Dette Old House's Review Team er forpligtet til at levere ærlige, objektive og uafhængige anmeldelser af hjemmeprodukter og -tjenester. Vores mission er at hjælpe forbrugerne med at træffe bedre beslutninger, og vi har forpligtet os til at levere vores indhold til forbrugerne uden omkostninger. For at understøtte denne forretningsmodel kan This Old House blive kompenseret, hvis du køber via linkene på vores hjemmeside. Disse partnerskaber kan påvirke, hvilke tjenester eller produkter vi anmelder, men påvirker ikke vores vurderinger eller anbefalinger, som er resultatet af mange timers research og vejledning fra uafhængige eksperter. Den kompensation, vi modtager fra de gennemgåede virksomheder, giver en finansieringskilde, der gør os i stand til at levere bedre digitalt indhold og værktøjer til vores publikum.
En boliggarantikontrakt kan forhindre dig i at betale hundredvis eller tusindvis af dollars på en ødelagt køleskab eller tørretumbler og give ro i sindet, at hvis en vigtig genstand skulle gå i stykker, ville du være dækket. Så længe du holder dit hjems apparater og systemer velholdte, er der ingen grund til, at du skal betale fuld pris for større reparationer eller udskiftninger.
Vi har kigget mest på populære boliggarantifirmaer og kogte deres planer og prismuligheder ned for nem sammenligning. Da boliggarantiomkostningerne varierer fra udbyder, anbefaler vi at få tilbud fra et par forskellige firmaer for at hjælpe dig med at finde den bedste boliggaranti til dit budget.
Boliggaranti omkostningsfordeling
Der er to hovedomkostninger, når det kommer til boliggarantier: den månedlige præmie og servicegebyret.
- Det månedlig præmie er det beløb, du betaler hver måned (eller år) i hele policens varighed, uanset om du bruger den eller ej.
- Det servicegebyr er mere som en co-pay. Hver gang du skal indsende et krav og ringe til en tekniker for at komme til at diagnosticere et problem, betaler du dette gebyr direkte til teknikeren.
Virksomheder kan lide American Home Shield og America's First Choice Home Club giver dig mulighed for at tilpasse dine præmie- og servicegebyrbetalinger. Hvis du vælger at betale et højere serviceopkaldsgebyr, bliver din præmie lavere og omvendt. Du kan træffe denne beslutning baseret på antallet af krav, du ser dig selv indgive i løbet af policens længde.
De fleste virksomheder tilbyder flere planer med varierende præmier afhængigt af hvor omfattende dækningen er. Generelt varierer den gennemsnitlige pris for en boliggarantipræmie mellem $25-$50 om måneden eller $300-$600 om året. Standard serviceopkaldsgebyret er mellem $75-$125. Her er et hurtigt kig på rækken af premiumomkostninger, der tilbydes af de mest populære virksomheder i boliggarantibranchen.
Hvis du ønsker at komme mere i dybden med prissætningen af hvert boliggarantifirma, er her en mere detaljeret oversigt over hvert enkelt firmas policer, hvor meget de koster, og hvad de dækker.
1. American Home Shield: Bedste samlet
American Home Shield planer koster i gennemsnit mellem $39,99-$58,99 om måneden. AHS tilbyder også et serviceopkaldsgebyr i glidende skala, der spænder mellem $75-$125. Et højere servicegebyr betyder en lavere månedlig præmie og omvendt.
Ikke alene er American Home Shield det ældste og mest etablerede firma på vores liste, det tilbyder den mest omfattende og fleksible dækning.
4. Vælg Home Warranty
Vælg Home Warranty har en af de billigste muligheder for en boliggarantiplan blandt nogle af de bedste udbydere i branchen. Select tilbyder også et standard serviceopkaldsgebyr på $75. Selvom Select Home Warranty ikke tilbyder yderligere dækningsmuligheder mod et gebyr, er det den eneste udbyder på vores liste, der giver tagdækning, og det kommer uden ekstra omkostninger.
Vi anbefaler Select Home Warranty til budgetkunden. Dette firma tilbyder sin Platinum Care-plan for kun $37,50 om måneden, hvilket svarer til lidt mere end en dollar om dagen.
5. Første amerikanske boliggaranti
Første amerikanske boliggaranti tilbyder nogle af de mest overkommelige dækninger sammenlignet med andre udbydere, selvom det udelader nøglesystemer og apparater som el og ovne i sin mest grundlæggende plan. Begge First American-planer kommer med et serviceopkaldsgebyr på $75 til $100.
Hvad er en boliggaranti?
EN boliggaranti, også kaldet en hjemmeservicekontrakt, er en etårig kontrakt, der dækker reparationer eller udskiftninger af større apparater eller systemer i dit hjem, som ikke fungerer på grund af normal slitage. Det er adskilt fra husforsikring, som dækker uventede skader på et hus fra naturkatastrofer, brand eller tyveri, og en producentgaranti, som dækker fejl ved et bestemt produkt.
Grundlæggende dækker en boliggaranti den skade, du forventer at ske, når du bruger dit varmesystem eller køleskab i dets forventede levetid. Dele slides med tiden og bryder til sidst fra normal brug, og en udbyder af hjemmegaranti vil normalt dække omkostningerne ved delen og arbejdet med at reparere det. Hvis skaden på dit apparat eller system er større, eller delene ikke længere er tilgængelige, vil boliggarantien typisk dække omkostningerne ved en udskiftning.
Hvad dækker boliggarantier?
Generelt dækker boliggarantier vigtige husholdningsapparater og -systemer og tilbyder yderligere dækning for udendørsartikler eller relaterede omkostninger.
Hvidevarer dækket
Listen over dækkede apparater varierer fra virksomhed til virksomhed, men her er nogle af de mest almindelige:
- Køkken køleskab
- Tøj vaskemaskine og tørretumbler
- Indbygget mikroovn
- Opvaskemaskine
- Bortskaffelse af affald
- Loftsventilator
- Ovn/komfur/komfur/kogeplade
Følgende apparater kan også være dækket, men du skal muligvis opsøge en special- eller premiumplan:
- Fritstående fryser
- Ismaskine
- Centralstøvsuger
- Garageportåbner
- Røgalarm
- Udsugning/loftsventilator
- Affaldskomprimator
- Vandbeholder
- Spabadekar
Systemer omfattet
Listen over systemer, der er omfattet af hjemmegarantier, er ret standard, men vær opmærksom på finesser i ordlyden, som forskellen mellem VVS-systemer og VVS-stop. I de fleste tilfælde vil vigtige systemer, såsom dit HVAC-system, VVS og el være dækket.
- Aircondition/kølesystem
- Varmesystem
- Elektrisk system
- VVS-system
- VVS-stop
- Kanalanlæg
- Vandvarmer
Valgfrie tilføjelser
Der er nogle få varer, der typisk ikke er inkluderet i standard boliggarantier, men hvis du køber en servicekontrakt, kan du muligvis tilføje dem mod et ekstra gebyr.
- Ekstra køleskabe
- Pools/spa
- Brøndpumper
- Sump pumper
- Septikpumper/tanke
- Septiske systemer
- Gæstehuse
Nogle udbydere af boliggaranti kan også tilbyde dækning for diverse omkostninger, der kan være forbundet med storstilet reparationsarbejde. Her er et par af de ting, der kan være dækket:
- Byggetilladelser
- Løfteudstyr
- Genindfangning/bortskaffelse af kølemiddel
- Transporttjenester
- Kode opgraderinger
Hvad er ikke dækket af en boliggaranti?
Nogle ting i hjemmet falder ikke ind under en typisk hjemmeservicekontrakt, såsom:
- Garageporte/portspor
- Vinduer, vægge og døre
- Sprinkleranlæg
- Vindue klimaanlæg
- Alarmanlæg/ledninger
- Ornamentelle springvand
Endnu vigtigere er der nogle typer af skader, som en boliggaranti ikke dækker. Du skal selv betale for skader, der ikke falder ind under "normalt slid". Her er nogle typer skader eller fejlfunktioner, der ikke typisk er dækket af hjemmegarantier:
- Skader fra uheld eller misbrug
- Allerede eksisterende forhold (kendte eller ukendte)
- Forkert installation eller ændring
- Utilstrækkelig vedligeholdelse
Bemærk: Der er undtagelser – f.eks. Første amerikanske boliggaranti tilbyder en opgradering, der inkluderer dækning for forkert installation.
Sådan får du et tilbud på boliggarantier
Selvom vi har givet dig nogle priser fra de mest populære udbydere af boliggaranti, er omkostningerne ved dækning for dit hus kan variere afhængigt af dit huss kvadratmeter, hvilken dækningsordning du vælger, og hvor du Direkte. Kontakt ovenstående firmaer for at få en præcis pris på udgiften til dækning af din bolig.
Hvor meget du skal betale for en boliggaranti afhænger af, hvor meget dækning du ønsker. Hvis du kun ønsker dækning for nogle få systemer eller apparater, betaler du sandsynligvis en månedlig præmie i intervallet $25-$30. Hvis du ønsker mere omfattende dækning, bør du betale omkring $45-$60 om måneden. Uanset hvad, forvent at bruge omkring 75 USD pr. serviceopkald, hver gang du indsender et krav.
Hvis du sælger dit hjem, eller hvis du ejer et ældre hjem, kan en boliggaranti være et ideelt aktiv at have, når det kommer til at sikre, at ældre systemer og apparater er beskyttet. Hvis du stadig ikke kan beslutte dig for en boliggaranti er det værd, se på alderen på nogle af dine ældre apparater eller systemer, undersøg typiske reparationsomkostninger og afgør, om du har sparet nok op til at dække reparationer og udskiftninger.
Den månedlige præmie for en typisk boliggarantikontrakt varierer mellem $25-$50 om måneden. Forskellen mellem de to priser ligger normalt i antallet af genstande, som kontrakten omfatter. Afhængigt af selskabet kan præmien også variere afhængigt af, hvor meget du vil bruge, hver gang du indgiver en skadeserstatning.
Ja, de fleste udbydere af boliggaranti giver dig mulighed for at købe en kontrakt til enhver tid under boligejerskabet. I nogle tilfælde vil ejendomsmæglere købe en boliggaranti for en potentiel boligkøber for at forsøde handlen, eller sælgere vil overføre deres eksisterende boliggaranti til de nye ejere.
Inden du køber en boliggaranti, skal du afgøre, hvilke varer i dit hjem du ønsker dækning for, og hvordan dit budget ser ud. Ring derefter til et par forskellige boliggarantifirmaer for at få tilbud for at sammenligne priser. Den bedste boliggaranti vil tilbyde omfattende dækning til en overkommelig pris, yde 24/7 kundeservice, have en effektiv reklamationsproces, og etablere arbejdsgarantier, så du ved, at dine varer er sikret af en beskyttelse plan.
Vores vurderingsmetode
The This Old House Reviews Team er forpligtet til at levere omfattende og objektive anmeldelser til vores læsere, og vi sigter efter at give gennemsigtighed i vores gennemgå standarder og forskningsproces.
Vores undersøgelsesproces omfatter at tale med repræsentanter fra mere end 40 udbydere af hjemmegaranti, indhente tilbud og stille opklarende spørgsmål for at få indsigt i hver enkelt udbyders fordele og ulemper. Vi analyserer også eksempler på kontrakter fra hver virksomhed for at forstå specifikke dækningsvilkår.
For at bedømme virksomheder anvender vi de data, vi har indsamlet, til vores anmeldelsesstandarder. Disse standarder er på et 100-points scoringssystem, som er detaljeret nedenfor:
- Dækning (35 point): Udbydere scores baseret på bredde og dybde af dækning. Vi fokuserede på vigtige hjemmesystemer (HVAC, VVS og elektriske), vigtige apparater (køleskab, ovne, og vaskemaskiner) og unikke dækningsartikler (såsom taglækagedækning og lovovertrædelser). Dækningsresultater vægtes ved at tage højde for dækningslofter og andre begrænsende faktorer, hvilket betyder, at udbydere med større dækningsudbud og højere dækningslofter scorer højest.
- Værdi (30 point): En virksomheds planværdi er en afspejling af, hvor godt den tjener kunden i forhold til, hvad kunden betaler for policen. Vi tog højde for månedlige omkostninger, serviceopkaldsgebyrer og omkostningsfleksibilitet (såsom tilpassede serviceopkaldsgebyrer, rabatter og flerårige politikker).
- Troværdighed og gennemsigtighed (21 point): Troværdighed og gennemsigtighed er en afspejling af, hvor godt udbyderen tager hensyn til kundens interesser. Vi scorede elementer såsom længden af håndværksgarantier, online tilgængelighed af en prøvekontrakt, fleksibilitet i politikændringer og let annullering. Derudover scorede vi elementer, der afspejler branchens omdømme og kundetilfredshed, herunder analysere brands omdømme på tværs af Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
- Tilgængelighed og service (14 point): Kvaliteten af kundeservice er nøglen til kundetilfredshed. Vi gravede i hver udbyders garanterede svartider, skadesprocesser, servicefleksibilitet, nødtilgængelighed og meget mere.