension, kan Ketchikan være præcis det, du leder efter. Det er et sikkert bud på, at et par af de 900.000 turister, der besøgte sidste sommer, var så slået, at de flyttede hertil, så kom ind, mens du kan.
Bedste sted for Havnefronten, Sportsfolk, Sommerhuse og bungalows, Pensionister
Capitol Heights, Montgomery, Alabama
I 1916 blev Montgomery -annoncør kaldte dette nye kvarter, bygget på en gammel bomuldsplantage, "en ideel forstadssektion for beboelser." Og Capitol Heights har bevaret stort set den samme følelse siden. Øst for Montgomery centrum er det en smuk gammel sporvognforstad, der vinder fordel blandt advokater, lærere, arkitekter, og vedligeholdelsesarbejdere, der kan lide det mangfoldige, stramme samfund-og at det er fem blokke fra deres job i centrum Montgomery.
Husene:
Husene er ekstraordinære Deep South-versioner af håndværkeren i Californien-stil, med lange, lavtliggende tagskæg og rummelige verandaer. Nogle har sovende verandaer ovenpå, der fanger de kølige natbriser. Mange blev bygget i begyndelsen til midten af 1900'erne ved hjælp af betonblokke fremstillet på stedet. Husværdier spænder fra $ 75.000 til $ 200.000.
Hvorfor købe nu?
Capitol Heights blev for nylig udpeget som et historisk distrikt. Mange beboere mener, at betegnelsen vil hjælpe med at beskytte kvarterets arkitektoniske integritet og øge ejendomsværdierne. En kvartergruppe trækker potentielle købere ved at sponsorere årlige hjemmeture, hvor lokale kunstneres arbejde vises og sælges.
Blandt de bedste steder for: Tilbud, Familier, Hundeelskere, Veranda Sitters, Sommerhuse og bungalows, Syden, Kunst- og antikvitetselskere
Boise -kvarteret, Portland, Oregon
Portlands Boise -kvarter, der blev oprettet af værftsarbejdere i 1800'erne, blev opkaldt efter en højesteretsdommer i Oregon, der engang boede her - pludselig blev hjem til mange afroamerikanere i 1948, efter at et digesvigt langs Columbia-floden ødelagde Vanport City, en offentlig boligfacilitet for skibsbyggere fra 2. verdenskrig. Da Portland fortsætter med at trække nye beboere, bliver Boise stadig mere populær for sin mangfoldighed, billige boliger, cykelstier og adgang til offentlig transport. Interessen for kvarteret bliver også drevet af en masse nye pubber, restauranter, mikrobryggerier og butikker i boutique-stil langs Mississippi Avenue, Boises hovedgade.
Husene
Boises gader er foret med smukke hytter i victoriansk tid, Cape Cods og huse i håndværksstil. Medianprisen for boliger i 2008 var omkring $ 300.000, men der er nogle sjældne fixer-øvre bungalows, der går for helt ned til $ 175.000.
Hvorfor købe nu?
På trods af det svage boligmarked fortsætter boligværdierne med at stige. Købere, der er prissat ud af Portland centrum, flytter til Boise for at drage fordel af lavere priser og den nyligt forfriskede Mississippi Avenue.
Blandt de bedste steder for: Hundeelskere, Familier, Sommerhuse og bungalows, Sund livsstil, Gåtur, Ejere af små virksomheder, Madelskere, Vesten
Houston Heights, Houston, Texas
Elsker du at bo i en lille byforstad, men af og til længes du efter byens jag og jag? Houston Heights er måske det kvarter, du leder efter. Denne fredfyldte enklave ligger blot et par kilometer fra centrum af Houston og har en massivt tårnet Queen Annes langs statelige boulevarder og komfortable bungalows gemt væk i rolige gader foret med ekspansiv live egetræer. Houston Heights blev udviklet i 1886 som et "utopisk" samfund af selvfremstillede millionær Oscar Martin Carter og hans Omaha og South Texas Land Company. Houston Heights Association, en nonprofit, der er dedikeret til at bevare nabe, forsøger at holde fast i Carters vision ved beskytte mod overudvikling og bringe samfundet sammen med feriehjemsture, håndværksmarkeder og sjov kører.
Husene
Den store prøveudtagning af arkitektoniske stilarter er det, der gør Houston Heights unik. Heights Boulevard er beklædt med Queen Anne og Colonial Revival palæer, og gader mod øst og vest har en række håndværkerbungalows og Tudor Revival hytter. På pressetid var der mere end 60 ejendomme til rådighed, lige fra $ 200.000 til $ 700.000.
Hvorfor købe nu?
De fleste af de ældre hjem er allerede blevet restaureret, så det er det eneste nødvendige arbejde at bevare deres historiske integritet. Ejendomsskattefritagelser er tilgængelige for restaureringsarbejde på boliger i kvarterets byudpegede historiske distrikter.
Blandt de bedste steder for: Urban forstæder, Sommerhuse og bungalows, Familier, Enlige kvinder, Syden, Huse i victoriansk tid
Sugar House, Salt Lake City, Utah
Denne rolige og munter skæve forstad blev grundlagt i 1853, 10 minutter fra centrum af Salt Lake City. Opkaldt efter en lokal sukkermølle, der faktisk aldrig forarbejdede nogen af de søde sager (maskinerne, der blev sendt fra Frankrig, lavede ikke rejsen), området er en første gangs købernes glæde, fyldt med maleriske fixer-overdel fra 1920'erne og efter anden verdenskrig sommerhuse. Sugar House's træbeklædte gader og 110 hektar stor park, lige øst for byens centrum (og tidligere stedet i Utah State Prison), gør det også til et godt sted for folk, der ikke har noget imod at snøre deres gang sko. Sukkerhuset er hjemsted for store, etablerede arbejdsgivere som det nærliggende University of Utah og en stor medicinsk forskningspark, og kan prale af en blomstrende distrikt med små virksomheder, kunststeder og restauranter i krydset mellem 900 øst og 900 syd (kendt som "9. og 9 ").
Husene
Sugar House, der er kendt for bungalows, hytter og Tudors fra begyndelsen af det 20. århundrede, er også hjemsted for et drys af charmerende victorianere. Husstørrelser er i gennemsnit 2.100 kvadratmeter og priserne starter omkring $ 365.000, men kyndige og tålmodige husjægere kan finde hyggelige, 1.500 kvadratmeter store bungalows i den sydlige del af byen for omkring $ 250.000.
Hvorfor købe nu?
Sugar House ser ud til at være et af de sjældne recessionssikre markeder, da boligpriserne har været relativt stabile. Og at finde et sted burde ikke være for svært. Da området tiltrækker yngre enlige husejere, forbliver markedet temmelig livligt, når folk flytter til arbejde eller familier vokser ud af deres starthjem.
Blandt de bedste steder for: Førstegangskøbere, Sund livsstil, Sommerhuse og bungalows, Gåtur, Ejere af små virksomheder, Hundeelskere, Vesten
Atlantic Highlands, New Jersey
Mens dramatiske udsigter over Manhattans skyline er et salgsargument i Atlantic Highlands, og mange sammenligner dens kuperet terræn til det i det nordlige Californien, denne victorianske landsby ved Jersey -kysten har en karakter egen. Mange atlantiske højlandere har været her i generationer, mens andre er nylige transplantationer fra New York, der kommer her for den afslappede livsstil og den bekvemme færge- eller togadgang til Lower Manhattan. Atlantic Highlands er hjemsted for en marina samt gode restauranter, butikker, parker og teatre.
Husene
Byen er kendt for sine velholdte eller restaurerede Victorianere fra begyndelsen af det 20. århundrede og mindre bungalows, der oprindeligt blev brugt af feriegæster fra New York City. På pressetid var en dronning Anne på 1.888 kvadratmeter tilgængelig med en veranda i to etager tilgængelig for $ 220.000. En victorianer på 4.500 kvadratmeter-denne med enkehøjde-kostede 600.000 dollars.
Hvorfor købe nu?
At se som Atlantic Highlands er kun en 60-minutters færgetur fra Manhattan og cirka en time væk med tog, at du kan købe en fritstående hus her for under $ 300.000 - i et blomstrende samfund ved havet - er grund nok til at give denne landsby i Jersey en se.
Blandt de bedste steder for: Havnefronten, Sportsfolk, Soveværelse Fællesskaber, Sommerhuse og bungalows, Familier, Pensionister, Nordøst
Lana'i, Hawaii
I en stat, der er kendt for sine vrimlende turistbyer, forbliver den lille ø Lana'i forfriskende og autentisk lokal. Nok er der et par luksushoteller, men Lana'i ligner stadig stort set den by i plantage-stil, den blev designet til at være af Dole Pineapple Company i 1920'erne. Dens 2.500 beboere nyder en stille og afslappet livsstil, arbejder i turistindustrien og bruger deres fritid på at slappe af på stranden.
Husene
Lana'i er kendt for sine plantage-stil boliger, som dybest set er bungalows med dæk eller overdækkede verandaer. De har hiptag i bølgepap i metal og originale dobbelthængte vinduer. De sælger for mellem $ 300.000 og $ 600.000.
Hvorfor købe nu?
Lana'i præsenterer en af de sidste muligheder for at bo i et autentisk hawaiiansk samfund til en relativt overkommelig pris. Lana'i blev for nylig føjet til National Trust for Historic Preservation's 2009 -liste over mest truede historiske steder i Amerika. Det er fordi Castle & Cooke, det selskab, der nu ejer Dole - og det meste af Lana'i - ønsker at rive flere historiske bygninger i Lana'i City ned for at give plads til kommercielle udviklinger.
Bedste sted for: Havnefronten, Sund livsstil, Sommerhuse og bungalows
