Dette Old House's Review Team er forpligtet til at levere ærlige, objektive og uafhængige anmeldelser af hjemmeprodukter og -tjenester. Vores mission er at hjælpe forbrugerne med at træffe bedre beslutninger, og vi har forpligtet os til at levere vores indhold til forbrugerne uden omkostninger. For at understøtte denne forretningsmodel kan This Old House blive kompenseret, hvis du køber via linkene på vores hjemmeside. Disse partnerskaber kan påvirke, hvilke tjenester eller produkter vi anmelder, men påvirker ikke vores vurderinger eller anbefalinger, som er resultatet af mange timers research og vejledning fra uafhængige eksperter. Den kompensation, vi modtager fra de gennemgåede virksomheder, giver en finansieringskilde, der gør os i stand til at levere bedre digitalt indhold og værktøjer til vores publikum.
Boliggarantier og husforsikring er to forskellige typer dækning, der hver især mindsker risikoen for boligejerskab gennem omfattende planer. Mens de to er ens, a boliggaranti og husforsikring
beskytte dit hjem på forskellige måder. I denne artikel vil vi skelne mellem boliggaranti og husejerforsikringsplaner og forklare, hvordan begge kan hjælpe med at beskytte dit hjem.Hvad er en boliggaranti?
En boliggaranti, også kendt som en boligservicekontrakt, dækker de dyre reparations- eller udskiftningsomkostninger forbundet med en større system- eller apparatfejl. For eksempel, hvis dit hjems klimaanlæg eller opvaskemaskine går i stykker på grund af normal slitage, vil dit hjem garantiudbyder vil planlægge en reparation eller udskiftning med en lokal tekniker og få repareret din dækkede vare.
Når en dækket vare fejler, kan du indsende en serviceanmodning online eller via telefon i de fleste tilfælde. Når din kravanmodning er behandlet, sender din udbyder en autoriseret servicetekniker til dit hjem for at vurdere problemet. Nogle udbydere af boliggaranti giver dig endda mulighed for at vælge din egen entreprenør til reparationer eller udskiftninger.
Din tekniker, som typisk sendes inden for 48 timer, kommer hjem til dig for at vurdere dit problem og enten reparere eller erstatte din ødelagte vare. Du betaler din tekniker det aftalte servicegebyr, som fungerer som en selvrisiko, som er beskrevet i din boliggarantikontrakt. De fleste servicegebyrer varierer fra $65,36-$76,38.
Hvad dækker en boliggaranti?
EN boliggaranti dækker almindelige husholdningsapparater og systemer. Mens nogle udbydere tilbyder dækningsplaner, der dækker både systemer og apparater, adskiller mange dækning i system-only-planer, appliance-only-planer og kombinationsplaner. Ud over apparat- og systemdækning tilbyder mange boliggarantifirmaer valgfrie tilføjelser til specialartikler i hele hjemmet, såsom din pool og sumppumpe.
Nedenfor er lister over almindelige apparater og systemer, der er dækket af hjemmegarantiplaner, sammen med nogle populære valg for yderligere dækning.
Almindelige apparater omfattet:
- Køleskab
- Indbygget mikroovn
- Opvaskemaskine
- Ovn/komfur/komfur
- Tøj vaskemaskine og tørretumbler
- Bortskaffelse af affald
Fælles dækkede systemer:
- Aircondition
- Opvarmning
- Elektrisk
- VVS
- Kanalanlæg
- Vandvarmer
- Bortskaffelse af affald
Yderligere dækningselementer:
- Pool/spa udstyr
- Brøndpumpe
- Sump pumpe
- Septiktank
- Taglækagedækning
Hvem skal købe en boliggaranti?
Selvom boliggarantier ikke er nødvendige, giver de et nyttigt lag af beskyttelse til dit hjems væsentlige systemer og apparater. For eksempel, hvis producentens garanti på hvert af dine apparater udløber, kan en boliggaranti tilbyde beskyttelse og erstatte den udløbne dækning.
Derudover kan boligejere, der har begrænsede nødmidler, finde en boliggaranti nyttig. Det giver beskyttelse mod dyre reparationer og udskiftninger i tilfælde af et apparat eller systemnedbrud. Ydermere forhindrer en boliggaranti dig i at skulle søge efter pålidelige entreprenører på egen hånd, da de fleste udbydere af boliggaranti bruger en liste over kontrollerede serviceteknikere.
Boliggarantier diskuteres også under boligkøbsprocessen. Mange boligkøbere vil bede sælgeren om en boliggaranti for at dække apparaterne og systemerne i det nye hjem. Dette giver den nye boligkøber ro i sindet, at de ikke vil pådrage sig uventede reparations- eller udskiftningsudgifter tidligt i boligejerskabet.
Hvad er boligforsikring?
Husforsikringer beskytter dit hjem mod dækkede farer og dig mod ansvar i tilfælde af, at nogen kommer til skade på din ejendom. Derudover beskytter husforsikringer dig, hvis du beskadiger en andens ejendom.
Ligesom boliggarantiselskaber behandler et husforsikringsselskab skader online eller via telefon. For at dit krav kan blive godkendt, skal det være forårsaget af en dækket fare, såsom følgende:
- Frosset VVS
- Tyveri
- Vandalisme
- Ild og lyn
- Faldende genstande
- Borgerlig uro
- Eksplosion
- Pludselig og utilsigtet rivning, revner, brænding eller buler
Når dit krav er godkendt, betaler du en fast selvrisiko og taler med din tildelte forsikringsagent om de næste skridt.
Hvad dækker boligforsikringen?
De fleste husforsikringer indeholder seks dækningsområder. Her er et hurtigt overblik over hver enkelt:
- Bolig—Boligdækning beskytter dit hjem og dets strukturer, herunder indvendige vægge, ydervægge, fundamenter og skabe.
- Dækning for andre strukturer— Dette dækker fritliggende strukturer på din ejendom, herunder garager, hegn og skure.
- Dækning af personlig ejendom—Denne type dækning beskytter genstande i dit hjem mod dækkede skader. Det betaler normalt for den afskrevne værdi af den beskadigede vare eller betaler for at erstatte den med en ny vare.
- Brugstabsdækning—Brugstabsdækning betaler for leveomkostninger, hvis du oplever en katastrofe, der skader dit hjem, og du skal flytte midlertidigt.
- Ansvarsdækning-Hvis du er ansvarlig for en ulykke, der forårsager personskade, eller du beskadiger en andens ejendom, dækker dette omkostningerne.
- Dækning for medicinske betalinger til andre— Dette dækker udgifterne til lægeregninger, hvis nogen kommer til skade på din ejendom.
Mange husforsikringsudbydere tilbyder påtegninger for at fuldende din dækning. Populære anbefalinger omfatter beskyttelse mod udgifter til identitetstyveri, jordskælv, og vand backup.
Vores konklusion
Både boliggarantier og husforsikringer er gode måder at beskytte dit hjem på, som hver tilbyder unikke fordele og dækninger. Her er et diagram, der sammenligner omkostningerne og detaljerne for de to typer dækning.
Vores anbefalinger til boliggarantier og boligforsikring
En boliggarantiplan fra en betroet udbyder kan hjælpe med at give dig ro i sindet om, at dit apparat eller dit system vil blive taget hånd om i tilfælde af et nedbrud. Fortsæt med at læse for at lære mere om flere bedste boliggarantifirmaer og vores anbefaling til det bedste husforsikringsselskab.
Hjem garantianbefalinger
American Home Shield
American Home Shield (AHS) tilbyder den bedste boliggarantidækning. Som en veteran i branchen har denne udbyder tjent husejere i mere end 50 år. AHS tilbyder tre omfattende planer og giver kunderne mulighed for at vælge mellem et servicegebyr på $75, $100 eller $125, med en højere selvrisiko, der øger de månedlige planomkostninger. AHS tilbyder også dækning i hele det kontinentale USA og Hawaii. (Det er ikke tilgængeligt i Alaska.)
Valg boliggaranti
Valg boliggaranti (CHW) skiller sig ud som en udbyder, der prioriterer overkommelig dækning for både systemer og apparater. Den tilbyder to kombinationsplaner - grundplanen og totalplanen - og begrænser ikke dækningen baseret på alderen på dit hjem eller dine apparater. Derudover har CHW en generøs 90-dages reparationsgaranti og gratis annullering inden for 30 dage.
Vælg Home Warranty
Vælg Home Warranty tilbyder planer så lave som $41 pr. måned, hvilket er på linje med branchegennemsnittet på $38,73-$63,16 pr. måned. Denne udbyder tilbyder også to gratis måneders dækning for husejere, der tilmelder sig en plan og gratis taglækagedækning, som ikke tilbydes af de fleste boliggarantifirmaer. Derudover er Select Home Warranty tilgængelig i 46 stater, ekskl Nevada, New York, Washington, og Wisconsin, og tilbyder rabatter på flerårige planer.
Anbefaling af boligforsikring
Limonade
Hvis du leder efter en top husforsikringsudbyder, vi anbefaler Limonade. Selvom dette selskab er nyt i boligforsikringsbranchen, har det skabt en unik forsikringsoplevelse. For eksempel tillader virksomheden individuelle påtegninger på emner som cykler og kameraer, mens det giver dig mulighed for at indstille mængden af dækning for hver vare.
De fleste boliggarantier varer i et år, selvom nogle virksomheder, som f.eks America's 1st Choice Home Club, tillade husejere at tilmelde sig flerårige planer til en reduceret årlig sats.
Selvom husejerforsikringen er omfattende, dækker den ikke alt. Nedenfor er en liste over almindelige ting eller begivenheder, der ikke er dækket af en typisk husejerforsikring:
- Naturkatastrofer
- Forordning eller lov
- Krig
- Nuklear fare
- Forsætligt tab
- Regeringens handling
- Uhyggelige handlinger
- Oversvømmelsesskader
- Skadedyrskontrol
Amica, Lemonade og rejsende gav os noget af det mest overkommelig husforsikring citater, prissat under det nationale gennemsnit på $101 pr. måned.
Vores vurderingsmetode
The This Old House Reviews Team er forpligtet til at levere omfattende og objektive anmeldelser til vores læsere, og vi sigter efter at give gennemsigtighed i vores gennemgå standarder og forskningsproces.
Vores undersøgelsesproces omfatter at tale med repræsentanter fra mere end 40 udbydere af hjemmegaranti, indhente tilbud og stille opklarende spørgsmål for at få indsigt i hver enkelt udbyders fordele og ulemper. Vi analyserer også eksempler på kontrakter fra hver virksomhed for at forstå specifikke dækningsvilkår.
For at bedømme virksomheder anvender vi de data, vi har indsamlet, til vores anmeldelsesstandarder. Disse standarder er på et 100-points scoringssystem, som er detaljeret nedenfor:
- Dækning (35 point): Udbydere scores baseret på bredde og dybde af dækning. Vi fokuserede på vigtige hjemmesystemer (HVAC, VVS og elektriske), vigtige apparater (køleskab, ovne, og vaskemaskiner) og unikke dækningsartikler (såsom taglækagedækning og lovovertrædelser). Dækningsresultater vægtes ved at tage højde for dækningslofter og andre begrænsende faktorer, hvilket betyder, at udbydere med større dækningsudbud og højere dækningslofter scorer højest.
- Værdi (30 point): En virksomheds planværdi er en afspejling af, hvor godt den tjener kunden i forhold til, hvad kunden betaler for policen. Vi tog højde for månedlige omkostninger, serviceopkaldsgebyrer og omkostningsfleksibilitet (såsom tilpassede serviceopkaldsgebyrer, rabatter og flerårige politikker).
- Troværdighed og gennemsigtighed (21 point): Troværdighed og gennemsigtighed er en afspejling af, hvor godt udbyderen tager hensyn til kundens interesser. Vi scorede elementer såsom længden af håndværksgarantier, online tilgængelighed af en prøvekontrakt, fleksibilitet i politikændringer og let annullering. Derudover scorede vi elementer, der afspejler branchens omdømme og kundetilfredshed, herunder analysere brands omdømme på tværs af Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
- Tilgængelighed og service (14 point): Kvaliteten af kundeservice er nøglen til kundetilfredshed. Vi gravede i hver udbyders garanterede svartider, skadesprocesser, servicefleksibilitet, nødtilgængelighed og meget mere.